Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Idéalement situé rue étienne dolet, dans le centre-ville de clermont-ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, chu et université clermont auvergne à proximité directe. L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule. Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville. Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres 5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (r + 6) séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des puys cuisine aménagée salle de bain — wc séparés parquet dans les pièces de vie menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel balcon avec vue montagne (chaîne des puys) garage privatif inclus cave performance énergétique : dpe c / ges a — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation charges de copropriété : 200 € / mois (immeuble de 30 lots) taxe foncière : 1 350 € / an dpe : c — ges : a — menuiseries double vitrage — diagnostic amiante : néant visite sur rendez-vous, soir et week-end – julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 609533 ).

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement T3 Meublé - Très belle vue Montagne et Emplacement Idéal en centre ville du Mont-Dore À la recherche d'un appartement agréable et fonctionnel au cOEur de Mont-Dore ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 62 m² se situe au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une vue appréciable sur les environs et un accès rapide aux Thermes du Mont Dore, à la station de ski, aux sentiers de randonnée et à l'autoroute A89 (Bordeaux - Lyon / Paris - Montpellier). Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses avec leur salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis, de la famille ou pour une utilisation en tant qu'investissement locatif. Les deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire et un côté pratique très appréciable. Un casier à ski au rez de chaussée permet de stocker le matériel de sports montagne : ski, chaussures, etc. et un cagibis bien pratique sur le palier vous permettra de stocker affaires personnelles. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une exposition traversante : est-sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'orientation de l'appartement permet de profiter de belles vues et de moments de détente paisibles à l'écart des nuisances sonores du centre ville. Cet appartement est en bon état général et fonctionnel offrant un cadre de vie agréable dès l'arrivée (toutefois une touche de modernité peut être apportée aux salles d'eau et à la cuisine). La résidence est calme et paisible, idéale pour se ressourcer et profiter pleinement de la région. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les Thermes, la station de ski, les sentiers de randonnée et l'autoroute à 20 minutes, cet appartement est un véritable joyau à Mont-Dore. Des travaux de personnalisation sont envisageables pour mettre à jour cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Bien entendu, vous pourrez en profiter dès maintenant, poser vos valises pour les vacances ou le proposer à la location saisonnière immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien et profiter de tous les avantages qu'il offre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Appartement traversant Nord Sud très lumineux, situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété (4 lots principaux) Avenue des Dores à Cournon-d'Auvergne. Ce bien comprend une pièce de séjour de 20 m², un coin salon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres de 11 m² avec rangement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant < 9 m²), une salle de bains et un toilette séparé. Le bien dispose également d'un grand garage (10 x 3 m) pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin à usage privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Chaudière gaz individuelle récente (2021), menuiseries extérieures double vitrage. Petite copropriété (4 lots principaux), faibles charges de copropriété qui comprennent la consommation d'eau froide du bien. La résidence est sécurisée avec un interphone à l'entrée de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas rater. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08€ par mois (soit 193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 rue montrognon, à 200 m de la place de jaude, t4 en tbe de 72 m², exposé est-ouest, trés lumineux et calme. Sejour double sur parquet de 25 m² ouvrant sur un balcon de 6.5 m². Deux chambres, cuisine avec loggia, salle d'eau aménagée. Une cave et un parking en sous -sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz. 2 éme sans ascenseur. Pour toute information vous pouvez joindre au téléphone directement philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Centre ville / proximité facs, commerces, transports Boulevard Fleury, dans une petite copropriété bien entretenue au premier étage sans ascenseur T3 bis, lumineux et traversant, comprenant un séjour double, deux chambres, bureau, cuisine équipée séparée, petite salle d'eau, WC séparé Charme de l'ancien : cheminées, parquet, hauteur sous plafond DPE C, double vitrage PVC, Volets roulants, chauffage individuel gaz L'appartement dispose également d'un grenier d'une chambre de bonne, d'une cave et d'un jardin commun à partager Jusqu'à maintenant, l'appartement a été loué en collocation. Il sera vendu libre d'occupation. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Optimhome immobilier vous propose à clermont ferrand un appartement de 86 m² comprenant 4 chambres. Il est situé proche du jardin lecocq, de la faculté de droit, à quelques pas de l'arrêt de tramway : aca / campus centre, à 5 minutes de jaude et 5minutes du chu en tramway. Cet appartement présente un bel atout pour un investisseur ou une famille. L'entrée de l'appartement donne sur trois chambres dont deux de prés de 15 m². Un séjour. Une cuisine. Une salle de bain. Un toilette séparé. À l'étage du dessus, vous avez une chambre supplémentaire, séparée de l'appartement. L'ensemble nécessite un rafraichissement pour mettre le bien dans un cadre plaisant. Idéal pour la mise en colocation (proche des facultés) ou une petite famille amoureuse du centre ville. La taxe foncière est de 1385€. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2931€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emily raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 587 017 greffe de clermont ferrand) 06 59 82 65 09 (réf. 609584 ).

