BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- T2 DE 32 M2, IDÉAL PRE

En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m².

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités à pied.

L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle.

Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé, créant un espace de vie agréable et facile à aménager.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées.

Son agencement optimisé et sa localisation en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une première acquisition comme à un projet d'investissement locatif.

L'emplacement constitue son principal atout.

Commerces, restaurants, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir besoin de voiture.

Côté transports, les lignes de bus 16 et 24, arrêt Sainte-Catherine, se trouvent à seulement 2 minutes à pied.

Le tram B, arrêt Victoire, est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1,5, 15,20 et 25, arrêt Victoire, sont également accessible à 7 minutes à pied.

Les tramways C, D et F, arrêt Saint-Michel, à 9 minutes à pied, complètent cette excellente desserte du centre de Bordeaux.

Emplacement central, deux pièces bien agencées, chambre avec rangement, faibles charges et excellente accessibilité : un appartement fonctionnel offrant tous les avantages d'une adresse en plein coeur de Bordeaux.

Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.