Appartement à vendre Rhône (69)

Villefranche-sur-saône (69400) - situé à deux pas de la rue nationale et de la gare, cet appartement situé au 4ème étage d’une copropriété avec ascenseur, offre une superficie de 38,34 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement. Chauffage électrique individuel. Le bien dispose d’une place de stationnement en sous-sol. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72€ par mois (soit 872€ / an). Agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 249.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

En plein centre de la commune, Vendu en plateau 2 lots disponibles de 45 et 49 m² Possibilité de faire deux lots ou un grand duplex. Petite copropriété de 3 lots Double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Vaulx-en-Velin, idéalement situé dans le quartier paisible de Vaulx En Velin Village. Ce bien propose unséjour / cuisine de 21 m², deux chambres spacieuses de 12,4 m² et 10,5 m², parfaites pour accueillir votre famille. Toutes les pièces permettent un accès à la terrase Profitez de la proximité des commerces, avec Grand Frais à seulement 6 minutes à pied et Auchan Supermarché à 10 minutes. Les écoles sont également à portée de main, notamment le groupe scolaire Anatole France à 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, le tramway T2 à Salvador Allende est accessible en 11 minutes en voiture, et la gare de Flachet est à seulement 4 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Square Terron-sur-Aisne, à 4 minutes à pied. À 179 000€, cette opportunité unique vous attend. Ne manquez pas votre chance de visiter!

Découvrez ce charmant appartement à Décines-Charpieu, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien offre une surface de 44,57 m². Profitez d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau moderne de 4,1 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et économie. Vous apprécierez également la climatisation intégrée pour les journées chaudes. Ce quartier dynamique vous offre un accès facile aux transports en commun. La station de bus Cornavent, à seulement 3 minutes à pied, dessert les lignes 16 et JD971, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 155 000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cet appartement au fort potentiel, idéalement agencé et situé dans un environnement calme. D'une surface de 86 m², ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie sur parquet mosaïque, baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible. Ce séjour (salon double) s'ouvre sur un agréable balcon / terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et dinatoire, est entièrement aménagée et offre un espace convivial pour vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement. Une cave et une place de parking (souterrain) complètent ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports bus et métro (Oullins centre) Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec nous au 04 78 16 82 82 Guy Hoquet OULLINS. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos autres biens à vendre sur notre site.

Votre agence guy hoquet oullins à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite maison mitoyenne de ville avec terrasse au centre d'oullins. Située entre deux stations de métro et à proximité immédiate des transports, cette charmante maison mitoyenne de 47 m² en souplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et wc séparés. En dessous, une grande chambre avec salle de bains équipée (douche, baignoire, double vasque, wc) et un coin buanderie. Vous profitez d'une terrasse privative de 20 m², sans véritable vis-à-vis. Un vrai plus en ville ! Charges : 210 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'assurance. Le lot est indépendant : vous ne participez pas aux travaux de l'immeuble. Le quartier est calme, bien desservi et le voisinage très agréable. Idéal pour une personne seule. À noter : présence d'un escalier en colimaçon intérieur et de quelques marches côté terrasse. Dpe e ges c - prix 199 000€ - oullins-pierre-bénite 69600 oullins envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez rv avec l'un de nos agents au 04 78 16 82 82. Agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins / estimation gratuite sous 48h.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), avec un accès quasi direct sur Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé dans une résidence recherchée avec parc arboré et jardin d'enfants. Proche des commodités, il offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun. La présence de l'ascenseur et du gardien facilite le quotidien des résidents, assurant confort et tranquillité. L'extérieur de ce bien comprend une agréable terrasse où il est possible de profiter du soleil et de se détendre en plein air. Une cave, idéale pour le stockage, complète les aménagements extérieurs. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé pour les occupants et les parkings de la copropriété permettent également de stationner pour les visiteurs. Possibilité d'acquérir en sus un garage box avec chargeur VE. À l'intérieur, ce lumineux appartement, entièrement rénové fin 2016, de 95 m² situé au 4e étage avec sa triple exposition (Est / Ouest / Sud) offre un agencement fonctionnel. Il se compose de pièces spacieuses, dont une entrée desservant un grand séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée indépendante et trois chambres avec rangements offrant un espace de vie confortable. Une loggia, une salle d'eau / wc, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'intérieur et offrent un cadre de vie pratique et harmonieux. Ce bien saura séduire par ses caractéristiques soignées et son emplacement recherché. Vue magnifique sur Lyon et les Alpes, électricité refaite entièrement, parquet chêne sur tout l'appartement sauf les pièces d'eau, ravalement de façade et isolation partielle effectués en 2018. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Rare en hypercentre de Brindas, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2005 avec ascenseur et accès PMR. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 7 m² avec placard intégré, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Il dispose ensuite d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 14 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous serez séduit par sa superbe terrasse végétalisée de 24 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Équipée d'un store banne électrique, elle constitue un espace extérieur confortable et agréable pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Côté confort, le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Brindas. Un atout particulièrement rare complète ce bien : un garage double en enfilade de 30 m² situé en sous-sol sécurisé, aux normes handicapées, équipé d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise électrique. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement central, résidence récente, extérieur généreux, nombreux rangements, accessibilité et stationnement de grande capacité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 35.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 2980 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros.

