Vente immeuble 127 m² Libourne (33500)

Oyez oyez, je vous présente à la vente un immeuble de rapport situé en centre-ville de libourne, proche de tous les commerces, gare, administratifs, restaurants, écoles et qui se compose comme suit : rez de chausse : - entrée. 1er étage : appartement t2,44. 60 m² carrez, avec cuisine, salon, chambre, 1 sdb avec wc. 2nd étage : appartement t2 bis 52.64 m² carrez, avec salon / salle à manger / cuisine, 1 chambre avec salle de bain, 1 pièce de 8 m² avec douche et wc. Le premier appartement est habité pour peu de temps encore. Le second est libre. Ils sont reliés au tout à l'égout, les diagnostics ont été effectués ainsi que le dtg. Le montant des loyers sera défini par votre type de location. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 609589 ).

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Montagne – immeuble de rapport investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d'environ 200 m² situé à montagne, à quelques minutes de saint-émilion. Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d'un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d'optimisation des revenus. • t3 de 71 m² : 590 € hc / mois + 15 € de charges • t2 de 53 m² : 495 € hc / mois + 12 € de charges • revenus locatifs actuels : 13 020 € hc / an • local commercial : 50 m² à louer • taxe foncière : 1 595 € • dpe : d les deux logements assurent des revenus immédiats dès l'acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d'augmenter significativement le rendement de l'ensemble. Prix : 280 000 € fai un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.