Appartement à vendre Hérault (34)

Résidence la désirade, au 2 ème étage, grand t2 climatisé avec sa très belle vue sur la mer et le port du cap d'agde, sa grande chambre avec placard et sa cuisine entierement équipée. Au pied de des commerces et des animations, ce bien est idéal pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif à l'année. Pas de place de parking. Honoraires à la charge du vendeur azura agency - m. Fremont stephane - 06 14 07 41 90 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174840) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.

À proximité immédiate des accès autoroutiers, un véritable atout pour vos déplacements professionnels comme personnels, ainsi que des lignes de tramway 1 et 3 (stations Rives du Lez et Voltaire), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité vers l'ensemble de Montpellier. Situé à seulement deux minutes à pied de Port Marianne, secteur emblématique et très recherché, ce bel appartement T3 séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, il offre un cadre de vie serein, à proximité directe des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine intégrée moderne, créant un espace de vie fluide, convivial et parfaitement adapté au quotidien comme aux moments de réception. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse panoramique, équipée de son store Banne éléctrique, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, elle devient un espace de vie à part entière, idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter de belles soirées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards avec portes coulissantes de qualité, alliant confort, esthétisme et fonctionnalité. Une salle de bain bien agencée complète harmonieusement l'ensemble. Atout rare et particulièrement recherché, l'appartement dispose également, en sous-sol, de deux places de stationnement transformées intelligemment en un vaste garage fermé, équipé d'une porte électrique sécurisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de l'appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité constante et la qualité de ses prestations, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans un quartier à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Exclusivité Agence Biterroise Immobilière. Au cœur du centre historique de Béziers, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 103 m² (loi Carrez), alliant authenticité et confort. Situé au sein d'une copropriété de caractère soigneusement entretenue, agrémentée d'une cour intérieure paisible, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables. Au 2ème et dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : Un séjour spacieux avec cheminée, véritable pièce de vie élégante et conviviale. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres raffinées, chacune disposant de son point d'eau, pour un confort optimal et une indépendance appréciable. Un WC indépendant de belle dimension avec espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble, parfaitement entretenu, reflète un bien soigné. Son emplacement de choix et ses prestations en font une adresse idéale, tant pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre.

Exclusivité - juvignac, aux portes de montpellier et à quelques pas du tramway (ligne 3) et des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et encore sous garantie décennale, ce studio de 24 m² est vendu loué 460€ / mois. Composé d'une grande entrée avec rangement de 5 m², d'un séjour / cuisine équipé de presque 16 m² donnant sur une belle terrasse, et d'une grande salle d'eau de 5 m². Vendu avec une place de parking en sous-sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot au 06 27 47 38 47 prix de vente 85 000 €. Honoraires : 7,59% ttc inclus charge acquéreur (79 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32443) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32443) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ideal primo ou investisseurs; béziers centre historique, découvrez ce trois pièces traversant au 1er étage sans ascenceur dans un petit immeuble de caractére avec un joli patio. Passez l'entrée vous trouverez deux grandes chambres donnant sur le patio, une salle d'eau et un wc séparé. Vous arriverez ensuite dans un grand séjour et sa kitchennette prolongée d'un cellier de rangement. Idéal investisseur ou primo accédant, sa situation centre ville lui donne accés à toutes les commodités, commerces et parking public. Prévoir un rafraîchissement. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06; mail : guy.castelli@agencerobert.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 surface loi carrez : 74,40 m² bien non meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8 charges annuelles de copropriété : 1400 eur (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1.

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Montpellier – Découvrez ce somptueux appartement T3 de 67,77 m², situé dans le très prisé quartier de la Lironde, à proximité du célèbre quartier Antigone et de l'Hôtel de Région. Situé au cœur du domaine de la Feuillade, cet appartement est niché au 1er et dernier étage d'une résidence haut de gamme signée Helenis (2015), offrant ainsi un cadre de vie paisible et lumineux. La résidence, aux normes PMR, est dotée d'un ascenseur assurant un accès aisé pour les résidents, tandis que le parc arboré attenant constitue un atout apprécié par tous. L'appartement séduit par son excellent agencement : deux chambres lumineuses, un vaste séjour baigné de soleil qui s'étend naturellement vers une terrasse de 22 m² — idéale pour profiter des belles journées montpelliéraines. La cuisine, équipée et aménagée avec des prestations récentes, complète le tableau, tout comme la salle de bain soignée, dotée d'une baignoire. Grâce à sa situation géographique avantageuse, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, facultés et des excellents réseaux de transports en commun (tramway, bus). La qualité des parties communes de la résidence et le confort des équipements disponibles participent à la satisfaction des résidents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1869 € - Charges de copropriété : 183 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant une vraie qualité de vie aux portes de Montpellier ? Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, calme résidentiel et accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd'hui. Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers Montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d'espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques / piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l'ouest montpelliérain. La commune de Saint-Jean-de-Védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Cet appartement réunit les critères les plus demandés : T3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 936300.

