Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Ambarès-et-Lagrave – À deux pas du centre-ville – Appartement rénové avec parking en sous-sol À proximité immédiate du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, accessible à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 74 m² entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une loggia vient prolonger l'espace de vie et apporte un supplément de luminosité. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement bien pratique. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. Points forts : - Entièrement rénové - Très lumineux - Loggia - Cellier - Parking en sous-sol inclus - Commerces et services à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Chartrons – T2 meublé 45 m², rez-de-chaussée, à deux pas des quais de la Garonne. Les + : - Loyer encadré : 873 € / mois hors charges — rendement brut ≈ 5,6 % - DPE E : aucune contrainte de mise en location avant 2034 - Séjour 29 m² avec coin salon et coin repas distincts - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d'eau avec lave-linge + WC séparé - Vendu meublé : mise en location immédiate, sans travaux ni ameublement à prévoir Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 meublé de 45 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 29 m² distingue un coin repas et un coin salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau avec lave-linge et WC séparé complètent l'appartement. Vendu meublé, il se loue immédiatement au loyer encadré de 873 € / mois hors charges, soit un rendement brut d'environ 5,6 %. DPE E, aucune contrainte réglementaire avant 2034. Commerces, transports et quais à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Appartement de caractère – Quai des Chartrons / Notre-Dame Une adresse confidentielle au cOEur des Chartrons À quelques pas de l’arrêt CAPC – Tram B, cet appartement prend place dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Ici, tout se vit à pied à moins de 400 m : les commerces de bouche de la rue Notre-Dame, le marché et les Halles des Chartrons, les galeries d’art, les terrasses animées et les quais de Garonne. Un quartier vivant, élégant, où l’âme historique de Bordeaux dialogue avec une atmosphère contemporaine. Derrière la porte, le regard est immédiatement capté par les volumes. Les hauteurs sous plafond et les murs en pierre apparente lui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. L’appartement, entièrement rénové en 2025, développe 100 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie d’environ 50 m² s’organise naturellement autour d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouverte, avec son emplacement dédié pour la cuisine. Un espace où l’on circule librement, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur élégant et apaisant. Des espaces pensés pour vivre et travailler. Un bureau indépendant, baigné de lumière zénithale, offre un cadre idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint. Côté nuit, deux chambres calmes viennent compléter l’ensemble. Une salle d’eau au design contemporain, une buanderie fonctionnelle et deux WC séparés (jour et nuit) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. Cet appartement conjugue charme de l’ancien et rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement recherché. Il conviendra aussi bien pour : - une résidence principale de caractère, - un pied-à-terre bordelais élégant, - ou une activité professionnelle indépendante, profitant d’une adresse prisée et d’un cadre calme. Une opportunité rare au cOEur des Chartrons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.36€ par mois (soit 784.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gujan-Mestras (33470), à Gujan, dans la résidence Les jardins d'Eden, cet appartement T2 de 47 m² au dernier étage offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée avec ascenseur se trouve à proximité des commerces et de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que de deux places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge. À l'intérieur, cet appartement T2 se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Avec sa surface habitable de 47 m², cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, découvrez ce superbe T4 en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé, avec le tramway au bout de la rue et les Halles de Bacalan à seulement 2 minutes à pied, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au pont Chaban-Delmas. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. La résidence propose des prestations appréciables : parc paysager, local à vélos, local à poussettes… Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un meilleur confort au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéalement situé et offrant des prestations difficiles à réunir. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Plage à pied À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin. Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Caudéran centre * Appartement T3 lumineux au 1er et dernier étage * Petite résidence de 10 lots. Surface de l’appartement 61 m² parfaitement agencé, avec entrée, cuisine semi-ouverte sur le salon lumineux, salle de bain, toilettes séparées et deux chambres avec chacune son grand dressing. Situation idéale à Bordeaux Caudéran pour cet appartement au calme absolu, tout en étant à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports bus G express). La résidence est sécurisée, avec en annexe une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos. * Vendu loué. Bonne rentabilité * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.75€ par mois (soit 1641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez Danilo Immobilier, dans une résidence récente, bel appartement 2 pièces exposé sud-ouest dont le séjour s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le coin cuisine équipé est ouvert sur le séjour. Une grande chambre attenante exposée nord-est vous permettra de profiter d'un repos plus agréable en période de fortes chaleurs. La salle d'eau spacieuse possède un bac à douche extra-plat, l'agencement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour aménager d'autres rangements. La vue est dégagée sur la terrasse et très agréable, au calme. La résidence est entourée de petits commerces parfaits pour le quotidien, et vous pourrez profiter de la proximité de Cayac et des parcs si vous aimez la nature. Il possède un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment, rare dans les résidences récentes. 2 places de stationnement côte à côte et protégées du soleil en sous-sol, dont une place PMR, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . 1.

