Immeuble à vendre Gironde (33)

Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du dynamique quartier Saint-Michel à Bordeaux, cet immeuble d'environ 160 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Avec une exposition Nord et sud l'immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien atypique se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles d'eau, d'un patio couvert apportant un charme singulier, ainsi que d'un vaste local de rangement de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un local commercial indépendant, actuellement loué 320 € par mois, vient compléter l'ensemble et représente un atout supplémentaire, tant pour un projet d'investissement que pour un usage mixte habitation / professionnel. Idéal pour une résidence principale, un projet de colocation ou un investissement patrimonial, ce bien rare dans le quartier dispose également de la possibilité de stationner deux véhicules à proximité, un avantage non négligeable en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : delphine.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250.

Special investisseurs - ensemble immobilier composée de deux logements vendus loues, situé entre la réole et langon dans un hameau très calme, campagnard. Vous profiterez d'une rentabilité immédiate ainsi que d'un énorme potentiel d'accroissement avec la présence d'une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter. Vous disposerez d'un premier logement de 150 m², composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte vous offrant 50 m² d'espace à vivre, cinq grandes chambres, une salle de bains et un garage. Le second logement de 115 m² vous offre un espace à vivre de 47 m², une salle d'eau, trois belles chambres et un grand cellier. Les deux logements disposent d'une vue dégagée sur un immense parc de 5 000 m² à disposition des locataires et sur lequel on trouve une dépendance réhabilitable en habitation. La structure solide de cette belle demeure en pierre avec sa toiture suivie, le cachet préservé de l'ancien avec ses cheminées authentiques, la rentabilité immédiate avec son potentiel d'accroissement, et surtout un système d'assainissement refait à neuf font de cet immeuble un bien rare et un investissement simple, immédiat, pérenne et sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Situé à Saint-Denis-de-Pile (33910), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre en plein air. Cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité, idéale pour les familles ou les entrepreneurs en quête d'un environnement agréable. Cet immeuble à usage commercial et d'habitation sur un terrain de 167 m² offre un emplacement central dans la commune. Au rez-de-chaussée, un local commercial tabac presse comprenant quatre pièces et un wc offre une rémunération stable et pérenne À l'étage, deux appartements de type F2, chacun composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc, offrent un espace intime et fonctionnel. Agrémenté d'un jardin, ce bien allie praticité et potentiel, présentant une opportunité d'investissement très intéressante. LE LOYER GLOBAL EST DE 2359 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Iad france - nadege rieu vous propose : immeuble en pierre – bordeaux hyper-centre situé dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au coeur de bordeaux. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) : rdc : studio de 21,07 m² 1er étage : t2 de 28,78 m² 2e étage : t2 de 32,12 m² l’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne. Un bien rare dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Sur une artère principale de la commune, à saisir mur et fond de commerce d'une station service, motoculture, station de lavage et vente de gaz. Cet ensemble est existant depuis depuis plus de 30 ans et exploité par la même famille. La station dispose d'un service 24 / 24, ce qui facilite la gestion. Cette affaire est saine et peut encore être développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cet ensemble immobilier, situé au centre-ville de la commune de sainte-foy-la-grande… une maison à usage d’habitation de 155 m² à rénover entièrement et pouvant être dissociée en deux logements et un local commercial de 30 m² anciennement auto-école… un grand préau pouvant abriter plusieurs voitures ainsi qu’un jardin clos. À visiter sans plus attendre… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Local Commercial 200 m² à Preignac (33) Actuellement loué 960€ / mois en bail précaire, le local peut être soit libéré pour la vente ou si vous le souhaitez vous pourrez prolonger le bail. Situé dans la charmante commune de Preignac, ce bâtiment de 200 m² divisé en 7 pièces offre une excellente opportunité d'investissement Sur un seul niveau, ce bâtiment présente un potentiel immense pour être réaménagé en fonction des besoins et des envies de l'acquéreur. La structure du bâtiment est en bon état, offrant une base solide pour toute rénovation à venir. La commune de Preignac, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel, est le lieu idéal pour mener à bien un tel projet. Ses environs paisibles offrent un environnement propice à la créativité et au développement de votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à lesparre-médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit : - un local de 200 m² loué 900€ par mois - un espace de 145 m² en rdc à rénover entièrement - en r + 1 un appartement de 96 m² loué 710€ par mois - en r + 1 120 m² de surface à rénover entièrement gros potentiel pour y créer plusieurs appartements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé en plein coeur de ville, cet immeuble récemment rénové, du niveau souplex au troisième étage, offre 84 m² habitables et un rooftop offrant une vue sur les toits de Bordeaux. Cet immeuble bordelais en pierre, composé de 2 lots classés "Meublés de tourisme" est un investissement idéal pour la location saisonnière toute l'année avec une forte rentabilité. Il vous propose plusieurs espaces de vie, cuisines entièrement meublées et équipées, avec des chambres situées aux différents niveaux, dont une en souplex, joliment décorées. Deux salles d'eau avec douche à l'italienne complètent ces espaces. Des verrières apportant une belle luminosité alliant modernité et authenticité. La terrasse sur le toit donnant sur les toits de Bordeaux est équipée avec un canapé et des fauteuils, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou savourer l'apéritif au soleil après une journée touristique. Immeuble à usage autre que l'habitation : Meublé de tourisme et d'affaires - 2 lots - Pas de copropriété. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Iad france - joël vaudon vous propose : immeuble en pierre dans le centre du village. Cette immeuble désert trois appartements en très bonne état général. Deux appartement sont équipés d'une chambre et le troixième deux chambres. Un des appartement dispose d'une cour extérieur et les deux autres sont en façade principale. Les trois appartements sont occupés louer et permettent un loyer total de 1500 euros mensuel. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain constant vous propose : a vendre fonds de commerce + murs idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc plisson vous propose : en plein coeur du centre ville dans une rue calme, un immeuble de rapport de 192 m² de trois appartements s'offre à vous ! Il se compose d'un premier t3 de 68 m² en rez de chaussée traversant, libre de toute occupation, d'un second t3 de 67 m² (70 m² utiles) en façade, loué, et d'un troisième t3 de 57 m² sur l'arrière, libre de toute occupation. Appartements bien isolés et stationnements à proximité. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de lesparre-médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes. Il se compose : • en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un wc. • a l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat. Le fonds de commerce est également en vente. Rapport des diagnostics excellent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Marion Laye vous propose : À deux pas de la rue Kléber, au cOEur du quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un bien patrimonial, stable et rentable. Rénové en 2007, il se compose de cinq logements meublés, tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse, aujourd’hui non exploitée et offrant un véritable potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur. Répartition : – Studio mezzanine de 21 m² – T2 de 31 m² avec terrasse bois – T2 de 44,4 m² – T2 de 38,5 m² – T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois – Chambre indépendante d’environ 12 m² (non louée) Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel. L’électricité est répartie sur quatre compteurs individuels, et l’eau via un compteur commun avec sous-compteurs. En complément : un garage fermé de 12,5 m², un local vélo, et une cour intérieure. Revenus locatifs annuels actuels (hors charges) : 49 800 € Rentabilité brute actuelle : 5,24 % Revenus potentiels avec garage + chambre : 55 560 € / an HC Rentabilité projetée proche de 5,85 % Un bien de caractère, déjà loué, dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une vraie marge de progression. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), ce hangar de stockage de 1000 m² offre un emplacement idéal de stockage, d'une surface de 1000 m² et d'un terrain équivalent. Cet immeuble de stockage construit en 1990 dispose d'une façade en béton solide, idéal pour répondre à divers besoins professionnels. L'intérieur du hangar est spacieux et lumineux, permettant une organisation efficace de l'espace pour le stockage ou l'exploitation d'activités. Avec zéro pièce aménagée, cet espace vierge offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de l'acquéreur. En résumé, ce hangar à Les Églisottes-et-Chalaures présente un potentiel important pour un investisseur ou une entreprise cherchant un espace de stockage fonctionnel et bien situé. Travaux a prévoirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Hangar de stockage de 1000 m² a les eglisottes et chalaures (33230), construit en 1990, idéal pour le stockage et activités commerciales. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric bertonèche, tél. : 06 21 71 37 50, e-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 750 794 612.

