Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 40.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3.200 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Iad France - Céline Poméon vous propose : T3 – Terrasse – Parking – Monplaisir – Transports Idéalement situé rue Saint-Gervais, une petite rue pleine de charme, verdoyante et paisible, au cOEur du très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Réputé pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et son marché, Monplaisir offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous rejoindrez facilement le métro en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces de l’Avenue des Frères Lumière en 8 minutes. L’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de tramway à proximité immédiate. Le tramway (T4) permet notamment de rejoindre directement la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes (4 arrêts), un véritable atout au quotidien. Situé dans un immeuble récent de 2017, cet appartement propose une distribution optimale et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres confortables et d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par de belles ouvertures et des menuiseries de qualité, apportant confort et standing à l’ensemble. Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré. Côté pratique, ce bien dispose d’un cellier sur le palier, inclus avec l’appartement, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie — à visiter sans tarder ! L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la Maison de la Danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Situé au troisième étage d'une copropriété de standing des années 90. venez découvrir cet appartement familial de type T5 avec une superficie de 106 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le séjour bénéficie d'un accès à deux balcons représentant un total de 29 m² et deux chambres ont accès à l'un deux. L'appartement dispose d'une climatisation réversible installée l'année dernière. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent le bien et sont inclus dans le prix. Un parking peut être acquis en sus. Situé à proximité de commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways T2, T4 et T6. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les personnes qui recherchent un quartier vivant, très bien connecté et doté de toutes les infrastructures culturelles et scolaires nécessaires. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1312 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 247 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

EXCLUSIVITE ORPI ! Dans un environnement calme et résidentiel du 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 47 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2014, particulièrement bien entretenue et agrémentée d'espaces verts. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Est, donnant sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et sérénité au quotidien. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement verdoyant ainsi que le confort d'un étage élevé avec ascenseur. Un garage en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduira par son cadre de vie paisible et son bon état général. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5607.

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et entretenue, ce T5 rare de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou pour bénéficier d'espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, enfants)… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire : coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également : - 2 points d'eau (salle de bain + salle d'eau) - WC séparé - Balcon - Garage - Cave en sous-sol Un bien rare par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d'usage, dans un secteur pratique et bien connecté de Lyon 8ᵉ. À visiter rapidement — forte demande sur ce type de bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3639€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 951953.

À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière) L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le wc est indépendant. En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage. Côté technique, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d’une double porte d’entrée, d’une toiture refaite il y a dix ans et d’un jardin commun au sein de la copropriété. Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

Iad France - Clément Bernard vous propose : À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé dans Lyon 8 ? Découvrez ce beau T2 traversant de 53,92 m², situé au cOEur du quartier recherché Jet d’Eau, à proximité immédiate de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. LYON 8 – 261 Avenue Berthelot T2 traversant avec grande cave – copropriété sécurisée. Au sein d’une copropriété à taille humaine des années 1930, cet appartement en rez-de-chaussée séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. L’entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie de près de 30 m², véritable espace central de l’appartement. Le séjour et la cuisine ouverte équipée offrent un cadre convivial, parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d’un quotidien confortable. Grâce à sa configuration traversante Nord / Sud et à l’absence de vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité : chambre de 11 m² au calme, côté jardin, salle d’eau fonctionnelle, WC indépendants. Le bien a récemment bénéficié d’un rafraîchissement permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une très grande cave vient compléter ce bien. Polyvalente, elle pourra servir d’espace de stockage, d’atelier, de local créatif ou encore de studio de musique. Les atouts du bien : 53,92 m² parfaitement agencés, grande pièce de vie de près de 30 m², appartement traversant, belle luminosité, aucun vis-à-vis, chambre au calme côté verdure, copropriété sécurisée, rafraîchissement récent, grande cave exploitable, transports et commerces au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie : Le quartier Jet d’Eau est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et confort de vie. À quelques minutes de Monplaisir, vous profitez d’un environnement vivant avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Les tramways T2 et T4 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les hôpitaux, les universités et les principaux pôles lyonnais. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre lyonnais de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMPASSE DU PUISEUR LYON 8E : Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, ce T2 en rez-de-jardin bénéficie d'une situation pratique, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de circulation. Le périphérique est accessible en moins de 5 minutes, et la ligne D du métro Parilly se trouve à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement propose de beaux volumes et un agencement optimisé. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une chambre spacieuse de 12,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un très bon DPE (C), garantissant confort et performance énergétique. Une place de parking est disponible en supplément au prix de 10 000 €, offrant un stationnement sécurisé en sous sol. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable avec extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11204.