Et si vous découvriez un lieu de vie hors du commun ? Situé au cœur de la bastide de Monségur, ce bien atypique de 250 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de caractère. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par sa charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et un espace idéal pour recevoir. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien vous permet de profiter aussi bien des premiers rayons du soleil que de magnifiques couchers de soleil. Ses deux toit-terrasses privatives, véritables prolongements de l'espace de vie, offrent une vue dégagée sur les toits de Monségur. L'une d'elles accueille même une piscine, un atout rare en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À mi-chemin entre le loft contemporain et la maison de ville, ce bien unique séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, spacieux et lumineux, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Exclusivité : situé proche de la Barrière du Médoc et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 46 m², entièrement rénové en 2025 avec une vue dégagée, au premier étage sur deux d'un immeuble en pierre. À l'intérieur, ce bien propose un séjour lumineux exposé est, une cuisine équipée et son emplacement machine à laver avec une vue sur une cour arborée, une grande salle à manger pour recevoir ou créer un espace bureau, (rare pour un T2) et un Wc séparé. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec des rangements et d'une salle d'eau. Cet appartement dispose également d'une cave. Les points forts : les prestations, la vue, l'emplacement calme et proche du tram D. Contactez-moi pour en discuter, Romain Telera 06 70 08 10 75. Vidéo disponible Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

33300-bordeaux-chartrons. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement t2 au 1 étage de 48 m², offrant un cadre de vie unique et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre format suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Soigneusement entretenu et sans travaux, cet appartement ultra-fonctionnel est complété par une place parking privative. Au-delà de ses prestations, ce bien bénéficie d'un emplacement absolument idéal et recherché dans un secteur résidentiel calme. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des lignes du bus, des écoles, collèges et lycées de toutes les commodités et à 7 minutes à vélo du jardin public et des halles de bacalan à vélo en 10 minutes. Ce bien unique sur le marché n'attend plus que vos valises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 229 000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Appartement de 2 pièces de 37.26 m² en rez-de-chaussée, cet appartement récent construit en 2005 se distingue par son extérieur agréable et son environnement paisible. Situé dans un quartier calme de Saint-Gervais, il profite d'une atmosphère sereine tout en restant dans un cadre résidentiel. Son agencement de plain-pied le rend facilement accessible et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour prendre un café, installer un petit coin repas ou aménager quelques plantes. La surface intérieure d'environ 38 m² est répartie en 2 pièces, proposant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un stationnement facilité grâce à la présence de deux emplacements de parking. Cette configuration est particulièrement appréciable dans le secteur et renforce le confort d'utilisation au quotidien. Le bien se situe dans une copropriété récente, offrant un cadre rassurant pour un premier achat ou un investissement. Le profil du logement et son emplacement dans un quartier calme en font d'ailleurs une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou bien destiné à la location. Sa surface maîtrisée, sa terrasse sans vis-à-vis et ses places de stationnement en font un bien rare sur ce segment, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses atouts sur place. Ce bien vendu loué, s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3. L'appartement comprend également : Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante Une salle de bains. Un WC indépendant. Un cellier, très pratique pour le rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Les atouts : Résidence calme et recherchée. Double exposition Sud / Ouest, garantissant une excellente luminosité. Deux balcons. Place de parking et cave. Beau potentiel après rénovation. Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 964192.

