Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Appartement 4 pièces – 81 m² + 45 m² de terrasse – sud clermont-ferrand renaud carpentier, conseiller immobilier optimhome vous présente : à vendre, bel appartement familial de 81 m² situé dans le secteur sud de la ville, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Descriptif du bien surface habitable : 81 m² grande terrasse : 45 m² exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente 3 chambres séjour lumineux avec accès direct à la terrasse cuisine séparée, également avec accès terrasse salle de bains wc séparés chauffage individuel au gaz cave 2 garages fermés (rare sur le secteur) les atouts appartement traversant et fonctionnel double accès terrasse (séjour et cuisine) espaces extérieurs généreux stationnement sécurisé avec deux garages localisation proche des commerces transports en commun à proximité tramway à 5 minutes à pied bien idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par mail où téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 1253, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 601872 ).

Appartement familial lumineux, 6 pièces, 137 m², Clermont-Ferrand (avenue de Grande Bretagne), 5ᵉ étages avec ascenseur, balcons, studio, garage et caves. Cet appartement de 137 m² occupe le 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970. Une adresse pratique au quotidien, avec un appartement qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce notamment à une exposition sud. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une organisation pensée pour vivre confortablement à plusieurs. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par la cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit propose une configuration particulièrement complète : 4 chambres, un dressing, 3 salles d'eau et 2 WC. Un ensemble cohérent qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un rythme de travail hybride, avec la possibilité de préserver des espaces calmes et indépendants. Un vrai plus complète l'appartement : un studio d'environ 23 m², offrant un usage polyvalent selon vos besoins (espace de travail, pièce indépendante, accueil, etc.). Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons (environ 3 m² chacun), agréables pour profiter d'une respiration en hauteur. Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : un garage et deux caves / box, utiles pour le stationnement et le rangement. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires : Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d'Arc. Les transports sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux, ce qui facilite les déplacements au quotidien, que ce soit à pied, en voiture ou en mobilité douce. Un appartement spacieux et lumineux, avec une configuration rare (4 chambres + studio), ascenseur, extérieurs et annexes, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Le prix affiché de 368 000 € FAI correspond à l'appartement. L'acquisition se réalise uniquement avec le garage, proposé en complément au prix de 10 000 € FAI. Prix total de l'ensemble : 378 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 601831 ).

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Appartement rénové – Centre de Clermont-Ferrand Idéalement situé au cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et avec un accès rapide à l’autoroute, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et optimisé. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi. - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Emplacement central recherché - Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence, venez découvrir cet appartement à vendre, idéalement situé à clermont-ferrand (jaude-fontgiève-saint-alyre) : charmant t4 de 74,36 m² entièrement rénové en 2021, habitable de suite situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1968. Cuisine lumineuse ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau récente, w.C séparé, cave, stationnement privatif extérieur (place de parking) et garage fermé. Quartier recherché, emplacement pratique proche commerces et transports. Opportunité parfaite pour famille ou investissement — contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 344.

Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement situé proche de toutes les commodités. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec trois chambres et une salle de bains dont une suite parentale. Pour votre confort, il dispose de volets roulants dans la pièce de vie et la suite parentale et de deux places de stationnements. Les communs sont très bien entretenus, il est au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Les gros + : - appartement traversant - grand balcon - Vue sur le puy de dôme Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 342.

À vendre à la bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue. D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace. Description du bien grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour salle de douche wc séparés le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout. Les + qui font la différence vue dégagée sur la dordogne, un vrai atout, rare et durable petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées chauffage électrique appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin. Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du sancy. Prix 153124,56 euros dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 141 782 euros net vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 492 euros.

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio en excellent état entièrement meublé de 24,66 m². Il se situe dans une résidence sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est au calme car ne donne pas sur la rue et il est exposé au Sud. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement. Les charges de copropriété sont d'environ 32 EUR par mois. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 69 999 euros dont 3 999 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

Rentabilite brute de 8.46% ! Dans une résidence de tourisme, gérée par garden city, t2 + parking, sous bail commercial et statut lmnp. Revenus annuels de 4233€ht / an. Charges annuelles de 236€. Taxe foncière de 722€ dont 127€ de tom récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 1215. Dpe en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire.