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au calme et à faibles charges, cet appartement en duplex au dernier étage développe une surface totale de 85 m² (dont 57 m² loi Carrez). Il propose un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, offrant un véritable esprit « petite maison ». Le premier niveau accueille une cuisine conviviale, propice pour préparer et savourer vos repas ou prolonger l'apéritif. Attenant un grand cellier faisant office de buanderie et de rangement bien utile dans le quotidien. Un escalier doux mène à l'étage supérieur, véritable coeur de l'appartement. Cette belle pièce de vie baignée de lumière combine un espace salon, une zone repas dédiée aux grandes réceptions ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose de deux chambres offrant toutes les deux un aperçu sur l'Île Barbe et la Saône depuis leurs fenêtres de toit respectives : la première, spacieuse, intègre une grande armoire dressing, tandis que la seconde, au bel esprit mansardé, est baignée de lumière et conserve une belle surface au sol. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'une double vasque mêlant style moderne et praticité au quotidien. Équipée d'une climatisation réversible, l'appartement offre un réel confort de par sa domotique, sa bonne performance énergétique, sa surface au sol de 84 m² et ses éléments rénovés (vélux, salle d'eau, peintures). L'environnement offre un cadre de vie bucolique et paisible au centre du village de Saint-Rambert, à proximité immédiate de l'Île Barbe et des berges de Saône. Le quotidien se fait à pied grâce à l'accès direct aux commerces, à la boulangerie, aux restaurants et aux écoles. Un bien séduisant par ses volumes et son emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800€ et 1090 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Vous serez bien dans ce bel appartement de 3 pièces de 67 m² rénové avec goût et des prestations haut de gamme. Cet appartement profite de son côté traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, de 2 belles chambres, une agréable salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. La quasi absence de couloir permet d'avoir une surface habitable entièrement habitée, aucune place perdue. On est situé dans une copropriété de standing, très bien entretenue. Les charges générales de copropriété sont de 165EUR par mois environ, incluant le chauffage par chaudière collective au gaz de ville (et donc entretenue chaque année par le syndic). Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Mandat exclusif de vente. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

