Appartement T2 à Sète, dans résidence avec ascenceur.

Charmant T2 meublé, quartier GARE, localisation privilégiée entre mer et ville, à seulement 5mn à pied de la gare et 10mn du centre ville, à proximité du théâtre et des commerces, à deux pas du marché traditionnel (Avenue Victor Hugo tous les vendredis matin) Dans une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 26 m² climatisé, sa loggia ouverte et son parking souterrain privatif avec accès direct par l'ascenseur.

Idéal pour un 1er achat, un pied à terre, un investissement locatif annuel ou saisonnier.

Actuellement loué en appartement de vacances avec une forte rentabilité(16 800 euros en 2025) Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages.

Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette intégrée, d'une chambre lumineuse très cosy, d'une salle de bain moderne en béton ciré avec douche à l'italienne et WC.

Le double vitrage des 2 baies vitrées vous assurent une isolation parfaite Une agréable loggia ouverte de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire accessible par le séjour et la chambre.

Possibilité de fermer cette terrasse avec des fenêtres vitrées.

DPE : C (réalisé le 12 / 10 / 26) Climat : À Type de chauffage individuel électrique Taxe Foncière : 938 euros Copropriété de 50 lots, pas de procédures en cours charges annuelles : 732 euros dépenses annuelles d'énergie : entre 480 et 650 euros Atout important a Sète : La place de parking privative en sous sol permet de vous garer facilement et d'accéder à l'appartement par l'ascenseur Gros potentiel locatif saisonnier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 06 63 54 44 02, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.