Iad france - jérome verardo vous propose : idéal investisseur ! Immeuble composé de 2 lots vendus loués, à savoir un t4 et t3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. Il bénéficie également de la desserte pratique des transports en commun tels que le bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble propose à l'étage deux appartements en duplex de 83 m² et 85 m² chacun offrant des espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour une vie en ville dynamique. L'immeuble se situe dans une impasse sécurisée et dispose d'un garage de 100 m² qui comprend quatre places de parking indispensables pour la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

EXCLUSIVITE Capifrance au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 450 m² comprenant 6 appartements dont 5 loués et 2 locaux commerciaux également loués. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux locaux commerciaux : Le premier local commercial d'une surface d'environ 70 m² se compose d'un espace commercial, d'un espace commun, de deux bureaux, d'une cuisine meublée et d'un wc. Actuellement loué 1 334,34 € / mois. Le deuxième local commercial d'une surface d'environ 70 m² se compose d'un espace principal, d'un bureau, d'une pièce annexe avec wc et d'une cave aménagée en pièce d'archivage d'environ 20 m². Actuellement loué 1 366,13 € / mois. L'entrée vers les appartements s'effectue depuis une rue perpendiculaire, au rez-de-chaussée se trouve une partie commune avec le local poubelle, les compteurs électriques et les compteurs d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois appartements de type 2 et une cour commune : Le premier appartement de type 2 d'environ 33,77 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement loué non meublé 500 € / mois (475 € + 25 € de charges). Le deuxième appartement de type 2 d'environ 37,14 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement loué non meublé 506,75 € / mois (488,75 € + 18 € de charges). Le troisième appartement de type 2 d'environ 41,15 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement loué non meublé 498,14 € / mois (480,14 € + 18 € de charges). Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements de type 2 et un appartement de type 3 : Le quatrième appartement de type 3 d'environ 51,65 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement loué non meublé 532,63 € / mois (504,63 € + 25 € de charges). Le cinquième appartement de type 2 d'environ 34,53 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement vacant, il est proposé meublé au prix de 509 € / mois (484 € + 25 € de charges). Le sixième appartement de type 2 d'environ 36,47 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Actuellement loué non meublé 518,35 € / mois (490,35 € + 25 € de charges). Les charges courantes collectives de l'immeuble sont pour le ménage et l'électricité des parties communes. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optique Interphone à chaque appartement Rendement actuel annuel : 61 672,08 € hors charges Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 67 480,08 € hors charges Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 926276.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Immeuble idéalement situé sur un axe passant de La Teste. Il se compose d'un local commercial sur l'avant de 56 m² et de 16 m² d'espace de stockage au grenier. Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'un point d'eau. Une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment vous permet d'accéder à un appartement atypique. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois espaces de couchage, d'une mezzanine ainsi que d'un toit terrasse de 12 m². À noter que l'ensemble de l'immeuble, qu'il s'agisse du local à l'avant ou de l'appartement à l'arrière, est destiné à un usage commercial ou professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cussac-Fort-Médoc (33460), ce bien offre un cadre de vie recherché entre tranquillité et praticité. Cette commune, renommée pour son patrimoine architectural et ses vignobles réputés, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des commerces, des écoles, et des infrastructures de loisirs, ainsi que transports et pôle médical. Ce bien, d'une surface de 140 m², à aménager selon vos projets et besoins, est assis sur un terrain de près de 950 m², entièrement clôturé, possiblement divisible. Les raccordements électrique, téléphonique et en eau sont déjà effectués, offrant un réel confort pour de futurs aménagements. Avec des perspectives de développement intéressantes, ce bâtiment présente un potentiel important pour qui souhaite investir dans un lieu calme et recherché. À vos projets personnalisés ! ce bien est immédiatement disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.

Situé au cœur de Coutras (33230), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique avec ses écoles, collèges et crèches à proximité. Bénéficiant d'une ambiance urbaine animée, il est desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la proximité de la gare. Le quartier regorge de commodités pour simplifier le quotidien des résidents. À l'extérieur, l'immeuble séduit par sa façade en pierre authentique et son ossature bois robuste. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à l'ensemble immobilier, tandis que les murs en pierre témoignent de son histoire et de sa solidité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial généreux de 100 m² avec une cave de 90 m². Le premier étage propose un appartement de type 4 de 90 m², tandis que le deuxième étage offre un appartement de type 5 de 110 m². Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles perspectives d'aménagement et un potentiel locatif attrayant. Profitez de cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent au cœur de Coutras. Des travaux sont a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.