Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Au cœur de Lyon, dans le quartier recherché de Monplaisir / Jet d'Eau, cet appartement de 3 pièces de 63 m² se situe au 5ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2021. Traversant et orienté principalement au sud et à l'est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon vitré d'environ 11 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de l'inter-saisaison. La pièce de vie est complétée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. L'appartement comprend deux chambres fonctionnelles dont une équipée de rangements intégrés grâce aux placards muraux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de praticité. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage et la climatisation (réversible), qui permettent de maîtriser facilement la température en toute saison. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité et un sol entièrement carrelé, simple d'entretien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble cohérent et moderne. La copropriété est bien tenue et dispose de plusieurs commodités appréciables, notamment un local à vélos ainsi qu'un local à poussettes, qui facilitent la vie urbaine au quotidien. Un grand sous-sol est à disposition. L'appartement est proposé avec un grand garage fermé (double en longueur) qui est disponible en sus, répondant ainsi aux besoins de stationnement sécurisé ou de stockage complémentaire. Côté cadre de vie, l'emplacement permet de bénéficier pleinement des atouts des quartiers Monplaisir et Jet d'Eau. À environ 50 m, l'arrêt de Tramway T2 Villon facilite les déplacements quotidiens, tandis que les arrêts Lycée Lumière et Jet d'Eau - M. France, situés entre 150 m et 200 m, offrent plusieurs options de lignes de bus et de Tramway supplémentaires. À noter que la station Sans Souci du métro D se situe à environ 12 minutes de marche de l'appartement. Ainsi, les nombreux transports disponibles renforcent la connexion avec le reste de la ville. Pour les familles, la crèche L'Escale de Nelly se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Simone Veil, à environ 200 m également. Enfin, la place Pierre Mendès-France, à moins de 200 m et le cœur de Monplaisir à moins d'un Km offrent un agréable espace urbain pour se détendre à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1177 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : classe C (consommation : 74 kWh / m2 / an, émissions : 12 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire, que ce soit sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOISIN (74140) – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 313 m² AU SOL – 5 CHAMBRES DONT 4 SUITES – JARDIN PAYSAGER DE 2 000 m² – PISCINE CHAUFFÉE Ancien entrepôt de pommes transformé en maison de famille, ce corps de ferme rénové avec charme développe 247 m² habitables pour 313 m² au sol. Situé dans un quartier résidentiel très calme de Loisin, il bénéficie d'un jardin paysager d'environ 2 000 m², aménagé par un paysagiste et préservé des regards, avec une piscine chauffée au sel. À seulement 5 minutes de Douvaine et 10 minutes de la frontière suisse, cette propriété allie caractère, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle avec un hall de 19 m² au sol, habillé de marbre et prolongé par un escalier à balustres desservant les étages et une galerie en double hauteur. Les matériaux authentiques occupent une place centrale, entre parquet massif, marbre, murs en pierre de taille de 55 cm d'épaisseur et façades crépies en bon état. Le séjour de 52 m² séduit par ses beaux volumes, ses moulures et sa luminosité apportée par une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cheminée à foyer fermé, agrémentée d'un manteau en pierre sculptée, renforce l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine réalisée sur mesure dispose d'un grand îlot central avec plaque à induction et hotte intégrée au plafond, de fours encastrés, d'un plan de travail en pierre, d'électroménager et d'une cave à vin. Dans son prolongement, la salle à manger accueille aisément une grande table et se distingue par son parquet massif et son mur en parement de pierre. La maison propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés et vues dégagées sur la verdure et les montagnes. Une suite se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois autres suites disposent chacune de leur salle de bains, dont une suite parentale avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains équipée d'une douche. La cinquième chambre est actuellement aménagée en bureau. Une salle de jeux et un espace home cinéma prennent place sous les combles, avec poutres apparentes et fenêtre de toit. Le deuxième étage comprend également des combles partiellement aménagés, dont la partie restante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 2 000 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de saules pleureurs, de cyprès, d'arbustes taillés et d'une pelouse entretenue. La terrasse de 30 m², la pergola et la plage de piscine en dallage invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée au sel par pompe à chaleur dispose d'un escalier roman, d'un liner neuf installé en 2026 et d'une bâche de sécurité solaire. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables, dont un plancher chauffant, des radiateurs, une cheminée à foyer fermé et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. La chaudière fonctionne au propane, avec une cuve enterrée, et son corps de chauffe a été remplacé en 2024. La fibre optique est disponible. Les diagnostics électricité et gaz ne signalent aucune anomalie et aucun amiante n'a été repéré. Un double garage avec espace de stockage en dessous, deux places de stationnement extérieures, une cave, une buanderie et de nombreux placards intégrés complètent l'ensemble. Environnement et accessibilité Implantée dans un quartier résidentiel paisible de Loisin, desservi par une route à sens unique, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Douvaine, à environ 5 minutes, propose commerces, écoles et collège. La frontière suisse est accessible en une dizaine de minutes. Les gares Léman Express Machilly à minutes facilitant les déplacements dans le secteur et vers le bassin genevois. Rénovée entre 1989 et 2000 et entretenue avec soin, cette demeure conserve le charme de son histoire tout en offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir selon les goûts des futurs propriétaires, notamment dans certaines salles de bains et pour certains revêtements de sol. La maison est mitoyenne d'un côté en fausse mitoyenneté, chaque habitation disposant de son propre mur. Prix de vente : 1 050 000 € dont inclus honoraires à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 450 € et 4 730 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 509 € / an - DPE : C, GES : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 80 m², situé 79 cours Albert Thomas, au cœur du quartier recherché de Monplaisir. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un plan de travail fonctionnel. Elle s'intègre à l'espace de vie, qui permet d'organiser aisément un coin repas et un salon. Deux chambres et des espaces pratiques La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace. Une buanderie séparée apporte un précieux espace de rangement et facilite l'organisation du quotidien. Des annexes appréciables Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1928 avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier de 20 m² aménagé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Un emplacement privilégié Le métro D, stations Monplaisir et Sans-Souci, ainsi que plusieurs lignes de bus sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Commerces, restaurants, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements sportifs et établissements de santé sont accessibles à pied. La place Ambroise-Courtois et le parc Sergent Blandan offrent également des espaces de verdure à proximité. Les atouts du bien : - Appartement traversant et lumineux - Agencement fonctionnel avec buanderie indépendante - Cave et grenier de 20 m² - Immeuble avec ascenseur - DPE B (81) et GES A (3) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 286 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Bon état général - Copropriété sans procédure en cours - Tout-à-l'égout Prix de vente : 389 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande ou à l'adresse suivante : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au 06 89 69 08 44 ou par e-mail à transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

