Appartement - 108m² - Marseille

Marseille 9 (13009)

449 000 €

4 157 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
108 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingClimatisationEnsoleilléTerrasseStandingBeaux volumesCalme

Description du bien

Votre agence 123webimmo vous présente : sormiou -exclusivite ?

Rare ?

Appartement type 4 de 108 m² avec jardin arboré de 68 m² dans une résidence récente de 2005 de bon standing, au calme, découvrez ce bel appartement de type 4 lumineux de 108 m², bénéficiant d'un agréable extérieur de 68 m² exposé sud-ouest, composé d'une terrasse et d'un jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie.

Le hall d'entrée dessert un vaste séjour de 31 m² ainsi qu'une cuisine équipée, tous deux largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière.

La partie nuit offre une suite parentale contemporaine de 17,5 m², avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards.

Elles se partagent une salle de bains.

Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement.

Climatisation réversible.

Un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000€ soit 469 000€ l'ensemble.

Charges : 188 € / mois ?

Taxe foncière : 2 245 € un bien rare aux beaux volumes, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille, offrant une configuration idéale et un agréable jardin arboré au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Annonce publiée le 20 août 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Standing
Beaux volumes
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 000 €(4 157 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (449 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 157 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 970 € et 1 390 € par an

Prix dans la région

4 157 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 9 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 9 (13009)

Marseille 9

Localisation approximative

Adresse du bien : 189 avenue Colgate

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr