Studio en rez de chaussée, lamalou les bains

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé. ​

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce bien offre un accès de plain-pied parfaitement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). ​

Le bien se compose : ​D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur de la résidence (exposition agréable, rideaux occultants installés). ​

D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas). ​

D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets. ​

D'une salle d'eau ergonomique entièrement configurée pour l'accessibilité PMR. ​

Les atouts majeurs : ​Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. ​

Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière / curiste ou pour un pied-à-terre. ​

Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains. ​

Un bien rare sur le secteur combinant accessibilité PMR complète et proximité des thermes.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf.

612244 ).