À Gaillard, découvrez cet appartement T4 de 85,62 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 20,16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage fermé vient compléter cet extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une buanderie complète l'agencement, apportant un espace pratique pour le quotidien. En annexes, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à la frontière suisse. Les bus et le tramway transfrontalier facilitent les déplacements vers Genève, tandis que la gare d'Annemasse permet de rejoindre facilement Genève et ses environs grâce au Léman Express. Une boulangerie se trouve à seulement 5 minutes à pied et la zone commerciale de la Châtelaine, regroupant supermarchés, commerces et services, est accessible à environ 1 km. Le collège Jacques Prévert ainsi que l'Hôpital privé Pays de Savoie se situent à environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie et une situation pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 974628.

Aix-les-bains – l'exception immobilière : élégance, volumes et prestations remarquables certaines propriétés se distinguent par leur caractère, la qualité de leurs prestations et cette atmosphère particulière qui les rend uniques. À aix-les-bains, ce somptueux appartement de 135,60 m²et 256.26 m² au sol, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, incarne une certaine idée de l'art de vivre. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, il dévoile des volumes généreux, des finitions raffinées et une élégance contemporaine où chaque détail a son importance. Une pièce de vie de 64 m² : la signature de cet appartement dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés annonce le standing de cette propriété. Véritable pièce maîtresse, l'espace de réception de 64 m² séduit par ses proportions et sa luminosité. Il réunit harmonieusement un salon de 27 m², une salle à manger de 14 m² et une superbe cuisine de 23 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Un élégant escalier design mène à une mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. 38 m² de combles aménageables : un potentiel rare accessibles depuis la mezzanine, ces 38 m² supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement : suite parentale, bibliothèque, bureau ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité de personnaliser davantage ce lieu de vie et d'en révéler tout le potentiel. Un espace nuit élégant et fonctionnel l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Un bureau lumineux, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet agencement. Une salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées, une lingerie-buanderie indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent confort et praticité. La climatisation réversible, installée dans les pièces de vie et l'une des chambres, assure un confort appréciable en toute saison. Un double garage de 50 m² : un privilège exceptionnel atout particulièrement rare, ce bien dispose d'un double garage d'environ 50 m², équipé d'une porte motorisée. Ses dimensions généreuses permettent de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de beaux espaces de rangement. Une cave privative complète cette propriété. Une certaine idée du luxe dernier étage, rénovation soignée, pièce de réception de 64 m², terrasse, balcon, mezzanine, combles aménageables et double garage exceptionnel : autant de prestations qui confèrent à cet appartement une véritable singularité. Un lieu de vie élégant et chaleureux, destiné aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Une première découverte en toute intimité une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir les volumes et les prestations de cet appartement avant d'organiser une visite privée. Passionnée par l'immobilier de caractère et forte de ma connaissance du marché aixois, je serai ravie de vous accompagner personnellement dans la découverte de cette propriété, avec discrétion et professionnalisme. Florence allardet conseillère immobilier – capifrance luxe & prestige nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3769€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 974927.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, offrant 92 m² de surface au sol, au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 1982. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable à vivre. Vous apprécierez notamment sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'équipements de qualité, offrant un espace convivial et chaleureux. Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie, idéal pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un balcon d'environ 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, ce duplex bénéficie d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Côté prestations, vous profiterez notamment de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel et d'un accès sécurisé par digicode. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de La Balme-de-Sillingy ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 975764.

Aucun travaux, cet appartement vient d'être intégralement rénové, il s'adresse prioritairement aux acquéreurs qui souhaitent emménager le plus rapidement possible. Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes, vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. L'exposition sud est est parfaite pour profiter de la terrasse. Ce t3 comprend un espace de vie salle à manger + cuisine) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage, la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du lac d'annecy (10 minutes) points forts possibilité d'acheter un garage 15 000 € superbe terrasse possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine us la pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé les communs sont en parfait état accès centre ville à pied en 3 minutes nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(160) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 973179.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946304.

Appartement de 133,95 m² avec balcon, cave et grenier – centre-ville de roanne de beaux volumes et un emplacement au cœur de roanne pour cet appartement de 133,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble présentant un intérêt architectural reconnu, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'entrée dessert un salon, une cuisine et un séjour ouvrant sur un balcon exposé est. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble dispose également d'une zone de stationnement privée, d'un ascenseur et de parties communes très bien entretenues. Côté confort, l'appartement a récemment bénéficié du remplacement de l'ensemble des menuiseries et du raccordement au réseau de chaleur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par trimestre. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour profiter de la vie en centre-ville avec les commodités à quelques pas. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 975614.

Au cœur du centre-ville d'Oullins, au sein de la résidence très prisée et verdoyante de La Malletière, découvrez ce superbe appartement traversant Sud / Nord de 83 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d'intérieur. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Métro B à 7min à pied. Caractéristiques principales : - Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne. - Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant. - Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant. - Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : - Isolation extérieure du bâtiment effectuée. - Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024). - Chauffage individuel au gaz. Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée : - Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement. - Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. - Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail. - Charges : environ 115 € / mois (incluant l'eau). - Taxe foncière : 1 176 €. Toutes les commodités sont accessibles à pied : - Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 7 minutes. - Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 976030.

À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des principaux axes autoroutiers en direction de Genève, découvrez cet appartement T4 en attique de 107,9 m², situé au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et à l'esprit nature. Dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne verdoyante, ce bien conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 36 m², baigné de lumière et prolongé par deux belles terrasses de 35 m² et 10 m², exposées plein Ouest. De véritables espaces de détente pour profiter des belles soirées et admirer les paysages environnants. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards. Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020 assurent un confort de vie durable, alliant performance énergétique et respect de l'environnement. Cave et stationnement privatifs sont proposés en supplément. L'avis de l'experte : Un attique aux volumes généreux, sublimé par ses terrasses et son environnement verdoyant. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au pays de Fillière, sans renoncer au confort d'un logement contemporain. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 975921.

