Albalys Immobilier

Dans le centre de Libourne et dans une petite copropriété de 3 logements, venez investir dans ce grand studio de plus de 36 m². Ce studio lumineux est à rénover, idéal pour le dispositif Denormandie ou pour un investissement locatif ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! 1.

Situé au coeur de Libourne, dans une petite copropriété, cet appartement de beaux volumes bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et à seulement quelques minutes de la gare. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre une agréable pièce de vie, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, véritable espace de détente au calme, Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien. Aussi, ce logement est éligible au dispositif Denormandie, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et avantages fiscaux. 1.

Dans un quartier recherché de Libourne, venez découvrir cette charmante maison en excellent état. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de deux WC ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, idéal pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1.

Cette charmante échoppe en pierre de 72 m² a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, en préservant tout le caractère de l'ancien. Dès l'entrée, la rénovation et les matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte et des rangements composent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin intime, prolonge agréablement les espaces de vie. Un lieu paisible où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Échoppe en pierre entièrement rénovée Cachet de l'ancien préservé 72 m² habitables Deux chambres avec salle d'eau Jardin intimiste Gare de Coutras reliant Bordeaux en 35 minutes Toutes les commodités à proximité Une visite suffira pour apprécier tout le charme de cette maison. 1.

ALBALYS Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison traditionnelle de plain pied, située à 12 minutes de Libourne. Elle vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Les + : une jolie terrasse bien exposée, le double vitrage PVC et le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement située sur un secteur prisé de Libourne possédant toutes commodités, cette propriété comprenant une villa d'environ 125 m² et une dépendance aménagée d'environ 40 m² vous permettra de réaliser votre projet immobilier. La villa possède une entrée, un salon double, une cuisine indépendante, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, un dressing, 4 wc, une véranda, une cave et une terrasse. La dépendance dispose elle d'une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Le tout est agrémenté dun jardin clos et arboré d'environ 1500 m², d'une piscine et d'un garage indépendant d'environ 50 m². Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! 1.

Maison de plain-pied avec grand terrain arboré et deux garages indépendants Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables, située à 30 mins de Bordeaux. La maison comprend une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante avec un cellier. le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle offre un cadre de vie confortable sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. La propriété dispose également de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. À découvrir sans tarder ! 1.

Idéalement située au coeur du village réputé de FRONSAC, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur cell-ci, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui dispose d'un palier, de 3 chambres et d'un wc. Le tout est agrémenté d'une dépendance et d'un joli extèrieur avec accès direct depuis la rue permettant de se relaxer et de passer des moments de détente en famille. À visiter sans tarder ! 1.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Découvrez cette maison d'environ 125 m² offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 7 900 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances. La maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs chais offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! 1.

Venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 200 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers un agréable jardin intimiste. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un bureau, une lingerie et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle de jeux ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, propice à la détente et offrant la possibilité d'implanter une piscine. Enfin, une vaste dépendance en pierre, en excellent état, complète cet ensemble de caractère et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. 1.

Situé dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement d'environ 75 m² offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéalement exposé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une loggia, offrant un espace de rangement complémentaire ou un coin buanderie appréciable. Un parking collectif au pied de la résidence complète les prestations de ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 1.

À seulement quelques minutes de Libourne, nous vous proposons d'acquérir ce remarquable domaine viticole offrant un cadre de vie privilégié et un véritable outil d'exploitation. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître d'environ 460 m², alliant charme de l'ancien et authenticité. Elle comprend une vaste entrée agrémentée de carreaux de ciment, un double séjour avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, six chambres, trois salles de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Les dépendances dédiées à l'activité viticole se composent notamment d'un cuvier d'environ 240 m², d'un réfectoire de 100 m² attenant à un ancien pigeonnier, ainsi que d'un double garage de 45 m². L'ensemble s'étend sur environ 23 hectares de vignes, dont 4 hectares plantés en Chardonnay, constituant une opportunité rare pour les professionnels du secteur, les investisseurs ou les porteurs d'un projet oenotouristique. Un bien d'exception, alliant patrimoine, exploitation viticole et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. 1.

En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet appartement a été récemment refait à neuf. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre en bon état. Un bien rare sur le secteur, idéal pour votre premier achat ou pour un investissment locatif - Aucun travaux à prévoir 1.

Située dans une rue au calme, à proximité du centre de ville et de la gare, venez découvrir cette échoppe rénovée d'environ 115 m² comprenant une entrée, une chambre avec sa salle d'eau, une belle pièce de vie avec de la hauteur, un coin cuisine lumineux et un bureau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Un jardin arboré et un garage attenant viennent compléter. À visiter sans tarder ! 1.