Dans le centre ville de combronde, très bel appartement lumineux situé au premier étage d'un bâtiment de deux logements. Il est composé s'un séjour cuisine avec un accès à une véranda, 2 chambres, une buanderie dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, aucune charge de copro. Le gros point fort de ce logement est son grand garage individuel de 35 m², situé au rdc du bâtiment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

À SAISIR T2 À vendre : Appartement à rénover de 41 m² - 95 000 € Transformez ce plateau de 41 m² en un espace unique à votre image ! Situé dans un quartier prisé, il offre un potentiel illimité pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques : Superficie : 41 m² Prix : 95 000 € État : À rénover Localisation : Proche des commerces, transports en commun et services Points forts : Agencement modulable : Idéal pour créer un appartement, un bureau ou un studio selon vos envies. Lumineux : Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle abondante. Investissement intéressant : Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur espace. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Pas de DPE, pas de système de chauffage) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Appartement t4 a vendre situé rue de nohanent à clermont ferrand, dans un secteur recherché à proximité immediate du parc montjuzet, offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50 m², en rdc surélevé, au calme, proche des commodités, transports et espace verts. * l appartement se compose de : -une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon / salle à manger / -une premiere chambre de 11 m² / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9 m² donnant accés à une loggia ouverte. -dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84 m². - une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche. -un cellier de 2 m² * a disposition un espace séchoir et une cave * une place de parking couverte energie / prestations * fenetres pvc / double vitrage * electricité refaite en 2018 * chauffage individuel gaz * dpe d * taxe fonciére 1420 euros investissement immobilier actuellement appartement loué, ideal pour un investissement locatif. * loyer perçu : 650 euros / mois * charges de coproprieté : 276.43 euros trimestriel (eau froide / poubelle / entretien partie commune / espace vert) pour un primo achat ou investissement quartier ideal n'hesitez pas a me contacter ! - prix de vente 140000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À vendre : appartement f3 opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement f3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement : superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, wc avec une vue imprenable sur le puy de dôme. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341.

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m², au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m², chambres de 11 et 11.50 m² et un bureau d'environ 6 m². Chauffage individuel au gaz. Travaux récents : Installation électrique, salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir : peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier. Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière 2025 : 1514 euros. Charges du 1 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1355.75 euros. Appel de fonds de janvier à mars 2026 : 337.48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : géorisques. gouv.

COUP DE CŒUR À CLERMONT-FERRAND – Appartement 6 pièces entièrement rénové avec grand balcon Et si votre prochain logement était déjà prêt à vous accueillir ? Situé à Clermont-Ferrand, non loin du siège social de Michelin et dans un secteur dynamique en pleine mutation, cet appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité combine parfaitement espace, lumière et confort moderne. Un bien rare où tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine moderne, élégamment aménagée et équipée d'électroménagers neufs, est ouverte sur le séjour tout en pouvant être refermée par de jolies portes intérieures selon vos envies. L'espace nuit idéal pour toute la famille (ou pour un projet de location à la chambre, secteur étudiants) 4 chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains contemporaine Une salle de douche indépendante avec son WC 2e WC séparés Chacun y trouvera son espace, que ce soit pour vivre, travailler ou se détendre. Confort toute l'année L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver et des économies d'énergie à la clé. Pourquoi vous allez l'aimer ? Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Beaux volumes Intérieur luxueux et rénové avec soin Parfait pour une famille ou un projet de location à la chambre Un appartement où il suffit de poser ses valises et de profiter ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2982.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement loué meublé à 390€ / mois Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce studio de 28.5 m² rénové et lumineux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du coté animé d'Issoire. Contactez moi pour l'envoie d'un dossier complet de présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces. Situé au 1er étage / 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi : 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon. Une place de parking complète ce bien. Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois (chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

À vendre sur la commune de royat, aux portes de clermont-ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type t2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. À l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros / trimestre dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio lmnp résidence étudiante student factory - excellent emplacement - rendement attractif - idéal investisseur découvrez ce studio de 18,12 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante student factory de 2024 reconnue pour la qualité de ses prestations. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements; une kitchenette équipée et optimisée; une salle d'eau avec wc; une exposition nord-ouest qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante. Un emplacement stratégique au coeur de la vie étudiante avec le tramway au pied de la résidence. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois : 19 minutes de l'université blaise pascal 15minutes de l'université d'auvergne 13 minutes de l'esc clermont business school 12 minutes de la gare sncf et du centre-ville la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité (cafétéria, espace de coworking, laverie, rooftop, jardin, internet haut débit, local vélo. ). Prestations supplémentaires : petit-déjeuner laverie professionnelle service de ménage changement de linge lmnp ? Investissement sécurisé et rentabilité attractive ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières loyer annuel ht garanti : 3 726 € charges annuelles : 953,2 € taxe foncière 2025 : 437 €, dont 109 € refacturables au locataire (toem) taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 328 € fiscalité lmnp très avantageuse grâce aux amortissements gestionnaire : student factory ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante. Le prix de vente est fixé à 110 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5713g. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement copropriété de 168 lots - dont 166 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.20 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de près de 59 m² environ, idéalement situé en rez-de-chaussée sur le prestigieux boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'ouest, garantissant une belle luminosité naturelle durant la seconde moitié de la journée. Le logement s'inscrit dans un cadre patrimonial d'exception, où le cachet de l'architecture Art Déco rencontre le confort d'un aménagement intérieur contemporain et raffiné. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et haut de gamme. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés pour optimiser le rangement, une salle d'eau moderne et un système de climatisation pour un bien-être en toute saison. Les résidents ont un accès direct à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable écrin de verdure offrant un calme absolu en plein centre-ville. La décoration intérieure a été soigneusement étudiée pour préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une ambiance actuelle. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. C'est un lieu de vie qui privilégie la convivialité et la sécurité des occupants au cOEur d'un bâtiment emblématique de la cité. Le niveau de prestation assure une grande facilité d'usage au quotidien, le tout dans un environnement chargé d'histoire et de caractère. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée, facilitant tous les déplacements urbains. En quelques minutes à pied, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de concilier une vie citadine active avec la tranquillité d'un environnement historique et paysager prestigieux, offrant un accès immédiat à tous les points d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de plus de 54 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice de prestige sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est qui permet de profiter d'une lumière douce et naturelle dès le début de la journée. Le logement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur discret pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents ont un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au pied de l'habitation. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation du bâtiment a permis de préserver et de sublimer les éléments de décor d'origine, créant une atmosphère unique et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être et la convivialité au sein d'un bâtiment emblématique de la cité. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin attenant. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site historique paysager, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface généreuse de près de 49 m² environ, idéalement situé au troisième étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est, permettant de profiter d'une clarté douce et naturelle dès les premières heures de la journée. Le logement s'ouvre sur une terrasse privative de plus de 5 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains de haut standing. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents profitent d'un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au cOEur de la ville. Le quotidien est facilité par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation soignée du bâtiment a permis de préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une décoration intérieure actuelle et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être, la convivialité et la sécurité des occupants au sein d'une adresse emblématique et chargée d'histoire. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site paysager prestigieux, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la cité auvergnate. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface de près de 45 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une adresse de choix sur l'avenue de la République à Clermont-Ferrand. L'orientation sud-est garantit une luminosité remarquable dès les premières lueurs du jour, baignant l'intérieur d'une clarté naturelle et constante. Un balcon de plus de 6 m² environ prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un coin extérieur privatif pour profiter du soleil et du grand air. L'agencement intérieur a été conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec une cuisine pensée comme le cOEur battant de l'habitation pour favoriser la convivialité. Les prestations sont tournées vers le confort et la modernité, incluant un local vélo sécurisé et la possibilité d'accéder à des parkings équipés de prises pour véhicules électriques. Le cadre de vie est privilégié, s'articulant autour d'un parc paysager et d'un patrimoine architectural restauré qui confère un cachet unique et apaisant au quartier. La localisation est un atout majeur pour la vie quotidienne, avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de l'habitation, permettant de rejoindre le centre-ville et les pôles universitaires en un instant. La proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers majeurs assure une mobilité parfaite. Entre le calme des placettes arborées et l'énergie de la vie urbaine, cet appartement représente un équilibre idéal pour une installation au cOEur d'un secteur dynamique et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface de près de 42 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une adresse recherchée sur l'avenue de la République à Clermont-Ferrand. L'orientation à l'ouest garantit une luminosité optimale en fin de journée, inondant les pièces de vie d'une lumière chaleureuse. Un balcon de 6,60 m² environ prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un coin extérieur privatif idéal pour se détendre en profitant des beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort et la fluidité, avec une cuisine conçue comme le cOEur battant de l'habitation. Les prestations sont tournées vers la modernité et la praticité, incluant un local vélo sécurisé et la possibilité d'accéder à des parkings équipés de prises pour véhicules électriques. Le cadre de vie est exceptionnel, s'articulant autour d'un parc paysager et d'un patrimoine architectural restauré, composé d'une ancienne chapelle et d'un noviciat, ce qui confère un cachet unique et apaisant à l'environnement immédiat. La localisation est un atout majeur pour la vie quotidienne, avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de l'habitation, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles d'activité. La proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers majeurs assure une mobilité parfaite et sans contrainte. Entre le calme des placettes arborées et l'énergie de la vie urbaine, cet appartement représente un équilibre idéal au sein d'un quartier dynamique, ouvert et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .