APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE MONTPELLIER

Au sein d’un quartier urbain recherché, à proximité immédiate du parc René-Dumont, découvrez cet appartement neuf de quatre pièces situé au sixième étage.

Son agencement privilégie une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et un espace nuit distinct, composé de trois chambres.

La surface habitable totale est de 80 m².

Le salon avec cuisine, d’une surface de 33 m², bénéficie de plusieurs ouvertures vers la terrasse, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Cette vaste terrasse de 62 m² constitue un véritable prolongement du logement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et à l’aménagement de différents espaces selon vos envies.

Les trois chambres offrent des espaces dédiés au repos ou au télétravail.

Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement.

Le plan prévoit également un placard et les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle; les équipements et aménagements sont à confirmer selon la notice descriptive applicable au lot.

Implantée dans le quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence profite d’un environnement vivant et pratique.

Le parc René-Dumont se trouve en bordure, tandis que commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied.

Un groupe scolaire est situé à environ une minute à pied.

Le tramway, lignes 2 et 4, à l’arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont accessibles en cinq minutes environ à pied; le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied.

La résidence propose des halls sécurisés par contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et un local à vélos et poussettes.

Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage.

Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain, via un module thermique d’appartement.

Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive.

Une adresse alliant accès aux transports, vie de quartier et proximité d’un vaste espace paysager, avec un extérieur remarquable et une distribution adaptée à la vie familiale.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.

• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.