Appartement calme à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)

Iad France - Thierry Denamur vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - STUDIO - 16 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lamalou-les-Bains séduit par son exposition plein sud et son état rénové, adapté pour un investissement locatif. Ce studio de 16 m² habitable, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1985, tire pleinement parti de son orientation sud pour baigner l'espace de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace principal, fonctionnel et bien agencé, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain et soigné, comme la menuiserie PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Un balcon prolonge agréablement l'intérieur, offrant un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité. L'ascenseur facilite l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée contribue à un air intérieur sain. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la ville thermale dynamique de lamalou-les-bains, proche de toutes commodités, ravissant appartement situé au 1 étage d'une résidence avec interphone. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 25.20 m², un placard de 0.70 m², deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau de 1.80 m² et un toilette séparé de 0.90 m². Aucun travaux à prévoir pour plus de renseignement contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 615928 ).

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Studio meublé avec terrasse et jardin secteur Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 22 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de cinq propriétaires, au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Entièrement rénové, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine équipée et extérieur aménagé. L'espace de vie s'ouvre sur un véritable coin nuit d'environ 8 m², une cloison de séparation ouverte a été pensé pour apporter plus de profondeur et de luminosité tout en gardant un aspect intimiste. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de ce studio réside dans son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la station thermale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges, seule dépense l'assurance immeuble (168€ / an ). Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une porte avec interphone Un espace de stockage partagé dans les combles aménagées dédié aux copropriétaires, vient également compléter le bien. Un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif destiné à la clientèle thermale, un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la station thermale et ses intérêts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : -Studio meublé au cOEur de Lamalou-les-Bains- Situé dans une résidence reconnue et appréciée pour son calme, venez découvrir ce charmant studio meublé de 17 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette station thermale réputée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de ses espaces et sa fonctionnalité. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée en double vitrage et offre un accès direct vers l'extérieur, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie. Le studio dispose d'un espace de vie confortable, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Les meubles et la literie de qualité permettent une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. La résidence offre des prestations appréciées des occupants : accès sécurisé par digicode, laverie, entretien régulier des parties communes et environnement calme, particulièrement recherché par les curistes. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des thermes et de l'ensemble des commodités, vous profiterez également de la voie verte, d'un golf, des sentiers de randonnée et des activités cyclables qui font la renommée de la vallée de l'Orb. Le littoral méditerranéen reste accessible en moins de 40 minutes. Un bien clé en main, idéal pour profiter de l'attractivité locative de Lamalou-les-Bains et de sa fréquentation thermale tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je vous ferai découvrir avec plaisir la résidence, la station thermale et tous les atouts de ce secteur particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité – Studio meublé – Lamalou-les-Bains – Idéal investisseur Au cOEur de Lamalou-les-Bains, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce studio meublé de 17 m², entièrement rénové, idéalement placé, proche d'un ascenseur et desservi par un couloir peu passant car sans issue, il se distingue par son calme, son excellente exposition sud-ouest et sa terrasse offrant une agréable vue sur un parc arboré. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : plomberie, électricité et salle d'eau refaites, cumulus extra-plat pour optimiser l'espace, menuiseries en double vitrage, volets roulants et bonne isolation. Mitoyen des deux côtés, il offre également un excellent confort thermique. Le studio se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un coin nuit et une salle de bain avec douche, lavabo et wc. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être exploité immédiatement avec son carnet client fidélisés depuis des années. La résidence est appréciée pour son environnement calme, son accès sécurisé par digicode, son ascenseur, son accès wifi, sa laverie et l'entretien régulier des parties communes. Toutes les commodités, les thermes, les commerces et les services sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous profiterez également de la voie verte, des sentiers de randonnée et de la proximité du littoral, à environ 40 minutes. Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la renommé et l'attractivité de Lamalou-les-Bains et de sa forte demande en location saisonnière et Thermale. En vue de sa rénovation globale, la qualité de ses prestations et son emplacement avec terrasse, ce studio mérite d'être découvert et comparé aux autres biens actuellement proposés dans la résidence. Il attire mon attention car il offre une confort particulièrement différentiable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir son potentiel locatif, échanger sur sa rentabilité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio à Lamalou-les-Bains * Description du bien : * Ce studio, situé dans une résidence de caractère en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Avec une surface totale de 16 m², ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 14 m², idéale pour créer un espace de détente et de repos. Une salle d'eau de 2 m² complète cet espace pour votre confort au quotidien. * Avantages du bien : * - Situation idéale dans un quartier calme de Lamalou-les-Bains, proche des commodités et des transports en commun. - Résidence sécurisée avec digicode, offrant un cadre de vie serein et tranquille. - Exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Ascenseur présent dans la résidence pour un accès facilité à votre appartement. - Bon état général du studio, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour du locatif ou pour un pied à terre. - Ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. * Informations complémentaires : * Construit en 1985, ce studio bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence dispose d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Le studio reste complètement équipé et aménagé. * Visitez ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmant studio meublé à lamalou-les-bains idéalement situé à quelques minutes à pied de la station thermale, ce joli studio entièrement meublé est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de cette ville thermale réputée. Description du bien : studio lumineux au 1er étage d'une résidence calme aucun travaux à prévoir – logement prêt à vivre vendu entièrement meublé (lit, kitchenette équipée, rangements, etc.) salle d'eau avec wc proximité immédiate des commerces, restaurants et des thermes. Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 595501 ).

À vendre – Studio rénové proche station thermale de Lamalou-les-Bains Situé à seulement 10 minutes de la station thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio en rez-de-chaussée (sans escalier) offre confort, modernité et praticité. Points forts du logement : Entièrement rénové avec des finitions soignées, Salle de bain agrandie avec un bel espace douche moderne, Volets roulants électriques et double vitrage pour plus de confort et d'isolation, Agencement optimisé avec meubles intégrés et espace de rangement astucieux, Vendu entièrement meublé (lit placards électriques avec commande, mobilier fonctionnel, télévision, etc.) Logement connecté et pilotable à distance : ouverture / fermeture des volets, activation du chauffe-eau… Résidence avec wifi. Localisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et touristes fréquentant Lamalou-les-Bains. Prix : 48.000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 593522 ).

Iad France - Tania Liano vous propose : Appartement T2 rénové à Bédarieux (30 minutes de Béziers et 45 de Montpellier). Investissement locatif intéressant / premier achat ou résidence secondaire. T2 de 28,02 m² au RDC d'un immeuble de 3 étage (4 appartements) avec une vue dégagée et une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre avec douche et un WC séparé. Cumulus et chauffages neufs. Double vitrage fenêtres et porte fenêtre neufs. Possibilité de se garer à proximité. Copropriété de 3 propriétaires. Pas de syndic, pas de charges. TF : 150 euros / an. Idéalement situé en centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est dans une rue piétonne et calme avec vue sur cours d'eau. Accessibilité PMR. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* BEDARIEUX * Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50 m². Un séjour de 43 m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Exclusif Laborie Immobilier vous propose ce magnifique appartement en copropriété de 3 lots avec syndic bénévole ! Habitation de 70 m² avec terrasse de 36 m² située idealement, au calme et trés ensoleillé. De nombreuses possibilitées seront à decouvrir lors de la visite. Garage de 65 m² plus local de 35 m² attenant au garage avec des entrées indépendantes de 3 vehicules et rangements important. Libre de toutes occupations Prix 89900 FAI Contactez Germain Christophe.

Situé en plein cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole de 4 logements, ce charmant appartement T2 de 33 m² Carrez, en dernier étage (1er étage surélevé), offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble profite d'une belle vue dégagée sur la nature environnante et d'une belle clarté tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 380 € et 400 € par mois. L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un bien rare à ce prix sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Situé dans le village de Graissessac, au sein d'une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d'une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique. En complément, l'appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu'un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien. Les résidents de la copropriété profitent également d'un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial. L'environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un bien de caractère ou d'un investissement raisonné, cet appartement à l'ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au cœur du magnifique village de Avène, venez découvrir ce bel appartement T3 avec une vue splendide sur les montagne. En face de la station thermal, son emplacement est idéal pour les curistes en location saisonnière. Il est composé d'une pièce a vivre de 20 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. La résidence, dont il dépend, dispose d'un grand parking ainsi qu'une très belle piscine extérieure et d'autres espaces de loisir. Cet appartement est à vendre entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 594484 ).

Situé dans le charmant village de Magalas, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement de 103.19 m² Loi Carrez au 2 étage offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste couloir de 13.99 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. L'appartement propose un agréable séjour lumineux de 20.55 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour de 17.49 m² apporte une touche moderne, parfaite pour les amateurs de partage et de convivialité. Coté nuit deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent : Une première chambre de 16.77 m² avec placard une seconde chambre de 15.84 m² avec placard Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau de 11.04 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel, dans un environnement recherché entre Béziers et les contreforts du Haut-Languedoc. Idéale pour résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 608644 ).

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Investissement locatif clé en main à Magalas — T3 en duplex rénové (Rentabilité ~6 % net) Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé : Appartement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours (échéance mai 2029). Gestion locative déléguée avec Garantie Loyers Impayés (GLI) déjà en place. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme comprenant 4 logements et un commerce / bureau au rez-de-chaussée. Niveau bas : Hall d'entrée, Pièce de vie très lumineuse de 29 m², Cuisine séparée, meublée et équipée (hors réfrigérateur), WC séparé Niveau haut : Deux chambres avec Velux (dont une avec dressing), Une salle d'eau moderne, Un bureau, Un dressing supplémentaire. Les + de la copropriété Petite copropriété à faibles charges Dernier étage : tranquillité assurée * sur ce bien : pas d'exterieur, et pas de place privative de stationnement, pas de local de stockage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.