Immeuble à vendre Nord (59)

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Immeuble avec plain-pied + appartement Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. À découvrir : un immeublede 214 m² offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine delcourt vous propose : immeuble de rapport – 18 lots – rentabilité attractive – proche gare & tramway situé à proximité de la place saint nicolas, à 500m de la gare, à 250m du tramway 'hôtel de ville' et de toutes commodités. Découvrez cet immeuble de rapport composé de : 12 studios meublés, 4 t2 meublés, et 2 locaux commerciaux. L’immeuble se compose de : 16 appartements meublés, 15 actuellement loués par des étudiants, générant un revenu mensuel de 6 705 € charges comprises 2 locaux commerciaux d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec un potentiel locatif estimé à 1 200 € / mois pour les deux (compteurs électrique individuels) 1er local loué 650€ / mois 2eme local loué en bail précaire à 250€ / mois revenus locatifs annuels actuels : 91 260 € charges : taxe foncière : 6 165 € charges non récupérables : environ 4200€ / an les studios sont rénovés, meublés et équipés de portes coupe-feu. Chauffage collectif gaz immeuble sécurisé, double porte, interphone et digicode, local vélo, local technique. emplacement stratégique (secteur recherché, forte demande locative étudiante et active) potentiel de valorisation immédiat avec la mise en location des commerces bonne rentabilité pour le secteur cet immeuble constitue une opportunité pour investisseurs souhaitant allier rendement et sécurité locative. dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre cambrai et valenciennes, au cœur d'haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) vitrine sur rue pompe à chaleur (chauffage économique) dpe : d loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, dpe d) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² les 5 sont déja loués : bails en cours local commercial libre de tout occupation revenus locatifs potentiels : appartements : 28 800 € / an local commercial : 14 400 € / an total annuel : 43 200 € caractéristiques techniques : toiture refaite en 2000 pas de gros œuvre à prévoir chauffage individuel (électrique + pac pour le commerce) parties communes en bon état pas de parking privé taxe foncière : 3 000 € / an rentabilité exceptionnelle : jusqu'à 7 % net selon gestion idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucien lécolier, tél. : 07 66 30 67 49, e-mail : lucien.lecolier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 948856687.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Opportunité incroyable, idéale pour Investisseurs, A l'entrée du Centre Ville de Cambrai (1 min à pied de la place Aristide Briand), Je vous propose un Immeuble d'exception de 502 m² sur 3 étages, à rénover entièrement et à usage d'habitation (possibilité de modifier à un usage commercial ou des bureaux). Ce bâtiment historique se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune (3 étages + accès PMR Banque, copropriété bénévole existante) Etage 1 : 180 m² Etage 2 : 178 m² Etage 3 : 143 m² Emplacement cage d'ascenseur prévu sur les 3 niveaux, 1 Escalier allant du rez-de-chaussée aux 3 étages et 1 Escalier allant du 1er au 2 autres étages ! Pas de charges de copropriété Taxe Foncière 2025 : 3 598€ Gare, Station de Bus, Navette gratuite, tous les transports en commun seront à proximité à pied. Vous souhaitez créer plusieurs logements, des bureaux, les 2 peut-être, etc. Laissez place à votre imagination durant une belle visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville de Valenciennes composé de cinq appartements dont un premium et d'un local commercial. Ce bien dispose d'une surface utile totale de 428 m² dont 213 m² habitables. Proche de la gare et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier au fort potentiel dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 93 m² composée d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Le local sera loué prochainement et se destinera principalement à de la restauration sur place ou à emporter. Sur le même niveau, vous découvrirez un premier appartement de standing de 46 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau indépendante, d'un espace sauna et jacuzzi. Cet appartement dispose également d'une mezzanine de 24 m² permettant d'en faire un espace nuit. Un extérieur complète la prestation de ce premier appartement. Au premier étage, vous profiterez d'un appartement de 51 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau et d'un autre appartement de 33 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement de 47 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau ainsi qu'un autre appartement de 35 m² composé d'une chambre, d'un séjour cuisine et d'une salle d'eau. Vous disposerez enfin d'un sous-sol composé de plusieurs caves d'une surface totale de 70 m². Ces cinq appartements ont été récemment rénovés avec goût et préservation du cachet. Ils sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous permettra de mettre en place une stratégie locative optimisée dès l'acquisition. Le revenu locatif annuel est estimé à 145 000 €, sur la base de revenus de locations saisonnières observés pour des biens comparables sur le secteur de Valenciennes. Cela vous permettra d'obtenir une rentabilité brute estimée à 15 %. Ces estimations non contractuelles sont fournies à titre indicatif, elles peuvent varier selon la stratégie de gestion locative et les conditions du marché. Cet ensemble immobilier haut de gamme, parfaitement adapté à une exploitation de courte durée est l'alliance parfaite entre confort, bien-être et rentabilité exceptionnelle. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O6 13 98 99 32 (RSAC 909 494 577). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Immeuble de rapport avec 2 appartements. Rdc, un t2 (39 m²) séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, sdb, 1 terrasse (10 m²), cave (5 m²). (loué 650€ dont charges 20 €). Duplex (55 m²). Séjour avec cuisine ouverte (27 m²), 2 chambres et sdb. Libre d'occupation (loyer possible : 750 € dont charges 20 €). Ce bien dispose également d'un local vélos. Bon état général et rentabilité immédiate. Proximité des commerces et de la gare tgv de tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport à rénover - Quartier Wazemmes - Fort potentiel Situé à 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché avec une forte demande locative. Composition actuelle : 1 local commercial loué Plusieurs plateaux à rénover Grenier aménageable offrant un fort potentiel Situation : L’immeuble n’est pas exploitable en l’état (hors local commercial). Un projet de rénovation globale est à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel locatif. Projet possible après travaux : 1 local commercial (42 m²) : 900 € 1 T1 (31 m²) : 600 € 1 T3 (26 + 20 : 46 m²) en duplex après rénovation du grenier : 900€ 1 T3 en triplex (39 m²) : 750 € Revenus locatifs estimés : 3 150 € par mois, soit environ 38 000€ annuels. Données financières : Prix de vente : 375 000 € Travaux estimés : 80 000 à 100 000 € Rentabilité brute après travaux, sur une base de 460 000€ estimée à 8.2%. Travaux à prévoir : Installation d'un compteur électrique par logement (actuellement un compteur pour le local commercial et un autre pour l'ensemble des logements) Rénovation complète du 1er niveau du duplex Aménagement du grenier + charpente Réagencement des espaces Remise à niveau du plafond du T1 du 2ème Atouts : Façade et structure vérifiées Emplacement stratégique Forte demande locative Création de valeur via travaux Possibilité d’optimisation (division, colocation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noemie lepiouf vous propose : immeuble de rapport 187 m² - 3 logements - tourcoing centre à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à reprendre sur un secteur central. L’ensemble comprend deux appartements t2 de 53 m² et 49 m² avec une chambre, ainsi qu’un duplex t4 de 85 m² avec 3 chambres. Le premier t2 dispose également d’une cave. Deux logements sont aujourd’hui libres, et le duplex sera libre d’occupation à la mi-juillet. Un atout pour envisager des travaux de rafraîchissement et relancer une mise en location selon votre projet. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude pour les deux t2, chaudière pour le duplex. Entrée commune pouvant servir de local vélo, avec local poubelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 10 minutes de douai, à brebieres (62117), 9 lots, tous loués ! Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement tous loués en meublé, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type t2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m². Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et wc, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur / congélateur. L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune. Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté. La situation géographique, la proximité de douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable. Loyers mensuels bruts perçus : 3600,00 euros. Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'. Rentabilité brute : 10,80% ! Attention : il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable. Etc. ) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier canivet serenity immobilier : tél : 06 24 38 57 21. Particularités toiture, électricité, isolation. En très bon état nombre d'étage : 2. Chauffage : individuel, électrique. Type de cuisines : kitchenettes. Eau chaude – distribution individuelle par ballon électrique. Procédure en cours : non; loyers impayés : non. Environnement et vue : tres calme. Habité : oui dpe d et b. (réal en 01 / 26). Mandat et honoraires agence : type d'honoraires : honoraires à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 16900€ ttc. Mandat exclusif n * 527570852. Rsac 519436927. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jeremy levecque vous propose : investissement locatif rentable – immeuble rénové à onnaing opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère rénové sauf 1 lot, propose 4 logements non meublés, composés de deux t2, un t3 et un t4, tous loués et générant des revenus locatifs attractifs. Superficie totale : 243 m² environ composition : t2 - 41.6 m² (rdc) : loué 480€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe c / ges a t2 - 42.6 m² (rdc) : loué 490€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe e / ges b t3 - 72.8 m² (rdc) : loué 500€ / mois hc (locataire en place depuis novembre 2021) - dpe f / ges c t4 - 85.5 m² (rdc) : loué 530€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe d / ges b => revenus locatifs annuels : 24 000€ => taxe foncière : 1 554€ => charges énergétiques : aucune => rentabilité : 10% => chauffage individuel (électrique ou pac) cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, rendement locatif optimisé et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine pagniez vous propose : immeuble de rapport a vendre sur maubeuge investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports. Bâtiment construit dans les années 1990,7 logements de plain pied avec couchage en mezzanine, surface approximative entre 35 m² et 42 m². État global et commodités : le bâtiment est en bon état, prêt à être rénové selon vos désirs. Les équipements présents tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont des atouts. Le chauffage individuel par convecteurs électriques offre un confort thermique adapté. Cumulus pour chaque logement. Espaces annexes : vous bénéficiez d'une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Points d'intérêt : à proximité immédiate se trouvent des points d'intérêt variés tels que des commerces, des écoles, des services et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Taux d'occupation de 97 % ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Betty Campobasso vous propose : Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble est fait pour vous ! D'une surface habitable de 150 m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état : . un T2 bis de 60 m², déjà loué 600€,. un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, loué à 650€,. et une entrée de 14 m². Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose : . d'un séjour de 15.70 m²,. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,. d'une chambre de 13.8 m²,. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,. d'une salle de douche,. et d'un WC séparé. Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui : . d'une entrée,. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),. d'une salle de douche avec WC,. et d'une grande pièce à l'étage (chambre (s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol ! ). À savoir : . Taxe foncière à 1.200€. Aucune autre charge. Chauffage électrique : radiateurs à inertie. Toiture principale en bon état. Revenu locatif annuel : 15.000€ À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre : . pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté d'un investissement qui allie sérénité et rentabilité ! Saisissez la chance de concrétiser votre projet. Contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.

Iad france - audrey raoult (06 19 31 37 94) vous propose : immeuble de rapport de 330 m² environ habitables sur une parcelle de 1500 m² environ comprenant logement 1 : 40 m² environ (entrée, cuisine, véranda, terrasse, wc, deux chambres salle de douche) 587 € logement 2 : 27 m² environ (cuisine, une chambre, salle de douche, wc, une cave, une belle véranda) 443 € logement 3 : 70 m² environ (entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, wc, deux chambres) 614 € logement4 : 36 m² environ (entrée, séjour, cuisine, salle de douche, wc, une chambre) 356 € logement 5 : 72 m² environ (cuisine, salon, salle à manger deux chambres terrasse, wc, salle de douche) 590 € logement 6 libre 70 m² environ (séjour, cuisine, buanderie salle de douche, wc, deux chambres possibilité de louer 900 € logement 7 20 m² environ studio avec wc, kitchenette et douche à créer possibilité de louer 500 € 2 garages pouvant être loué 50 € chacun. Chaque logement à son compteur électrique individuel chaque logement a un décompteur d’eau mode de chauffage électrique ballon d’eau chaude dans chaque logement stationnement privatif grand jardin accessible à tous chaque logement à son entrée pas de partie communes charger rajouter au loyer (eau + taxe d’ordures ménagères) les toitures ont une dizaine d’années rentabilité annuel, possible, 49 074 soit 9,4 % situation géographique centre-ville, à proximité de toutes commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey raoult ei (id 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf. 945165.