Hyper centre du Haillan, venez découvrir cet appartement traversant en rez de jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et WC. Deux places de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 10 min de Bordeaux et de la gare St Jean, nous vous proposons cet appartement de 86 m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. Récent et fonctionnel, il offre un espace de vie lumineux, trois chambres et deux points d'eau. Vous profiterez également de sa terrasse à la vue dégagée et de ses deux places de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence calme, cet appartement duplex vous offrira tranquilité et intimité. Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale ainsi qu'un salon spacieux et lumineux. Une vaste terrasse complète le bien. Parking double. Transports, commerces et écoles à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans une petite résidence sécurisée, à proximité à pieds des commerces, découvrez cet agréable T3, en rez-de-jardin avec terrasse, rénové avec soin, offrant une cuisine ouverte équipée sur le séjour, un cellier, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Les + : climatisation réversible et moustiquaires. Parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Parc de Capeyron, Tram A au pied de l'immeuble, écoles et commerces, appartement 4 pièces au dernier étage comprenant entrée, salon / séjour plein Ouest, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, balcon et 1 place de stationnement. Résidence sécurisée fraîchement ravalée avec gardien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Le confort d'un appartement clé en main, au calme… À Biganos, dans une petite copropriété de 2004, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage. En excellent état, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les fins de journée, de la fibre optique, d'un chauffage individuel et d'une place de parking privative. Son environnement calme, tout en restant proche des commerces avec un accès rapide à l'autoroute, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce coup de cOEur pourrait bien être le vôtre ! Confrères et consOEurs de l'immobilier : je suis convaincue que les plus belles transactions sont celles que l'on réalise ensemble. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Le Bouscat (33110), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, transports en commun, écoles et du parc de la Chéneraie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cave, d'un parking privatif et d'un garage fermé dans une résidence sécurisée tranquille, assurant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 62 m² se compose de 2 chambres, l'une avec un grand placard, une entrée avec 2 grands placards, un WC indépendant, une spacieuse salle d'eau, une cuisine aménagée, un cellier, et un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc. Construit en 1965, cet appartement lumineux et bien exposé contre la chaleur constitue un lieu confortable et fonctionnel pour ses habitants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Quartier Croix-Blanche, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée de 5 lots, magnifique plateau à rénover de 104 m², surface carrez 88 m² dont 20 m² de verrière. Entièrement curé, ce bien constitue une véritable page blanche, prête à accueillir un projet de rénovation sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer un magnifique appartement contemporain comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale avec charpente apparente, deux ou trois chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'un des éléments les plus remarquables est sa verrière de 20 m², aujourd'hui intégrée à la surface habitable. Elle offre deux possibilités : la conserver afin de prolonger généreusement la pièce de vie et profiter d'une luminosité exceptionnelle, ou envisager sa transformation en une agréable terrasse, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le plateau comprend également un espace de type grenier, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les parties communes ont été entièrement rénovées avec soin mettant en valeur les mûrs en pierre apparente et leur élégant escalier en pierre. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation, aux architectes ou à toute personne souhaitant créer un appartement unique. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Dans l'un des quartiers les plus prisées de Bordeaux, Saint-Seurin / Croix-Blanche, découvrez ce plateau de 55 m² à rénover, situé au 1er étage d'une élégante copropriété de seulement cinq lots. Cet appartement de 55,5 m² carrez, se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 11,80 m², d'un séjour de 18 m², d'une chambre de 12,90 m² et d'un espace salle de bains de près de 6 m². Son véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse entièrement refaite de 55 m² exposé sud ouest et sans aucun vis à vis, offrant un cadre de vie rare en plein Bordeaux. Avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa distribution et son emplacement, ce bien constitue une excellente opportunité de créer un appartement de caractère. Les parties communes viennent d'être entièrement rénovées, mettant en valeur le charme de l'ancien avec les murs en pierre et leur escalier en pierre. Les huisseries de l'appartement sont également neuves. Bien idéal pour acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation de qualité, un investisseur ou un amateur de belles rénovations. Une visite s'impose Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Appartement clé en main de 4 chambres meublées louées à 495 euros cc chacune, investissement à environ 8% brut. Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate de l'arrêt de tram B Brandenburg et de ses commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 79 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble de ville. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28 m² donnant sur un balcon, 4 chambres de 10,50 m², 12 m², 10,30 m² et 10,86 m², deux salles d'eau, un wc indépendant. Chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. Les plus : Orienté Sud, deux caves, copropriété bénévole de 3 propriétaires avec faibles charges. Ravalement réalisé en 2019. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

À proximité du centre de Bordeaux Cauderan, ce T3 exceptionnel offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, collèges crèches, commerces de proximité, Rocade et Parcs) Ce bien de 81.52 m² (71.70 Carrez) particulièrement bien agencé vous attend sans le moindre travaux à prévoir. Au premier étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce magnifique appartement s'ouvre sur une entrée de 3.79 m² qui dessert une cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 9 m², une pièce de vie de 27.06 m² particulièrement lumineuse et donnant sur un balcon de près de 10 m² Deux chambres, d'environ 10 m² chacune, équipées de grands dressing, une magnifique salle d'eau dotée d'un douche à l'Italienne aux dimensions XXL ainsi qu'un WC séparé composent l'espace nuit Une buanderie de 2.58 m² prête à recevoir votre électroménager, Un cellier de 6.27 m² au rdc complète le tout ainsi qu'une place de parking. Ne cherchez plus, contactez moi et venez visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,40, 16 m² de surface habitable. Il est situé au premier étage. L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.