Albalys Immobilier

Idéalement située au coeur de la Bastide Libournaise, cette maison de ville vous npermettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'un salon-séjour, d'un dégagement et d'une cuisine pour le rez-de-chaussée, d'un palier, de deux grandes chambres et d'une salle de bain pour le 1 er étage ainsi que d'un palier et de deux chambres mansardées supplémentaires pour le second étage. Le tout est agrémenté d'une terrasse et d'une cave. 1.

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Libourne et du célèbre village de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie et l'agencement harmonieux des pièces. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s'ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable au quotidien. À l'étage, un palier dessert un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin agréable et d'un espace de stationnement sur la parcelle, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez notre agence ! 1.

Située au coeur d'un hameau à quelques minutes de Libourne, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une verrière pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres dont une suite parentale et d'un grenier. Le tout est agrémenté d'un joli jardin plein de charme. À visiter sans tarder ! 1.

Dans un secteur recherché de Libourne, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 100 m² (Avec la possibilité d'acquérir une surface de 40 m² supplémentaire) Fonctionnel et facilement accessible, il bénéficie de stationnements situés juste en face, un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou faciliter votre activité au quotidien. Le local dispose également d'un espace extérieur avec petit jardinet à l'arrière et accès indépendant. Une grande cave privative pourra servir de stockage. Vendu libre de tout locataire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. 1.

Idéalement située au coeur d'un bourg, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une belle cuisine avec coin repas, d'un bureau, d'un salon, d'une buanderie, d'un espace atelier pouvant être aménagée en suite parentale et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, d'un dressing, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'environ 210 m² de dépendances d'un puit ainsi que d'un jardin clos et arboré. À visiter sans tarder ! 1.

Situé dans une résidence au calme, venez visiter ce joli duplex d'environ 50 m² comprenant une entrée avec placards et un wc, une cuisine ouverte sur le salon donnant un accès sur le balcon. À l'étage, une chambre spacieuse avec une salle d'eau et un second balcon. Le bien est vendu loué (530EUR + 75EUR soit 605EUR / moisCC) À visiter sans tarder 1.

Au coeur de La Sauve, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne, à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau ainsi que d'un séjour lumineux. Vous profiterez également d'un jardin arboré d'environ 1 380 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un atelier et un garage. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec charme et potentiel. 1.

Située sur un des quartier les plus prisés de Libourne, cette échoppe de plain-pied totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux, d'un cellier, de 3 chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré avec accès portillon sur rue. `La qualité de la rénovation, l'environnement et son coté cosy en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! 1.

ALBALYS Immobilier vous propose d'investir dans ce studio d'environ 26 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Implanté dans un immeuble en très bon état comprenant 5 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Les +: - Emplacement recherché- Fort potentiel locatif 1.

Sur l'axe passant Libourne -St André de Cubzac, venez implanter votre activité dans ce hangar d'environ 205 m². Un beau terrain d'environ 4504 m² avce un étang complète cet ensemble. Une réelle opportunité ! 1.

Venez découvrir cet appartement lumineux de type 4, d'environ 72 m², situé au dernier étage. Il se compose de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine séparée et d'un séjour agréable. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares et recherchés. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal. À visiter sans tarder ! 1.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, venez découvir ce joli T3 d'environ 61 m² comprenant : - une entrée avec rangement  - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès sur la terrasse - 2 chambres spacieuses - une place de stationnement privative  Pas de travaux à prévoir ! Disponible immédiatement 1.

Sur l'axe libourne-bordeaux, venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 106 m² comprenant une entrée avec un cellier, une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine. Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc séparé. Une terrasse exposée sud, une dépendance et un jardin viennent compléter l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations ! 1.

Libourne Quartier calme et recherché Située dans un environnement privilégié, cette maison à étage offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 440 m², idéale pour aménager un jardin à votre image. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre goût. Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Une belle opportunité sur le secteur ! 1.

Situé sur la commune des Billaux, venez découvrir ce vaste garage d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un grand local de 150 m² au sol, complété par 4 bureaux déjà aménagés ainsi que des sanitaires, permettant une utilisation immédiate pour une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 684 m², offrant espace et praticité. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution : idéal pour un projet professionnel, du stockage ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Les + : Beaux volumes Bureaux existants Terrain attenant Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à saisir sur le secteur ! 1.