Vente appartement 6 pièces 135 m² Bordeaux (33300)

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano, du CHU et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots. Lumineux et généreux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à deux balcons. Le principal, exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et assurent une organisation idéale au quotidien. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement recherchées dans le secteur : un box fermé pour le stationnement, une cave et un cellier offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est un véritable atout. Les tramways A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, ainsi que les bus 9 et H2 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, se trouve à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Albert Thomas à 6 minutes à pied, collège Alain Fournier à 10 minutes à vélo, lycée Michel Montaigne à 14 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 15 minutes à vélo. Dernier étage, 126 m², séjour de 50 m², trois chambres, balcon plein sud, box, cave et cellier : un appartement aux volumes rares dans un secteur particulièrement bien desservi. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ne pas manquer – en exclusivité orpi pessac ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe t4 traversant d'environ 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement idéal. Ses atouts : un ascenseur une vaste pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de précieux moments. Une suite parentale pour un confort au quotidien. Deux autres chambres aux beaux volumes. Un cellier / cave pratique pour optimiser votre rangement en sous sol un garage fermé, un véritable atout en ville. Proche du tram grâce à sa configuration traversante, profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable. Une opportunité rare sur le secteur de bordeaux barrière saint genès, en exclusivité chez orpi ! Contactez dès maintenant votre agence orpi pessac pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 7508.

Iad france - jean-louis lafond vous propose : bien d’exception - 9e étage - vue panoramique sur le port l'adresse : situé au 134 rue lucien faure, au coeur du quartier dynamique et prisé des bassins à flot, découvrez cet appartement t4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. La vue : prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’intérieur : espace de vie : un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, wc indépendant et agencement optimisé. Le 'plus' rare : l'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. En résumé : surface : 75 m² étage : 9e avec ascenseur extérieur : terrasse / balcon de réception atouts : vue port, suite parentale, fenêtres haut de gamme, parking rdc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gironde, bordeaux (33300). 472000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosttc) soit 454000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445392- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce grand T3 de 74,5 m² Carrez, complété par environ 2 m² hors Carrez, situé rue de Leybardie, au nord des Chartrons à Bordeaux. Installé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement rénové se distingue par son exposition sud, sa belle luminosité, son cachet préservé avec notamment de la pierre apparente, ses nombreux rangements intégrés et sa vue relativement dégagée vers la piscine d'une propriété voisine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale spacieuse avec sa douche ainsi qu'une chambre complémentaire d'environ 11 m². Des WC séparés avec un grand espace buanderie accompagnent également le bien. L'agencement a été optimisé grâce à de nombreux espaces de rangement, dont plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2022, pour un montant annoncé d'environ 40 000 €, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le logement est situé au 1er étage sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière présente dans l'appartement. Le logement est également équipé de double vitrage et d'une VMC. Commodités Situé dans le secteur nord des Chartrons, à proximité des quais et des Bassins à flot, le bien bénéficie d'un environnement urbain offrant commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le secteur permet également de rejoindre facilement les quais pour les promenades et les déplacements à vélo. L'école élémentaire Leybardie est située à environ 300 mètres de l'adresse. Transports Les stations de tramway Cours du Médoc et Les Hangars sont accessibles à pied, à environ 500 à 600 mètres de l'adresse, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien, construit entre 1850 et 1913, comprend 3 appartements. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété communiquées s'élèvent à 350 € par trimestre, soit environ 1 400 € par an. La taxe foncière est de 1 376 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX BASSIN A FLOT – T4 moderne avec balcon, double cellier et parking Et si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2019, ce bel appartement de 87 m² parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa fonctionnalité. Vous allez aimer : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante et fonctionnelle 3 chambres 2 salles d'eau Un WC indépendant Un cellier Un second cellier privatif de 6 m², situé à l'extérieur de l'appartement. Un agréable balcon Une place de parking privative Des prestations qui font la différence : Climatisation réversible Chauffage urbain par géothermie Ascenseur Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée Un appartement récent, confortable et clé en main, où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier de Bacalan à Bordeaux, ce duplex de 4 pièces développe 90 m² et se distingue par son bel espace de vie et son extérieur lumineux. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, il bénéficie d'un agencement agréable, pensé pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. La pièce de vie et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, prolongé par un extérieur généreux d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement, très propre et bien entretenu, offre ainsi une véritable respiration en ville. Ce duplex propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou de combiner chambre d'ami et espace de travail. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et de placards facilite l'organisation et le quotidien. La cuisine équipée s'inscrit dans cette même logique pratique : elle permet de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir sur cet aspect. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent le confort général, chacun trouvant facilement sa place dans la maison, que ce soit à l'étage nuit ou au niveau des pièces de vie. Construit en 2015, l'immeuble propose des prestations actuelles et bien entretenues, avec une copropriété dotée d'un chauffage collectif et d'une distribution collective de l'eau chaude, gage de simplicité de gestion. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, renforcé par un excellent classement énergétique en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B). La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet de qualité, pratique pour le télétravail comme pour les loisirs. L'appartement profite également d'un stationnement couvert collectif, un véritable atout dans le secteur. Le quartier de Bacalan, en pleine évolution, offre un cadre de vie urbain pratique avec des espaces verts et des établissements scolaires accessibles à pied. À environ 300 m, plusieurs parcs tels que le Parc extérieur, la Place Adolphe Buscaillet ou le Parc de la Base Sous-Marine invitent aux promenades, aux jeux avec les enfants ou à des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'Esplanade du Pertuis et la Place des Millésimes complètent cette offre d'espaces verts. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Modeste Testas à environ 300 m, de l'école élémentaire Achard à 500 m et de l'école maternelle Achard à 500 m. Deux structures d'accueil de la petite enfance se trouvent à proximité, avec la crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 300 m et une autre structure vers 500 m, offrant un environnement complet pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 834 € - Charges de copropriété : 260 € par mois - DPE : B (consommation 77 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.