Appartement à vendre Hérault (34)

Montpellier quartier nouvelle mairie, au sein d'une résidence de standing datant 2016 et proche du tramway, je vous propose une appartement de type t2 de 40 m² habitables situé en 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse abritée de 9.63 m², d'un espace cuisine avec plaque de cuisson, hotte, meubles haut et bas, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Il est équipé de volets électriques et de la fibre. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Situé à moins de 10 minutes à pieds de la plage et au premier et dernier étage, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m² avec coin cuisine donnant sur une terrasse au sud couverte, d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Baie vitrée en aluminium double vitrage avec volet roulant solaire. Chauffage électrique. Rafraichissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

À deux pas du Corum et de la Place de la Comédie, en plein coeur du quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce T3 de 71 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Les atouts clés : 71 m² bien agencés Double séjour lumineux 2 chambres confortables Cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) Buanderie Salle d'eau + WC indépendant Terrasse fermée en loggia Double vitrage Volets roulants électriques Grand parking collectif Vue dégagée & belle luminosité ? Travaux de rénovation à prévoir estimé à 50k (plomberie, electrricité, sol, mur, peinture, cuisine, salle de bain) : fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Emplacement privilégié  dans le quartier des beaux-Arts : commerces, écoles et transports à pied. Un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. 1.

Niché au 11ème étage de la prisée résidence du Nouveau Monde, venez découvrir ce F4 traversant de 85 m², baigné de lumière et offrant une vue superbe et dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie unique alliant le calme des hauteurs et l'effervescence du centre-ville. Cet appartement au fort potentiel, à rafraîchir pour le mettre à votre goût, se compose de : Espace vie : - un vaste hall d’entrée, - un double séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible (possibilité de créer une 3ème chambre), - une cuisine fermée (possibilité ouverture). Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 9 m² (partiellement vitrée pour en profiter toute l'année). Espace nuit : - un couloir avec dressing - 2 belles chambres (dont une avec grand placard intégré), - une salle d'eau, - un WC indépendant. Les Atouts & Annexes Confort : Porte blindée, double vitrage, radiateurs récents. Stationnement & Stockage : Une cave de 3 m² et un grand garage fermé de 22 m² (rare en centre-ville). La Résidence : Sécurisée (visiophone / digicode) et gardiennée, elle offre des prestations de standing : jardin végétalisé, belle piscine, terrain de tennis, boulodrome et table de ping-pong. Une Situation Géographique d'Exception : Quartier Antigone. L'emplacement est idéal pour une vie citadine 'tout à pied' : Transports : Au pied de l'arrêt Antigone (Tram Ligne 1) et à proximité immédiate de l'arrêt Léon Blum (Tram Ligne 4). Commodités : Au pied du centre commercial Le Polygone et de tous les commerces. Loisirs : À seulement 400 mètres de la médiathèque Émile Zola et de la piscine olympique d'Antigone. Possibilité d'acquérir sans le garage, nous consulter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence familiale 55 immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter : en plein coeur du très recherché quartier port marianne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en avant dernier étage de 49 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts tel que le parc charpak ou bien le bassin jacques coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine aménagée, parfaitement ouverte pour un espace de vie fonctionnel. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol avec possibilité de création d'un box fermé vient parfaire l'ensemble. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, lattes, pérols, castelnau le lez, odysseum, polygone pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

En exclusivité sur la ville de montpellier secteur paul rimbaud, à proximité directe du tramway et des bus, proche des commerces et commodités. Non loin du secteur hôpitaux / facultés. Venez visiter cet appartement t1 de 19,95 m² rénové au 1er étage sur 2, qui comprend : - séjour orienté nord-ouest avec kitchenette, grande penderie, très grande baie vitrée - salle d'eau avec cabine de douche, wc, meuble vasque, sèche serviettes - loggia de 4,5 m² avec vue sur jardins résidence sécurisée de 1981. Rénovation complète : sols, peintures, électricité, chauffage, menuiserie extérieure, cuisine, salle d'eau. Coté technique : interphone, fibre optique, radiateur et sèche serviettes électriques. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, vient compléter ce bien. Particuliers, un achat immobilier prêt à vivre. Investisseurs, cet appartement sans travaux saura répondre à vos attentes. Loyer mensuel possible (encadrement des loyers ) : location nue : 388 € hc - 432 € cc / location meublé : 420 € hc - 464 € cc provision sur charges de 44 € charges de copropriété annuelles (eau froide comprise avec compteur individuel ) : 708 € dont 362 € à la charge du locataire taxe foncière : 808 € dont 165 € à la charge du locataire une rentabilité brute entre 7 et 8 % sur un secteur locatif ultra tendu ! Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 436, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise avec compteur individuel.) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 943544.

