Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Spécial investisseurs découvrez en exclusivité chez ajp immobilier, cet appartement t2 situé au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le plus : un garage sécurisé, un atout majeur pour stationner en toute sérénité. Proche ter, bus et zones commerciales. Bien vendu avec locataire. Loyer de 570 € hc + 45 € de provisions sur charges bail en cours depuis aout 2025. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier spécial investisseurs - locataire en place - opportunité rare à saint-sébastien-sur-loire à proximité des bords de loire, des transports et de toutes commodités, cet appartement t2 situé en étage avec ascenseur saura vous séduire ses caractéristiques clés : - pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant exposé ouest - kitchenette aménagée et équipée - chambre spacieuse - belle salle de bains - wc séparés - place de parking aérienne sécurisée, -contactez ajp immobilier st sébastien pour toute autre information ou visite. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1165.00 euros.

Plein coeur du bourg, au calme, dans petite copropriété de 3 étages, venez découvrir ce grand appartement T2 de 62 m² habitables Ses Atouts : - Pièce de vie de 26 m², offrant un bel espace de vie - Cuisine aménagée et équipée de 8.28 m² semi-ouverte sur le séjour - Belle chambre avec placard intégré - Salle d'eau et WC séparés - Garage privatif pour plus de confort A découvrir rapidement. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

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Dans une petite copropriété de trois étages, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement implanté dans le quartier recherché du Douet. D'une surface d'environ 54 m², il se compose de : - Un salon-séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités à proximité immédiate : transports en commun, écoles et commerces accessibles à pied. Pour votre confort, ce bien dispose également : - D'une place de parking privée et sécurisée - D'une cave Bien vendu avec locataire. Loyer de 554 € HC + 48 € de Provisions sur charges Bail en cours depuis décembre 2023. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Bonne Garde - Appartement T3 atypique de 51 m² au 3ème étage et dernier étage d'une résidence récente de 2012, dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien. Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux sous pente et sa lumière exceptionnelle. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée forme un espace de vie convivial et original. On y retrouve deux chambres bien distinctes, une salle de bain spacieuse, et des espaces de rangement bien pensés. La copropriété dispose d'un jardin partagé avec un pommier. Un stationnement en sous-terrain complète ce bien. À deux pas des commerces et des transports, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Nantes. Un havre de paix à découvrir rapidement. Taxe foncière : 1 000 € / an — Charges copropriété : 1 200 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, proche des bords de Loire, cet appartement à rafraichir vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé SUD / OUEST et donnant accès à un jardinet privatif, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. 2 places de parking et une grande cave. Ravalement et isolation extérieur du bâtiment effectué en 2024. BUS C9,152 et 162 à quelques pas. Référence agence : 3939.