Appartements à vendre en Loire-Atlantique

Iad france - julie ravidat vous propose : nantes éraudière - t3 lumineux de 70 m² - 2 chambres - balcon - ascenseur - garage - local à vélo venez découvrir ce superbe appartement quartier de l' éraudière, tout proche de l'erdre et des transports en commun. D'une surface de 70 m² env. Situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, très lumineux, il est traversant et est exposé plein sud. Il se compose de la manière suivante : espace jour : une entrée avec placard aménagé, un wc avec lave main, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon - séjour. Le balcon est équipé d'un store banne pour un maximum de confort. Côté nuit, vous profiterez d'un hall qui dessert deux chambres avec placard, un cellier et une salle de bain. Un garage clos ainsi qu'un box à vélo viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé de vidéo surveillance afin d'assurer la sécurité et le confort des usagers. Chauffage individuel électrique. Une visite s'impose ! Ses atouts : proche de l'erdre et des transports - lumineux - volets électriques roulants - nombreux rangements - garage clos - bon dpe la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché, au bord de l'Erdre, cet appartement de 53 m² est charmant. Un plan simple avec une entrée, une cuisine équipée qui donne sur un 'local technique' pour rangement / machine, une salle d'eau. Au centre se trouve une belle pièce de vie ouverte sur un balcon ou il fait bon se poser avec une une vue dégagée sur Nantes et l'Erdre. Deux chambres, Un parking extérieur et une cave complète ce bien. En bon état il est aussi bien un investissement qu'un appartement de propriétaire pour une vie sereine et calme dans un quartier recherché où tout est facile avec les bords de l'Erdre comme atout majeur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Jérémy perais vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové de 76,88 m², idéalement situé sur la commune de saint-herblain. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien, elle est complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une charmante salle d'eau ainsi que de wc séparés. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez également son agréable balcon. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! À visiter sans tarder ! Prix du bien : 149 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur bien en copropriété - nombre de lots : 177dont 59 lots d'habitations - pas de procédure en cours. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeremy perais, au 06 61 01 86 77 ou, par courriel à j.perais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeremy perais agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 177 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 2288 euros. Jeremy perais (ei) agent commercial - numéro rsac : 107534943 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes longchamp - t4 traversant de 81 m² - 3 chambres, balcon sud-ouest, garage et cave au coeur du quartier longchamp à nantes, dans l'avenue privée des coucous, découvrez cet appartement t4 traversant de 81 m², situé au 4 ? Et dernier étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la ligne 3 du tramway est à 4 minutes à pied tandis que boulangerie, presse, bureau de poste et commerces de proximité se trouvent au bout de la rue. Un environnement résidentiel et pratique, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements dans nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et des fins de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une entrée et un dégagement avec placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol, deux atouts appréciables pour le stationnement et le rangement. Un appartement traversant au dernier étage, réunissant trois chambres, un balcon sud-ouest, un garage fermé et une cave, dans un quartier nantais où commerces et tramway sont accessibles à pied. Dpe : d (199 kwh / m² / an) ? Ges : d (39 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 700 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété comprenant : 180 lots et 58 lots d'habitations répartis sur 3 bâtiments. À vendre au prix de 195 000 euros comprenant 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix - 44000 nantes centre-ville, appartement de caractère avec vue sur la place royale, véritable coup de coeur, cet appartement ancien plein de charme vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et emplacement se conjuguent parfaitement. Situé au 2étage d'une copropriété de 4étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest. Vous serez séduit dés l'entrée par une belle hauteur sous plafond, un parquet, des volumes généreux et balcons filants. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée, et d'un couloir doté de nombreux placards aménagés desservant : deux belles chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, également prolongée par un balcon, des toilettes indépendantes, un salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, et plaques électrique. Le balcon filant, véritable prolongement de l'appartement apporte une touche élégante et authentique en plein centre - ville. Vous profitez à pied de toutes les commodités. Commerces, restaurants, transports et services. Une cave complète cette offre. La copropriété est composée de 22 lots d'habitations - charges annuelles de 1140 euros - pas d'ascenseur. Budget : 299 800 euros honoraires inclus 4,46% à la charge de l'acquéreur soit 287 000 euros net vendeur. Dpe : classe e (286kwh) ges : classe c (11kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive si classe f ou g'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le breton véronique, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le breton véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464337albv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1140 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vincent canac vous propose : en plein coeur de sautron - ideal famille ou investisseurs, colocation : 3 chambres - 3 places de parking - 2 points d'eau - appartement 87 m² au sol cet appartement, se situe sur l'arrière lui permettant d'être au calme de la rue principale, situé dans l'hyper centre : bus, supérette, pharmacie, crèche, coiffure, vétérinaire. Appartement de 73.46 m² en carrez et 87.22 m² au sol, situé au premier étage sur deux, dans une résidence d'une copropriété de seulement 6 logements. Pièce de vie avec une double exposition et agrandissement facile en prenant sur une chambre. Une entrée avec placard, une salle de bains et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et le plus de cette chambre, aucun logement au-dessus et sur les côtés pour un calme absolu. En annexes, une cave d'environ 5 m² et 3 places de parking sécurisées (possibilité de revente ou autre), l'accès se faisant par un portail électrique. Volets électriques sur toutes les fenêtres, tableau électrique refait et diagnostic sans aucune anomalie électrique. Eau froide comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.49€ par mois (soit 2273.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : sautron - appartement t3 - 2 stationnements-commerces et transport a pied dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux situé au 1er étage. Cote jour : spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec balcon cote nuit un dégagement avec placard sépare l'espace de vie de la partie nuit. 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les plus - volets electriques - 2 stationnements - commerces et transport à pied - lumineux et bien entretenu - balcon - résidence récente avec ascenseur la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : viarme / talensac – duplex 44,60 m² – 1 chambre - 1 bureau – 1 grenier – potentiel d’agrandissement à quelques pas de la place viarme et du marché de talensac, découvrez cet appartement en duplex de 44,60 m² carrez (62 m² au au sol), situé aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble ancien, sans ascenseur. 3ème étage, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un grenier privatif de 10,91 m² au sol, attenant à l’appartement, complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon mène au 4ème étage, où se trouvent deux espaces en enfilade : un bureau de 3,89 m² et une chambre de 6,06 m². L’agencement de ces espaces est optimisé grâce à plusieurs rangements intégrés. Un bien aux multiples possibilités sa configuration et son emplacement en font un bien adapté à différents projets : - résidence principale pour une personne seule ou un couple, - pied-à-terre au coeur de nantes, - investissement locatif, - ou projet patrimonial avec potentiel d’évolution, une opportunité rare : un second appartement sur le même palier autre opportunité particulièrement intéressante : un t2 de 38,26 m², situé sur le même palier est également proposé à la vente. Ce second appartement bénéficie d’une pièce de vie de près de 20 m², d’une chambre et de deux greniers sous pente. L’acquisition des deux appartements pourrait ainsi permettre d’envisager différents projets patrimoniaux ou stratégie d’investissement. Un emplacement privilégié : marché de talensac : environ 3 min à pied place viarme, commerces et restaurants : moins de 5 min centre-ville et ses commerces : environ 10 min à pied tramway lignes 1 et 3 : moins de 5 min bus c2,23 et 12 : moins de 5 min idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, dans un quartier vivant et recherché. Les atouts : emplacement privilégié viarme / talensac appartement en duplex sur deux niveaux 44,60 m² carrez un bureau et une chambre grenier privatif de 10,91 m² possibilité rare d’acquérir également un t2 de 38,26 m² dans le même immeuble une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.31€ par mois (soit 735.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : viarme / talensac – t2 38 m² – dernier étage – 2 greniers – potentiel d’agrandissement à quelques pas de la place viarme et du marché de talensac, découvrez ce charmant t2 de 38,26 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19,74 m² avec kitchenette, d'une chambre de 9,30 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 3,95 m². En bon état général, l'appartement bénéficie notamment du double vitrage et de deux greniers sous pente situés au 4ème étage, offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un bien aux multiples possibilites : sa configuration et son emplacement en font un bien adapté à différents projets : - résidence principale pour une personne seule ou un couple, - pied-à-terre au coeur de nantes, - investissement locatif, - ou projet d’évolution et d’agrandissement grâce aux greniers. Autre opportunité particulièrement intéressante : un appartement en duplex d’environ 45 m² avec un grenier, situé sur le même palier, est également proposé à la vente. L’acquisition des deux appartements pourrait ainsi permettre d'envisager un projet de regroupement et de création d’un logement plus vaste, ou différents projets patrimoniaux, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Un emplacement privilegie : difficile de faire plus central : - marché de talensac : environ 3 min à pied - place viarme, commerces et restaurants : moins de 5 min - centre-ville et ses commerces : environ 10 min à pied - tramway lignes 1 et 3 : moins de 5 min - bus c2,23 et 12 : moins de 5 min idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, tout en bénéficiant d'un appartement à taille humaine et facile à entretenir. Les atouts : - emplacement privilégié viarme / talensac - 3ème et dernier étage - pièce de vie de près de 20 m² - 2 greniers privatifs avec potentiel d'évolution - appartement en bon état général + double vitrage - possibilité rare d'acquérir également le duplex de 45 m² situé sur le même palier une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.6€ par mois (soit 847.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans résidence services / senior : LES RENAISSANCES GRASLIN, ayant très bonne réputation - Lumineux et calme- au 1e étage avec ascenseur, a vendre Appartement T3 de 62 m² composé : d'une entrée avec placards de 8 m², d'une salle d'eau avec machine à laver le linge de 4 m², de WC séparés et d'une pièce principale salon / séjour 27 m² et d'une chambre 9 m². (Possibilité de rétrécir le salon pour recréer la 2e chambre qui existait avant.) Chauffage par radiateurs électriques à inertie Usages possibles : - Un résident senior qui souhaite y résider ou - Un investisseur : perception d’ un loyer d'environ 1000 euros par mois plus environ 70 euros de charges à la charge du propriétaire L'appartement sera vendu sans locataire cependant une recherche de locataire pour être faite pour les investisseurs. Services de la résidence : - Ascenseur - Wifi dans la résidence - Réception H24 avec interne en médecine la nuit avec de nombreux services : courrier, service de standardiste. - Restaurant Traditionnel / possibilité de plateau repas dans votre appartement - Service d'entretien et de maintenance - Activités de la résidence : concerts / exposition / sorties extérieurs / Cours de gymnastique, salon de coiffure, relaxation, conférences, débats philosophiques, concerts, sorties à thèmes, bridge, chorale, bibliothèque, salon de musique, billard, ateliers manuels, offices religieux - Services à la personne : coiffeur, infirmière, kiné - Alarme en cas de chute dans toutes les pièces - Patio fleuri : un espace calme et ombragé - Plusieurs Salon d’invités - Salons et restaurant climatisés - Location possible d'un studio d’invité aménagé pour accueillir les familles de passage - Autres prestations possibles en externe : Aide à domicile pour le ménage, le linge ou les courses. Commerces et Services à Proximité : Fleuriste, Boulangerie, Tabac Presse, Carrefour city, Pharmacie, Garage auto, Lavomatique, Coiffeur, Kiné, Services médicaux : ex Docteur Transports à proximité : Bus 11,23, C1, C3, Tram 1 (vers centre et Gare SNCF) Parking : Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Cave : Une cave est vendue avec l'appartement Charges : Charge du batiment : 136 euros par mois (ventilé entre locataire et propriétaire) Charges des services de la résidence : 1012 euros pour le locataire (ou pour le propriétaire si le logement est vide) Bien parfait pour un senior qui cherche une résidence de qualité et centrale à Nantes Bien parfait pour investisseur qui cherche à louer sans risque Bon rendement locatif, et peu de turn over La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT AVEC PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nantes, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 65 m² habitables répartis sur le 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il séduit par son état impeccable et ses équipements. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 32 m², cOEur du logement, qui s'ouvre sur un balcon de belle tenue. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien distinctes : une première chambre confortable de 11 m² avec dressing et une seconde chambre plus cosy adaptée pour accueillir un enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent la distribution. Le balcon, atout de cet appartement, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie également d'un parking aérien sécurisé ainsi que d'un espace de rangement privatif. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage individuel est assuré par un système de chauffage mural alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et maîtrise des charges. La fibre optique et la VMC complètent des équipements pensés pour le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.25€ par mois (soit 2007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent gravoille vous propose : saint herblain - beausejour - 132 m² - 3 chambres - balcon filant - ascenseur - parking - cave dans le quartier beauséjour, aux portes de nantes, ce bel appartement de 132 m², dans une copropriété, vous place au coeur d'un quartier qui offre toutes les commodités. L'entrée ouvre cet appartement sur une grande pièce de vie très lumineuse. La cuisine séparée d'une surface de 16,50 m², aménagée et toute équipée, offre un bel espace pour cuisiner et manger en famille. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Une buanderie spacieuse avec de nombreux rangements permet d'installer lave linge et sèche linge. La cave en sous-sol de 10,55 m² fera le bonheur des bricoleurs souhaitant y installer leur atelier. Le parking en sous-sol attribue une place et l'espace vélo est commun. Les travaux de raccordement au chauffage urbain votés en assemblée générale, sont prévus pour 2027. Le dpe projeté suite à ce changement de type de chauffage, positionne le bien en classe d pour la performance énergétique et c pour les ges. Les atouts : - pièces aux surfaces généreuses. - transports (tramway ligne 3 et bus) au pied de l'immeuble. Centre ville à 10 mn. - commerces à 150 m (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc. ). - parc de la gaudinière relativement proche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.25€ par mois (soit 3807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gravoille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 798496154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin padiou vous propose : grand t1 meublé – 32 m² au sol - 26 m² carrez - dpe c – faibles charges – excellente rentabilité locative emplacement privilégié au coeur de nantes, à deux pas de la place graslin ! Découvrez ce grand t1 en parfait état, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre-ville, logement étudiant. Il offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon, un coin nuit, un espace bureau lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les atouts : vendu entièrement meublé faibles charges grâce à un syndic bénévole copropriété bien entretenue dpe c excellente rentabilité locative emplacement recherché, à proximité des commodités et du parking médiathèque un bien clé en main, alliant emplacement, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : dans le bourg de saint herblain, vaste t2 au premier étage sur deux sans ascenseur dans une petite copropriété de 11 lots d'habitations. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un couloir avec placard, une salle d'eau, un wc. Le stationnement se compose d'une place extérieur sécurisée par un portail électrique. Proche des transports, des commerces et à 2 minutes du périphérique. Charges annuelles 1054e / an, pas de procédure et 24 lots dont 11 d'habitations. Rare sur le secteur. Lien pour vidéo : (7.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