Montpellier – alco | studio 27 m² meublé – tramway au pied de la résidence idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! Libre de toute occupation / dpe c / place de parking privative situé dans le quartier recherché d'alco à montpellier, à quelques pas de montpellier business school, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés / écoles et aux pôles hospitaliers. Description appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) une salle d'eau avec wc rénové en février 2026 et avec factures : parquet / plinthes, plan de travail, évier / mitigeur, hotte fenêtre pvc double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts emplacement premium pour la location studio prêt à exploiter très bonne rentabilité locative idéal étudiant / jeune actif exposition : sud ouest aucun travaux à prévoir revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ taxe foncière : 870€ aucune procédure sur la copropriété à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 206 176 - greffe de montpellier) florian maillard entrepreneur individuel 06 84 13 33 94 - réf. 939777.

Une adresse emblématique au coeur de La Grande-Motte La Grande Pyramide est l'icône architecturale de la cité balnéaire. Dessinée par Jean Balladur dans les années 1970, elle traduit une vision audacieuse et structurante de la ville, dont la silhouette fait écho au Pic-Saint-Loup. Une oeuvre patrimoniale rare, devenue un repère incontournable du littoral méditerranéen. Le bien Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement développe 62 m² Loi Carrez pour près de 80 m² habitables. Dès l'entrée, la clarté s'impose. Son orientation sud-est capte le soleil dès le matin et crée une atmosphère douce et lumineuse tout au long de la journée. La double terrasse-loggia de 12 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. On y prend le café face aux premiers mouvements du port, on y déjeune à l'abri du vent, on y contemple simplement la mer. Un véritable espace de vie supplémentaire, entre intérieur et horizon. Composition et prestations L'appartement comprend : - un séjour ouvert sur la loggia - une cuisine semi-ouverte équipée - deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse - une salle d'eau entièrement rénovée - des WC séparés - un dressing aménagé La seconde chambre offre une réelle modularité : chambre d'amis, bureau lumineux face au port, espace lecture ou extension du séjour selon votre projet de vie. Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, gardien et place de parking privative complètent l'ensemble. Un art de vivre fluide Ici, le quotidien se vit sans contrainte. Le port, les plages, les restaurants, les commerces et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. On oublie la voiture, on privilégie la marche ou le vélo, et l'on profite pleinement d'un cadre de vie privilégié entre mer et architecture. Une adresse pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d'exception dans la Cité Oasis. Visite sur rendez-vous - 7j / 7 Contact : Marilyn FRIANT - 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires). (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 780 lots - dont 302 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2451.00 euros.

À vendre, en exclusivité, quartier calme, rue peu passante, un appartement t4 + 2 salles de bains + 2 wc séparé + terrasse + garage. Idéalement situé, dans une rue très calme et résidentielle, entouré de maison, à 5mins du tram, cet appartement de 90 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bbc de 2013, ne manque pas d'atouts ! - dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. - le salon-séjour, orienté sud, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace unique. La cuisine ouverte, complète cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres : - une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative. - deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. - une 2ème salle de bain. - deux wc séparés pour plus de confort. - un garage sécurisé en sous-sol. - l'appartement est, bien-sur, traversant. Emplacement idéal, à deux pas des transports, commerces et commodités. Un cadre de vie parfait, entre dynamisme urbain et sérénité. Dpe : classe b ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 730 et 1050 euros 332 500 euros hai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité. Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations. La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial. Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché. Chauffage électrique. Prestations & Atouts : Vue panoramique mer & port 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence avec gardien Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle Store et volets électriques Stationnement privatif Bien vendu meublé Un pied-à-terre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602880 ).

