Immeuble à vendre Nord (59)

Iad France - Pérrine Morel vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové avec Hangar, Garage et Jardin à Somain ! * Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé à Somain, offrant un espace de vie unique et des finitions de qualité. Construit en 2024, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie moderne et confortable. * Description du bien : * - Superficie : 86 m² - Deux bureaux, - Hangar de 110 m² - Jardin spacieux - Parking avant et arrière - Garage * Caractéristiques : * - Année de construction : 2024 - État global : Rénové - Équipements : Assainissement et ventilation mécanique - Système de chauffage : Individuel, distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité - Résidence non clos - Parking extérieur et box * Avantages : * Ce bâtiment offre un environnement paisible et verdoyant, idéal chef d’entreprise. Ce bâtiment a été pensé pour pouvoir le transformer en plain pied deux chambres avec un changement de destination. La rénovation récente assure un confort optimal et une esthétique moderne. Le jardin vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur et de la tranquillité des lieux. * Localisation : * Situé à Somain, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport. Profitez d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bâtiment d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité Rare Investisseurs : Immeuble rénové de 100 m² en centre ville de Valenciennes. Rare sur le marché, Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de 4 appartements (de 22 à 30 m²) loués meublés comme suis avec 2 appartements en rdc, 1 appartement au 1er et 2ème étage. Une rentabilité brute d'environ 8,50% pour un immeuble sans travaux à prévoir. L'espace est en excellent état, sans besoin de travaux. L'agencement intérieur est cocooning, moderne et entièrement neuf. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle visibilité. La proximité des commerces, écoles, des arrêt de tramways et de bus, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Valenciennes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : investisseurs immeuble de rapport, à usage mixte : commerce et habitation, dans une rue commerçante de roubaix. Au rez de chaussée, 1 commerce type restauration, actuellement loué avec bail commercial. À l'étage, avec entrée indépendante, un appartement t4 de 73 m² habitables, 3 chambres avec terrasse, actuellement loué avec locataire stable et fiable, en place depuis 7 ans. Revenus locatifs mensuels 2.000€ hc, taxe foncière prise en charge par le local commercial à 50% => bonne rentabilité à la clé : 10% minimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie devos vous propose : immeuble 4 appartements a lomme 214 m² appartement 1 rdc 78 m² et cave 38 m² 1chambre appartement 2 au 1 er étage 36 m² 1chambre appartement 3 au 1 er étage 34 m² 1chambre appartement 4 au 2ème étage 62 m² 2 chambre travaux a prevoir tres bon secteur proche de toutes commodites ideal investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.

Immeuble de rapport À proximité immédiate du quartier Sébastopol, découvrez cet immeuble en bon état général L'immeuble est entièrement cadastré et dispose de 4 compteurs individuels. Composition : •type T2 libre d'occupation •3 studios en bon état dont deux sont loués Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. Chacune comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle taxe foncière : 705 € contactez-nous vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610122 ).

? EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100 % LOUÉ à forte rentabilité (10,73 % brut) – Bruay-sur-l'Escaut Avis aux investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité immédiate ! Situé sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Le point fort absolu ? Les 3 lots sont déjà loués. Aucun risque de vacance locative à l'achat, aucune recherche de locataires à prévoir : vous achetez, vous passez chez le notaire, et vous encaissez vos premiers loyers dès le premier jour. Le futur acquéreur n'a plus qu'à gérer son patrimoine ! Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots : Lot 1 (Local commercial) : Déjà loué, offrant une belle visibilité et une activité stable. 590€ de loyer net mensuel. Lot 2 (RDC) : Un appartement de type 2 (T2) de 55 m² loué, bénéficiant d'un accès direct à son jardin privatif. 590€ de loyer net mensuel. Lot 3 (Étage) : Un appartement de type 3 (T3) de 95 m² loué, disposant également de son propre espace jardin privatif. 690€ de loyer net. Les ' + ' techniques et confort : Une cour extérieure commune facilitant le stationnement des locataires. Un local poubelles dédié pour le confort de la copropriété. ? Les chiffres clés de l'investissement : Prix de vente : 209 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 22 440 € nets (Revenus immédiats) Rentabilité brute exceptionnelle : 10,73 % Rentabilité nette de taxe foncière : 9,49 % Taxe foncière : 2 600 € ? L'avis de l'agence : Un produit 'clés en main' rare sur le marché. Avec une rentabilité brute supérieure à 10 % et trois locataires déjà en place, cet investissement vous offre une visibilité financière parfaite et une tranquillité d'esprit absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et sans surprise ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport – 7 studios meublés – rendement brut 11,03 % – dpe c à lille-fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés. L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 € de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats. Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec wc. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés c. Les atouts du bien : • immeuble comprenant 7 studios meublés • revenus locatifs annuels : 44 000 € • rendement brut : 11,03 % • rendement net : 8,09 % * • dpe c • toiture refaite • studios rénovés, meublés et équipés • forte demande locative sur le secteur • exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative • gestion locative possible • régime lmnp au réel particulièrement adapté surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m². À seulement 3 minutes à pied du métro fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et les gares lille-flandres et lille-europe.' dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Tourcoing, venez découvrir cet immeuble mixte. Au rez-de-chaussée, une ancienne boucherie de 75 m², dont une surface commerciale de 25 m², 2 chambres froides, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage : un appartement duplex T3 de 45 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de 2 chambres. DPE vierge pour la surface commerciale. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Opportunité investisseur : immeuble de rapport de 660 m² à somain fort rendement | 100% loué | emplacement stratégique situé au coeur de somain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel en parfait état de standing. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine institutionnel ou privé. * caractéristiques générales surface totale : 660 m² habitables terrain : 486 m² composition : 9 lots au total (8 appartements + 1 local commercial) * état locatif : 100% des lots sont actuellement loués (excellente stabilité et historique d'occupation). * composition du patrimoine partie résidentielle (8 appartements) : une typologie variée qui répond parfaitement à la demande locative locale : 1 appartement t1 4 appartements t2 3 appartements t3 partie commerciale (1 lot) : 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé et actuellement exploité par une profession libérale (profil locataire premium, garantissant une grande pérennité et un paiement régulier) avec terrasse. Bâtiment complètement excavé. Chauffage au gaz, individuel. * données financières et rentabilité revenus nets globaux (charges de copropriété / bâtiment déduites) : 56 847 euros / an taxe foncière : 8 000 euros le + performance : aucun budget de vacance locative à prévoir, le bâtiment est immédiatement rentable dès l'acte authentique. * les points forts rendement immédiat : pas de travaux de structure à prévoir, encaissement des loyers dès le premier jour. Mixité locative idéale : l'alliance d'une profession libérale et de logements résidentiels (du t1 au t3) permet de mutualiser et de sécuriser au maximum le risque locatif. Prix : 624 000 euros fai dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 600 000 euros. Pas de copropriété. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels entre 740 euros et 1040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %. Composition de l'ensemble immobilier : • 5 logements existants : o 2 studios d'environ 35 m² o 1 duplex de 70 m² avec terrasse o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres • 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6ᵉ logement ou en espace de stockage rentable. • Grand jardin privatif • Garage • Grande cave de 70 m² Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 956782.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente. Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement. Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou premier logement de 62 m² Un second logement de 61 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment en front de Mer à Dunkerque Idéalement situé sur la Digue de Malo les Bains (Dunkerque), ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Construit à l'après guerre, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs. Un grand appartement vue mer direct avec accès indépendant et compris dans le bien Ce bâtiment vendu en sus du fonds de commerce Bar Brasserie Glacier, mandat n°2027348 offre de belles perspectives grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de valorisation. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, idéal pour garantir un confort optimal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs en quête d'un projet d'investissement en emplacement Premium avec un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, sur l'axe lille- tournai, à 5 min de villeneuve d'ascq, immeuble de rapport libre d'occupation comprenant : - un local commercial de 81 m², avec sous-sol, bénéficiant d'une grande visibilité et de nombreuses places de stationnement publiques. -une maison d'habitation de 131 m² de plain-pied avec 3 chambres, un bureau et un garage. -une partie locative de 81 m² habitables comprenant 4 chambres meublées avec espace de vie et sanitaires communs (possibilité d'aménager les combles de 38 m² au sol) l'ensemble immobilier est vendu libre d'occupation revenus locatifs possibles : 56000 euros / an parking privé de 90 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère lounici, tél. : 06 70 52 97 53, e-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 815 166 418.

Ensemble immobilier divisible a renover - douai ensemble immobilier divisible – rendement + plus-value – ancien relais de poste – centre douai situé en plein cœur de douai, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier développe une configuration rare avec plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, accessibles par un porche indépendant. - ancien relais de poste du xviiième siècle, ce bien de caractère séduit par son architecture, ses volumes et ses éléments anciens. Pierres, cour intérieure, circulation en enfilade… un bien pensé pour l’investissement, avec une structure déjà adaptée à la division et à la valorisation. - composition : 1/ local commercial en rez-de-chaussée, rénové, avec baie de brassage, wc et kitchenette, exploitable immédiatement, entrée directe sur la petite place 2 / appartement t4 en triplex de 99 m², rénové, en excellent état, avec entrée indépendante, prêt à être loué ou vendu 3 / plusieurs plateaux à aménager, nécessitant une rénovation lourde 4 / anciennes écuries offrant un fort potentiel de transformation - caractéristiques techniques. 5 compteurs d’eau distincts. 4 compteurs électriques + 1 compteur pour les parties communes. Accès indépendants existants. Organisation autour d’une cour intérieure facilitant la division - potentiel d’exploitation. Division en plusieurs lots avec revente à la découpe. Projet locatif avec création de plusieurs logements. Mix habitation / commerce. Valorisation significative après travaux - à prévoir. Travaux importants sur une partie du bien. Projet nécessitant une vision globale et une structuration - localisation. Centre-ville de douai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. - positionnement. Un bien qui ne s’adresse pas à un acquéreur classique mais à un investisseur recherchant une opération à potentiel, avec une partie déjà exploitable et une base technique existante. Opportunité rare sur le secteur pour créer de la valeur à court et moyen terme.

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots Lot n 1 une maison individuelle, comprenant une entrée, un séjour, un bureau au petit salon, une cuisine, aménagée et équipée, une salle de douche, à l’étage, deux chambres La maison a été entièrement rénovée Cumulus 2022 Poêle à granulés 2023 Un chauffage électrique à l’étage 2022 Menuiserie PVC, double vitrage avec volet électrique Électricité sol et isolation 2022. Vmc Superficie de la maison 84 m² loi carrée Un garage Le Bien est loué 750€ Lot 2 Garage loué à usage professionnel de 250 m² 1200€ par mois Bail de trois ans, renouvelables en 2028 Comprenant également un stationnement à l’arrière avec un terrain de pelouse Un bureau Un petit local Allée en Macadam avec portail électrique Compteur électrique individuel Compteur d’eau individuel Taxe foncière 1000€ Rentabilité brute, 9.8% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Je vous propose à la vente sur la commune valenciennes, près de la faculté du mont houy, un immeuble de rapport avec 6 studios meublés. Chaque chambre dispose d'une kitchenette et d'une salle de douches. Ces studios sont loués 350 euros + 100 euros de charges (eau + électricité + poubelles). Places de parking privatives. Rendement locatif attractif contactez moi pour plus de détails les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence sauvage, tél. : 06 14 74 63 33, e-mail : laurence.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 833 020 399.