Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Orée des Gripots – Une adresse idéale aux portes de NantesSituée à Saint-Sébastien-sur-Loire, route de Clisson, la résidence Orée des Gripots bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du bois des Gripots et de la gare de Vertou, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Du 2 au 4 pièces, les 48 appartements proposent des espaces lumineux, prolongés par balcons ou terrasses, pensés pour un confort de vie optimal. Commerces, crèche et espaces partagés en pied d’immeuble viennent compléter un quotidien pratique et agréable. Excellente desserte (TER, bus, axes routiers, pistes cyclables), quartier en plein développement et qualité de vie reconnue : Orée des Gripots représente une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vincent ibron vous propose : t2 de 30 m² avec balcon – zola / chantenay – tram ligne 1 appartement bien agencé situé entre zola et la mairie de chantenay. Séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, chambre, placard, salle d’eau avec wc. Résidence bien entretenue (années 90). Emplacement recherché : - au coeur d’un secteur dynamique entre zola et chantenay - a deux pas du cinéma la concorde. - a proximité immédiate des commerces de quartier - accès rapide au tramway ligne 1 vie de quartier agréable, entre centre-ville et bords de loire idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent ibron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES – JULES VERNE – Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison avec terrasse est sans doute le compromis idéal. Située dans un environnement résidentiel très calme et peu passant, à proximité des transports et commerces, cette charmante maison rénovée de 46 m² offre tous les avantages d'un appartement… avec le confort d'une maison indépendante et sans charges de copropriété ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse, prolongée par une belle, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec belle hauteur sous plafond (environ 9 et 10 m²), apportant du cachet et une vraie sensation de volume. La terrasse entièrement close, exposée plein sud, est complétée par un cabanon extérieur pour stocker du rangement et les vélos. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Les commerces et les transports sont accessibles à moins de 5 min à pied (Tram T1, Bus C1 et 11) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

LA BEAUJOIRE - À seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre et du tramway T1, découvrez cet agréable T2 de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon filant de 9 m², une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon et une salle de bains avec WC. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélo partagé. L'environnement est particulièrement recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et ligne 77), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Situé en plein cœur de Châteaubriant, ce charmant duplex de 58 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et à seulement 7 minutes de la gare. Au 2 ? étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien en très bon état général. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Ce très bel appartement est situé idéalement, au calme d'une résidence récente, à quelques pas de la célèbre Cité Médiévale, des commerces, des écoles. Les plages de La Baule et du Pouliguen sont à un quart d'heure à vélo. Il vous offre un magnifique jardin, parfaitement orienté, sur lequel ouvre l'appartement via une spacieuse terrasse. Un store-banne vous permet d'en profiter même au coeur de l'été. Vous profiterez d'un lumineux et agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, également ouvertes sur le jardin, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, de wc séparés. Un garage fermé complète ce bel ensemble. Coup de coeur assuré tant pour l'appartement que sa localisation ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Entre sautron et kerlédé, à 10 mn à pied de plage de villès martin, coup de coeur pour cet appartement en très bon état de 45 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. On aime son balcon plein sud à la vue dégagée et vue mer, donnant sur le séjour et sur la chambre. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre de 12 m² et une salle de bains avec wc. Autres atouts : garage et cave en sous-sol et grenier aménagé en bureau sur le même palier. Au calme et proche des commodités - prestation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en bord de mer ! À découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : T3 spacieux de 70 m² avec terrasse. À Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate du périphérique et à seulement 10 minutes de Nantes Est, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2012. Desservi par les bus et le Chronobus C7, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse idéale pour vos repas et moments de détente. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition nord-est, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée avec placards intégrés dessert également un WC séparé. L’espace nuit, bien distinct, comprend : deux chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle. Les atouts du bien : Résidence avec ascenseur et digicode DPE : D Chauffage / électricité individuels, Terrasse Possibilité d'acquérir un box fermé privatif Parking couvert supplémentaire dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOIS JO ! Venez découvrir ce bel appartement T3 sans vis-à-vis, situé au 2ème étage. Idéalement agencé, il comprend une pièce à vivre avec cuisine de 29 m², ainsi qu'un coin nuit bien séparé. Proche des transports et des commerces, ce bien offre un accès rapide à la zone d'Atlantis ainsi qu'au centre-ville de Nantes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Nantes – Saint-Joseph de Porterie | Appartement T3 de 82 m² avec terrasse et parking Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce superbe appartement T3 de 82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2013. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier attenant situé à l’arrière, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Les atouts de ce bien : * Résidence récente et sécurisée (2013) * Appartement en excellent état * Aucun travaux à prévoir * Terrasse bien exposée * Place de parking privative * 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Cellier attenant à la cuisine * Environnement calme et agréable À seulement quelques pas des bords de l’Erdre, profitez d’un cadre de vie recherché, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Vous bénéficiez également d’un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports en commun. Un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente sur plan livraison decembre 2027 à missillac à deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire d'un appartement neuf de 45 m² (vefa) situé au rez-de-chaussée avec jardinet et place de parking privée. Construit aux normes re2020, et proche des toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc. ), située à seulement 11 minutes de pontchâteau et à proximité immédiate de la n165, la résidence permet un accès rapide à saint-nazaire (35 min) et nantes ou vannes (45 min). Plans disponibles sur demande ainsi qu'une visite virtuelle du bien type. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jehanne dering, tél. : 07 56 80 89 84, e-mail : jehanne.dering@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 928393859.

Face mer et accès direct plage, place du marché et commerces à pieds, appartement T3 traversant situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour face mer avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres spacieuses dont une donnant sur un deuxième balcon, salle de bains et wc avec lave-mains. Au sous-sol sécurisé, garage et cave. Secteur privilégié!

PONTEREAU - Venez découvrir cet agréable appartement de 47 m² en rez-de-jardin avec une grande terrasse dans une copropriété récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre et un espace cuisine ouverte le tout sur 26 m² donnant sur la terrasse privative, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol. C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.

Entre Bouvardière et Chézine, cet appartement 5 pièces de 95 m², traversant et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'arrivée, le calme de la résidence séduit, celle-ci étant implantée au coeur d'un grand parc arboré avec des aires de jeux dédiées aux enfants. Les amoureux de la nature et des promenades seront comblés par la proximité immédiate du parc de la Chézine, un véritable poumon vert idéal pour de longues balades avec votre compagnon à quatre pattes. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, comprenant un grand double séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m². Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour le confort de toute la famille. En annexe, une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le quotidien est facilité par une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservie par les transports en commun (C8, tram 3). Le stationnement est grandement facilité au sein de la résidence, et vous disposez également de la possibilité d'acquérir un parking couvert en sus. Un havre de paix familial alliant espace, nature et connectivité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un achat serein pour habiter ou louer facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour une primo-acquisition voire un investissement locatif à plus long terme ! À 1 km de St Herblain bourg et avec le périphérique et le bus à deux pas il vous permettra de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie (18 m² environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), une grande chambre avec placard (12.80 m²) et une salle de bains avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes. Son orientation vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement de son balcon ! De plus son DPE en fait un bien peu énergivore ! Enfin cet appartement vous permettrai d'obtenir un loyer allant jusqu'à 650 euros TTC charges incluses. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1809C.

Loire-atlantique, pornichet (44380) secteur gare - en exclusivité dans le triangle d'or, a proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - la pièce de vie traversante de plus de 40 m² prolongée d'une terrasse sud-ouest offre un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une percée sur l'océan - un garage double en sous-sol en complète le confort - a découvrir pour qui recherche qualité de l'emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros hai (4,44% ttc, charge acquéreur). Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double) surface carrez : 109.10 m² / 138.85 m² au sol charges courantes / an de copropriété : 2235 euros dpe c (122) et ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine, c'est 26 ans d'expérience à votre service ! (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 2235 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce bel appartement à saint-nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, ce t2 de 42 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété récente de 2016 avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. L'appartement profite d'une belle exposition sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia d'environ 7 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 146 000 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 140 000 euros. Dpe c (84 kwh / m2 / an) ges c (16 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 960 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet agréable appartement de 40 m² idéalement implanté en centre-ville de Guérande, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et recherché. Situé dans une résidence de 1981 bien entretenue avec ascenseur, ce bien en bon état saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié. Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie guérandaise dans un environnement pratique et convivial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3338.

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement situé à Rezé, dans le très recherché quartier Saint-Paul, offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et tranquillité. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, parfaitement entretenue, tout comme l'ensemble du logement en très bon état général. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente au calme. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : transports à proximité immédiate avec le tramway ligne 3, le chronobus et un accès rapide au périphérique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Les plus : une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à Nantes et ses alentours ! Référence agence : 4015.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,40 m² situé quartier Quartier Cité des Congrès, rue Pérelle à Nantes, Ce bien se distingue sa terrasse et son jardin privatif de 86 m² et ses pièces ouvertes sur l'extérieur. Vous serez au calme l'appartement ne donnant pas sur la rue. Les peintures ont été entièrement refaites en 2026 ainsi que le sol de l'entrée et de la salle d'eau. L'appartement est située en rez-de-chaussée sur 3 avec ascenseur (accès PMR) d'un immeuble de X bien entretenu. Le ravalement de façade ainsi que les balcons ont été rénovés en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 21 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif de 86 m². Vous pourrez profiter d'un environnement calme. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - D'une première suite parentale avec une chambre de 10 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec place pour la machine à laver. - D'une seconde suite parentale avec une chambre de 15 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle d'eau attenante. - Des toilettes séparées avec un lave main. Un local vélo complète le bien. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. La taxe foncière est de 1 312 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : RARE - Superbe Appartement T3 avec Balcon à Nantes Greneraie Situé aux portes de Nantes et de st Sébastien sur Loire à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T3 de 68,87 m² est une rare opportunité sur le marché. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une situation idéale et offre un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie principale de 32,4 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur le balcon orienté EST, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement optimal du quotidien. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité et votre tranquillité. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi une intimité et une sécurité supplémentaires. Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques et d'une ventilation mécanique. De plus, un parking box fermé est inclus, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité au cOEur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Appartement T2 – 48 m² environ – Grand balcon – Résidence récente avec ascenseur – Nantes Beaujoire / Halvêque - Ouvert à la NÉGOCIATION Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement de près de 49 m² environ offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du secteur Beaujoire / Halvêque. Dès l’entrée, on découvre une très belle pièce de vie de plus de 30 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume rare pour un T2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Dans son prolongement, un grand balcon d’environ 10 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard et accès direct au balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Avec son excellent DPE B, ses faibles charges et son exonération de taxe foncière jusqu’en 2028, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, avec également la possibilité de louer une place de parking au sein de la copropriété. Bus, tramway, commerces, salle de sport et centre commercial Beaujoire sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 675.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité immédiate de la place Jean Macé à Chantenay, dans un environnement calme, recherché et parfaitement desservi, cet appartement en duplex occupe le premier et dernier niveau d'une copropriété intimiste, sans ascenseur et sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare en coeur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec un agencement fluide et parfaitement pensé pour le quotidien. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace salon. Grâce à son exposition ouest, la lumière baigne la pièce en fin de journée et offre une atmosphère particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres distinctes, chacune disposant de son propre espace d'eau, renforçant le confort et l'indépendance de chacun. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, créant un véritable espace parental intime et confortable. Au niveau inférieur, la seconde chambre dispose quant à elle d'un accès direct à une salle d'eau attenante, parfaitement intégrée à l'organisation du rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin privatif entièrement clôturé constitue un véritable prolongement de l'habitat, rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Un cabanon vient compléter cet espace, facilement accessible depuis la rue, il offre un rangement pratique pour vos vélos cargo. Enfin, une cave apporte un volume de stockage supplémentaire, toujours apprécié pour vos outils de jardin. Ce bien séduit par sa belle luminosité, l'indépendance harmonieuse de ses espaces et le confort de vie qu'il offre au quotidien, le tout au coeur d'une adresse à la fois calme et dynamique. Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenu avec un ascenseur. Proche de toutes les commodités et bus à pieds. Venez découvrir ce vaste appartement de 91 m². Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de part ses nombreuses baies vitrés, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Une cuisine toute équipée. De nombreux rangements s'offre à vous. Trois belles chambres, une salle d'eau, un Wc séparé. Une place de stationnement fermée et une cave complète cette prestation de qualité. Emplacement idéal pour une vie ou tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.