Iad France - Séverine Robot vous propose : Découvrez cet appartement F3 de 54.48 m², vendu loué, bon rapport locatif. Il se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, wc, d’une cuisine équipée ainsi que d’un cellier, proposant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79500 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,43% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon / séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. À noter : le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. Photo de la cuisine non contractuelle Proche : Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez Pour plus d'informations Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

Appartement trois pièces traversant en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate du lycée paul valéry. Il se compose de deux chambres, dont une avec accès à une cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un coin cuisine. Bien fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge ferreira, tél. : 06 61 80 39 77, e-mail : serge.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 343 433 009.

À Frontignan Plage, dans un environnement recherché où la douceur méditerranéenne rythme le quotidien, ce studio de 24 m² séduit par son atmosphère lumineuse et son emplacement privilégié. Vendu entièrement meublé, il offre une pièce de vie agréable ouverte sur une superbe terrasse de 11 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou des soirées d'été. La baie vitrée en aluminium double vitrage apporte une belle clarté naturelle, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Fonctionnel et soigneusement agencé, ce bien constitue un pied-à-terre parfait en bord de mer ou une opportunité d'investissement locatif de qualité. Un stationnement est disponible au sein de la résidence, ajoutant un vrai confort au quotidien. Une adresse confidentielle, idéale pour savourer l'art de vivre en bord de plage, entre sérénité et élégance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Montpellier, imkiz vous propose un Appartement 3 pièces de 64 m² situé en rez de chaussée surélevé, d'une résidence récente, arborée et très bien entretenue. Ce bien comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 18 m², sans vis-à-vis et vue sur la végétation. Très agréable à vivre, il bénéficie en outre de deux places de stationnement en sous-sol. À deux pas de la clinique Saint Roch, de la station de tram 'les Sabines', des commerces et des grands axes. Exposé nord-ouest il est lumineux mais pas étouffant l'été. L'ensemble résidentiel est situé à l'angle du Bd Paul Valery et Villeneuve d'Angoulême, il se compose de 4 immeubles non-mitoyens de 6 étages implantés sur un jardin paysager de 2500 m². Résidence répondant aux normes BBC, 2 Places de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre Orange. Ascenseur. Les atouts : L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel. Large terrasse de 18 m². Pas de vis à vis, vue sur le parc boisé. Cuisine américaine entièrement aménagée. À proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles, Bâtiment Basse Consommation. Accès et transports : Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'. En voiture 5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) 10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand) 15 min de l'Aéroport 20 min des plages Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Montpellier, Idéalement situé, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 63 m² Très bel appartement au 1er étage (sur 4) d'une résidence récente avec belle terrasse de 12 m², magnifique vue sur jardin commun boisé avec parcelles de potager partagé. Exposé Sud très lumineux mais agréable l'été. Cet appartement est composé de : - séjour de presque 34 m², - cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central, - deux chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, - un WC séparé. Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre et Ascenseur. Les atouts : L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel avec piscine commune sur le toit, coins détente, coin barbecue, cuisine d'été, de quoi profiter entre amis, en famille ou entre voisins. Belle terrasse vue sur jardin boisé. Cuisine américaine entièrement équipée. À proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles, Bâtiment Basse Consommation. Accès et transports : Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'. En voiture : 5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon), 10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand), 15 min de l'Aéroport, 20 min des plages. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79,57 m² idéalement situé à Montpellier. Il dispose d'une pièce à vivre avec sa cuisine le tout donnant sur la terrasse avec sa belle exposition. Doté de deux chambres et d'un bureau pouvant faire office d'une chambre d'enfant, il offre un belle espace de vie pour une famille de 3 à 4 personnes. Situé dans un quartier agréable, il est proche des commodités essentielles et des transports en commun, faisant de ce lieu un choix idéal pour vivre à Montpellier. Il est vendu avec son parking privatif en sous-sol dans la résidence qui est entièrement sécurisée Votre référent : Paulo CARVALHO 06 01 60 06 00.

