Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

Rue Pierre Delore, quartier calme, découvrez ce charmant T3 lumineux de 63,42 m² (orientation sud-est) situé au 1er étage d'une petite copropriété (8 lots) sans ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une belle surface de 33,48 m². La cuisine, entièrement équipée en 2022, reste avec tout l'électroménager : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cave à vin encastrée, lave-linge. L'appartement dispose de deux chambres de 11,04 m² et 10,74 m² avec rangements. Une salle de bain moderne + WC de 3,75 m² rénovée en 2022 avec chauffe-serviette électrique. Le bien dispose de nombreux rangements. Une cave privative de 13 m² complète le bien. La copropriété contient une cour intérieure avec abris pour vélos. Chaudière gaz récente (2021), climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (environ 160 EUR / mois gaz + électricité). Charges de copropriété : 1700 EUR / an (eau froide incluse). Taxe foncière : 690 EUR. Stationnement gratuit dans le quartier, ce qui est rare à Lyon. Diagnostics : DPE classe D Proche commerces, transports (35, T6, T4 et T2) et commodités   La montée d'escalier à été refaite en 2021 et la toiture en 2025.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce T2 traversant, idéalement situé pour un investissement locatif dans le 8éme arrondissement de Lyon. À proximité des facultés de médecine et de l'hôpital privé Mermoz, au 2éme étage d'un immeuble de 2étages, cet appartement est composé d'une chambre, d'un salon salle à manger avec alcôve, la cuisine et les wc sont séparés. Dans un environnement calme, vous pourrez accéder à l'avenue des frères lumière en quelques minutes à pieds, les transports en commun lyonnais sont proches. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'isolation Les charges de copropriété sont faibles. L'attrait locatif est fort. Ce bien est aussi idéal pour un primo accédant. À visiter sans tarder, je suis disponible au 06 62 16 72 18, Barbara Emonard Leclercq L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufosse Immobilier vous propose en exclusivité Investissement locatif situé dans le 8éme arrondissement – T2 vendu loué A découvrir sans tarder : appartement T2 de 38 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, vendu occupé par une locataire sérieuse. Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Loyer actuel : 620 € / mois Prix de vente : 159 000 € Rentabilité brute : 4,68 % Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et commodités. Appartement fonctionnel, bien distribué et facile à louer. Locataire fiable déjà en place. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rendement dans un secteur dynamique de Lyon. Idéalement situé proche de la belle avenue des frères lumière, donc proche de la faculté de médecine, mais aussi de l'hôpital Mermoz. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 63,4 m² Carrez ouvrant sur un jardin privatif engazonné d'environ 31 m² avec sa terrasse de 18 m² ainsi que son beau Magnolia, situé rue Pierre Delore à Lyon 8ème. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine séparée et équipée de 29,9 m² - D'une chambre de 11,3 m² avec rangements et une de 8,50 m² - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés - D'un jardin privatif avec terrasse Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 135 euros. La taxe foncière est de 1173€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de coeur Hosman vous propose à la vente dans une copropriété récente 2020 fermée, sécurisée avec espace vert, parc privatif, serre ce bel appartement de type T3 situé au dernier étage sous garantie décanale, Rue Chantal Sandrin. Profitez de ses 76 m² de surface Carrez, d'une exposition au sud, et d'un balcon ainsi que son rooftop d'environ 80 m² dotée d'un aménagement pour jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placard confortables complètent l'espace de nuit, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus à 20 000€ Bénéficiez du double vitrage en bois, de la domotique lumière et des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 146,66 € par mois Taxe Foncière 1500€ Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35,12, Tramways T4, T2 et T6). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux - cuisine indépendante fonctionnelle - chambre confortable avec rangement - salle d'eau, wc séparés - cave en sous-sol -local vélo dans la copropriété un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : tramway t2 (arrêt jet d'eau - mendès france), à quelques pas tramway t4 à proximité (accès direct à part-dieu, grange blanche, etc.) bus c20, c23,35, 34, reliant rapidement divers quartiers de lyon facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : université lyon 2, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 3, manufacture des tabacs université lyon 1, médecine rockefeller isara lyon, iae lyon, ifsi, ispb, idrac, inseec accès rapide aux grandes écoles de la presqu'île et de gerland via les tramways commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs nombreux restaurants, cafés, services quartiers monplaisir et sans souci accessibles rapidement cadre de vie : quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle accès rapide au parc sergent blandan __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1242 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Dans résidence fermée et arborée à lyon 8,81 rue marius berliet, studio de 29 m² comprenant coin cuisine aménagée, pièce principale, salle de bain avec douche et wc, balcon orienté sud. Proximité toutes commodités (transports, commerces. ). L'isolation par l'exterieur du bâtiment vient d être voté à la dernière ag. Pour plus d'infomrations contactez nathalie venditti au 06 10 15 67 08. Agence chassieu immobilier transactions.

