Appartement à vendre à Marseille 9 (13009)

Iad France - Marine Gomez vous propose : Nouveau Parc Sévigné – Appartement T3 de 53 m² + cave Au sein de la résidence sécurisée et très recherchée du Nouveau Parc Sévigné, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, d’une superficie de 53 m² (57 m² au sol), situé en rez-de-chaussée. Traversant et lumineux, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un service de gardiennage garantit une tranquillité quotidienne. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 829 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Campagno vous propose : Au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, dans le très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, bus, tramway, commerces, écoles, médecins, etc.),est nichée la résidence du Parc Dromel. Fermée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Un poste de sécurité est présent 24h / 24 et 7j / 7 accompagné de la vidéosurveillance. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence, d’un grand parc arboré, d’une aire de jeux pour enfants ainsi que d’espaces dédiés au football et au basketball. Cet appartement, en excellent état, lumineux et climatisé, offre de belles prestations et un agencement optimal pour un confort au quotidien. Ce T3 de plus de 60 m², situé en entresol sur 4 étages, dispose d’un balcon ainsi que d'une loggia. Le bien comprend également une cave privative. Il offre un hall d’entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, un coin nuit indépendant avec deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité : un bien idéal pour une résidence principale dans un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Campagno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 912401742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au cOEur du quartier du Redon, à proximité immédiate du campus de Luminy, cet appartement de 34 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre la possibilité de créer une chambre séparée et de le transformer en véritable T2, décuplant ainsi son potentiel. L’intérieur, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L’agencement permet de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu qui vous ressemble. La grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, s’étend généreusement et offre une vue dégagée sur les collines, entièrement sans vis-à-vis, elle apporte lumière, espace et perspective, tout en constituant un espace de vie extérieur unique pour profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement admirer le panorama. L’emplacement est exceptionnel : commerces, transports, et sentiers du Parc National des Calanques se trouvent à proximité, alliant confort urbain et cadre naturel. Avec sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de transformation en T2, cet appartement représente une opportunité rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Jerome vous propose : * TRÈS RARE A LA VENTE * Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Cabot, cet appartement spacieux et lumineux de 101,61 m² offre une vue imprenable sur la ville et la Mer et jouit d'un potentiel certain pour devenir votre futur cocon une fois remis au gout du jour. Ce bien unique se trouve au 4ème étage / 8 d'une résidence de standing sécurisée année 73 bénéficiant d'un parc paysagé de 6130 m² et de tous les services, commerces, écoles ainsi que Bus et tramway à proximité immédiate de la Résidence. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse coté Ouest, de 3 chambres avec plancher bois, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie attenante à la La cuisine. Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose également de nombreux atouts pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et une terrasse de 12 m². La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit la tranquillité de ses habitants. POINTS POSITIFS : -Traversant. -Ouvertures dans toutes les pièces. -Nombreux rangements. -Chaudière neuve. -Aucun de vis-à-vis. -Vue dégagée. -Quartier Calme et nombreux espaces verts alentours (Parc de la Colline St Joseph entre autre). -Petite copropriété bien gérée. -Accès rapide vers la Gineste pour vos escapades dans les calanques et Villes balnéaires alentours (Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary. ) Une occasion rare d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité à saisir – T4 à rénover avec vue Notre Dame Marseille 9ᵉ ! Situé au 8ᵉ étages avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 65 m² offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel après rénovation. Il se compose de : •3 chambres lumineuses, •Un salon ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, •Une cuisine indépendante avec loggia •Une salle de bain et WC séparé, •Une cave privative. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Fort potentiel – luminosité, 8 eme étage, vue dégagée ! Travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : en exclusivite - nouveaute - marseille 9e – sormiou – appartement t4 de 104 m² avec terrasse de 28 m² et box. Dans le cadre paisible et recherché de sormiou, à deux pas des calanques, découvrez ce superbe appartement de plus de 104 m² habitables, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2005. Spacieux et baigné de lumière, il offre une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour donnant sur une belle terrasse de 28 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse offre un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement, très bien entretenu, séduit par ses belles prestations et son environnement serein. Il est vendu avec un box et cave de 24 m² en sous-sol. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Sautede vous propose : Marseille 9e – Calme, confort et vie de quartier * VIDÉO DISPONIBLE * Vous rêvez d’un appartement au calme mais proche de tout ? Ce joli T3 entièrement rénové du sol au plafond en 2024-2025 n’attend plus que vos valises. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) dans une copropriété fermée et sécurisée, il offre : - une belle exposition sud pour un intérieur lumineux, - une rénovation complète (électricité, double vitrage, cumulus thermodynamique…), - une cave privative, - un parking libre dans la résidence fermée par barrière, - et un emplacement idéal à pied des écoles, commerces et transports. Un cocon parfait pour une famille souhaitant poser ses valises à Marseille, entre sérénité et praticité. Contactez moi pour une visite, une estimation offerte ou une changement de carrière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible. Marseille 9eme. Le cabot. 3 pieces traversant. Petite copropriete. Faibles charges. Stationnement privatif et cave * à marseille 9ᵉ, au calme du boulevard joseph petronio, cet appartement de type 3 prend place dans une petite résidence fermée et sécurisée, à taille humaine. On y retrouve l'esprit résidentiel de ce secteur composé de ruelles paisibles et de maisons individuelles, tout en restant proche des commodités : commerces de quartier, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes vers le centre-ville comme vers les collines de marseilleveyre ou le boulevard urbain sud. L'appartement traversant se situe en rez-de-chaussée surélevé et développe 54,14 m² carrez auxquels s'ajoute une loggia de 1,91 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, la cuisine est indépendante, deux chambres viennent compléter la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés. Une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence apportent un confort appréciable dans ce quartier. L'intérieur a été récemment repeint en blanc, offrant une atmosphère propre et neutre, immédiatement habitable. La salle d'eau et la cuisine méritent un rafraîchissement pour être modernisées, mais les équipements essentiels sont présents : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois. La résidence est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel avec fonds de travaux alimenté, ce qui sécurise la gestion de l'immeuble. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un quartier calme du 9ᵉ arrondissement, bien relié et agréable à vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, avance travaux, syndic, et entretien des parties communes) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 923731.

Iad France - Eva Testino vous propose : COUP DE COEUR- CHEMIN JOSEPH AIGUIER Venez découvrir ce magnifique appartement familial situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée, au calme absolu, exposé sud-ouest. Cet appartement de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée plongez dans une ambiance soignée et lumineuse. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 68,23 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et d'une cave de 5 m². Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un espace jour avec balcon terrasse d'une superficie de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours et un espace nuit. L'espace jour se compose d'un salon cosy d'une superficie de 20,62 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec cellier. L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : porte blindée, fibre optique, câble TV, interphone, climatisation réversible, vmc, cellier. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, ainsi qu'un grand parking visiteurs pour vos convives. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Construit en 1977, ce bien immobilier est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter des différentes commodités à proximité telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs. Contactez moi dès à présent pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Testino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 988820486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement t3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Les espaces intérieurs : - séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse - cuisine moderne équipée, pratique et élégante - deux chambres avec rangements intégrés - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne prestations de confort : - climatisation réversible - volets roulants électriques - menuiseries double vitrage - domotique intégrée - fibre optique les plus de la résidence : - possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol - locaux sécurisés pour motos et vélos - espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome une localisation recherchée : quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques. Informations pratiques : charges : 258 € / mois taxe foncière : 1 780 € dpe : a (67 kwh / m² / an) ges : a (2 kg co₂ / m² / an) un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome. ), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 019 455 - greffe de aix en provence) jade ronda entrepreneur individuel 06 59 20 18 17 - réf. 924815.

