Appartement à vendre Rhône (69)

Rillieux-la-Pape : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 106 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.07 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villefranche-sur-Saône : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 114 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 51.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villefranche-sur-Saône : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 25.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villefranche-sur-Saône : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fiche id-sit182568 : déménagez, c'est maintenant ! Une résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement t5 au dernier étage une exceptionnelle terrasse. Eligible à la tva à 5,5%. À 2 pas de la gare de brignais, des commerces et des écoles, collèges et lycée. La station gorge de loup (métro d de lyon) accessible en 23 minutes; la gare de lyon-saint-paul (lyon 5) en 26 minutes. C'est un appartement familial, t5 de 107 m² dernier étage, confortable et lumineux, le séjour de 39 m² orienté à l'ouest et au sud ouvre sur une belle terrasse de 90 m², quatre chambres calmes dont l'une de plus de 14 m² avec salle d'eau privative, toutes les chambres ouvrent sur les terrasses, salle de bain, deux wc, buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 9 900€. Box à vendre. Cet attique avec grande terrasse mérite votre visite. - mentions légales : proposé à la vente à 474100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1400 euros / an (soit 117 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sathonay-Camp (8 minutes de la Part-Dieu en train), découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé au calme dans une bâtisse de charme au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 102 m² loi Carrez (136 m² au sol), cet appartement lumineux et rénové offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable balcon plein sud. Au premier niveau, l'appartement propose une chambre avec douche à l'italienne et ciel de pluie, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bureau dessert deux chambres sous combles pleines de charme, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, la fibre installée, un réseau RJ45 et une cave. Les charges de copropriété : 164 euros par trimestre. La taxe foncière : 486 euros. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied avec commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, supermarché, bus et gare routière à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400€ et 1950€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 100 m², issu de la transformation d'un appartement de type4 - Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny. À découvrir sans tarder.

METROPOLE Immobilier vous propose cet appartement rare en plein coeur de Pontcharra-sur-Turdine. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, des commodités et des parkings, venez découvrir cet appartement d'environ 80 m², niché au 3eme étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine semi-aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, sa terrasse et ses beaux volumes en font une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Au sein d'une résidence bioclimatique de standing construite en 2014, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le soin apporté à la décoration séduisent immédiatement. L'appartement a été entièrement pensé et décoré par Claude Cartier, offrant une atmosphère contemporaine, raffinée et intemporelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, séparée par une élégante verrière, allie convivialité et fonctionnalité tout en conservant un véritable espace de réception. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, un grand dressing avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage double en enfilade est proposé en complément du prix de vente au prix de 50 000 €. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€.