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, cet appartement T2 avec loggia, traversant, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son beau potentiel - superficie de 45,5 m² (37.30 m² loi carrez), belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une pièce séparée par une cloison amovible en verre trempé pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Vous serez également charmé par ses poutres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. En état correct, l'appartement pourra être modernisé selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel. Pour vous aider à mieux vous projeter, des photos de proposition d'aménagement du bien sont également disponibles. Côté pratique, un parking gratuit est situé à proximité. Proposé au prix attractif de 99 900 €, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur d'Agde, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 4.

Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez ce charmant appartement de 47,61 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent. La pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace salon pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous serez séduit par une chambre spacieuse pensée comme une véritable suite avec salle de bain attenante offrant confort et intimité. Un agencement fluide et sans perte d'espace qui renforce le sentiment de bien-être. L'appartement bénéficie d'un parking au sous-sol. Référence agence : 2389.

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations (Aqualand, île des loisirs, sports nautiques. ) et des commerces ouverts à l'année (supérette, pharmacie, médecin ). Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis ! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m², duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2026 La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cap d'Agde, vente achat - Quartier Centre Port, ''La Baleine Rose'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 2 mn des commerces ouverts à l'année (supérette Carrefour, boulangerie) - à 2 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs Studio, cabine au 2ème étage avec ascenseurs d'environ 25 m² habitables. Composée d'une entrée avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte et une loggia. Vendu avec une place de parking privative - Grand local à vélos commun dans la résidence - Appartement climatisable. Idéal pour un premier achat.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 58,50 m² où tout a été pensé pour un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu idéal pour partager des moments simples, profiter des beaux jours ou simplement respirer, à l'abri de l'agitation. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec harmonie dans l'espace de vie, offrant fonctionnalité et convivialité. L'appartement propose également deux chambres, bien agencées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore de créer un espace bureau selon vos besoins. Ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie soigné, lumineux et apaisant. La résidence, avec acenseur, propre et sécurisée, renforce ce sentiment de sérénité au quotidien. Un garage en sous-sol complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire appréciable. La situation est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des commerces, du centre-ville et de l'hôtel de ville, vous bénéficiez d'un quotidien pratique, fluide et connecté. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale, en quête de simplicité et de confort, qu'à des investisseurs recherchant un bien qualitatif, sans travaux, dans un secteur dynamique. Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : LABORIE L F.

Charmant 2 pièces lumineux. En plein centre-ville, je vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble plein de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre accueillant, tandis que la chambre et la cuisine séparée rendent l'ensemble très fonctionnel. Cerise sur le gâteau : un petit local indépendant, parfait pour travailler au calme, recevoir des clients, créer un atelier ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Un emplacement idéal, une belle luminosité et un espace bonus rare en ville… Ce bien a tout pour séduire. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N°. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface CARREZ : 59.86 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Iad france - catherine turlier vous propose : a valras proche de la plage et des commerces. Dans une résidence privée et sécurisée avec une magnifique piscine. Appartement de 70 m² habitables au rez de chaussée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre (34 m²), une salle de bain avec une baignoire (8 m²), une salle d'eau avec une cabine de douche (2.56 m²) et un wc. 2 belles chambres (11.32 m² et 9.22 m²). Vous pourrez profiter du soleil sur la loggia (11.66 m²). Exposition sud climatisation réversible. Ce bien est vendu avec un grand garage (19 m²), une place de parking et un cellier. Il y a également un grand local à vélos en commun. Aucun travaux a prévoir, une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.83€ par mois (soit 1858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec terrasse ensoleillée + Place de parking à Montpellier au 2ème étage sur 3 avec ascenseur ! Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 75 m² situé dans une résidence sécurisée de standing à Montpellier secteur Aiguelongue, construit en 2000, la résidence est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son salon lumineux de 30 m² climatisé, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de 13 et 12 m² avec dressing sont parfaites pour accueillir une famille ou pour avoir un espace bureau supplémentaire. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à cet appartement. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 13 m² l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée. Cet appartement est équipé de tout le confort moderne incluant la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour, l'ascenseur, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée et fermée. Pour votre voiture, une place de parking privée est mise à votre disposition. Idéalement situé à Montpellier, vous profiterez des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique et ensoleillée. Visitez dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, au coeur du centre-ville, au pied du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce plateau de 114 m² situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Ce bien rare offre une très belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures. Parfait pour un élégant appartement familial de standing aux volumes généreux, ce bien propose également un fort potentiel d'aménagement multiple, pouvant s'adapter à différents projets. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet sur mesure ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce plateau. Dossier sur demande - Visite sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - SARRA GENDRE - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792923).

CAP D'AGDE Résidence Mare Nostrum Opportunité investisseurs : T3 meublé de 47 m² Carrez (55 m² utiles) déjà loué, générant un revenu immédiat de 750 € / mois. Locataire en place, rentabilité instantanée dès acquisition, aucun délai de mise en location. Bien sans vacance locative et sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé et simple à gérer. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique à forte demande locative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements optimisant l'espace. Une terrasse complète le bien. Produit rare sur le marché : rentabilité immédiate, emplacement premium, gestion simplifiée et sécurité locative. Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité, générant du cash-flow dès l'achat, dans une station balnéaire à forte attractivité. Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier ? 07 67 10 38 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Iad france - julie puche vous propose : appartement type 2 - rdc - vendu loue - travaux a prevoir - rentabilite locative interessante situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type t2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement. Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation. Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Richelieu au Cap d'Agde, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence prisée avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un coin nuit pouvant accueillir un lit en 140 cm, offrant un espace de couchage confortable et séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder. Surface CARREZ : 25.46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 25.68 m².

Situé au coeur du quartier recherché des Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des lignes de tramway 1 et 5, de la faculté Paul Valéry et de toutes les commodités, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Au 1er étage d'une résidence, ce studio de 14 m², exposé Ouest, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un investissement clé en main : Un gestionnaire en place assure un loyer garanti de 300 EUR par mois, offrant une rentabilité sécurisée et sans contrainte de gestion. Charges maîtrisées : environ 30 EUR / mois (hors charges directement prises en charge par le locataire via le gestionnaire) Taxe foncière : 212 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2034, garantissant visibilité et stabilité des revenus sur le long terme.  Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans gestion, dans un secteur à forte demande locative. 1.

Sète quai d'orient | t2 46 m² | terrasse | parking idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des ports et du canal, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de sète dans une résidence de qualité en très bon état. Le bien : - 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de 2011 - séjour lumineux de 22 m² orienté sud - chambre de 10 m² - salle d'eau - terrasse de 7 m² au calme, sur jardin, plein sud - parking en sous-sol les + du bien : - résidence récente et bien entretenue - terrasse ensoleillée côté jardin, au calme - parking sécurisé inclus - à pied : canal, commerces, centre-ville coup de coeur assuré pour ce t2 fonctionnel, lumineux et bien placé ! Convient parfaitement pour résidence principale / pied à terre et investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ! Réf : pg485 - dpe : c - ges : a - prix : 179 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 136 - pas de procédure en cours - charges : environ 1170 eur / an - taxe foncière : 1000 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

À proximité immédiate du centre-ville à pied, appartement 4 pièces lumineux avec grand balcon accessible depuis toutes les pièces et vue mer. Résidence avec ascenseur, cave et local à vélos. Secteur très demandé, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Possiblité d'acquérir un garage en sus. N'hésitez plus, venez le visiter ! Prix : 449 000 euros honoraires charge vendeur inclus dans le prix dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448066. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à l'entrée de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Charles de Gaulle (ligne 1), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Montpellier. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien se distingue par sa configuration traversante, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de : Trois chambres Un salon confortable Une cuisine séparé Une salle d'eau WC séparés Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez également d'un parking commun sécurisé au sein de la résidence, ainsi que d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Montpellier. Grâce à sa luminosité, sa configuration traversante et sa localisation recherchée, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 645.

Attention, il va falloir être réactif ! Je vous présente ce petit bijou, dans un état parfait grâce à un entretient de chaque instant, à 6 minutes en voiture des Thermes de Balaruc les bains. Dans une petite copropriété intimiste (17 appartements) de 2019, cet appartement d'environ 40 m² a de quoi séduire. Un séjour lumineux de 21 m², ainsi q'une cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un cellier / buanderie Tout est d'excellente qualité et dans un état irréprochable. On dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques. De plus, compris dans le prix de vente, place de parking privatisée surveillée par vidéos et camera et fermée avec accès par digicode L'atout maître de ce logement, c'est qu'il dispose d'une terrasse de près de 18 m², ensoleillée, au calme, équipée de surcroit d'un store électrique et leds. Que vous souhaitiez investir dans une résidence que vous occuperez, à l'année ou de temps à autre, en tant que curiste vous même ou que vous le proposerez à la location (le carnet de réservation est plein d'une année sur l'autre avec une clientèle triée sur le volet), soyez sur que vous ne le regretterez pas. Proche des commerces, des pistes cyclables, de l'étang de Thau et de ses petits restaurants. Un parfum de bonheur émane de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 606656 ).