BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT - T3bis - 79 m2 LOI C

Bordeaux - jardin public - appartement - t3bis - 79 m² loi carrez - combles aménagés venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre parfaitement entretenu, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une généreuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 40 m², sublimée par trois grandes ouvertures exposées plein sud, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une exposition ouest sur la partie nuit.

L'espace nuit propose une vaste chambre agrémentée de rangements sur mesure, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.

Un grand espace de rangement aménagé en buanderie vient compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.

L'immeuble offre également un cadre de vie privilégié avec un seul appartement par palier, garantissant calme, intimité et tranquillité.

Atout supplémentaire, l'appartement dispose de combles aménagés en deux espaces distincts : un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre d'appoint avec rangements, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité remarquable, ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale.

Les charges de copropriété sont maîtrisées grâce à la présence d'un syndic bénévole.

Un bien de caractère, aux prestations recherchées, une opportunité rare sur le secteur.

Copropriété de 4 lots principaux.

Prix de vente : 470 000eur hai dont 20 000eur ttc d'honoraires d'agece.

Honoraires charge acquéreur.

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