À la frontière de Lyon 5e et de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet APPARTEMENT COUP DE COEUR de 62,14 m² carrez au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec piscine.     Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : au 2ème etage avec ascenseur, entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, ce bien vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées.     Dès votre arrivée, vous apprécierez sa petite entrée avec son vestiaire d'accueil, puis vous accéderez à une grande pièce de vie de 27,73 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² aménagé avec du bois, parfait pour profiter des beaux jours.     L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes indépendantes.     Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage individuel au gaz (Chaudiere gaz entretenu annuellement et compris dans les charges de copropriété).     Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE avec prise électrique de 27,92 m² en supplément et au prix de 30 000 EUR.     A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus C21, C24 et C24E sont au pied de l'immeuble et permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup (ligne D) en seulement 10 minutes.     Un appartement coup de coeur, clé en main, à découvrir sans tarder !     Prix : 259 000 EUR (honoraires charge vendeur)     Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

69007 lyon, idéalement situé rue saint-jerome, j'ai sélectionné exclusivement pour vous ce bel appartement de 78 m² avec cave, ascenseur et garage disponible en plus. Cet appartement est composé d'une agréable pièce de vie double et traversante (possibilité de faire une 3eme chambre), 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, ainsi qu'un hall d'entrée agréable. Très bon secteur, idéalement situé, calme, immeuble sécurisée, proche des commerces des écoles et des transports. Vous profitez avec l'appartement d'une cave. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence d'à côté. Prix : 346.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n°453084 copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du Point du Jour, Impasse du Fort Saint-Irénée, venez découvrez cet bel appartement Type 3 de 63,01 m² Carrez, situé dans une petite résidence de grand standing - Type B. B.C de 2014 - (Promoteur UTEI), calme, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée. Bénéficiant d'une triple orientation, il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le séjour dispose d'un accès à un grand balcon exposé Sud (10 m²), idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé, avec des volets B. S.O (Brise-Soleil Orientable). La partie nuit offre un dégagement desservant deux chambres avec parquet au sol donnant sur jardin intérieur, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est disponible en complément (pour 25.000 €uros). La résidence se situe à proximité des transports, écoles et commerces du Point du Jour, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Libre immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 434.

LYON 8ème - Monplaisir - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements / dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une place de parking privative et une cave. L'avis de notre agence : " À 200m du métro Sans Souci, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville : de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions." Référence agence : 5614.

En exclusivité chez Orpi ! Nous vous proposons ce charmant appartement traversant type T3 de 65 m² entièrement rénové en 2025 dans un style moderne et contemporain dans lequel vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon au calme exposé Sud avec vue sur les cèdres de l'espace vert voisin. Deux chambres confortables dont une avec un placard / dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, un cellier pour plus de rangements vous sont proposés et une cave toujours utile pour du stockage. Baigné de lumière avec une triple exposition, sans vis à vis, aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une petite famille et primo accédants. La résidence a fait l'objet d'une rénovation récente, vous disposerez d'un local à vélo. Stationnement libre et aisé. Toutes les facilités sont à proximité immédiate : transports (métro gare de Vaise en 15mn), commerces de proximité, supermarché, services, écoles. Quartier calme et familial où il fait bon vivre ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5675.

En exclusivité A 400m du Chateau de St Priest, ORPI vous propose cet appartement de type 2 de près de 40 m² (38,28 m² carrez) Niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente (2018), cet appartement réunit de nombreux atouts. Venez apprécier sa pièce de vie baignée de lumière de près de 22 m² exposé Sud Ouest, son coin salon ouvre sur un spacieux balcon de 8,75 m². Le coin nuit se compose d'une chambre confortable de 11,35 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En sous sol, un parking est inclus dans le prix. Il vous sera possible d'acquérir un garage en sus (10.000euros) La copropriété est idéalement située : Tram T2 au pied de la résidence, Bus C25,62, 50 à 200m. À 900m de la place Ferdinand Buisson, de son marché et de ses commerces (Carrefour Market, Pharmacie, Boulangerie. ) Axes autoroutiers à 5minutes. Les charges sont de 90e / mois La taxe foncière est de 800euros. Référence agence : 1300.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1302.

