Appartements à vendre en Loire-Atlantique

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre – cathédrale / erdre – appartement de caractère – 1 chambre – mezzanines – stationnement – cave – 2 greniers – local vélos en plein coeur de nantes, à proximité immédiate de la cathédrale et des bords de l’erdre, venez découvrir cet appartement de caractère situé au sein d'un ancien hôtel particulier du xviiiᵉ siècle. L’appartement propose environ 70 m² sur son niveau principal et bénéficie de deux mezzanines qui portent sa surface habitable totale à 86,39 m². Dès l’entrée, le charme de l’ancien est bien présent : hauteur sous plafond de 4,20 m, parquet en chêne massif, tomettes anciennes, moulures, boiseries et cheminée confèrent à cet appartement une véritable identité et soulignent le caractère des lieux. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’un séjour aux beaux volumes avec vue dégagée, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un cellier. Deux espaces en mezzanine complètent l’appartement. Leur configuration offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, espace nuit complémentaire, bibliothèque, espace détente ou rangements. Des aménagements permettront d’en exploiter encore davantage le potentiel. Un atout particulièrement appréciable en plein centre de nantes : l’appartement bénéficie d’une autorisation de stationnement dans la cour de la copropriété. Une cave, deux greniers et un local vélos viennent également compléter le bien et offrent de précieux espaces de stockage. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie nantaise : cathédrale, rue piétonne maréchal joffre, bords de l’erdre, commerces, transports, gare sncf, jardin des plantes et musée d’arts sont accessibles rapidement. Ses atouts : une adresse centrale – le cachet de l’ancien – une hauteur sous plafond de 4,20 m – de beaux volumes avec des possibilités d’évolution – stationnement – cave et greniers. Un appartement singulier à découvrir au coeur de nantes ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle fleury vous propose : centre-ville – porte st-michel – t4 duplex d’environ 100 m² aménagé en 2 logements – entrée indépendante sur rue – possibilité de regroupement aux portes de l’intra-muros, découvrez ce duplex d’environ 100 m², accessible par sa propre entrée indépendante depuis la rue, au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par le charme de l’ancien rénové. Commerces et services sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. Une configuration modulable selon vos projets : le premier niveau offre un t3 avec une belle pièce de vie de plus de 32 m², cheminée et cuisine ouverte, deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains et un wc. Aménagé sous les combles, le second espace propose un t2 avec séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer un grand appartement familial en duplex d’environ 100 m², tout en conservant la possibilité de préserver leur configuration actuelle. Un potentiel locatif attractif en conservant les deux logements, le bien présente un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 18 600 € par an, soit une rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 5,9 % et 6,4 %. Résidence principale, projet familial, logement pour un proche ou investissement locatif : les possibilités sont multiples. Le bien constitue un seul lot de copropriété à usage d’habitation, dans un bâtiment composé de seulement deux lots. Le second lot de copropriété dispose, quant à lui, de son propre accès indépendant sur rue. Aucune charge courante de copropriété. Stationnement gratuit dans la rue. Des garages situés à quelques mètres sont également disponibles en sus du prix de vente, selon les besoins de l’acquéreur. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : Top opportunité ! St Herblain / Nantes proche des écoles, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, des commerces et du tram un appartement de trois chambres ! Séjour, salle de bains cuisine donnant sur un balcon transformable en loggia. Une cave et un parking extérieur font partis de la vente. Prévoir un rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Environnement boisé et au calme ! Prix au m² compensé (cave, parking, balcon) 1400 euros environ ce qui permet de dire que ce bien est une réelle affaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salomé paczecha (06 24 48 66 70) vous propose : nouveauté - puceul - appartement neuf t2 - terrasse - stationnement au coeur du centre de puceul, découvrez ce t2 neuf au sein d’une résidence intimiste de 9 logements, pensée pour allier confort de vie et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et facilite le rangement. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon qui prolonge l’espace vers l’extérieur : idéal pour prendre un café le matin ou profiter des soirées douces. Le coin cuisine aménagée, ouvert sur le séjour, favorise la convivialité et optimise chaque mètre carré. La chambre, calme et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un placard. La salle d’eau avec douche et le wc séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Une place de stationnement est incluse avec le bien, un vrai confort au quotidien. Ses atouts : construction neuve re2020 seuil 2025 : confort thermique, performance énergétique et qualité de conception faibles charges énergétiques : des économies réelles sur le long terme logement accessible pmr : adapté à tous les profils et à toutes les étapes de la vie garanties constructeur : sécurité et tranquillité pour votre acquisition éligible au dispositif jeanbrun : un levier intéressant pour votre projet d’investissement locatif que vous cherchiez une première acquisition, un logement adapté ou un placement immobilier, ce t2 répond à de nombreux projets. Situé en centre-ville, il vous place au plus près de la vie locale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé paczecha ei (id 95339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892851031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - salomé paczecha (06 24 48 66 70) vous propose : nouveauté - puceul - appartement neuf t3 - 2 chambres - terrasse - stationnement au coeur du centre de puceul, découvrez ce t3 neuf au sein d’une résidence intimiste de 9 logements, pensée pour allier confort de vie et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et facilite le rangement. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse qui prolonge l’espace vers l’extérieur : idéale pour prendre un café le matin ou profiter des soirées douces. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et optimise chaque mètre carré. Deux chambres, calmes et fonctionnelles, dont une avec placard, permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau ou de prévoir une chambre d’amis. La salle d’eau avec douche et le wc séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Une terrasse et une place de stationnement sont incluses avec le bien, un vrai confort au quotidien. Ses atouts : construction neuve re2020 seuil 2025 : confort thermique, performance énergétique et qualité de conception faibles charges énergétiques : des économies réelles sur le long terme logement accessible pmr : adapté à tous les profils et à toutes les étapes de la vie garanties constructeur : sécurité et tranquillité pour votre acquisition éligible au dispositif jeanbrun : un levier intéressant pour votre projet d’investissement locatif résidence principale, projet familial ou placement immobilier : ce t3 répond à de nombreux projets, au plus près de la vie locale. Contactez-moi pour recevoir le plan, les prix et les modalités de réservation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé paczecha ei (id 95339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892851031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Nantes – Place Canclaux – Appartement au 2e étage – 3 chambres – Charme de l’ancien – Place de stationnement Au cOEur du quartier Canclaux, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 124 m², situé au 2e étage sans ascenseur, offre de beaux volumes et tout le charme de l’architecture du début du XXe siècle. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond signent l’identité des lieux. Tournées vers la place Canclaux, les pièces de réception avec cheminées profitent de proportions généreuses et composent un intérieur chaleureux. De l’autre côté, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, se tourne vers Notre-Dame-de-Bon-Port, tout comme la chambre voisine. L’appartement dispose de deux autres vastes chambres, d’une salle de bains, d’une pièce faisant office de dressing / lingerie, pouvant également devenir une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble a conservé une atmosphère authentique et tout le cachet d’un appartement ancien. Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier dans l’immeuble, ainsi que d’une place de stationnement située dans un ensemble voisin. Autre atout majeur : son adresse. La place Canclaux offre une vie de quartier particulièrement agréable, rythmée par ses commerces, ses terrasses, son marché du vendredi matin et les transports à proximité immédiate. La place Graslin et le centre-ville sont accessibles à pied, tandis que la vallée de la Chézine permet de rejoindre rapidement un environnement plus végétal, apprécié pour les promenades comme pour le running. Les privilèges : -Adresse recherchée -Parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque -Beaux volumes de réception -Place de stationnement dans un immeuble voisin -Petit local à vélos commun -Commerces, écoles et marché accessibles à pied -Transports au pied de l’immeuble : C1, C3,23 et 11 -Place Graslin à une dizaine de minutes à pied -Vallée de la Chézine à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie glantenay vous propose : saint-herblain limite nantes - appartement - t3 72 m² - parking - balcon - lumineux -tres bon etat general en exclusivite, au pied du tramway ligne 3 'beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une buanderie / dressing. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pas de voisin au-dessus, une entrée indépendante par votre cour et tout à pied : au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, à environ 25 km de Nantes et aux portes du lac de Grand-Lieu, ce duplex T3 de caractère offre 76,15 m² loi Carrez (81,50 m² au sol). Commerces à 110 m, écoles et bus à 140 m. Entièrement rénové en 2017 par des artisans, factures à l'appui : électricité refaite dans toutes les pièces, plomberie, carrelage, faïence, planchers et parquet stratifié, peinture, isolation. Des diagnostics rassurants : DPE classé C, climat B, électricité sans anomalie, ni amiante, ni plomb, ni termites. Vous emménagez sans gros travaux. Au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine aménagée de 23 m² avec bar, un séjour de 20 m² sous une belle poutre apparente, un placard et un WC. À l'étage : une chambre de 14 m² avec penderie, un bureau sous les poutres avec Velux (7,30 m² Carrez, 11 m² au sol), idéal en télétravail ou en chambre d'enfant, et une salle d'eau de 5,7 m² avec cabine de douche 120 x 80 et sèche-serviettes. À l'extérieur : une cour privative pavée et close, pour déjeuner dehors à l'abri des regards, et une place de stationnement privative. Côté confort : murs en pierre de 50 cm isolés par l'intérieur, combles isolés, double vitrage, volets, radiateurs électriques à inertie, VMC, chauffe-eau de 200 L et tout-à-l'égout. Côté budget : taxe foncière de 475 € par an et petite copropriété de 5 lots sans charges courantes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre au 1er novembre 2026. Dossier de diagnostics complet et factures de travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.

Hyper centre ville ! Au 1 étage, studio non meublé 27 m² idéal pour investisseurs : chambre, coin cuisine salle d'eau avec wc. Actuellement loué 254 € hors charge mais sera libre le 12 / 02 / 2027. Exclusivite ajp prix de vente 75 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 8%. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 383.14 euros.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : centre ville, quai de la fosse - superbe vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - belle hauteur sous plafond - exposition sud est - quartier en pleine mutation - grenier privatif. 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'. => localisation : à deux pas de la place graslin et proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet. Le bien est composée d’une entrée, d'une pièce principale, d’un toilette séparé, d'une pièce d'eau. Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage pvc sont récentes. Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, parquet ancien. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 79 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Appartement t3 de 67.91 m², dans le bourg de grandchamp des fontaines. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec wc indépendant. La pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques) s'ouvre sur une agréable terrasse de 4,14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1082.00 euros.