Appartement vendu loué – 2 chambres, balcon et ascenseur – roanne centre au cœur de roanne, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 62,57 m² vendu avec locataire en place. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une entree ouverte avec placard, un sejour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée et partiellement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble se situe dans une copropriété dont la façade et les parties communes sont bien entretenues. Côté investissement : - loyer mensuel : 437,34€ hors charges, auquel s'ajoutent 96€ de provisions sur charges. - bail d'habitation en date du 11 décembre 2019 conclue pour une durée de 3ans, reconduit tacitement. - charges de copropriété : 3 168 € par an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. - rentabilité brute : 6,17% hors frais d'acquisition - taxe foncière : 988€. - dpe : d/d un appartement avec balcon et ascenseur, une situation centrale et une locataire de confiance : contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + froide et chauffage) : 3890€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 976073.

T4 rénové. Lumineux. Vue dégagée. Calme. Refait à neuf, lumineux et traversant Est-Ouest, cet appartement est situé au calme d'une rue verdoyante, à deux pas de la place Bénédict Teissier. En 10 minutes à pied, vous êtes au cœur du Point du Jour et de son esprit village, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports. La copropriété est paisible, fermée et sécurisée. Vous garez facilement votre voiture sur l'une des nombreuses places de parking à disposition, et votre vélo dans le local dédié en sous-sol. Situé au deuxième étage, ce T4 de 64 m² habitables a une distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Le salon est au centre de l'espace de vie, et la cuisine, avec sa loggia attenante, est indépendante. Les 3 chambres sont équipées de placards et permettent à chacun d'avoir son coin à soi. Très appréciable, la vue est dégagée depuis chaque fenêtre. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Sans oublier une cave, bien pratique pour tout ranger. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 975952.

Laure MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent ce très bel appartement T4 de 91,69 m², aux prestations de qualité et à la décoration soignée, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, au cœur de l'écoquartier Pré Billy à Pringy. Lumineux, fonctionnel et au calme, il offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une belle terrasse d'angle à double exposition, principalement Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon exposé Est. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie complètent l'ensemble. Confort et équipements : - Chauffage individuel au sol par géothermie et pompe à chaleur - Plancher rafraîchissant pour un meilleur confort en période estivale - Résidence conçue dans le cadre de la démarche de certification NF HABITAT HQE - Conception répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 - Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, disposées en enfilade - Cave, local vélos et conciergerie Un emplacement pratique au quotidien : la gare de Pringy se trouve à proximité, l'arrêt de bus est situé à environ 200 mètres, une piste cyclable est facilement accessible et l'accès à l'autoroute se fait en environ 2 minutes en voiture, hors circulation dense. Écoles, commerces et services sont également accessibles dans le secteur. Un appartement récent aux beaux volumes, alliant décoration soignée, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un écoquartier privilégiant la nature et les mobilités douces. Cet appartement vous fait craquer ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 274, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, syndic, chauffage, eau chaude) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 976044.

De beaux volumes, emplacements pratique à 50 m de la voie verte et de la lumière : un T3 qui a de vrais atouts ! Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, composée de seulement 13 logements, découvrez cet appartement de 74 m², une surface particulièrement généreuse pour un T3. Situé à Vétraz-Monthoux, en bordure de l'agglomération d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transport, club de sport ect. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, séparées par une grande salle de bains avec fenêtre Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz, à compteur individuel. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. Ce qui fait la différence ? Ses 74 m², sa luminosité, ses deux stationnements, le tout dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la voie verte Un appartement complet, aux volumes rares pour un T3 sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + électricité + chauffage) : 2145€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 975954.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement de 77 m² situé avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand, en recul par rapport à la circulation et en bon état général. Cette résidence de 1967 sera vous faire apprécier le calme que peut vous donner du centre ville. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée donnant sur un séjour convivial pour vos repas et attenant à un salon distinct pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante complète les pièces de vie. Nous continuerons notre visite avec deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable pendant les journées d'été. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. La proximité du centre-ville et des transports seront des commodités qui seront être appréciés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement, offrant l'occasion de le remettre à votre goût et de personnaliser votre futur intérieur. Contactez moi pour découvrir l'appartement et apprécier ses possibilités lors d'une visite. Référence agence : 261.

Francheville, joli t2 de 55 m² référence agence : 0000.

Vous recherchez de très grands volumes au cœur de la ville, sans renoncer au calme ni à un extérieur ? Ce rez-de-terrasse atypique est une opportunité unique sur le secteur. Avec ses 102 m² pour seulement 3 pièces, cet appartement offre une sensation d'espace impressionnante et rare pour un T3 : — Une pièce de vie baignée de lumière aux dimensions très généreuses. — Deux chambres — Une belle terrasse au calme absolu, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, profitez d'un mode de vie tout à pied ! Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Référence agence : 1881.

Dans une copropriété calme et verdoyante, à 5 minutes à pied du centre de Pierre-Bénite, Venez découvrir ce charmant T3 en très bon état. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, une salle d'eau en très bon état, de divers rangements et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage PVC. Une place de parking et deux caves sont vendues avec l'appartement. Enfin, des travaux d'isolation ont été votés dans la résidence et vont faire passer la note des appartements en C ! Donc pas de futurs travaux à prévoir ! Référence agence : 4081.

Rue Lanterne, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, au cœur de la Presqu'île. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 57,82 m² a conservé tout ce qui fait le charme des immeubles du quartier. Poutres et solives apparentes, colonne de pierre, cheminée, parquet ancien, encadrements de fenêtres en pierre de taille. La pièce de vie fait près de 34 m², cuisine ouverte comprise. S'y ajoutent une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fermée, un volume que l'on trouve rarement en centre ville. Sept fenêtres, à l'ouest, au nord, à l'est et au sud, toutes sur cour. Aucune ouverture sur rue, donc un calme complet à deux minutes du métro Hôtel de Ville. Le bien est à rénover. La cuisine et la salle de bains sont à refaire. La structure, les volumes et le cachet sont là, il reste à dessiner le reste. Charges de copropriété de 115 € par mois. Copropriété de 21 lots, saine, sans travaux votés. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5749.

Situé à cinq minutes de Tassin, en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 55 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un petit balcon apportant un véritable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards, offrant ainsi de belles possibilités de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de praticité, l'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : E Référence agence : 5914.

Orpi vous propose en exclusivité, à seulement deux minutes du centre-ville de Vienne. Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 130 m² Carrez, alliant à la perfection le charme des beaux volumes et le confort contemporain. Niché dans un environnement agréable, ce bien d'exception s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité, et prolongée par une agréable terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau optimisée avec rangements et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres : une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre double équipée d'un dressing, pouvant également faire office de bureau. Atout rare à deux pas des commerces et des transports viennois : ce loft dispose également de deux places de stationnement réservées et d'une cave commune. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'espaces atypiques et de volumes modernes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Orpi, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4537.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à l'angle de la rue Bossuet et de la rue Masséna, à proximité immédiate du métro Masséna (ligne A), découvrez cet agréable appartement traversant Sud / Nord de 89,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée, construite par UTEI en 1998 sur son terrain. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement qui offre un agencement fonctionnel et un réel potentiel. Le hall dessert un grand séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée ou le salon. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards, toutes deux orientées sur le jardin intérieur de la résidence, pour davantage de calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un véritable atout : un garage double en sous-sol ! Particulièrement recherché dans ce secteur, il permet de stationner deux véhicules côte à côte et offre également un espace de rangement complémentaire. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur d'une véritable vie de quartier où tout se fait à pied. Commerces de proximité, célèbres Halles Paul Bocuse, établissements scolaires réputés, notamment le lycée du Parc, ainsi que transports en commun, métro et bus, sont accessibles en quelques minutes. Un appartement réunissant emplacement de qualité, beaux volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les + : Emplacement recherché dans Lyon 6ᵉ Appartement traversant Sud / Nord de 89,04 m² Carrez Copropriété sécurisée avec ascenseur Deux chambres donnant sur le jardin intérieur Garage double côte à côte avec rangement Commerces, écoles et transports à proximité Visite virtuelle disponible. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 511.