ORPI - Secteur Parc de Parilly. Appartement de Type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine indépendante de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia. Les points forts sont : le secteur de Parilly, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro ligne D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). Il est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1173.

Au pied du tram T6 et proche de Bachut / mairie du 8 ? , dans une résidence calme, cet appartement de type T3, lumineux et sans vis-à-vis, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour un premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche de toutes les commodités, transports, Tram, appartement type T2, cosy, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bains, wc. Aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans une résidence sécurisée, proche des commodtés (Tram et commerces), appartement T2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Un box fermé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12 m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135.

Votre agence sixième avenue immobilier vous présente ce t2 d'environ 44 m². Situé route de vienne à proximité immédiate du parc du clos layat. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et récent, cet appartement bénéficie d'une orientation est, sans vis à vis, au calme en interieur de la résidence. ? Ce t2, offrant un agencement optimisé, se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (22 m²), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendants. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc) des écoles, collèges, lycée, du tram t6 arrêt moulin à vent et des bus c12 c34. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 124 lots d'habitations. Charges annuelles : 1 013 € agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : copropriété de 220 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.00 euros.

Votre agence sixième sens immobilier lyon 8ème, vous propose ce t4 d'environ 82 m². Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au pied du tram t4 arrêt « etats unis viviani » et du tram t6 « professeur beauvisage ». * photo 1 en projection 3d généré par une ia * cet appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Au cinquième étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une troisième chambre) exposé sud-ouest, ainsi qu'un espace buanderie-dressing. Ensuite, vous trouverez le long d'un couloir en marbre de nombreux rangements, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. À proximité des commerces et du marché de la place professeur cisl, des établissements scolaires et des transports. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 copropriété de 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 3 350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 88 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Proche de toute les commodités et du métro D, dans une petite résidence avec ascenseur, bel Appartement lumineux et traversant avec extérieur. Il comprend un salon, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une cave. Possibilité d'une place de parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie, commerces, boulangerie) et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T1 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 en duplex à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 8.53%.

Proche de toutes les commodités, et du tram T10, opportunité à saisir d'appartements en plateau. L'immeuble refait à neuf comprend cet appartement en duplex T2 en duplex avec terrasse à faire réaliser les travaux par le promoteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.9%.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 40.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3.200 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 69,06 m² Carrez, situé Commandant Caroline Aigle dans le 8ème arrondissement de lyon L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2016. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Traversant et lumineux, le bien se compose : - D'une spacieuse pièce de vie de 35,25 m² profitant d'une double exposition Sud-Est - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée (équipée, tous les appareils sauf le frigo) disposant un bel ilot central de plus de 3m - D'une agréable loggia de 8,1 m² offrant une vue dégagée et arborée Dans l'espace nuit séparé : - D'une première chambre de 11,9 m² avec placard intégré - D'une seconde chambre de 9,77 m² avec rangements intégrés et attenante à une seconde loggia de 2,51 m² - D'une salle de bain avec baignoire et double-vasque - De toilettes séparées avec arrivée d'eau pour l'installation d'un lave-linge Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. Un box fermé est proposé avec l'appartement en sus à 25 000€ La copropriété offre également un potager individuel sur roof top au 5ème étage avec vue panoramique sur Fourvière et les alentours. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, parfaitement desservi par le métro D, le Tram T6 et le bus C15. À proximité directe de Mermoz Pinel, cette appartement est proche de toutes les commodités. La porte de Parilly se trouve à moins de 5 minutes en voiture de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de Parilly ou dans le centre de Lyon en quelques minutes en métro. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, le bâtiment est dans un excellent état avec des parties communes bien entretenues. Il dispose également d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités (tram, commerces, bus), Aappartement T3 composé d'un salon, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.