Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 9 (13009)

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement spacieux de 74,50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien construit en 1900, au coeur du quartier Baille / Conception. Ce bien se compose de 3 pièces avec une grande terrasse de 24 m², dont 2 chambres confortables, un séjour / salle à manger de 27,33 m² exposé à l'est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucun travaux a prévoir. Pour votre confort, il dispose de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Localisé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez la station de métro Baille à quelques pas, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Loubière, l'École primaire Loubière et le Collège Jean Malrieu. Le quartier est également bien desservi par des commerces de proximité, incluant boulangeries, supermarchés et restaurants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Iad france - mathilde blanc vous propose : au coeur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² avec balcon de 10 m² ce t4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du rond point du prado & du parc borely. Vendu avec une cave etage 6 / 7 avec ascenseur stationnement libre dans la résidence résidence fermée etienne milan exposition est / ouest qui offre une véritable luminosité charges copropriété : environ 115 e par mois taxe foncière : 1400 e par an dpe c la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE 12e – WILLIAM BOOTH – EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ? Au calme, dans une résidence récente et arborée, découvrez ce T4 traversant et lumineux, idéal pour une vie de famille. Situé au 2e et dernier étage, découvrons cet appartement ensemble : D'un côté, la convivialité ! Une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, espace salle à manger et coin salon. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 14 m² pour profiter de vos repas au calme, face à la végétation. De l'autre, l'intimité ! Un coin nuit bien séparé avec trois chambres et des rangements. Coup de cOEur pour la suite parentale qui dispose de sa propre salle de bain et d'un balcon privé, pour s'accorder des instants de calme. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter le confort de la famille. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant sans sacrifier le côté pratique : commerces, transports, accès L2 / A50 et la zone de la Valentine sont accessibles en quelques minutes. La résidence est très bien entretenue et sous garantie décennale jusqu'en 2031. Un box en sous-sol accompagne le bien (possibilité d'en acquérir un second). Il est également possible de transformer ce bien en grand T3 ! Charges mensuelles : 278 € (eau chaude, eau froide, entretien des communs). Taxe foncière : 2000 €. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite — ce bien mérite vraiment d’être découvert sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft – 128 m² – Marseille 8e (La Madrague de Montredon) Idéalement situé à la rue Audemar-Tibido, à seulement 50 mètres du littoral, cet appartement de 128 m² à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du 8e arrondissement. Il se compose d'un grand plateau à aménager selon vos gouts. Environnement calme, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 320 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

L'ÉCLAT - Appartement T2 de 44 m² - Terrasse de 15 m² - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉCLAT, un ravissant appartement de 44 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m², niché au cœur du quartier prisé du Roy d’Espagne. Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, dotée d’une piscine, il offre un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié, à proximité des calanques, des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur. Il peut être acquis meublé. Un garage est proposé en supplément. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 94 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 276euros (106euros / mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine. - Taxe Foncière : 775euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210euros et 330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Appartement à vendre 13008 - T2 44 m² + Terrasse 15 m² - 13008 Roy d'Espagne.

À VENDRE Superbe T3 avec grande terrasse Résidence Impériale 13008 Marseille Situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au 30 boulevard Barral (13008), au sein de la prestigieuse Résidence Impériale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² en parfait état, alliant confort, modernité et qualité de vie. 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. L’espace de vie convivial s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 21 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. Surface habitable : 68 m² Terrasse : 21 m² Appartement en parfait état aucun travaux à prévoir Climatisation Chauffage inclus DPE : C Les + qui font la différence Box fermé en suplement de 14 m² en sous-sol sécurisé Résidence de standing avec ascenseur Charges annuelles : 1 700 € (comprenant eau, climatisation, chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 600 € Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! ELIANE AKNIN 07 81 27 47 90.