En vente : venez découvrir à MARSEILLAN (34340) cet appartement traversant d'environ 66 m² qui offre un très beau potentiel et une vue dégagée sur l'étang. Ce bien, né de la réunion de deux lots, offre une configuration rare avec deux espaces nuit indépendants, chacun composé d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau avec WC — une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir famille et amis, ou créer un cocon à votre image. Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer ce lieu en une véritable pépite. À deux pas de l'étang et de la piste cyclable, les plages à seulement 4 km, le centre-ville accessible à pied; un cadre de vie où tout se fait naturellement, sans contrainte. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou votre résidence principale, ce bien est une promesse : celle d'un quotidien simple, lumineux et apaisant, entre nature et ville. Classe énergie : Référence agence : 28083.

Situé à Béziers, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 41 m² se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien attractif par sa localisation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 124.

Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, le réseau ORPI vous propose en exclusivité ce magnifique studio parfaitement entretenu. Descriptif du bien : Pièce de vie : Lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse au calme avec vue dégagée sur les étangs. Aménagement : Espace de vie optimisé avec un coin nuit dédié. Prestations : Résidence moderne, excellent état général, aucun frais à prévoir. Stationnement : Place de parking privative en sous-sol incluse. Ce bien allie le confort du récent à une situation géographique privilégiée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2284.

Uniquement chez ORPI : À proximité de la gare et du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement trois pièces de près de 65 m² en très bon état et avec beaucoup de cachet. L'ambiance a été créée autour d'éléments chinés, conférant à chaque pièce une âme singulière et une personnalité chaleureuse. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres. Le côté nuit se compose de deux belles chambres dont une de plus de 14 m², d'une salle d'eau-WC avec une grande fenêtre et d'un espace buanderie. Le plus : la façade va être refaite et est payée par la propriétaire. 2 Greniers privatifs dans l'immeuble. Référence agence : 2286.

Boîte de réception Annonce duplex DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 199 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 943540.

Vous cherchez l'investissement parfait ou votre premier cocon ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'aiguelongue, cet appartement de quasiment 23 m² (loi carrez) niché dans une résidence de standing de 2019 est une opportunité rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable et sa luminosité. Le véritable atout ? Une agréable terrasse de près de 3 m² et une place de parking couvert, un luxe absolu dans le secteur ! Parfaitement optimisé et prêt à habiter, ce bien combine confort moderne, performance énergétique exceptionnelle (dpe b) et emplacement stratégique. Les points forts qui font la différence : emplacement premium : le quartier recherché d'aiguelongue, calme et verdoyant. Résidence récente (2019) : finitions modernes, ascenseur et normes de construction récentes. Extérieur : un balcon de 2,72 m² pour vos cafés au soleil. Stationnement privé : une place de parking couvert incluse. Économie d'énergie : excellente isolation (dpe b / ges a), factures maîtrisées ! État parfait : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Prêt à visiter ce bien avant qu'il ne disparaisse ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2695.

Au cœur du très recherché quartier Antigone, à deux pas du centre-ville, Optimhome vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 68,83 m² au sol avec sa loggia, situé au 3ᵉ et DERNIER étage avec ASCENSEUR. Traversant, lumineux et en parfait état, il offre un cadre de vie privilégié. L'espace est parfaitement optimisé : entrée avec placard, séjour climatisé ouvert sur la loggia, cuisine séparée aménagée, deux chambres au calme sur cour avec rangements, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave complète ce bien et une place de parking en sous-sol est proposée en SUS du prix. Surface Carrez de l'appartement : 61,89 m² + 6,94 m² de loggia. La résidence néo-classique, sécurisée et soignée, dispose d'un jardin arboré, d'un local vélo et de deux accès dont l'un avec large rampe. Les charges incluent chauffage collectif via le réseau SERM, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Antigone séduit par son architecture emblématique, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre historique, les berges du Lez, commerces et transports. Gare, A9 et aéroport rapidement accessibles. Un emplacement stratégique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 602803 ).