Et si vous investissiez dans un appartement à fort potentiel, au cœur d'une résidence recherchée du 8 ? arrondissement de Lyon ? Situé rue Jean Sarrazin, au cœur de la très prisée résidence La Combe Blanche, cet appartement T3 de 73 m² prend place au 1er étage d'un ensemble familial, arboré, parfaitement entretenu, réputé pour sa qualité de vie. Ici, les résidents profitent d'un environnement verdoyant rare en ville, avec en plus un terrain de tennis privatif et de magnifiques espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé. La cuisine séparée et pratique au quotidien, complète agréablement un espace de vie de 23 m², lumineux et climatisé, pensé pour le confort en toute saison. Le coin nuit, bien distinct, dessert deux chambres confortables de 12 m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, pour plus d'intimité. Le véritable atout de ce bien ? Un immense balcon à vivre de 16 m², exposé Est, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme précieux sur les jardins de la copropriété. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes des tramT4 et T6 permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et Gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et grands axes. Un cadre pratique, connecté et agréable à vivre. Les charges incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement à rafraîchir selon vos envies représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un bien à fort potentiel dans l'une des plus belles copropriétés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement t4 lumineux avec balcon, avenue paul santy. Idéalement situé dans le 8e arrondissement de lyon, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence bien entretenue. * pensé pour le confort du quotidien, il se compose de : - 3 chambres lumineuses, sans vis-à-vis - un séjour agréable ouvrant sur un petit balcon - une cuisine séparée, fonctionnelle - une salle d'eau - wc indépendant les portes et fenêtres ont été changées, apportant confort thermique et tranquillité. Un emplacement stratégique * vous profiterez d'un environnement idéal : - transports en commun à proximité immédiate - facultés et établissements scolaires accessibles rapidement - commerces de quartier au pied ou à quelques minutes * pour qui ? Ce bien répond parfaitement à plusieurs profils : - primo-accédants souhaitant un premier achat fonctionnel - familles recherchant 3 chambres dans un secteur pratique - investisseurs, grâce à la forte demande locative étudiante et à la colocation possible * ce qu'on aime : - luminosité et absence de vis-à-vis - emplacement recherché et bien desservi - potentiel locatif intéressant - distribution idéale pour une colocation un appartement polyvalent, bien situé et accessible, offrant une belle opportunité sur le secteur lyonnais. Le bien est proposé au prix de 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière) L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le wc est indépendant. En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage. Côté technique, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.1.

Et si vous trouviez enfin un appartement clé en main, où vous projeter dès la première visite ? Secteur du Moulin à Vent, proche Lyon 8, dans une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² (configuré en T3), entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie de 34 m², véritable cœur du bien, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Exposée ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, est pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux chambres de 11 m² et 13 m². La salle de bain, élégante et spacieuse, propose baignoire, douche et double vasque, un vrai luxe au quotidien. WC séparés suspendus et buanderie viennent compléter un agencement parfaitement optimisé. Une cave privative en sous-sol est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en complément. La résidence séduit par son cadre paisible et ses espaces arborés. Les charges incluent le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Côté emplacement, tout est accessible à deux pas : tram T4 et T6, bus 35 et C16, commerces, écoles et grands axes. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une famille en quête de confort aux portes de Lyon. Les appartements avec ce niveau de prestations et sans travaux sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien déclencher votre coup de cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Contactez moi au 06 11 13 24 91 pour faire le point sur vos projets immobiliers - estimation - vente - recherche - situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments. Ce beau t3 de 68 m² - au calme absolu - est proche de tout ! Il est situé au 2eme étage - avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts - ! Pret a vivre - aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir ! Descriptif : orienté sud est, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs espace jour - entrée donnant sur le séjour - sans vis à vis - très "cosy" grâce à ses parquets massifs - belle cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie. Espace nuit - deux chambres dont une équipée de grandes penderies - salle d'eau à l'italienne en parfait état en complément : - une cave de 8 m² - local à vélo - places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence * - diagnostic en "d" - charges mensuelles 175 € ( eau froide - chauffage - ascenseur - entretien des communs et des espaces verts ) * transport en commun - tram t2 - t4 et t6 - bus c 25 - metro d à 10 mn * a 400 mètres vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la médiathèque de lyon 8 - bachut cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures * c'est un bien proposé en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Profitez de cette opportunité ! Situé à Lyon 8e, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs, du métro D et des lignes de tramway, ce studio de 18,05 m² Carrez au 6e étage / 8, avec ascenseur, se compose : - D'une pièce lumineuse, au calme, côté cour - D'une kitchenette - D'une salle d'eau avec WC. Une laverie accessible aux locataires occupe le RDC. Vous profitez d'un environnement recherché, proche des commerces de l'avenue des Frères Lumière, des écoles et des transports, dans un quartier vivant et bien desservi. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 588 € charges comprises par mois, sans bail commercial, ce qui en fait un placement intéressant pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Stationnement possible en sus du prix à 12 000€. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue. Contactez-moi sans tarder pour profiter de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs, ascenseurs) : 613€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606190 ).