Opportunité rare à Cambrai, idéalement située dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la Grand-Place. Cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale avec commerce, ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 160 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : Possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Des travaux ont déjà été engagés en vue de l'aménagement. 2 ? étage : Possibilité de réaliser un second appartement d'environ 40 m². Grenier : Combles aménageables d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire exploitable. Sous-sol : Cave sur deux niveaux, idéale pour le stockage, archives ou usage technique. Les + du bien : Travaux de création des appartements déjà commencés Nombreuses configurations possibles : Exploiter le commerce en rez-de-chaussée et habiter les étages Créer un accès indépendant pour dissocier commerce et logements Réaliser un projet d'investissement locatif (habitation et / ou commercial) Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure mêlant activité commerciale et immobilier résidentiel. ? À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Prix de vente190000 € honoraires à la charge du vendeur. Immeuble comprenant au rdc un bar, pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation, bien se situant secteur de la fraternité à roubaix. Proche de toutes commoditées, idéal pour un couple de commerçant voulant reprendre l'activité dans un secteur très dynamique avec une clientèle fidèle. Prix de vente190000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier savarino 06 02 37 50 51 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier savarino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 920 085 677 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38061) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente190000€ honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier savarino 06 02 37 50 51 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier savarino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 920 085 677 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 0.

Exclusivite monreseau-immo. Com ! Immeuble de charme de 100 m² enviro construit sur un terrain de 541 m² idéalement situé en plein centre-ville de cambrai. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial disposant d'un wc, offrant de nombreuses possibilités (commerce, profession libérale, bureaux). À l'étage, vous découvrirez un bel appartement de type duplex comprenant un agréable séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'au deuxième étage une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Une belle cave saine vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Immeuble de caractère, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'habitation, mixte ou professionnel. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Faire offre. Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial, T4, T3 et grand garage – Centre-ville d’Halluin Situé en plein centre-ville d’Halluin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial. L’immeuble développe environ 375 m² et se compose de trois lots principaux ainsi que d’un grand garage d’environ 50 m². Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 d’environ 160 m², rénové en 2018. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres enfants, d’une grande chambre parentale ainsi que d’une salle de bain spacieuse. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un grand garage, offrant un confort rare en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 150 m² bénéficiant d’une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Le local est actuellement libre et permet d’optimiser rapidement le rendement locatif. Au second étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 65 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Rentabilité locative estimée : Local commercial : 980 € / mois Appartement T3 : 650 € / mois Appartement T4 : 1 150 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 780 € Revenu locatif annuel : 33 360 € Soit une rentabilité brute d’environ 7 % Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 363 € Ensemble immobilier en monopropriété Grand garage d’environ 50 m² Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 960 € et 5 410 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur – Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et hangar. Idéalement situé en plein centre-ville de Bauvin, à l'angle de deux rues et implanté sur deux parcelles, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Dès l'entrée, vous découvrez un local commercial avec vitrines en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Des dépendances viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. À l'étage se trouve un grand appartement lumineux, comprenant : un séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une terrasse couverte, agréable et à l'abri des regards. Un hangar couvert de 100 m², vient compléter le stockage. Un bien aux multiples possibilités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : 06 46 01 24 34, E-mail : steven.tomassone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537.

Idéalement situé sur la commune de lys-lez-lannoy, un immeuble composé : - studio, en rez de chaussée, d'environ 25,20 m², loué 400 euros hors charges - t2, en rez de chaussée 34.50 m² environ, loué 539 euros hors charges - t3, en duplex d'environ 51.6 m², loué 690 euros hors charges. - garage loué 60 euros. Locataires en place et sérieux. Proches des transports, commerces et voies rapides. Rentabilité immédiate. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jouglet, au 06 52 88 96 97 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jouglet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maxence degroote vous propose : bâtiment à fort potentiel – idéal investisseurs – raismes situé sur la commune de raismes, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’investissement. Il se situe à proximité du centre-ville et à deux pas des commerces de proximité, ce bien offre un emplacement stratégique. Il est possible d’y créer : • 2 locaux commerciaux d’environ 54 m² et 32 m² • 2 logements d’environ 128 m² et 53 m² ce bien permet de réaliser un projet mixte commerces / habitations, idéal pour développer un investissement locatif rentable. Beau potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec plusieurs lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble composé d'un r-d-c commercial d'une surface de 92 m² en plein centre de tourcoing. Au premier étage : un plateau de 35 m² ainsi qu'un espace salon de 9.7 m² et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16 m² au deuxième étage : 3 studios / 20 m² / 15 m² / 22 m² un total de 235 m² avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'auchan city. Ideal investisseur / renta : 8% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Logehome croix vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de 3 lots cadastrés. Il représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité potentielle d'environ 1 800 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 559 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .