Appartement avec balcon à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

69400 – villefranche-sur-saône – t3 – 65,43 m² – 2 chambres – rez-de-chaussée surélevé – calme – espaces verts – garage – cave situé à villefranche-sur-saône, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement t3 de 65,43 m² carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des wc séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un box fermé et une cave complète l' ensemble. La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de villefranche-sur-saône permet également de rejoindre facilement lyon. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, verdure, deux chambres et de précieuses annexes. Les essentiels : appartement t3 69400 villefranche-sur-saône 65,43 m² carrez 2 chambres séjour d'environ 17 m² cuisine indépendante de plus de 12 m² rez-de-chaussée surélevé résidence sécurisée avec espaces verts pvc double vitrage chauffage collectif gaz garage privatif cave dpe d écoles, commerces et transports à proximité caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - mode de distribution de l'eau : gaz naturel - taxe foncière : 853 euros mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et rooftop privatif – Résidence de standing À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 85 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne directement sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse. Son atout coup de cœur : un rooftop privatif offrant une magnifique vue. Un garage PMR en sous-sol, avec espace de rangement, peut être acquis en supplément. La résidence dispose d'un local à vélos, d'un espace de coworking et de potagers communs. Classe énergétique A. Commerces, écoles et transports à proximité, avec le centre-ville accessible à pied : un cadre de vie qui allie confort et praticité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Référence agence : 4290.

Villefranche S / S appartement fonctionnel et lumineux idéalement situé pour profiter du centre ville, de la gare et de toutes les commodités tout en conservant le confort d'un environnement calme. Résidence de 2007 sécurisée par un portail, ce T3 très bien entretenu situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 65 m². Il se compose d'une entrée avec grands placards, cuisine indépendante avec accès direct au balcon, ainsi qu'un séjour lumineux qui lui aussi, offre un accès sur le balcon. Côté nuit, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage fermé de 17 m² en sous-sol facilement accessible par l'ascenseur. Chauffage individuel électrique au sol. Charges 1200€ / an. Corinne Simon 06x21x214348. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Appartement sur le Toit : 101 m² au dernier étage – Terrasse 25 m² (Logement équipé d'une climatisation) Et si le véritable luxe, en appartement, était simplement de pouvoir vivre aussi dehors ? 101 m² dedans, 25 m² dehors, voici comment concilier les avantages de la vie en appartement sans renoncer à un véritable espace extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour double profite d'une belle luminosité et de larges baies vitrées. Intérieur et extérieur communiquent naturellement, la terrasse devient un véritable prolongement du séjour, suffisamment généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée. Il y a ici comme une ambiance de maison sur le toit. Une cave, un garage et une place de stationnement privative complètent le bien. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 970512.

6755. Proche de toutes les commodités, transports à proximité ( gare sncf et gare routière ), joli t2 dans résidence sécurisée, au 8ème étage avec ascenseur, très lumineux offrant une très jolie vue sur la commune de pommiers. Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains / wc, avec halla d'entrée desservant toues les pièces. Une place de stationnment privé, un séchoir en rez de chaussée. Joli produit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villefranche-sur-saône (69400) - à seulement deux pas de la rue nationale et de la gare, cet appartement situé au 5ème étage d’une copropriété avec ascenseur, offre une superficie d’environ 55 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement. Double balcon. Chauffage électrique au sol collectif chauffe eau individuel. Cave en sous-sol. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145€ par mois (soit 1740€ / an). Agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'Exception – 136 m² – Vue Imprenable sur la Saône – Jassans-Riottier / Villefranche-sur-Saône Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété de 2008, sécurisé et arborée, aux charges maîtrisées, découvrez ce magnifique appartement de 136 m², rénové entre 2024 et 2025, climatisé, lumineux et prêt à vivre. Un bien rare, offrant de vastes volumes, une vue spectaculaire sur la Saône, et un accès direct à la Voie Bleue. Des espaces de vie hors norme Pièce de vie + cuisine = 70 m² d'élégance et de lumière. * Séjour ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, * superbe cuisine semi‑ouverte, très fonctionnelle et équipée de nombreux rangements, avec accès direct à un balcon et cellier pour un quotidien ultra fonctionnel. Un espace nuit parfaitement pensé : * Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse extérieure * Deux autres chambres confortables avec 1 salle d'eau moderne. * Deux toilettes indépendants. Stationnements premium * 1 garage fermé * 2 places de parking privatives Un cadre de vie exceptionnel * Vue imprenable sur la Saône * Accès direct aux chemins de halage et à la Voie Bleue * Commerces accessibles à pied en 5 minutes * À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A6, des commerces de Villefranche-sur-Saône et de sa gare. * Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. * Bilan énergie : C En résumé : Un bien rare. Un appartement aux prestations haut de gamme, aux volumes rares, dans un cadre naturel privilégié, parfaitement connecté et sans aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 3088.

Exclusivité Catherine Sagnes Agence Valdor Belleville A Villefranche-sur-Saône, dans un quartier proche des commodités, axes autoroutiers et écoles, venez découvrir cet appartement rénové en 2021 de 74 m². Situé dans un immeuble en étoile de 3 étages, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon avec vue sur Parc, sa pièce de vie spacieuse ouverte également sur 2 balcons côté parc. Côté nuit, vous aurez une chambre lumineuse avec baie vitrée. Avec de simples aménagements, vous pourrez facilement créer une 2ème chambre si besoin. Une salle d'eau et toilettes indépendants complètent ce bien. Vous aurez aussi le luxe d'avoir un grand garage de 18 m² donnant sur un espace Cave, ainsi qu'une mezzanine augmentant l'espace de stockage. À l'extérieur, 2 places de parking visiteurs vous seront dédiées. Cet appartement est idéal pour des primo-accédants, investisseurs ou toutes personnes souhaitant un lieu de vie agréable, lumineux, sans travaux dans un environnement calme et verdoyant proche de tout. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez à pas à me contacter : Catherine Sagnes 06 58 00 73 35 RSAC bourg : 848238721 Agence du Valdor Belleville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un secteur calme et recherché de Villefranche-sur-Saône Ouest, en direction de Limas, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son emplacement permet de profiter des commerces à pied tout en restant à seulement 4 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône et de l'accès à l'autoroute et gare TER. Très lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour-salon ouvrant sur un joli balcon à la vue dégagée, une cuisine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les rénovations intérieures sont récentes. La copropriété a également bénéficié de travaux d'amélioration ces dernières années. Deux caves complètent le bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, avec extérieur et vue dégagée, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4279.

À découvrir à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la gare et des commodités : ce bel appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose actuellement d'une vaste pièce de vie en double séjour donnant sur un bel espace extérieur de 8 m² totalement préservé des regards, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Sa configuration est facilement modulable selon vos besoins (possibilité de créer une 3ème chambre). Le véritable atout confort de cette résidence ? L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) entièrement réalisée en 2026, vous garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise optimale de vos dépenses de chauffage. Travaux de rénovation intérieure à prévoir : idéal pour façonner votre futur logement entièrement à votre goût ou réaliser un projet de valorisation immobilière ! Une cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ou pour réaliser une visite ! Référence agence : 4273.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, découvrez ce bel appartement T3 de 70,89 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée et bénéficie d'une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé par un portail, facilitant le stationnement des résidents. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement de la chaudière collective au gaz, contribuant à améliorer le confort et les performances énergétiques de l'immeuble. Actuellement exploité en location courte durée pour un renevu annuel de 15 177€ net, cet appartement séduira aussi bien un couple, une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Juliette Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf. 967287.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume des pièces  : un séjour spacieux de 26 m² orienté Est, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Côté pratique, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le calme règne dans ce logement qui attend simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente, d'un garage fermé de 15 m², d'une cave et même d'un accès à un terrain de tennis pour vos loisirs. Les prestations sont au rendez-vous  : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs urbains. L'immeuble, construit en 1970, offre un cadre de vie sécurisé avec un portail électrique. La localisation est idéale  : écoles, commerces, parcs, restaurants et gare accessibles à pied en quelques minutes. Un emplacement parfait pour faciliter le quotidien de toute la famille. Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire  ! Venez le découvrir sans tarder à Villefranche-sur-Saône. contact Marie LAROCHETTE 06 74 88 75 78.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement T2 fonctionnel, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Caladines, copropriété bien entretenue construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre. La chambre dispose de son propre placard. Une salle de bains avec baignoire complète l'ensemble. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement bénéficie également d'un garage fermé, un vrai plus à proximité du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. PORTES OUVERTES – VENDREDI 11 SEPTEMBRE Une session de visites en portes ouvertes sera organisée le vendredi 11 septembre, de 17h30 à 19h. Visites uniquement sur inscription préalable, après échange sur votre projet et sous réserve de la validation de votre capacité de financement. Contactez-nous pour vous inscrire et réserver votre créneau de visite. Référence agence : 4275.

