VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – T4 traversant de 81 m², 3 chambres, 2 balcons et parking

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008, dans le secteur Lamartine, cet appartement T4 de 80,89 m² Loi Carrez offre une belle pièce de vie, trois chambres et deux balcons.

Une pièce de vie de près de 36 m² exposée sud Le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forment un espace convivial avec suffisamment de place pour un coin repas et un salon.

L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un premier balcon.

Trois chambres bien séparées de l'espace de vie L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 à 11,22 m², dont une avec accès au second balcon.

Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'appartement.

Les deux balcons totalisent 13,43 m².

Une place de stationnement privative extérieure est incluse dans le prix.

Un emplacement pratique au quotidien Les commerces, dont un supermarché, sont à proximité immédiate.

Les écoles maternelle et élémentaire Lamartine se trouvent dans le secteur, ainsi que des transports en commun, notamment l'arrêt Loyson de Chastelus.

Un appartement fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple recherchant trois chambres et la possibilité d'aménager un bureau à domicile.

Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la copropriété, ascenseur) : 1332€ soit 111€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.

976724.