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, ce bel appartement traversant sur chamalières proche de toutes commodités. Vous apprécierez son agencement, sa luminosité et ses travaux de rénovation portant son classement énergétique en lettre c. Très belles prestations ! Un appartement où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 374.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Idéalement situé à cinq minutes du CHU, ce studio récemment rénové. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou même les investisseurs. Ce studio de 27 m² est agencé de manière optimale pour offrir tout le nécessaire au quotidien. Vous y trouverez une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. Bien que compact, ce studio offre un agencement intelligent permettant d'optimiser chaque mètre carré. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.46€ par mois (soit 701.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 57 000 euros hai dpe : c (164 kwh. Ep / m². An) ges : a (5 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (196 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (172 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 copropriété de 131 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

CLERMONT-FERRAND  / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé d'environ 32,23 m², 2ème étage, DPE C, double exposition est / ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 557,28 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 369,76 €. Taxe foncière  : 120 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du logement (mobilier inclus) : 124 500 €.

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre : T3 rénové et meublé et entièrement équipé avec vue panoramique sur les montagnes – Au pied du Sancy Au Mont-Dore, au pied du massif du Sancy et des pistes de ski, découvrez ce T3 d’environ 45 m² entièrement rénové, idéal en pied-à-terre ou en location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée à l’arrière de la résidence, il bénéficie du calme et d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Parking privatif en sous-sol et local à skis complètent le bien. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et l’appartement dispose de la fibre Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.43€ par mois (soit 1817.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit immeuble de 13 logements, avec ascenseur, au coeur du quartier 'Les Normaliennes' qui a fait l'objet d'une restructuration urbaine de grande ampleur, T4 traversant et ultra fonctionnel, au deuxième étage avec garage et balcon. Nous aimons particulièrement : -la localisation dans un quartier résidentiel avec le centre-ville à 5 minutes à pied, quartier entièrement rénové et végétalisé avec commerces, écoles et transports. -le confort d'une construction récente avec très bon DPE -les espaces partagés de cet immeuble d'habitat participatif innovant : chambre d'amis, atelier de bricolage, buanderie, salle de réception et rooftop.

À seulement quelques minutes du cœur de la station de Super-Besse, au sein de la résidence prisée Les Grands Horizons, découvrez ce superbe appartement T4 de plain-pied, vendu entièrement meublé, offrant des prestations de qualité, un excellent confort et un fort potentiel locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des navettes, en fait une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec un espace de rangement spécialement aménagé pour le stockage du matériel de ski, un véritable atout permettant d'éviter les casiers communs de la résidence. Un espace buanderie complète également les équipements et garantit une parfaite autonomie lors de vos séjours. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis après une journée en montagne. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec sa grande salle d'eau privative. Une seconde salle de bains haut de gamme est équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche hydromassante, offrant un véritable espace bien-être pour se détendre après les activités sportives. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le soleil et admirer l'environnement naturel été comme hiver. Les menuiseries en double vitrage récentes assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un grand parking privé réservé aux résidents, facilitant le stationnement dès votre arrivée. Des navettes gratuites permettent également de rejoindre rapidement le cœur de la station et les pistes en seulement quelques minutes. Accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR – 3 déficiences), ce bien rare combine accessibilité, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Un investissement locatif particulièrement attractif Grâce à sa capacité d'accueil, ses prestations de qualité, son état irréprochable et son emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement en location saisonnière. Le bien affiche un taux de remplissage observé compris entre 20 et 25 semaines par an, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant. Super-Besse poursuit son développement et confirme son attractivité tout au long de l'année. Si la station demeure une destination incontournable pour les sports d'hiver, elle séduit également en été grâce à ses nombreux sentiers de randonnée, ses parcours VTT, ses activités nautiques, sa luge d'été, ses événements sportifs et son environnement naturel exceptionnel. Un bien clé en main, vendu meublé, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques Appartement vendu meublé Terrasse exposée plein sud Parking privé de la résidence Baignoire balnéo Douche hydromassante Taxe foncière : 1 106 € Charges de copropriété : 242 € / mois (chauffage collectif inclus) DPE : D Chauffage collectif au gaz Eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement Duplex situé dans un environnement paisible dans la résidence de Super Murat, il est constitué d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé, un escalier qui mène à la chambre. Un parking est situé à coté de la résidence. Cet appartement est vendu meublé et tout équipé, parfait pour être mis à la location immédiatement que ce soit pour les vacanciers, ou pour les cures thermales. La totalité des charges correspondent aux dépenses de la consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, du gardien et des frais des parties communes. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 232 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : châteaugay – t2 rénové avec parking et belle vue dégagée- pas de charges de copropriété situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 logements à gestion bénévole, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Caractéristiques : - fenêtres pvc double vitrage - appartement situé au 2ᵉ étage - chauffage électrique - consommation annuelle sur factures : 592,64 € abonnement compris - pas de charges de copropriété : uniquement électricité et assurance du bâtiment répartis entre les copropriétaires - taxe foncière : 525 vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les environs. La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour programmer votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 697 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ORPI vous propose ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, aux abords du collège Saint-Exupéry. Ce logement se distingue par son séjour optimisé de 35 m², conçu pour maximiser le confort et les volumes. La zone nuit se compose de trois chambres chaleureuses, idéales pour accueillir des enfants, une famille ou pour configurer un espace dédié au travail à domicile. À l'extérieur, un agréable balcon de 8 m² permet de profiter des journées ensoleillées et de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie également d'un très grand garage de 34 m², parfait pour abriter une grande voiture, installer un atelier de bricolage ou stocker du volume, ainsi que d'une cave. Concernant l'immeuble, d'importants travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la réfection de la toiture. Enfin, le système de chauffage est collectif et fonctionne au gaz. Performances énergétiques : D (155 kWh / m² / an) D (31 kg de CO₂ / m² / an) Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 010€ et 1 400 € pour une utilisation standard. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 222.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement T2 de 40 m² Rénové avec goût, au COEur du Mont-Dore, situé au 2 ème étage d'un petit immeuble, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entée, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une grande chambre avec un petit cellier, une salle d'eau avec un wc, complété par une très belle chambre de 15 m² avec douche, baignoire balnéo située sur le même pallier, avec une entrée indépendante, qui peut aussi être louée séparément. Idéalement situé en plein centre ville, vous profiterez de la proximité des petits commerces, boulangerie et proche des cures thermales. Vendu totalement meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou éventuellement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'un emplacement privilégié avec tramway, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Au 6 ? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type F3 lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine américaine, Deux chambres, Salle de bains Un grand dressing Ce dispose d'une place de parking couverte et une cave. À voir !

Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport dans une petite copro au 3ème et dernier étage, au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 81 m² situé boulevard Côte-Blatin à Clermont-Ferrand. Entièrement refait, cet appartement traversant comprend une belle entrée, un séjour avec un balcon filant de 8 m², 3 chambres, un dressing, une cuisine avec balcon; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 892.

Iad France - Xavier Join vous propose : Joli loft en centre-ville entièrement rénové ! Au cOEur du très recherché secteur des Salins, découvrez ce superbe loft sans travaux, alliant charme, volumes et confort de vie. Idéalement situé en centre-ville, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la piscine Coubertin, de la Comédie de Clermont, la librairie des Volcans, du Jardin Lecoq et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Une très grande pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet d'accueillir chaleureusement ses invités. Une cheminée contemporaine (décorative) contribue également à la belle atmosphère du lieu. À l’étage, un élégant escalier mène à l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Côté atypique et plein de charme : un second escalier situé sous le salon permet d’accéder à une galerie qui peut faire office d'atelier d'artiste et qui mène à une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin Le loft a été entièrement isolé et bénéficie d'une très belle étiquette énergétique avec un classement C. Il bénéficie également d'un système de climatisation pour un confort optimal l'été. Chauffage individuel au Gaz (chaudière De Dietrich). Centre-ville oblige, ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules (une voiture et une citadine). Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Petite copropriété de 4 lots, faibles charges. Le loft est équipé d'un système de surveillance. Un bien unique, mêlant caractère, fonctionnalité et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À Clermont-Ferrand (Oradou / Lafayette), découvrez cet appartement configuré en maison de ville sur 3 niveaux avec entrée indépendante côté impasse. Bâtiment des années 1900 offrant un très beau cachet. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (colocation étudiante, forte demande sur le secteur). Au rez-de-chaussée : entrée privative. Au 1er : cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant et salon chaleureux ou première chambre de 15 m². Au 2ème : une grande chambre très lumineuse exposée Sud / Est et une chambre / bureau avec balcon privatif distribuant le dernier niveau. Au 3ème : grande pièce mansardée offrant un superbe volume au sol. Les plus : place de parking privée, double vitrage intégral, chauffage individuel gaz. Toiture et façade en bon état. Travaux de rénovation globale à prévoir (idéal pour optimiser le déficit foncier ou créer un aménagement sur-mesure). Potentiel location : loyer estimé de 720 euros par mois charges comprises, soit 8 640 euros par an. Rentabilité brute visée : 6,20%. Taxe foncière : 600 euros. Petite copropriété à syndic bénévole (charges réduites à 400 euros par an). Commodités à pied : commerces de proximité à 350m, supermarché à 500m, Place de Jaude à 1200m. Transports : bus à 200m (lignes directes vers facultés / gare) et Tram A à 800m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.