Rare sur le secteur, magnifique appartement T4 avec vaste salon-séjour exposé sud-ouest, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de très grand standing, cet appartement séduira les acquéreurs les plus exigeants par la qualité exceptionnelle de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec grand placard de rangement. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme et est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Le point fort de ce bien est sans conteste son spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un large balcon rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle d'eau aux prestations luxueuses, réalisée avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain. Pour un confort optimal, l'appartement dispose de volets roulants électriques, de la climatisation et d'un chauffage collectif avec radiateurs récemment remplacés. Un vaste garage fermé aux normes PMR d'environ 22 m² est proposé en sus, ainsi qu'une cave, cette dernière inclue dans le prix, viennent compléter ce bien d'exception. Un appartement clé en main, aux prestations rares sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement pratique et recherché. Référence agence : 2552.

Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports, des commerces et du métro Flachet : cet appartement de 137 m² habitables (124 m² Carrez), organisé sur trois niveaux, offre les espaces d'une maison tout en conservant l'organisation d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment en colocation. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plain-pied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique. Ses principaux atouts : • 137 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse • Terrasse de 25 m² exposée Ouest • 3 chambres, dont une suite parentale de 34 m² • Grand garage de plain-pied • Salle de bain et salle d'eau • 2 WC • Environnement calme et sans vis-à-vis • Toiture refaite en 2021 • Chauffage central individuel au gaz • Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage • Métro Flachet à 7 minutes à pied • Quartier des Gratte-Ciel à moins de 10 minutes Par ses espaces, sa distribution sur trois niveaux, ses trois chambres, sa terrasse, son garage et sa proximité des transports, cet appartement offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne. Ce lieu de vie conviendra aussi bien à une famille qu'à de jeunes actifs ou à des étudiants souhaitant partager un logement spacieux et confortable dans le cadre d'une colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf. 959469.

T4 105 m² entièrement rénové. Dernier étage balcon vue Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial offre un emplacement à la fois calme et central. Ici, tout se rejoint à pied : transports, commerces, écoles, marchés, piscine, cinéma, bourg de Sainte-Foy-Lès-Lyon… Sans oublier le centre de Lyon, à 15 minutes en bus. La copropriété verdoyante est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement privilégié. À disposition dans la résidence : un terrain de tennis et plusieurs espaces aménagés au milieu des arbres, bien appréciés des familles. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été rénové en 2022. Doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements… Tout est pensé pour optimiser votre confort. Sa distribution est agréable et fonctionnelle, avec de grands espaces de vie et un coin nuit bien séparé. Très lumineux, le séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et arborée. La cuisine indépendante de 9 m² dispose d'une loggia attenante. L'espace nuit offre lui aussi des volumes généreux et comprend 3 chambres (12,13 et 15 m²) et 2 salles d'eau, dont une privative. Bien pratique pour tout ranger, une grande cave complète le bien. Un box fermé électrifié est proposé en supplément. Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 958453.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 traversant de 73 m² entièrement rénové en 2026. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, agréable et lumineux, s'ouvre sur une terrasse depuis laquelle vous apercevez l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à un second extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées de 12,90 m² chacune, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La rénovation complète réalisée en 2026 permet de profiter d'un logement confortable aux prestations actuelles, sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage en sus fermé en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du 6e arrondissement de Lyon. Un appartement lumineux, confortable et clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO, agent commercial de la société Laforêt NDI, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER Copropriété de 652 lots - dont 349 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Situé au sein d'une résidence récente de 2016, particulièrement calme et à l'écart des axes de circulation, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable et serein. Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre indépendante confortable, ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle intégrant un espace dédié pour machine à laver. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Enfin, un garage box fermé en sous-sol sécurisé constitue un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, accessibilité et tranquillité. Montant moyen des charges annuelles : 755,00 € Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).

Rue vauban, très beau potentiel pour cet appartement a renover niché au 5° étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain. Traversant nord sur cour et sud sur rue, il bénéficie d'une vue très agréable et offre une belle luminosité. Des travaux lui rendront son caractère d'origine et en feront un ravissant t2 à une adresse recherchée. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058.00 euros.