Restaurant italien Pézenas cœur historique n°1

Au cœur historique de Pézenas, en zone piétonne très recherchée et près des parkings, ce restaurant italien jouit d'un emplacement n°1 à forte visibilité.

Cet établissement de charme offre une salle climatisée de 40 m² (26 couverts) et une agréable terrasse de 20 places, soit 69 m² optimisés.

Cédé clé en main, il dispose d'une cuisine professionnelle complète (four, pétrin, froid) et de tout le matériel nécessaire, sans aucun travail à prévoir.

Deux salariés expérimentés (cuisinier et serveur) sont en place et l'absence de contrat fournisseur garantit une totale liberté de gestion.

Le bail 3 / 6/9 a été renouvelé en 2023 pour un loyer de 1 400 € HT / mois.

L'activité est rentable, avec un chiffre d'affaires en hausse constante et un EBE solide.

Une exploitation à l'année offre un fort potentiel de croissance.

Affaire idéale pour un couple.

Vente d'un lot dans une copropriété de 1 lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 615 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 385 € HT + 1 677 € TVA, soit 10 062 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.