Villefranche-sur-Saône (69400) -- Appartement T2 rénové avec

En plein coeur de Villefranche-sur-Saône, dans un charmant immeuble de caractère datant de 1900, venez découvrir cet appartement de 53,49 m² (Carrez), entièrement rénové et en très bon état général.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et généreux de 31,48 m², parfaitement pensé pour recevoir, avec sa cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le salon.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparés.

Un atout supplémentaire : une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage électrique individuel (convecteurs) vous garantit une totale autonomie de gestion.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 lots à faible charges - un vrai plus pour la maîtrise de votre budget.

Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Taxe foncière : 575 EUR / an.

DPE : D (182 kWh / m2 / an) - GES : B (7 kg CO2 / m2 / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 EUR et 1 320 EUR (références 2021-2023).

Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4150 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Contact : Caroline Noyel - 06 25 57 81 57 - c.noyel@vma-immo.com.