Vente Studio 1 pièce

Iad france - gaël sergere vous propose : villeurbanne - studio 18 m² à 4 min du tram t3 - résidence récente - dpe c - parking possible - 15 rue du professeur pierre-victor galtier le studio qu'on cherche tous : bien placé, sans travaux, facile à louer.

Aux portes de montchat, au calme dans une rue résidentielle de villeurbanne, ce studio de 18 m² coche toutes les cases.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps en ligne. —> les points forts - tram t3 à 4 minutes à pied : la part-dieu en quelques stations - résidence récente de 2010, sécurisée, avec ascenseur - dpe classé c : loin des logements énergivores, un bien serein à louer comme à habiter - très bon état : vous posez vos valises ou vous louez tout de suite - place de stationnement disponible en option (10 000 €) : un atout rare en ville libre d'occupation —> l'appartement au 1er étage avec ascenseur, le studio offre un agencement optimisé : une entrée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique, vmc et fibre optique : tout est déjà là pour vivre ou louer sans souci. —> le quartier situé dans le quartier ferrandière - maisons-neuves, à la frontière de lyon 3, vous profitez d'un cadre résidentiel tout en étant connecté à tout : - tram t3 (arrêt reconnaissance-balzac) à 4 min à pied - tram t6 à 8 min à pied - gare de villeurbanne à proximité - plusieurs lignes de bus - centre de lyon, part-dieu, villeurbanne : tout est accessible en transports en commun, sans voiture. —> pourquoi ce bien est une vraie opportunité pour l'investisseur : les studios bien desservis en résidence récente sont les biens les plus demandés à la location à lyon et villeurbanne.

Petite surface, dpe c, peu de charges d'entretien : un investissement simple et sécurisé.

Pour un premier achat : arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire d'un bien sans travaux, prêt à vivre.

Pour les parents : logez votre enfant dans une résidence sûre et proche des transports, puis louez ou revendez le bien plus tard.

Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : je vous réponds rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.39€ par mois (soit 808.64 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.