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², baigné de lumière, idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, du marché couvert (5 minutes à pied), des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2007, cet appartement en excellent état séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Conviviale et fonctionnelle, elle se prolonge par une terrasse de plus de 15 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon. Une autre salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter l'espace nuit. Une cave et un garage sécurisé (13 m²) en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort moderne et beaux espaces extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4240.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 45 m² environ – 2e étage • balcon • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – villefranche-sur-saône disponible fin 2028 au sein d'une résidence neuve, découvrez ce t2 de 45 m² environ situé au 2e étage, bénéficiant d'une exposition est et d'un balcon de 8,47 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine de 23,08 m² environ, une chambre de 11,79 m² environ avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un cellier de 1,56 m² environ, idéal pour le rangement. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) 2e étage exposition est balcon de 8,47 m² environ cuisine / séjour de 23,08 m² environ chambre de 11,79 m² environ avec salle d'eau cellier de 1,56 m² environ 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus à 190 m arrêt de bus à 270 m gare sncf accessible en 10 min en bus lyon part-dieu en 23 min en train lyon-perrache en 35 min en train accès a46 à 3 km (lyon en 30 min) aéroport lyon-saint-exupéry à 40 min en voiture vie quotidienne école maternelle à 260 m école élémentaire à 350 m école primaire privée à 750 m lycée à 600 m collège à 4 min à vélo boucherie à 400 m centre commercial à 1 km cinéma à 200 m prestations re 2020 – seuil 2025 chauffage collectif par réseau de chauffage urbain production collective d'eau chaude sanitaire brise-soleil orientables ou volets roulants pvc selon les logements revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour sol souple dans les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p radiateurs acier parking en sous-sol locaux vélos sécurisés véhicule en autopartage dans la résidence. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Espaces de vie : Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon. Une cuisine indépendante avec accès au second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement et rangements : Garage privatif. Cave. Confort et prestations : Chauffage au gaz. Résidence sécurisée et au calme. Deux balcons. Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus. Points forts : Excellent emplacement. Garage et cave. Bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Résidence sécurisée du début des années 2000 située rue de Vauxrenard au Nord / Ouest de Villefranche-sur-Saône. Le calme et la proximité des commodités sont des atouts incontestables pour cette belle copropriété. Au premier étage avec ascenseur, un appartement de 65.96 m² et comprenant un grand séjour de 23.77 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon à l'Est de plus de 15 m² accessible depuis toutes les pièces principales du logement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel par chaudière gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Performance énergétique et climatique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villefranche-sur-Saône : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 25.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villefranche-sur-Saône : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Edifiée en centre-ville de Villefranche-sur-Saône, rue Montesquieu, dans un secteur prisé à seulement quelques pas de la place du Promenoire et de la gare, cette copropriété sécurisée construite en 2008 vous offre des services de qualité avec espaces-verts, piscine et gardien.  Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 56.58 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au Sud et buanderie. Un dégagement permet de desservir un WC, une salle de bains et deux chambres avec placards. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individielle au gaz. Classement énergétique C et les diagnostics gaz et électricité ne comportent aucune anomalie. Avantage précieux en centre-ville : Vous profitez d'un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 situé au 7ème étage, offrant une luminosité remarquable et une vue sans vis-à-vis. Pensé pour le confort du quotidien, il propose une agréable pièce de vie aux beaux volumes ainsi que trois chambres, dont une équipée d'un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique grâce à une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort tout au long de l'année. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables en centre-ville. Les amoureux d'espaces verts apprécieront la présence d'un parc à proximité immédiate, parfait pour les promenades et les moments de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché : commerces, établissements scolaires, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute est quant à lui situé à seulement 5 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, investisseurs ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie BOUCHACOURD négociatrice salariée 06 16 14 32 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

Dans une résidence de standing récente de 2024 à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard et une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien rare : une superbe terrasse privative en rooftop avec vue panoramique dégagée, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil en toute intimité. La résidence offre également des prestations très appréciées au quotidien : local vélos sécurisé, espace de coworking et potagers partagés. Garage PMR avec espace de rangement en sous-sol sécurisé disponible en supplément. Les + du bien : Résidence récente (2024) Dernier étage Appartement traversant et très lumineux Terrasse de 16 m² exposée sud Rooftop privatif avec vue exceptionnelle 3 chambres dont une avec dressing Garage avec espace de rangement (en sus) Local vélos, coworking et potagers partagés Gare accessible à pied en 10 minutes Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieurs d'exception et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 959774.

Coup de coeur ! Venez découvrir cet élégant appartement situé en plein coeur de Villefranche, à deux pas du marché couvert et de la rue Nationale. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble atypique des années 70 (ascenseur), ce bien offre une vue imprenable sur les toits de la ville (Marché, Mairie, Mongré, Collégiale). Traversant Ouest / Est, il propose deux balcons coté séjour et côté cuisine. Un superbe hall d'entrée sépare judicieusement la partie jour de la partie nuit. Vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m² et d'une cuisine séparée. Puis de belles 3 chambres, pour certaines équipées de dressing ou de salle d'eau. Une salle de douche, deux toilettes et un vestibule complètent ce bien. Rare en centre ville : garage et place de stationnement. 2 caves réunies en 1. Charges de copropriété : 293€ / mois. Tantièmes : 107 / 1.000èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement T4 offre un grand salon-séjour lumineux, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Chauffage collectif au gaz de ville - Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant rénover et valoriser un appartement. Une place de stationnement privative et une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .