Vente appartement 3 pièces 67 m² Montpellier (34070)

Appartement fonctionnel de type 3, d'une surface habitable d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un garage fermé peut être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu'au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour un confort optimal au quotidien. Nous contacter au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Exclusivité Arita Immobilier. Rare sur le marché. Aurélien POUJOL, votre contact privilégié, vous propose : Appartement T3 de 63,40 m² carrez avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé, au 1er étage sur 6 d'une résidence services seniors Domitys construite en 2016, Les Sarments Blonds, à Montpellier. 1044 rue de Centrayrargue, 34070 Montpellier. Deux façons d'acquérir ce bien : Pour y vivre : appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort et l'autonomie. Ce logement n'a connu qu'un seul propriétaire occupant depuis sa construction. Devenir propriétaire ici, c'est l'indépendance sans l'isolement et un capital transmissible à vos proches. Idéal pour anticiper l'avenir, alléger l'entretien d'une maison devenue trop grande, ou sécuriser un parent sans lui faire perdre son indépendance. Pour investir : bail commercial de 11 ans avec l'exploitant (2026-2037), statut LMNP, loyers garantis contractuellement, charges de copropriété et locatives prises en charge par l'exploitant. Loyer annuel garanti 11 145 € (4,70 % de rendement, loyer / prix d'achat). Prestations : piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager. À proximité du nouvel Hôtel de Ville, environnement calme et verdoyant, proche commerces et tramway. Copropriété (art. 46 loi Carrez, décret 2017-874) : 120 lots. Charges : 3 600 € / an (à la charge de l'exploitant). Services résidence : 650 € / mois (1 pers.), 800 € / mois (2 pers.). Aucune procédure en cours. DPE (20 / 08 / 2026) : B (72 kWh / m² / an) - GES : À (2 kg CO2 / m² / an). Dépenses énergie estimées : 500 à 740 € / an. Prix : 237 375 € - Honoraires d'agence : 12 375 € TTC (5,5 %), à la charge de l'acquéreur. Bien rare, contactez-nous pour une visite. Estimation offerte, plus d'informations en message privé. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Montpellier hop fac, coup de coeur assuré pour ce magnifique f3 de 72 m² situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces paysagers. Un véritable havre de paix, à la fois lumineux, calme et agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et surtout de deux jardins privatifs de 20 m² et 70 m² qui constitue un véritable prolongement du logement. Il est vendu avec un garage et une cave. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison, notamment grace à ses deux espaces extérieurs et à son environnement exceptionnel. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78.2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - thomas normand vous propose : montpellier écusson – appartement t3 en duplex - 2 suites parentales - beaux volumes -lumineux au coeur du centre historique de montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'écusson, découvrez ce séduisant appartement t3 de 71,15 m², niché au 2ème étage au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel. Dès l'entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un agréable salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble volume et sa belle cheminée décorative. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit de ce même niveau comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe mezzanine apporte une dimension chaleureuse au bien. Elle accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la Place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et du quartier Antigone, découvrez ce charmant T2 de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bains. Un WC indépendant complète ce bien parfaitement agencé. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son DPE C, ses faibles charges de copropriété (62 EUR / mois) et son emplacement recherché en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour les investisseurs, le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé entre 770 EUR et 820 EUR hors charges en location nue, ou entre 830 EUR et 880 EUR hors charges en location meublée, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Commerces, restaurants, tramways, gare Saint-Roch et centre historique sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié. Prix : 199 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

Secteur Estanove, Dans une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de la ligne de tramway n°5, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2ème et dernier étage. Un appartement très lumineux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, refaite récemment, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure — un véritable havre de paix. ️ Côté nuit Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés Une salle de bain Un WC séparé Un cellier pratique pour le rangement ️ Confort moderne L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les + Une place de parking privative Appartement très lumineux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur allie luminosité, calme et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Assas / Arceaux Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de 58,22 m² environ offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 13 m² environ, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets électriques, cave privative et stationnement libre au sein de la résidence fermée par portail électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de SupAgro, de l’INRA, du collège Camille Claudel et des lignes de bus 15,7 et 6. Le tramway ligne 1 – arrêt Philippidès – est accessible en 12 minutes à pied, avec une piste cyclable au pied de l’immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .