Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Studio meublé – investissement locatif sécurisé (bail commercial) opportunité d'investissement clé en main au sein de la résidence de tourisme cap west. Studio meublé de 19 m² comprenant : • entrée • coin cuisine • pièce de vie avec une terrasse de 6 m² • salle d'eau avec wc loué via un bail commercial à la société cap west loyer annuel garanti : 4 480 €, versé même sans occupation aucune gestion à prévoir : loyers garantis, bail renouvelé automatiquement, pas de locataire à rechercher placement idéal pour investisseurs cherchant rentabilité et sérénité le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Rue du Coudray : dans un immeuble dont le ravalement de façade rue est en cours de réalisation, Appartement T4 de 75 m² avec cave et parking. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon sur balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet appartement traversant offre des possibilités de redistribution. En annexes : une cave et un parking en sous-sol. Chronobus C6 au pied de l'immeuble (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2222.41 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes-Bouffay : Studio de 28 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Locataire en place avec un loyer de 615 € hors charges, soit 650 € charges comprises. Un investissement attractif au coeur d'un quartier recherché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, la pièce de vie s'ouvre sur le balcon. Puis une chambre, salle d'eau et WC. Enfin un grand cellier / dressing. En plus de son aménagement fonctionnel, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, et d'un local vélo. Proche transports, commodités, bac, coulée vert Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - David De Muylder vous propose : SAUTRON, vente T3 de 60 m² lumineux dans petite copropriété, comprenant une entrée desservant un très bel espace de vie avec un espace cuisine A / E, 2 chambres au calme, une salle de bain lumineuse, propre et fonctionnelle de 4 m², un WC indépendant, un balcon exposé d'Est en Ouest. Cet appartement au premier étage vous séduira sans aucun doute, libre de suite. Cet appartement est complété d'une place de stationnement, d'une cave spacieuse et ventilée de 5 m². Cette petite résidence est privée et sécurisée au voisinage tranquille. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété comprennent l'eau courante. ( garage disponible à l'achat si besoin) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex au 1er étage d'une maison divisé en deux appartement comprenant : une entrée avec wc, cuisine ouverte donnant sur le salon séjour, 1 chambre, salle de bains et WC. En mezzanine 2 chambres. Vous apprécierez également une courette commune. Proche du petit port de Méan et des chantiers STX. Superficie au sol 75 m² Idéal investisseur. Plus d'infos contactez moi au 06 34 29 32 45 (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Baule- Secteur du Garden, à 300 mètres de la mer, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée au coeur d'un parc arboré de 7500 m², vous découvrirez deux appartements indépendants de 55 m² et de 30 m² en parfait état et réunis par une terrasse d'environ 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. Les appartements possèdent leur entrée indépendante (porte blindée) et comprennent une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec wc séparés. Deux places de parking et une cave complètent les appartements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Au coeur des remparts - Grand studio de 49 m². Pièce à vivre de 38 m² avec chambre en mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir d'investissement ! Nous avons un studio à Sautron, l'appartement est loué 3985 TTC par an dans la résidence la Hubonnière à Sautron. Le studio est vendu meublé, un coin cuisine aménagée et équipée, séjour, une salle d'eau et un balcon. En annexe : place de parking Référence agence : 3829.

Iad france - richard debray vous propose : nantes centre, entre le château des ducs et le jardin des plantes au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, t2 lumineux mansardé de 80 m² au sol (39.5 m² carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le charme de l'ancien avec ce t2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 sdb avec wc. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et lycée clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre. La surface de 55 m² affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface carrez. Dpe 'e'passe en 'd' au 1er janvier 2026. Privilégier les appels ou sms afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite, la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie tudoret vous propose : appartement – saint-herblain – 59 m² – 2 chambres – dpe b - grand balcon – deux parkings appartement des années 2020, encore sous garantie décennale, situé au 1 er étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue proche de toutes commodités il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un grand balcon de 11 m², exposé sud-ouest. Deux chambres, une salle d’eau avec arrivée d’eau pour une machine à laver et un wc séparé. Un cellier sur le palier, une place de parking en sous-sol et une place extérieure complètent le bien ! Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande contactez moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur ! Bail commercial, julien fradin safti immobilier vous propose cet appartement en résidence cap west. Vous serez séduit par cet appartement t2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Idéal primo-accédant – Vie de bourg, confort et extérieur privatif Au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin privatif de 48 m² avec cellier : un vrai plus pour les beaux jours ! Deux places de stationnements complètent le bien Chauffage au gaz de ville – Fibre optique dans la résidence. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de La Baule, de Guérande et de Saint-Nazaire. Proposition d'aménagement générée par l'IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

NANTES SAINT-FELIX A vendre dans quartier recherché proche Erdre et toutes commodités, spacieux appartement d'environ 37 m² au calme sur verdure. Au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, ce bien confortable et en parfait état propose un vaste espace à vivre avec coin nuit (pouvant être séparé), une cuisine américaine aménagée et équipée très fonctionnelle, l'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien de qualité. En annexe un emplacement parking sécurisé. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Charmant T3 de 57 m², lumineux et traversant, proche Erdre et transports. Parking, cave, jardin commun. Travaux énergétiques votés. Calme, pratique, idéal premier achat ou investissement. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866.00 euros.

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17 m² comprenant un séjour avec kitchenette, 1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc. Parking aérien Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation Charges annuelles 694,85 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

COUERON Dans une résidence de 2011, en étage avec ascenseur appartement de type 2 comprenant entrée, chambre avec placard et sa salle d'eau privative, wc séparés, séjour avec cuisine ouvert donnant sur l'arrière au calme et bénéficiant d'une exposition OUEST avec son balcon. Parking en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Entièrement refait à neuf, situé au calme d'une résidence de standing entre Guérande et La Baule, un appartement T2 en rez de chaussée. Il comprend : une entrée avec placard et toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et sur la terrasse avec sa vue verdoyante. Le plus : une place de stationnement privative en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : exclusivite - nantes : quartier hauts-paves, saint felix - superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86 m² et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37 m². L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier. Profitez d'un agréable balcon de 6,91 m² exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé. La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité. Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes plein centre / Cathédrale, bel appartement T3 duplex de caractère de 86 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave, 2 greniers, local à vélos et stationnement. Ce charmant appartement, au sein de l’ancien Hôtel Cottin de Melleville (édifice classé Monument Historique depuis 1954) séduit par son authenticité préservée : moulures d’époque, boiseries, parquet en chêne massif et tommettes anciennes. Il se compose, au RDC surélevé, d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée sur tommettes avec cheminée ancienne, d'un cellier, d’un séjour lumineux offrant un double espace salon / salle à manger, d’une chambre principale et d’une salle d’eau. À l’étage, deux mezzanines avec rangements permettent d’aménager un espace bureau et une deuxième chambre selon vos besoins. Ce bien se complète d'une cour intérieure pour stationner un véhicule, d'une cave, de deux grands greniers et d'un local à vélos. Beaucoup de cachet pour ce bien singulier offrant de beaux volumes modulables, du confort avec ses annexes (cave, greniers, stationnement, local à vélos) et sa situation au cOEur de Nantes quartier Cathédrale à proximité des bords de l'Erdre, de la gare SNCF, du jardin des plantes, du Musée d'Arts de Nantes, … La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Nantes, proche quartiers Dynamiques et Proche des Commodités Découvrez cet appartement de 2 pièces avec sa surface de 41.24 m², cet appartement offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine à équiper et un séjour lumineux de 21 m². Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et dégagée. De plus, l'exposition sud / est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon de 4 m² offrant un espace extérieur privé pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. L'appartement a été entièrement rénové, garantissant ainsi un environnement moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'ascenseur, la ventilation mécanique et les espaces sécurisés (digicode et interphone) sont des atouts appréciables pour les résidents. Situé à proximité de la station de bus Portail Rouge desservie par les lignes C7,137 et 12, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De plus, l'accès rapide au périphérique de Nantes facilite les déplacements en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Saint-Herblain- Nouveauté-En exclusivité ! Au 3 ème et dernier étage d'une petite résidence soignée. À proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway “Neruda” (ligne 1), cet appartement lumineux est parfait pour les couples, les petites familles ou les investisseurs ! Il se compose d’un séjour convivial ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Son exposition SUD-EST offre une belle clarté tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, et de nombreux rangements pour un confort optimal. Une cave privative complète ce bien. Places de parking à disposition dans la copropriété. Les atouts : Proche des commerces, écoles et espaces verts. Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Exposition Terrasse Nombreux rangements Cave Transports et commodités à proximité immédiate Appelez pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.