Iad France - Laurent Nosbaume (07 66 76 00 74) vous propose : LE PHOENIX - Résidence à MARSEILLE (13) 13 appartements disponibles, du T2 au T4 à partir de 236 000 € Derrière ses murets en pierre naturelle, n'est pas sans rappeler l’atmosphère tranquille et intemporelle d’un village provençal, le PhOEnix étale ses lettres de noblesse. Jouissant d’une situation privilégiée, dans un quartier particulièrement recherché, la résidence domine son sujet : cossue mais à taille humaine, bien insérée mais sans promiscuité, habillée de grands arbres d’essences variées et oxygénée par un beau jardin central. Il règne d’une force tranquille. C’est dans ce petit royaume préservé en plein Marseille qu’une vie flambant neuve s’offre à vous. Votre appartement, spacieux et fonctionnel, y a été intégralement rénové avec toute l’expertise en matière de confort intérieur. Du 2 au 4 pièces, 13 logements seulement, répartis sur les trois niveaux d’un bâtiment aux proportions maîtrisées, profitent de la qualité de prestations élevée d’une copropriété qui, à l’image de ses façades vivaces d’ocre et de blanc, a su garder intacte toute son authenticité méridionale. Authentique, la vie au PhOEnix n’en est pas moins pratique, au sens des standards modernes : ascenseur desservant les étages, stationnement sécurisé ou même garage au sein de la copropriété, terrasses et jardins privatifs… Vous n’auriez jamais imaginé un quotidien marseillais si facile ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Nosbaume EI (ID 88604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Marseille 9eme, allée des pins, proche du cabot et du boulevard michelet, grand t4 / 5 de 105 m² avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli t4 / 5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6 m² puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46 m² qui donne sur la terrasse de 10 m². Dans le séjour possibilité de créer une 4ème chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au wc séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec wc ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7 m². Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h / 24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (boulevard urbain sud, boulevard michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude + eau froide + ascenseur + espaces verts + cave. ) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 922946.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : sormiou. Exclusivite. Dans une résidence de 2005 au calme. Exposé au sud-ouest offrant une belle vue dégagée sur le massif des calanques. Très beau type 4 rénové en 2ème étage sur 4 traversant de 105 m² donnant sur une lumineuse terrasse de 30 m². Un hall d'entrée introduit un lumineux séjour cuisine de 41 m² proposant une cuisine équipée de belle facture. Du salon vous serez séduit par la belle vue sur le parc national des calanques. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres mesurant 15 m², 13 m² et 12 m², dont une parentale bénéficiant d'une salle de douche avec toilette. Une salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Double vitrage. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Nombreux placards et dressing. Box ferme en sous-sol en sus au prix de 20 000€. Ascenseur. Fibre. Résidence fermée. Charges 185€ / mois. Taxe foncière 2240€. Visite virtuelle sur l'agence et plans disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Superbe Rez-de-Jardin T3 avec Terrasse et Jardin – Marseille 10e (Quartier Saint-Tronc / limite 9e) Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), ce magnifique appartement type 3 de 67 m² en Rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et calme absolu. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une spacieuse terrasse de 40 m² et un jardin privatif ensoleillé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace de rangement optimisé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les atouts : Résidence récente avec faibles charges Place de stationnement privative incluse Luminosité et calme absolu Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable qualité de vie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 592649 ).

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud / Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 35 m², semi-ouvert sur une cuisine donne l'accès à la terrasse de 11 m² de part une grande baie vitrée, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Le coin nuit dispose d'une première chambre de 14,7 m² donnant sur les espaces vert avec possibilité de créer un grand placard de rangement. Plus loin la salle d'eau avec lumière naturelle et sa grande douche à l'italienne, le WC séparé ainsi que la deuxième chambre. Cet Appartement à été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualités (Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, niches décoratives, cuisine contemporaine et salle d'eau spacieuse avec deux grandes vasques et douche Italienne, buanderie). Il allie le charme de l'ancien (volumes généreux de toutes les pièces, hauteur sous plafonds de 2,6m, de grandes baies vitrées, une buanderie, un dressing, une cave) pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers (Boulevard urbain sud) tout en restant au calme absolu dans un cadre naturel privilégié. Pour votre confort vous disposez d'une belle cave avec électricité accessible depuis l'ascenseur ainsi qu'une place de parking privative en SUS pour optimiser votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + EAU CHAUDE + GARDIEN + ENTRETIEN ESPACES VERTS + MENAGE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 919126.

Fiche id-sit177475 : parc sevigne, rue carnavalet : nous vous présentons à la vente un appartement de type 3. Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. Proximité des commerces, tramway bien soumis à la copropriété, charges annuelles 2300€, taxe foncière 938€ honoraires charge vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 219 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1240 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2300 euros / an (soit 192 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre appartement T3 situé à SQUARE MICHELET. Au coeur d'une résidence arborée, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, services, commerces, métro et des plages du Prado, ce bel appartement de 59 m² vous séduira par son emplacement idéal et son calme absolu. Il se compose de : entrée principale, salon - salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes, et une cave qui complète ce bien. Une climatisation revesible sera installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter rapidement !