Appartement duplex 4 pièces ? 91 m² ? Idéal investissement ou résidence principale à vénissieux situé à vénissieux, en périphérie de lyon, cet appartement en duplex présente un bel équilibre entre potentiel locatif et confort de vie au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 91 m², le bien se trouve au 3e étage, sans ascenseur. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Son agencement permet une occupation confortable, que ce soit pour une colocation, une famille ou un jeune couple souhaitant disposer de volumes généreux. L'appartement comprend également une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Jusqu'à présent loué en colocation, le bien générait un revenu mensuel de 1 800 euros, soit 600 euros par chambre. Sa situation aux portes de lyon permet de cibler des étudiants, jeunes actifs ou profils recherchant une solution de logement fonctionnelle à proximité de la métropole. Ce duplex peut donc répondre à plusieurs projets : investissement locatif, premier achat, résidence principale pour un couple ou logement familial avec trois chambres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix : 174 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck peraldi, au 06 13 55 38 87 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456528. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint-Laurent-de-Mure, dans une résidence récente livrée en 2022, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² Carrez. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, il séduit par son ambiance contemporaine, ses prestations actuelles et son agréable extérieur. La pièce de vie de plus de 31 m² profite d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur une véritable terrasse à vivre d'environ 12,5 m², idéale pour prolonger l'espace de réception aux beaux jours. La climatisation réversible installée dans cette grande pièce principale assure un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour le quotidien, avec une entrée accueillante dotée d'un grand vestiaire et placard, puis un couloir qui dessert les différents espaces de nuit et de service. Les deux chambres, orientées à l'est, bénéficient d'un aménagement facile, complétés par un placard dressing profond au fond du couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes suspendues sont séparées, pour plus de confort. Le carrelage au sol et les finitions soignées renforcent le caractère actuel du bien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort thermique et acoustique. La copropriété, récente, se compose de petits immeubles en retrait de la rue, ce qui offre un cadre de vie calme tout en restant au centre de Saint-Laurent-de-Mure. Chaque bâtiment ne comprend que 4 logements, avec seulement deux appartements par palier, ce qui contribue à une atmosphère intime et agréable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, appuyée par un DPE classé en C. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'un BOX fermé en sous-sol, accessible via un autre bâtiment, pratique pour stationner en toute sécurité. La fibre optique apporte enfin un confort numérique appréciable. Possibilité de louer un autre BOX au sein de la résidence. Local vélo disponible avec borne de gonflage. À moins de 400 m, les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Thomas Pesquet, ainsi que l'école maternelle Du Bois Joli. Pour les moments de détente en extérieur, le Skate Park du Clos de la Foire se trouve à environ 600 m, tout comme le parc Clos de la Foire, offrant des espaces verts agréables facilement accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus (C201) situé à quelques mètres, permettant de rejoindre facilement Lyon en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 119 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez décrouvrir cet appartement lumineux de 83 m² à oullins situé au 6ᵉ étage avec ascenseur ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour, ouvrant sur un balcon. Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une cave complète ce bien ! Stationnement libre dans la résidence. Dpe : d et ges : d. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! William dufourt agent commercial ei immatriculé au rsac 934 069 857 de lyon référence agence : 4031.

Bron Centre – Superbe T3 lumineux avec balcon et cadre de vie privilégié Au cœur de Bron, au 2eme étage sur 3 d'une résidence de standing soigneusement entretenue et entourée d'espaces verts arborés, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et l'excellent état général du bien créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis. Véritable extension du séjour, cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'agencement a été pensé pour offrir flexibilité et confort au quotidien. Le séjour double permet notamment l'aménagement d'une troisième chambre, (voir une quatrième) selon vos besoins, tout en conservant un bel équilibre des espaces. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'ensemble. Installation électrique récente et salle d'eau récemment rénovée témoignent de l'attention portée à l'entretien de cet appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, tramway, écoles, établissements universitaires et principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et particulièrement agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un stationnement privatif est disponible en sus au prix de 10.000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien lors d'une visite. Référence agence : 42.

T2 moderne avec balcon et garage en plein cœur de Décines-Charpieu Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 de près de 35 m², niché au cœur de Décines-Charpieu, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial ouvert sur un agréable balcon orienté Est, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle de bain fonctionnelle, complètent ce bien en bon état, situé dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une garage fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : - Résidence récente de 2013 - Balcon agréable - Ascenseur - Garage en sous-sol - Appartement bon état - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les critères d'un excellent investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité au cœur de Décines-Charpieu. Référence agence : 741.

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4,3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 traversant de 90 m², fonctionnel et rénové, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus de la Doua, du Parc de la Tête d'Or, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue de La Doua, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres (10,61 m² / 11 m² / 14,21 m²), ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. Un grand cellier facilite le rangement au quotidien et une cave propre et saine complète ce bien. Pour votre confort : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir hors peinture - Double exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage électrique individuel avec thermostat programmable et pilotage à distance - Volets roulants - Très bonne isolation, DPE classe C permettant un confort thermique été comme hiver, et de belles économies - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un box fermé est proposé en supplément au prix de 22 000€, un véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! . NB : aménagements proposés par IA. Nombre de lots de la copropriété : 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611184 ).

Investissement locatif – grand studio vendu loué à deux pas de la doua * rentabilité immédiate dans un secteur recherché * situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'université de la doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche un dpe classé d, un atout permettant la mise en location, pour sécuriser votre investissement dans la durée. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié des locataires. Une place de stationnement au sein de la résidence fermée est vendue en sus au prix de 10 000€, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. Les atouts : * studio de 28,32 m² en bon état, sans travaux * vendu loué : 563 € + charges 60€ * rentabilité immédiate de 5,40% brute * taxe foncière : 480€ * résidence calme et sécurisée, très bien tenue * 2ᵉ étage avec ascenseur * cuisine équipée * chauffage individuel électrique * dpe : d * cave incluse * place de stationnement en supplément au prix de 10 000€ * emplacement privilégié à proximité immédiate de l'université de la doua, des transports et des commerces un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur à forte demande étudiante et universitaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nb : proposition d'aménagement par l'ia. Nombre de lots de la copropriété : 353, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle padula entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 140 102 greffe de lyon) 06 23 06 45 51 (réf. 611086 ).

HÔTEL-DIEU ? Au 4 ? étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère au charme incontestable, découvrez ce très bel appartement de 106,52 m² au sol (95,55 m² Carrez). Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien, ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, en plein coeur d'un quartier très recherché. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², de 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cave voûtée complète ce bien, ainsi qu'un local vélos. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 66 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202.06 euros.

À seulement 15 min à pied du métro A 'Gratte-Ciel', du campus de La Doua et à 10 min du tramway T6, découvrez ce T3 de 60 m² au 4e étage d'une résidence de 2021. Entièrement au calme sur le jardin de la copropriété, il offre une terrasse de 12 m², 2 chambres, une SDB, un WC indépendant. Box en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel. Cette surface de 48 m² permet la création d’un spacieux T2 avec extérieur filant ou une division optimisée selon votre projet. Une belle opportunité pour valoriser votre investissement. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : dernier étage – exceptionnel t5 de 108 m² environ avec terrasse de 62 m² environ disponible immédiatement – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique appartement t5 de 108 m² environ, situé au 8 ? Et dernier étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier des girondins, au coeur du 7 arrondissement de lyon. Un emplacement privilégié profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus 60 à 1 minute à pied. Bus c7 et 34 à 4 minutes à pied. Métro b – station jean jaurès à 7 minutes à vélo. Tramway t1 à 7 minutes à vélo. Gare de perrache à 10 minutes à vélo. Parc des berges à 4 minutes à vélo. Parc de gerland à 9 minutes à vélo. Halle tony garnier à 13 minutes à pied. Musée des confluences à 6 minutes à vélo. Aquarium de lyon à 11 minutes à vélo. Confluence à seulement 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute a7 et au périphérique. Descriptif de l'appartement situé au 8 et dernier étage, ce t5 de 108 m² environ bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une superbe terrasse de 62 m² environ, véritable espace de vie extérieur, idéale pour partager des moments de convivialité, aménager un salon d'été ou profiter d'une vue dégagée. L'espace nuit est parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, deux salles de bains et des volumes généreux assurant un confort optimal au quotidien. Les atouts du logement appartement t5 de 108 m² environ. 8 et dernier étage. Triple exposition. Séjour / cuisine de 36 m² environ. Terrasse exceptionnelle de 62 m² environ. Deux salles de bains. Grandes baies vitrées. Chauffage collectif biomasse à granulés de bois. Carrelage grand format porcelanosa®. Parquet en chêne massif. Menuiseries bois. Salle de bains équipée avec faïence porcelanosa et robinetterie hansgrohe. Brise-soleil orientables motorisés. Placards et rangements intégrés. Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone. Coeur d'îlot paysager. Garage en sous-sol en supplément : 40 000 €. Les avantages du neuf disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence certifiée nf habitat hqe. Labels bâtiment biosourcé, bepos effinergie et e + c-. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à lyon 7 : un appartement familial d'exception offrant les prestations du neuf, une vaste terrasse de 62 m² environ et le privilège d'un dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 avec terrasse – lyon 7 – quartier des girondins disponible immédiatement – frais de notaire réduits découvrez ce t3 de 68 m² environ, situé au 6 étage de la résidence neuve, une réalisation contemporaine idéalement implantée au coeur du quartier des girondins, dans le 7 arrondissement de lyon. Un emplacement privilégié profitez d'un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain, nature et mobilité, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus 60 à 1 minute à pied. Bus c7 et 34 à 4 minutes à pied. Métro b – station jean jaurès à 7 minutes à vélo. Tramway t1 à 7 minutes à vélo. Gare de perrache à 10 minutes à vélo. Parc des berges à 4 minutes à vélo. Parc de gerland à 9 minutes à vélo. Halle tony garnier à 13 minutes à pied. Musée des confluences à 6 minutes à vélo. Aquarium de lyon à 11 minutes à vélo. Confluence à seulement 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute a7 et au périphérique. Descriptif de l'appartement ce t3 de 68 m² environ, situé au 6 étage, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 7,50 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts du logement appartement t3 de 68 m² environ. Situé au 6 étage. Exposition plein sud. Séjour / cuisine d'environ 30 m² environ. Terrasse de 7,50 m² environ. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Chauffage collectif biomasse à granulés de bois. Carrelage grand format porcelanosa®. Parquet en chêne massif. Menuiseries bois. Salle de bains entièrement équipée avec faïence porcelanosa et robinetterie hansgrohe. Brise-soleil orientables motorisés. Placards et rangements intégrés. Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone. Coeur d'îlot paysager, passerelles suspendues et espaces verts. Garage en sous-sol en supplément : 35 000 €. Les avantages de la résidence disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence certifiée nf habitat hqe. Labels bâtiment biosourcé, bepos effinergie et e + c-. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Une adresse de caractère où architecture contemporaine, confort et engagement environnemental s'unissent pour vous offrir un cadre de vie durable, au coeur de l'un des quartiers les plus attractifs de lyon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : NOUVEAUTE - centre-ville – Grand appartement familial de 116 m² environ (3 ou 4 ch) avec terrasse et cadre verdoyant - Rare Idéalement situé au cOEur du centre-ville, au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d'un environnement calme et entouré de verdure. Entièrement repeint, lumineux et prêt à vivre, il offre des volumes exceptionnels et une modularité très recherchée : Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière de plus de 38 m². À noter : cet espace permet très facilement d'aménager une 4ème chambre, conformément au plan d'agencement d'origine de la copropriété. Cuisine indépendante : Un superbe espace dînatoire de près de 14 m², fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses à l'agencement pensé pour préserver l'intimité, dont une suite parentale au calme avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet espace. La grande terrasse (Atout rare) : Un espace extérieur de plus de 21 ² dans le prolongement direct de la cuisine et de deux des chambres, idéal pour les moments de calme face à la verdure. Une loggia abritée vient compléter les extérieurs. Les plus : Une cave incluse. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 €. Alliant le confort du tout à pied, potentiel évolutif et cadre verdoyant, ce bien est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.99 € par mois (soit 1955.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vénissieux centre, rue jean jaurès, futur arrêt de tram t10 à moins de 20 m, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce t2, traversant, composé d'un halle d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Faibles charges de copropriété et taxe foncières. Prévoir des travaux dans la cuisine principalement le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif, terrasse, piscine et parc arboré Vous rêvez d'un appartement où profiter d'un véritable extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ? Découvrez ce magnifique T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains et de nombreux rangements. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (2018) Piscine réservée aux résidents Grand parc arboré Jardin privatif exposé sud Terrasse Cuisine équipée Deux chambres avec accès extérieur Résidence sécurisée Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Une adresse recherchée : À la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Lyon. Gare Écully – La Demi-Lune à proximité Lignes TCL accessibles rapidement Commerces et services à quelques minutes Accès rapide aux grands axes Écoles réputées : Institution Saint-Joseph, Collège Sacré-COEur. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une combinaison de prestations rarement réunies : résidence récente, piscine, parc arboré, jardin privatif et proximité immédiate de Lyon. Seule une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare dans le secteur, et son environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.