Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - xavier vinet vous propose : exclusivité saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une rentabilité de 5,52% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : rentabilité de 5,55% brut belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177572 : Vente Studio, idéal pour investissement locatif. Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier chic de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Ce petit nid douillet, partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et un e exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, idéale pour les petits plats du quotidien. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'isolation assure un confort thermique optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied - Mentions légales : Proposé à la vente à 111500 Euros (Dont 6.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 06 / 2025 - Classe-Energie E : 386 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 900 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Marie MOH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur / Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et / ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmant T2 entièrement rénové avec balcon, cave et parking – Quartier Preux-Cremetterie à Saint-Herblain. Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 rénové avec soin, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence située Boulevard du Tertre, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Nantes. Il est composé : d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, avec cuisine moderne aménagée et équipée : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
. Un couloir avec grand placard mène à une salle d’eau contemporaine et à une belle chambre lumineuse. Un espace laverie pratique et discret
 permet l'accès au WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement. Le chauffage collectif gaz est inclut dans les charges de copropriété L'appartement est prêt à vous accueillir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence Escapade (2015) À deux pas du centre commercial Atlantis et parfaitement desservi par les transports (Tram ligne 1 et bus à 5 minutes à pied), découvrez ce bel appartement récent, situé au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 5 m², Un panorama à perte de vue. Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), Une chambre confortable de 11 m² avec accès balcon, Une salle d'eau moderne de 4 m². Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Frederic Bakekolo vous propose : Bel appartement 3 Pièces avec grande terrasse à Saint-Herblain Situé à Saint-Herblain, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Au sein d'une résidence bien entretenue et d'un immeuble de 2010, cet appartement moderne situé au premier étage sur trois niveaux vous séduira par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un salon, de deux chambres confortables dont la principale avec dressing, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La pièce de vie donne accès à une très grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et pour créer un espace extérieur convivial. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment l'accès à la fibre optique, un ascenseur pour un plus grand confort au quotidien, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une porte blindée assurant votre sécurité et tranquillité. La résidence, de bon standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une orientation Sud-Ouest qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de parking est attribuée à ce bien, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, chaleureux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Saint-Herblain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Bakekolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842852931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : studio de 19,70 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé au coeur du centre-ville de saint-nazaire. Commerces et plage à pied. La résidence est surveillée et entretenue par un gardien. Le studio est vendu avec son aménagement, vous y trouverez sa cuisine équipée et meublée. L'espace est facile à occuper grâce à sa circulation, un coin nuit peut y être agencé ainsi qu'un espace repas. Il est sans vis-à-vis donnant sur le parking à l'intérieur de la cour exposé plein sud. Une salle de douche, avec son wc et un meuble de rangement. Fenêtre double vitrage pvc / ballon d'eau chaude 75l / convecteur électrique / interphone / sol parquet stratifié. N'hésitez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade a été recemment refaite, superbe appartement en duplex (4e et 5e étage) de plus de 80 m² en surface utile. Entrée, séjour, wc, chambre et à l'étage une salle d'eau et une chambre. Belle hauteur sous plafond, menuiseries extérieures neuves. Chauffage Gaz. Un cagibi à demi-palier et une place de stationnement dans un garage fermé complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie goupil vous propose : spécial investisseur / quartier talensac - rue yves bodiguel / type t1 bis de 30.35 m² avec locataire en place / situé en rez-de-chaussée : pièce à vivre de 17.60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-hotte-four-réfrigérateur), un placard, un coin nuit séparé de 7.60 m² agrémenté d’un dressing, une salle d’eau avec un emplacement lave linge et un toilette séparé. Ses atouts : localisation - proximité transports et commerces - luminosité - peinture, sol, salle d’eau rénovés en 2024. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Appartement - 3 Pièces - Balcon - Parking - Cave - Résidence Sécurisée Situé à Pornichet à 800 mètres de la plage et du marché, dans un quartier prisé à proximité des commerces, des transports et de la plage, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 62,47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, 1 WC indépendant, d'une cuisine équipée de qualité 'Cuisine Plus' sur mesure, d'un espace salon / salle à manger, d'un dressing et d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur les environs. L'agencement moderne et fonctionnel saura vous séduire. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, offre un environnement paisible et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur et d'une cave pour un rangement optimal. Vous trouverez également au rdv un espace commun et un local vélo fermé. L'exposition ouest de cet appartement traversant vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, vous offrant un cadre de vie unique à Pornichet. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.48€ par mois (soit 857.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T2 avec terrasse privative et parking – Nantes Michelet / Petit Port À 100 m du tram et à deux pas des facs, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse. Situé dans une résidence récente (2008) en cours de ravalement, cet appartement de 38 m² propose une configuration fonctionnelle avec une vraie chambre et une belle pièce de vie. Son atout charme : un petite extérieur à aménager à votre goût. L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie lumineuse, orientée Est et Nord, avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente. Le coin cuisine est aménagé et fonctionnel, avec meubles haut et bas. Côté nuit, on poursuite la visite avec une chambre avec placard, une grande salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, et des toilettes séparées. 
Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue, dispose d’un local à vélo, et le ravalement de façade est en cours (à la charge des vendeurs). Précédemment loué pour un montant de 660 € CC. Les points positifs : Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Proximité immédiate des commerces et transports (tram 2 Petit Port à 200m) DPE : D / GES : B Plus de photos disponibles sur demande. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement traversant entièrement rénové en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, prestations soignées - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Appartement de caractère à rénover. Situé au cOEur de Nantes, au pied du miroir d'eau, dans un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement plein de potentiel nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme (moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquet. ). Avec une surface de 112 m², il propose 2 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage (sans ascenseur), vous pourrez profiter d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Une cave et un grenier complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : NANTES – Sanitat / Notre-Dame-de-Bonport – Dobrée – Grand appartement familial – 3 chambres – bureau - 117 m² – Lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme – Box fermé – Cave – Grenier Au cOEur du quartier historique de Notre-Dame-de-Bon-Port, à deux pas du Musée Dobrée et des bords de Loire, cet appartement de 117 m² se situe dans un immeuble de caractère construit en 1947. Son emplacement patrimonial et central en fait une adresse rare, permettant de tout faire à pied : centre-ville, commerces, écoles et transports, tout en étant au calme. Au deuxième étage, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Parquets, moulures, hauteur sous plafond soulignent le cachet de l’ancien, tandis que l’agencement, très fonctionnel, répond parfaitement aux attentes contemporaines. La cuisine semi-ouverte, conviviale et équipée, s’inscrit dans une continuité naturelle avec la pièce de vie. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de belles dimensions, avec dressing attenant, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. La présentation est soignée et actuelle, l’appartement a été entretenu avec attention et ne nécessite pas de travaux. Ce bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville : un box fermé dans la cour de l’immeuble, une grande cave en rez-de-chaussée, et un grenier privatifs qui complètent harmonieusement l’ensemble. Le quartier offre un cadre de vie citadin recherché : commerces de la rue Lamoricière à quelques pas, établissements scolaires de qualité accessibles à pied, tramway (ligne 1 – arrêt Chantier Naval) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Le centre historique, le Cours Cambronne et la place Graslin se rejoignent en quelques minutes de marche, offrant un accès direct aux musées, restaurants, cinémas et lieux culturels. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace, de confort, et de luminosité, en quête d’un cadre de vie citadin et patrimonial, cet appartement conjugue charme, fonctionnalité et situation privilégiée au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - José Alves vous propose : Bel appartement lumineux type T3 / T4 de 69,70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible dans le quartier recherché de St Jacques. Chacun disposera de sa cave et de son parking extérieur ainsi que d'un local à vélo commun. Traversant, il dispose d'une entrée distribuant un salon-séjour de 25 m² orienté au sud, une cuisine aménagée de 10 m², 2 chambres (3 possibles), une salle de bains et des WC séparés. Une loggia-buanderie complète ce logement, une cave de 8 m² et un parking en cour intérieure sécurisée sont donc inclus. Des travaux seront à envisager pour la cuisine et la salle de bains, mais l'isolation de l’immeuble par l'extérieur a été réalisée en 2019. Vous apprécierez la luminosité et la vue sans vis à vis de ce bien, dans une résidence paisible, à proximité des commerces et quelques minutes du Busway, un très beau potentiel à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : saint-herblain - beausejour- appartement t3 - etage 2 - ascenseur - cave - parking extérieur. Venez découvrir cet appartement idéalement situé arrêt de tramway beausejour, au 2 ème étage. Vous y trouverez une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balconnet, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'un séchoir de 3 m². Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Les plus : l'emplacement - un système de chauffage collectif. Pour investisseur locataires en place loyer mensuel de 693€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t2 - hyper centre saint-nazaire en plein cœur de saint-nazaire, entre la mairie, le front de mer et le jardin des plantes, découvrez ce t2 traversant situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de charme des années 1900. Dans une petite collectif, il offre un séjour lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, une cuisine en longueur type “labo” avec vue sur cour, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Vous profiterez aussi de sa belle hauteur sous plafond et de son emplacement idéal où tout se fait à pied. Avec un dpe classé d. Un rafraîchissement est à prévoir mais son potentiel est indéniable, que ce soit en résidence principale, investissement locatif ou saisonnier. Une opportunité rare au centre-ville, entre dynamisme urbain et bord de mer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : secteur motte rouge / tortière - ligne tram 2 - bords de l'erdre - idéal investisseur - lot de 3 studios + garage - au rez de chaussée dans impasse privée. Attention, merci de lire attentivement l'annonce : les 3 studios + le garage sont vendus en lot indissociable. Obligation d'acquérir les 3 studios ensemble = 1 seul lot. Description : studio de 21 m² : vendu vide (fin de bail le 31 / 01 / 26)=> 78 000 € studio de 15 m² : vendu vide => 67 500 € studio de 23 m² : vendu vide => 93 500 € petit garage compris dans le prix global (actuellement loué 30 € / mois, voir photo) prix de l'ensemble indissociable : 239 000 €. => localisation : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'erdre, à 500 mètres du tram 2 motte rouge avec un accès direct aux facs, école audencia, centre ville. => description : dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec un seul autre copropriétaire. Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage. Réforme du dpe au 1er janvier : assouplissement des calculs dpe, chaque logement va gagner une lettre dans le dpe. => à prévoir pour les acquéreurs : option 1 : rénovation, division du lot acheté en 3 lots pour création de 3 compteurs électriques + mesurage par un géomètre pour mise à jour du règlement de copropriété. Option 2 : réunir les 3 lots pour créer un appartement de 59 m² environ. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.75€ par mois (soit 57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : mairie-de-chantenay-liberte : appartement t2 - dernier etage - lumineux au sein d'une copropriété de 1972, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce fonctionnel t2 de 43 m² situé aux pieds des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec wc, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest incluant une cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place zola. Des travaux d'électricité, de cuisine et salle de bains sont à prévoir. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacky petiz vous propose : t2 lumineux de 45 m² avec loggia &parking + nantes gare sud / bords de loire un cocon moderne entre ville et nature vous rêvez d’un premier achat sans compromis ? Cet appartement t2 de 45 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort moderne et belle luminosité. La pièce de vie de 22,5 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle) et s’ouvre sur une loggia d’angle de 7 m², baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos soirées d’été. Côté nuit, une chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing intégré et accès direct à la loggia offre un vrai confort au quotidien. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, de rangement et d’un espace buanderie. Atout rare : les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage grâce au réseau urbain à compteurs individuels — un vrai plus pour maîtriser son budget énergétique. Résidence récente avec ascenseur sécurisé, volets roulants électriques, digiphone et place de stationnement privative. ==> localisation idéale : à deux pas de la gare sud, des promenades de loire, du centre d’affaires picasso, des transports, commerces et du marché du jeudi. Un quartier vivant, pratique et recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs. ==> ce qu’on aime : •le potentiel locatif excellent (secteur très demandé) •la loggia sans vis-à-vis, véritable pièce en plus •les charges maîtrisées et tout compris •le calme tout en restant en coeur de ville ==> idéal pour : primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien facile à louer et à rentabiliser. ==> visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Couëron (44220), appartement T3 moderne de 62 m² situé au 2 ème étage d'une résidence récente BBC avec ascenseur, visiophone et digicode. Proche des bus, du train, des écoles et des crèches, il offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc, deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent la fibre, un balcon, deux places de stationnement dont une couverte en sous-sol, ainsi qu'une façade bois récemment nettoyée et une toiture-terrasse contemporaine. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune d'orvault, appartement 2 chambres, balcon, cave, garage. * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * secteur ferrière, venez découvrir ce t3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Commerces, écoles, parc et transports en commun accessibles facilement (de 200m à 800m). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon (expo. Sud), une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit dispose de deux belle chambres, (expo. Sud & ouest), une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2018, cet appartement de 3 pièces de 65 m² environ propose un cadre de vie pratique et agréable, en plein cOEur de Nantes. L’espace de vie, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et équipée qui facilite les moments partagés. Les deux chambres (9 m² et 13 m²) sont bien séparées, idéales pour préserver l’intimité ou aménager un coin bureau selon les besoins. Une salle de bain récente, un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon exposé sud, pour prendre l’air tranquillement, ainsi que d’un stationnement privatif en sous sol. Le chauffage est assuré par un réseau urbain, et l’appartement dispose de la fibre optique, d’un ascenseur. L’emplacement est un atout : en plein centre de l'île de Nantes à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram 2 / 3 et busway 4 / 5), des écoles et des axes de circulation, pour un quotidien facilité. Un bien bien situé, bien pensé, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Saint Herblain - Bourg Pelousière - L81 à 200 m - Rue des Saphirs - Appartement T2 de 55.22 m² - Cave Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage et dernier d'un immeuble bien entretenu de 1977. Entièrement rénové en 2020, sa surface habitable est de 55.22 m². Cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19.83 m² sur balcon exposé Nord-Est, d'une cuisine aménagée et équipée de 13.15 m² attenante à une loggia. Une chambre de 10.80 m², une salle d'eau de 4.07 m² et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.