Iad France - Estelle Campagno vous propose : À vendre – T3 de près de 65 m² accompagné d'un balcon, d'une loggia et d'une cave, situé dans le quartier familial de Sainte-Marguerite (9ème Marseille). Ce charmant appartement lumineux et calme bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, médecins. ) ainsi que vous fera profiter chaque jour d’une belle vue sur le stade Vélodrome et la majestueuse Notre-Dame de la Garde. Ce logement vous offre : - Un hall d'entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé SUD - Une cuisine indépendante avec loggia attenante - Un couloir disposant d'un dressing - Deux chambres confortables (placard intégré dans l’une) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Une Cave privée Stationnement aisé et gratuit aux abords immédiats de l’immeuble. Informations utiles : - Charges de copropriété (incluant chauffage collectif et eau froide) : 150 € / mois - Taxe foncière : 1 250 € / an - Performance énergétique : D / D - Prix de vente : 210 000 € Une opportunité à saisir : appelez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Campagno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 912401742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 d'une surface de 50 m² Loi Carrez au deuxième étage. Situation et contexte : Situé dans une petite copropriété trés bien entretenue des années 60, l'Alizé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Cet appartement offre un séjour agréable, une cuisine séparée, et deux chambres confortables, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. La salle d'eau est fonctionnelle, garantissant un cadre de vie plaisant. Prestations complémentaires : La résidence assure un environnement calme avec un accès facile aux commodités environnantes. Une cave de 5 m² complète ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5393-MCO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5676-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Marseille 9ème - À VENDRE : Appartement T3 de 66 m² avec grande terrasse et jardin. -Situé au coeur d'un quartier calme de Sormiou, ce bien en rez-de-chausseé offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose de, entrée principale, salon -salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes, terrasse et jardin. Un place de parking complète ce bien. À proximité immédiate du parc national des Calanques, transports, écoles, services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une belle résidence au calme. Un appartement T2 de 41 m² et sa terrasse de 12 m². Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une agréable vue exposée au nord-ouest. La présence d'une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien avec une valeur de revente (si vous ne possédait pas de véhicule) de 10 à 15000 euros. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine équipée avec hotte aspirante connectée, frigo américain. Une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette. WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé. De plus, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 06 61 80 02 90, E-mail : patrick.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Quartier Saint-Anne - Appartement de T4 avec terrasse et parking. Idéalement située entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Chaque appartement, entièrement rénové, est prolongé d'une belle terrasse avec une vue remarquable. La rénovation est aux normes RT2012 en matière de performance énergétique. Des équipements modernes et des finitions élégantes (climatisation, carrelage 60x60, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, wc suspendus. ). Place de stationnement privative. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Quartier Saint-Anne - Appartement T3 avec terrasse et parking. Idéalement située entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Chaque appartement, entièrement rénové, est prolongé d'une belle terrasse avec une vue remarquable. La rénovation est aux normes RT2012 en matière de performance énergétique. Des équipements modernes et des finitions élégantes (climatisation, carrelage 60x60, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, wc suspendus. ). Place de stationnement privative. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Quartier Saint-Anne - Appartement de type 2 avec terrasse. Idéalement située entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Chaque appartement, entièrement rénové, est prolongé d'une belle terrasse avec une vue remarquable. La rénovation est aux normes RT2012 en matière de performance énergétique. Des équipements modernes et des finitions élégantes (climatisation, carrelage 60x60, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, wc suspendus. ). Place de stationnement privative. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Brule vous propose : Charmant T3 lumineux et rénové – Vue Dégagée – Mazargues Dans le cadre paisible et recherché du village de Mazargues, au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3, offrant une surface généreuse de 81,34 m². Entièrement rénové en 2023, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité, avec une belle vue dégagée sur le paysage urbain et en toile de fond, un aperçu emblématique de la Bonne Mère et du Vélodrome. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (12,79 m² et 13,25 m²), pensées pour le calme et le repos. La salle d’eau est contemporaine, wc séparé. Entièrement climatisé avec un système réversible, l’appartement propose aussi un chauffage individuel au gaz. Il combine performance énergétique et confort thermique. Un bien rare à visiter sans tarder dans un secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et prestations modernes. À proximité des écoles, transports et commerces La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.