Immeuble
MONTAGNE 2 logements loués + local commercial de 50 m²
Montagne (33570)
1 400 €/m²
- 200 m²Surface
Description du bien
Montagne immeuble de rapport investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d'environ 200 m² situé à montagne, à quelques minutes de saint-émilion.
Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d'un local commercial de 50 m², offrant un réel potentiel d'optimisation des revenus. t3 de 71 m² : 590 € hc / mois + 15 € de charges t2 de 53 m² : 495 € hc / mois + 12 € de charges revenus locatifs actuels : 13 020 € hc / an local commercial : 50 m² location à venir taxe foncière : 1 643€ dpe : d les deux logements assurent des revenus immédiats dès l'acquisition.
La mise en location du local commercial permettrait d'augmenter significativement le rendement de l'ensemble.
Prix : 280 000 € fai un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation.
Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.
Annonce publiée le 19 avril 2026
Caractéristiques
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 280 000 €(1 400 €/m²) −27 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 27 % (280 000 €) depuis le premier prix enregistré le 19 avril 2026.
- 20 juillet 2026
- 280 000 €
- 19 avril 2026
- 385 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 400 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 460 € et 3 390 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Montagne indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Montagne (33570)
Montagne
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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