Appartement T3 traversant avec parking - Rue de la Lourneau, Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans la rue de la Lourneau à Saint-Sébastien-sur-Loire.

D'une surface Carrez d'environ 58 m², cet appartement dispose d'une exposition nord-ouest, lui assurant une bonne luminosité.

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L'agencement de l'appartement comprend : - un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte équipée - une salle de bains dotée de deux fenêtres, d'une VMC et d'un WC suspendu - une première chambre de 11,5 m² incluant un rangement mural - une seconde chambre de 11,2 m² disposant d'une fenêtre oscillo-battante et de rangements.

Une porte permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit pour une plus grande intimité.

Le bien comprend également un parking privatif devant l'immeuble.

Le double vitrage avec volets électriques est présent dans l'ensemble des pièces.

Le système de chauffage est collectif avec une chaudière changée il y a 5 ans et des radiateurs en fonte.

L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2015.

La taxe foncière annuelle est de 900 €.

Localisation du bien : - Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que le centre commercial Loire Sud.

Les infrastructures sportives comme la piscine municipale ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Espaces verts : Le parc de la Martelière, idéal pour les promenades en plein air, se situe dans un rayon de 500 mètres. - Écoles : L'école élémentaire Jean de la Fontaine et le collège le Ferrière sont aisément accessibles à pied. - Transports : La gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1975 et une division en lots survenue en 2015.

Les parties communes sont dans un bon état général.

Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, couvrant l'assurance, le chauffage gaz et l'eau froide.

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Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix.

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