T3 – 67 m² à beaumont (63110) – balcon – garage – cave – dpe d un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de beaux atouts ! Vous recherchez un appartement pour votre résidence principale ou un projet immobilier locatif ? Découvrez ce t3 de 67 m² situé à beaumont, à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et du chu. Ce logement offre une distribution pratique, deux chambres et plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'un balcon, d'un garage individuel avec électricité et d'une cave. La copropriété bénéficie de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade qui arrivent à leur terme. Les points forts du bien 67 m² habitables. Deux chambres. Séjour avec accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée. Entrée avec placard. Dressing avec espace buanderie. Salle d'eau moderne et wc séparés. Balcon privatif avec vue sur le puy-de-dôme. Garage individuel avec électricité. Cave électrifiée. Double vitrage, volets électriques et vmc double flux. Chauffage collectif par réseau de chaleur. Dpe classé d (projection c). Un agencement fonctionnel l'entrée avec placard facilite le rangement des effets personnels. Le séjour permet d'aménager un espace salon et un coin repas, avec un accès direct au balcon. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dédié à la préparation des repas. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Un dressing et un espace buanderie complètent les rangements. La salle d'eau et les wc séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur. Le garage individuel avec électricité et la cave constituent des annexes appréciables. Une copropriété avec des travaux d'amélioration l'immeuble dispose d'un accès sécurisé. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade arrivent à leur terme. Ces interventions participent à l'amélioration de l'enveloppe du bâtiment et peuvent contribuer au confort thermique des logements. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif et fonctionne par réseau de chaleur. Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé d. Toute évolution vers une autre classe devra être confirmée par un diagnostic actualisé. Beaumont : une localisation pratique l'emplacement permet de rejoindre les commerces et services du quotidien, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité du chu peut également intéresser les personnes travaillant dans le secteur hospitalier. Un projet à étudier selon vos besoins pour un achat destiné à l'habitation, cet appartement propose une surface de 67 m², deux chambres, des rangements et des annexes appréciables. Pour un projet locatif, sa configuration et sa situation géographique constituent des éléments à prendre en considération. L'étude devra intégrer le loyer envisageable, les charges de copropriété et les frais liés à l'acquisition. Contact et visites pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris les dimanches, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2960€ soit 246€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 617334 ).

Un appartement à faire évoluer selon votre projet : de beaux volumes pour vivre en famille, une troisième chambre à envisager ou une configuration à quatre chambres pour une colocation après réaménagement. Dans le quartier grand trou – petite guille, découvrez cet appartement traversant de 95,06 m² carrez, au 7e et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur et gardienne. Sa double exposition nord-est / sud-ouest, sa vue dégagée et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre agréable à personnaliser. Aujourd'hui, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour totalisant 26,76 m², d'une cuisine indépendante de 12,36 m², de deux chambres de 15,08 et 13,38 m², d'une salle de bains, de wc séparés et d'une buanderie de 4,18 m². Un balcon de 9,09 m² complète les espaces de vie. Une cave de 6,51 m² apporte une solution de rangement supplémentaire. Un garage peut être acquis en supplément. Un local à vélo est également accessible aux occupants. Des volumes pour plusieurs projets conservez les deux grandes chambres et le double espace de réception, envisagez une troisième chambre pour une famille ou un bureau, ou étudiez une redistribution à quatre chambres pour accueillir quatre colocataires. Ces évolutions restent soumises à l'étude technique de l'aménagement, aux règles de copropriété et à la réglementation applicable. L'appartement est à rafraîchir et à moderniser : l'occasion de repenser les ambiances, la cuisine et les équipements pour créer un intérieur à votre goût. Chauffage individuel au gaz. Un quartier pratique à vivre les déplacements peuvent s'organiser sans voiture, avec les accès à pied suivants : • bus 35, arrêt audibert lavirotte : environ 3 min. • tram t6, arrêt petite guille : environ 6 min. • tram t4 et bus c16, arrêt lycée lumière : environ 8 min. • bus c12, arrêt grand trou : environ 8 min. • tram t2, arrêt jet d'eau – mendès france : environ 12 min. Ces lignes permettent notamment de rejoindre jean macé, bellecour, la part-dieu et de nombreuses correspondances du réseau tcl. Pour les courses, l'intermarché de la route de vienne et le marché de la place belleville se trouvent à environ 8 min à pied. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services complètent la vie de quartier. L'espace des 4 vents est à environ 5 min, le groupe scolaire anne sylvestre à 6 min et le parc du clos layat à 15 min. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa surface, son dernier étage avec ascenseur, sa loggia, la présence d'une gardienne et la possibilité d'adapter les espaces à votre façon de vivre ou à un projet locatif. Une base à découvrir sur place pour donner forme à vos idées. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Temps de marche indicatifs, variables selon l'itinéraire et l'allure. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2510€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 617877 ).