À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant. Les lignes de transports actuelles sont facilement accessibles (Tram 3 - bus 97), et la création des lignes de tramway 6 et 7 ainsi qu'un busway ligne 8 est prévue à proximité en 2027 qui desserviront le futur hôpital, renforçant encore l'attractivité du secteur. Situé au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété, cet appartement de 53 m² est particulièrement lumineux et offre une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement aérienne et privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

St nazaire, 5' du centre ville, 5 ' des plages, 10 ' de la baule, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers sécurisés et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (10 euros par mois ). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 219 475 euros honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°462601 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

Nantes 44100 - secteur zola - nouveau ! À découvrir sans tarder super t2 entièrement rénové vous cherchez un bien prêt à vivre ou un investissement de qualité ? Ce charmant t2 saura vous séduire ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages parfaitement entretenue - sans ascenseur - cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et w-c séparés. Ouvertures en pvc volets roulants électrique, chauffage individuel électrique. Vous apprécierez son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant ou tout se fait à pied : commerces, services, transports et marché hebdomadaire du jeudi. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité répondra à vos critères. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Budget : 136 000 euros honoraires inclus 5,43% à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros net vendeur. Dpe : classe d (192 kwh) ges : classe b (7 kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457838albv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes 44100 _ secteur zola - nouveau bien à vendre - charmant t2 lumineux, entièrement rénové. Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur. Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat sans travaux. Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable. Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité. À visiter sans tarder. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Budget : 123 000 euros honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit 116 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (174kwh) ges : classe a (6kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457836albv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT NAZAIRE - FRONT DE MER proche des pêcheries Bel appartement T3 à vendre de 64,84 m², situé au cœur du front de mer de Saint-Nazaire, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dans une copropriété construite en 1965 offrant un chauffage collectif et des huisseries en double vitrage, il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial, un balcon avec store-banne agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage — un vrai confort en centre-ville. Emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun pour des déplacements faciles au quotidien. Luminosité, configuration fonctionnelle et calme de l'immeuble complètent les atouts de ce bien. Le petit truc en plus : une vue mer latérale depuis le balcon ensoleillé. Ne laissez pas passer cette opportunité à Saint-Nazaire — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 231.

Pornichet triangle d'or, commerces et plages à pied. Appartement t2 offrant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc. Grande terrasse plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - appartement / studio - rue joseph blanchart très beau studio entièrement rénové vendu meublé. Situé proche de l’arrêt de tram gare maritime / audencia. Découvrez ce logement clé en main. Composé d’une cuisine équipée et amenagée. Une pièce de vie avec lit escamotable. Une salle d’eau avec toilettes. Copropriété calme - local vélo en commun rendement bnb de 18,000€ annuel - matériaux de qualité - au calme - lumineux posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - salomé paczecha (06 24 48 66 70) vous propose : nouveauté - puceul - appartement neuf t3 pmr - rdc - 2 chambres - terrasse - jardin privatif à puceul, découvrez ce t3 neuf en rez-de-chaussée, adapté pmr, au sein d’une résidence intimiste de 9 logements, pensée pour allier confort de vie et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et facilite le rangement. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin : idéale pour prendre un café le matin ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et optimise chaque mètre carré. Les deux chambres, calmes et fonctionnelles, disposent chacune d’un placard. La salle d’eau pmr avec douche et le wc séparé complètent cet agencement pratique, pensé pour le confort de tous. Un jardin privatif sur deux côtés, une annexe et une place de stationnement prolongent le bien : un vrai atout pour vivre dehors, ranger et se garer sans contrainte. Ses atouts : construction neuve re2020 seuil 2025 : confort thermique, performance énergétique et qualité de conception rez-de-chaussée et logement accessible pmr : adapté à tous les profils et à toutes les étapes de la vie faibles charges énergétiques : des économies réelles sur le long terme garanties constructeur : sécurité et tranquillité pour votre acquisition éligible au dispositif jeanbrun : un levier intéressant pour votre projet d’investissement locatif résidence principale, projet familial ou placement immobilier : ce t3 avec jardin répond à de nombreux projets. Une visite 3d est disponible, faites-en la demande ! Contactez-moi pour recevoir le plan, les prix et les modalités de réservation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé paczecha ei (id 95339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892851031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 41 m² avec jardinet situé à couëron la chabossière à proximité directe des petits commerces dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2008. Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez un jardinet d'environ 9 m² parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces de la chabossière accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement nantes. Chauffage électrique et volets roulants électriques. Pas de travaux dans copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant profiter d'un extérieur. Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 764 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes procé-monselet résidence de la guylhomné au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t6 de 160 m² situé au 4èm étage et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée, profitant d'une vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu par les gardiens participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée et recherchée. Les résidents bénéficient également d'une piscine chauffée toute l'année et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Un garage fermé motorisé et une cave complètent ce bien rare. Dpe c 549 900 euros hai / 536 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez blon pascal, au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de blon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 350218228 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 7800 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.