Appartement à vendre à Marseille 9 (13009)

Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur 1.

Votre agence Orpi vous présente à la vente cet appartement T2 au cinquième et dernier étage situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, calme et très bien entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 12,76 m² ainsi qu'une cuisine. Le couloir avec placards dessert le coin nuit dans lequel on retrouve une chambre de 11,43 m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Système de chauffage collectif au sol, fenêtres double vitrage, store banne extérieurs électriques. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 940 Référence agence : 940.

Votre agence 123webimmo vous présente : le cabot. Exclusivite. Au sein d'une résidence fermée dans un environnement calme et verdoyant jouxtant le parc de maison blanche, charmant appartement de type 4 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, traversant et exposé ouest, d'une superficie de 104 m² habitables, offrant une très belle vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une luxueuse salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. Cave. Place de parking privative incluse. Stationnement libre dans la residence ferméé. Grand box ferme en sous-sol en sus 5,5x3m pour 27 000€. Charges de copropriété 290 € par mois eau chaude comprise. Taxe foncière 2250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

LE PANORAMA - Appartement duplex T4 de 98 m² - Terrasses - Double box - 13010 Saint Tronc / Vallon de Toulouse Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA, un superbe appartement T4 en duplex de 97 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente des années 2010, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, et ses deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau propose un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une terrasse de 16,50 m², une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant, offrant un agencement pratique et convivial pour la vie quotidienne. L'étage est composé d’une suite parentale avec salle d’eau, suivie d'une autre chambre et un wc séparé donnant une spacieuse terrasse de 31 m², parfaite pour partager des moments de détente en extérieur. Pour plus de confort au quotidien, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol (avec prise électrique), un véritable atout dans ce secteur. - EM / Copropriété : 89 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2736 euros (228 euros / mois comprenant parties communes, eau froide, ascenseur, jardins, fonds de travaux et provisions) - Taxe foncière : 2563euros / an - Honoraires de 3,82 % TTC inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1110euros et 1570euros par an Montant moyen estimé des dépenses énergétiques et informations sur les risques disponibles sur le site : À vendre – Appartement T4 Duplex 97,69 m² – Terrasses – Double box – Marseille 13010.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9 ? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable. Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale.

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Marseille 13009 Mazargues Avenue de la Martheline Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62 m² en RDC avec terrasse de 32 m² ! Avec possibilité d'un box en sus ! Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée. Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires. Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34 m², donnant sur une magnifique terrasse de 32 m² où vous pourrez profiter toute l'année ! De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47 m² avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60 m², avec balcon filant de 6,35 m², et d'une salle de bain de 3,90 m² et wc à part. Chaque fenêtre est en double vitrage / PV et volets éléctriques. Clime réversible comme moyen de chauffage. Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds. La taxe foncière est de 2112€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 270 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Appartement t2 sainte-marguerite avec une place de parking - résidence le coin joli - boulevard gustave ganay dans une résidence sécurisée au calme, clervimmo la suite vous propose à la vente un appartement t2 meublé de 26 m², situé au premier et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking dans la cour vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 50eur taxe foncière : 500eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement t2 sainte-marguerite avec balcon - résidence le coin joli - boulevard gustave ganay dans une résidence sécurisée au calme, clervimmo la suite vous propose à la vente un appartement t2 meublé de 26 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Un petit garage / cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 45eur taxe foncière : 490eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement t1 - résidence le coin joli - boulevard gustave ganay dans une résidence sécurisée, clervimmo la suite vous propose à la vente un grand appartement t1 meublé de 26 m² au calme absolu situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un petit garage / cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 40eur taxe foncière : 480eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

5 pièces – vue panoramique – étage élevé – résidence la rouvière situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la très recherchée résidence la rouvière, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, situé au 19ᵉ étage avec ascenseur. Traversant est / ouest, ce bien lumineux développe une surface de 96 m² (81,83 m² loi carrez) et offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable atout coup de cœur. Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation récente, électricité refaite à neuf… vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama unique. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables (12,59 m², 10,48 m² et 9,75 m²), ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc séparés. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de hôpital privé clairval, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Le calme, la luminosité et les volumes font de cet appartement un bien idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. Stationnement assez facile. Nombre de lots de la copropriété : 2161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 170 768 - greffe de marseille 6eme arrondissement) jean-michel chiappini entrepreneur individuel 06 22 36 11 01 - réf. 946833.

Collines sud - appartement t2 / 3 de 65 m² - terrasse - parking - 13009 le redon llinares immobilier vous présente : collines sud, un appartement t2 / 3 de 65 m² situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié du quartier du redon, dans le 9ᵉ arrondissement de marseille. Il s’organise autour d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une belle vue imprenable sur le parc des calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une chambre de 12 m², d’un bureau de 9 m², d’un dressing ainsi que d’une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. Un emplacement unique pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des transports et des accès vers luminy et les calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100euros / mois. Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 76 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - taxe foncière : 1030euros / an - honoraires inclus 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 580euros et 850euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : collines sud - appartement à vendre t2 / 3 de 65 m² - balcon - parking - 13009 le redon.

Marseille 9ème mazargues vendu occupé résidence 'château sec', traverse de la gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€ / mois taxe foncière 209€   pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 9eme - Résidence la Rouvière - Appartement T4 de 85 m² avec grand balcon Situé au sein de la résidence recherchée de la Rouvière, dans le 9eme arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 85 m² offrant un fort potentiel après rafraichissement. Au 4 eme étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La résidence la Rouvière est appréciée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Locataire en place jusqu'au 31 Aout 2026 A visiter sans tarder, contactez Aurélie Gouiran : 06 03 15 38 33.

Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 199900 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.   Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 neuf de 64.04 m² et sa spacieuse terrasse de 9.51 m². Le bien se compose de deux chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse et la seconde avec un grand dressing, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi qu'un cellier dans l'entrée. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 369 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.   Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 neuf de 50.94 m² et sa spacieuse terrasse de 54.23 m². Le bien se compose de deux chambres avec accès direct à la spacieuse terrasse, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un placard à l'entrée. Situé au deuxième étage  d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 349 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.   Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 42.38 m² et sa spacieuse terrasse de 19.08 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 245 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

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LE DUPLEX - Appartement T4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 102 lots - Charges : 296euros / mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2392 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81 m² loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009.

Beau T4 de 98 m² + Terrasse de 17 m² exposée SUD avec vue dégagée, (lumière naturelle garantie sans surchauffe), cuisine aménagée et equipée refaite récemment par cuisiniste. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, une salle de bain indépendante et un wc. Résidence fermée, de bon standing, concierge, parc privé dans la résidence. À 100m des commerces de proximité, des transports, ecoles, college et à 1km du nouveau tramway. Rafraichissement de modernité à prévoir. Une cave vient compléter le bien. Un box fermé en sus Charges mensuelle : 342€ (charges communes générales, charges communes batiment, ascensceur, chauffage) BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème / 4 étage avec ascenseur, ce bien de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81 m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84 m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges est de 97€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1302€. Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS. Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué à 781€ / mois CC jusqu'en août 2028. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T3 de 60 m² situé au sein de la résidence Michelet-de-Lattre dans le 9ème arrondissement de Marseille. Niché au 10ème étage sur 15, cet appartement traversant en parfait état offre une vue dominante exceptionnelle sur la ville et la mer. Très bien entretenu, il dispose de deux petites terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Charges mensuelles :  230 EUR, incluant notamment un service de gardiennage jour et nuit. Un bien confortable et prêt à vivre, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement serein.