Montpellier Estanove – Appartement 3 pièces – 2 Chambres - Terrasse - Cave - Parking - Tram Ligne 5

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces rénové de 68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la verdure, il offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces et des transports (Tramway Ligne 5, Bus 17 et 15).

Les atouts de l'appartement : - Séjour climatisé de 21 m² - Cuisine de 10 m² - 2 chambres de 10,5 m² - Salle d'eau rénovée - Menuiseries double vitrage - Vue dégagée et arborée - 2ᵉ étage avec ascenseur Les prestations complémentaires : - Place de parking privative - Cave Possibilité d'acquérir un garage en supplément Résidence sécurisée et arborée Les charges comprennent l'eau et le chauffage Un emplacement recherché à Montpellier Ouest : - Tramway ligne 5, arrêt Yves du Manoir, à seulement 200 m - Commerces et services de proximité - Parc Montcalm, vaste espace vert de 21 hectares, avec promenades, aires de jeux et équipements sportifs, à proximité - Halle Tropisme, lieu culturel et convivial proposant expositions, événements, restauration et animations Un appartement alliant calme, confort et proximité des commodités, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté au centre-ville.

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf.

617576 ).