Exclusivite : au 4ème étage d'une copropriété de 2015, avec ascenseur, vaste t2 en parfait état comprenant une vaste pièce de vie avec un beau balcon exposé ouest et un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, entrée. Une place de parking en sous-sol. Aucun travaux a prevoir. Ideal investisseurs ou premier achat. (8.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 171 lots - dont 92 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209.00 euros.

Pornichet, appartement type maison à 100 m de la mer. À deux pas du bord de mer et de la place du marché, découvrez ce charmant appartement de 30 m², de plain-pied, offrant le confort et l'indépendance d'une petite maison. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative d'environ 4 m². Emplacement privilégié, très faibles charges dans une petite copropriété (15 euros par an) et potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer. Secteur résidentiel recherché, au calme. Prix de vente : 176 500 euros (honoraires de 3,82 % ttc à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 euros. Dpe : g (778 kwh / m² / an) ges : c (25 kgcom² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes-privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp. 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n°28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 15 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous était à quelques minutes seulement de l'océan. À saint-nazaire, rue de pornichet, découvrez cet appartement t2 de 36,46 m² carrez, idéalement situé pour profiter de la plage, des commerces et du centre-ville ? Le tout à pied. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de menuiseries pvc double vitrage avec volets battants métalliques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Quelques touches de rafraîchissement et de décoration permettront de le remettre à votre goût et d'en faire un véritable petit cocon à votre image ! Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative en sous-sol, d'un local commun et d'un petit jardinet partagé. Et son véritable coup de coeur, c'est son emplacement : - a 4 minutes à pied du jardin des plantes et de la plage. - a 10 minutes à pied de la place du commando, de ses terrasses et de son ambiance face à l'océan. - a 4 minutes à pied de l'hôtel de ville. Un emplacement qui permet de laisser la voiture de côté et de savourer pleinement les avantages de la vie en bord de mer. Premier achat, pied-à-terre ou investissement : à vous d'imaginer la suite nombre de lots d'habitations : 6 pas de procédure en cours vous recherchez un appartement bien situé, avec du potentiel et la plage à quelques pas ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez airaud-moreau ludovic, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de airaud-moreau ludovic, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468178rrm prix de 120 000 euros hai (honoraires charge vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - avenue camus - t3 rénové avec terrasse sur jardin sur l'avenue camus à nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 82,43 m², situé au 1er étage de la résidence le savoy, copropriété bien entretenue de seulement de quatre étages avec ascenseur. Entièrement rénové intérieurement en 2026, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger sur parquet, largement ouverts sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété et du val de chézine. Un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité, à l'écart de l'animation du centre ville. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. La rénovation intérieure réalisée en 2026 comprend notamment la réfection de l'électricité et de certains revêtements, toutes les peintures, la cuisine, la salle d'eau et les wc ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle au gaz. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du parc de procé, du val de chézine, des commerces, des transports; toutes les commodités du quotidien. Un appartement prêt à vivre, associant une belle superficie, une rénovation récente et un agréable extérieur sur jardin, dans un environnement nantais apprécié. Bien en copropriété comprenant : 126 lots dont 42 lots d'habitation - 1552 euros de charges de copropriété à l'année. Dpe d 230 - ges d 49 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467370 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1552 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,05 m² idéalement situé rue Félicien Thomazeau, quartier Saint-Paul à Rezé. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue de 2001. Le ravalement de façade a eu lieu il y a 3 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 19,62 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant sur un balcon de 4 m². - D'une cuisine séparée à équiper. - De deux chambres dont une avec un placard. - D'une salle de bains. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Un local vélo est également présent dans la copropriété. La ligne C4 de bus se trouve à 2 minute à pied du bien. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces, écoles. Le système de production d'eau chaude et le chauffage est assuré par un système électrique. Les charges de copropriété sont de 266€ par trimestre. La taxe foncière est de 1196€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans la rue de la Lourneau à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface Carrez d'environ 58 m², cet appartement dispose d'une exposition nord-ouest, lui assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend : - un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte équipée - une salle de bains dotée de deux fenêtres, d'une VMC et d'un WC suspendu - une première chambre de 11,5 m² incluant un rangement mural - une seconde chambre de 11,2 m² disposant d'une fenêtre oscillo-battante et de rangements. Une porte permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit pour une plus grande intimité. Le bien comprend également un parking privatif devant l'immeuble. Le double vitrage avec volets électriques est présent dans l'ensemble des pièces. Le système de chauffage est collectif avec une chaudière changée il y a 5 ans et des radiateurs en fonte. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2015. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Localisation du bien : - Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que le centre commercial Loire Sud. Les infrastructures sportives comme la piscine municipale ne sont qu'à quelques minutes à pied. Espaces verts : Le parc de la Martelière, idéal pour les promenades en plein air, se situe dans un rayon de 500 mètres. - Écoles : L'école élémentaire Jean de la Fontaine et le collège le Ferrière sont aisément accessibles à pied. - Transports : La gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1975 et une division en lots survenue en 2015. Les parties communes sont dans un bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, couvrant l'assurance, le chauffage gaz et l'eau froide. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain, à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800) L'appartement s'ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon sur jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 10 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie très pratique. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3, Tram ligne 1, à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération. Les + du bien : Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie Luminosité dans toutes les pièces Belle cave de 12 m², porte blindée À noter : Taxe foncière : 1 005 € / an Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude) Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 / an Etat du bien : Très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 50 lots Très belle cave de 12 m², porte blindée Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 146 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Investissez au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo, construite en 2012 et idéalement située à proximité du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Au 5e étage sur 6, ce studio de 31,16 m², en bon état, bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie fonctionnel, un coin nuit et une salle d'eau. La résidence propose une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Elle est exploitée par Néméa sous bail commercial. Les atouts de cet investissement - Des charges et une fiscalité réduites par rapport à l'immobilier traditionnel. - Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 %. - Une gestion entièrement déléguée, sans gestion directe des étudiants ni vacance locative supportée directement par le propriétaire. - Des loyers indexés annuellement. - Aucune occupation personnelle possible. Principales caractéristiques - Prix : 79 000 €, mobilier inclus. - Loyer annuel HT : 3 547 €. - Rendement brut : 4,5 %. - Bail commercial renouvelé en juillet 2023, prochaine échéance à confirmer. - Charges de copropriété : 34 € / mois. - Taxe foncière : 650 € / an. - DPE : C. Le statut d'investissement - LMNP : optimisation fiscale par amortissement. - TVA récupérable sur certaines dépenses et travaux, sous conditions. - Pas de CFE à la charge de l'investisseur dans le schéma présenté. - Frais de notaire réduits par rapport au neuf. Investir avec Digimo Spécialistes de l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous sélectionnons rigoureusement nos investissements et vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques et économiques. Cet accompagnement est inclus dans le prix. Notre rôle est également de vous aider à identifier et maîtriser les risques inhérents à tout investissement. Nous contacter Pour découvrir cette opportunité, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes vous conseilleront et vous proposeront d'autres investissements adaptés à votre budget et à vos objectifs.

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier. Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %. Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir. Prix : 85 000 € Charges de copropriété : seulement 48 € / mois DPE : C - GES : À Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes. Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

Au coeur de Pornichet, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Luminosité, beaux volumes et prestations soignées caractérisent cet appartement idéalement situé pour profiter de Pornichet à pied. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 coup de coeur - petite sensive idéalement placé, dans une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au calme et sur verdure. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie d'environ 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse de presque 10 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une chambre au calme donnant accès à la salle d'eau moderne ainsi que de wc séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. À proximité des accès routiers, des facultés mais aussi des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.