Nous vous proposons un appartement au coeur de la ville de lyon, dans un environnement recherché, alliant centralité et qualité de vie. Vous apprécierez le juste équilibre entre dynamisme urbain (accès immédiat à tous les commerces de proximité, services, écoles), et cadre de vie agréable (immeuble entouré de parcs et espaces végétalisés). Nous sommes dans un quartier paisible, avec la desserte de transports et la piste cyclable au pied de l'immeuble. Cet appartement est situé au cinquième étage, et offre une vue dégagée depuis le balcon. Il comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, pour une surface de 63 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un confort optimal, mais le potentiel est là ! D'autant plus qu'il comprend le garage / box et la cave, au sein d'une résidence bien entretenue. Son positionnement s'inscrit dans un secteur recherché, offrant une valeur patrimoniale stable. Il constitue un excellent choix pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement, gràce à sa forte attractivité locative. En conclusion : une belle opportunité à saisir ! Alors, n'attendez-pas ! Contact : 06 32 35 78 52, pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 210000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : d. 160 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : d. 31 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 eur et 1430 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 02 / 07 / 2024. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Charges annuelles : 2000 euros lot numéro 143. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Vente urgente : prix negociable ! Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardeche, le gard, la drome. Achat-vente-acheter-estimations retrovez nos annonces sur annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Et si vous trouviez enfin un appartement alliant confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à la limite de Lyon 8 ? , ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement chaleureux et bien agencé, pensé pour un quotidien agréable. La pièce de vie d'environ 21 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur un balcon de 8 m², une espace idéal pour savourer un café, lire au calme ou même installer votre routine sportive. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de WC séparés, ainsi que d'un grand cellier particulièrement appréciable pour optimiser le rangement. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en sous-sol sont incluses, un vrai plus pour votre confort de vie au quotidien. Côté emplacement, vous trouverez à deux pas : écoles, commerces, tram T6, bus C12 / 34 / 35, piste cyclable VL7 et accès rapides aux grands axes. Vous rejoignez Gerland en 10 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes. Un bien au calme, lumineux et fonctionnel, dans une résidence recherchée, pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et serein à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Grand t3 80 m² * opportunité rare * - < 10 % de rentabilité > - ~ ~ o7 5o 5o 46 5o par sms ~ ~ découvrez ce spacieux appartement type 3 de 80 m² situé à fabia. Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, ce bien propose un grand séjour convivial, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des chambres confortables. Les fenêtres en pvc, de nombreux rangements et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. La copropriété vous offre un cadre de vie agréable avec un accès à un grand jardin commun, une aire de jeux pour enfants et des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. 2 ascenseurs pour plus de conforts, tandis que le gardien, l’interphone et le portail électrique garantissent sécurité et tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie praticité et sérénité. La connexion internet haut débit et la présence de nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de fonctionnalité ou d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 96 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit espace, calme et praticité, aux portes de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à deux pas de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², niché au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose. La pièce de vie lumineuse de 26 m² devient naturellement le cœur de l'appartement, prolongée par une magnifique loggia de 14 m². Véritable pièce en plus, elle s'adapte à vos envies : coin repas, espace détente, bureau lumineux ou même salle de sport… à vous d'imaginer votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de douche fonctionnelle, de WC séparés, et d'un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Les prestations annexes font toute la différence : buanderie, placards, cave et stationnement privatif en sous-sol, un confort précieux au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / 34 / 35, ainsi que des grands axes. Vous rejoignez Gerland en 15 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en environ 30 minutes. Cet appartement séduira particulièrement des acquéreurs en quête de calme, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Lyon 8 – Studio de 26 m² avec mezzanine en résidence de services – Idéal investisseurs ! Situé rue Marius Berliet, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Jet d’Eau), des lignes de bus C12 et 35, et à quelques minutes du métro D (station Sans Souci), ce studio avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et pôles d’activité. Au sein d’une résidence de services des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d’un environnement apprécié des jeunes actifs et étudiants. La résidence propose des prestations de qualité : salle de sport, laverie et espaces communs, assurant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’appartement, d’une surface d’environ 26 m², se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit agréable et baigné de lumière. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir (peintures et sols), permettant d’optimiser encore davantage sa valorisation. Atout majeur : un locataire sérieux est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 6% brut annuel. Emplacement stratégique, résidence bien gérée, forte demande locative : un produit clé en main idéal pour un investissement sécurisé et performant. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des moyens de transport (tram T6 et bus C12) et des commerces, appartement type T2 de 53 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et un balcon. Garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Lyon, dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramways T2 et T4, bus, métro D), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et baigné de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la terrasse, un salon, ainsi qu'un dégagement, desservent deux chambres, une salle de bains et un WC. L'avis de Carla : Appartement lumineux, avec un agencement fonctionnel, situé au dernier étage, idéalement implanté dans un secteur dynamique et bien desservi, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Découvrez cet appartement t3 traversant - climatisé - (est - ouest) et lumineux de 56 m² avec balcon - c'est un rdc surélevé situé impasse du colonel lamy dans une copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun. Description - entrée (porte blindée) - séjour de 17 m² donnant sur cuisine usa entièrement meublée et équipée. - suite parentale de 11 m² avec placards et sa salle d'eau avec fenêtre - wc séparés - chambre ou bureau donnant sur un balcon - une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien. * - chauffage individuel au gaz (80 € en moyenne par mois) - fenêtres en survitrage - charges de copropriété 85 € par mois (eau froide - entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique) * transport en commun - metro d (parilly) à 20 minutes à pied - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * profiter de l'esprit "village" de la place general andre (creches - ecoles - commerces - services et de son marché 3 fois par semaine) et du parc de parilly tout proche idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures ce bien est proposé en exclusivité par en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, sur la paisible rue Thomas Blanchet. Ce T4, niché au sein d'une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas du quartier dynamique de Laennec, réputé pour ses nombreuses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offrent un espace de vie harmonieux, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en toute sérénité. La salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Une cave de 4 m² est à votre disposition pour optimiser le rangement, tandis que le stationnement libre au sein de la copropriété simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts, est un véritable havre de paix. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème sur 9 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : E - Taxe foncière : 901€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour ces informations lorsque de nouveaux éléments pertinents sont portés à notre connaissance. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 30 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Construit en 2023, ce bien vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien positionné. À moins de 100 m, le Clarté Garden offre un espace vert paisible, tandis que les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire Louis Pasteur et de l'École Maternelle Olympe de Gouges, à seulement 200 m. Pour une promenade agréable, le Square Michaud se trouve à 400 m. La station de tram Mermoz Pinel, située à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 1er - Ascenseur : oui - DPE : À - Taxe foncière : 585€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à éclairer un premier niveau d'information; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôle des installations, dossier de copropriété, servitudes, documents cadastraux, conformité aux règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et actualisée et accompagne chaque client avec rigueur et professionnalisme tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des pièces complémentaires, des précisions sur la méthodologie de collecte des informations présentées ou être orienté vers les démarches et les professionnels compétents, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux de 65 m² dans une copropriété moderne de 2009, à proximité des transports (tram T6) et des commodités. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un balcon, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2009 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuel électrique - Taxe foncière : 1084 € / an - Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter vers les professionnels compétents susceptibles d'intervenir dans le cadre des contrôles et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.