Appartement avec terrasse à vendre en Loire-Atlantique (44)

Depuis la loggia, la Loire accompagne le quotidien et ouvre largement l'espace sur l'extérieur. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Situé à Beaulieu, au 2e étage, ce T2 de 59 m² propose une configuration confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien séparés et une circulation agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une loggia de 5,04 m² avec vue sur la Loire. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié aux repas et à la préparation. Côté nuit, une chambre offre un espace calme et facilement aménageable. Une salle d'eau complète l'ensemble. La configuration traversante apporte une bonne circulation de lumière et renforce la sensation d'espace. Pour le stationnement, l'appartement dispose d'un box ainsi que d'un emplacement de parking en rez-de-chaussée, complétés par une cave. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'intérieur et de créer un appartement à votre image, tout en conservant ses principaux atouts : sa luminosité, son agencement traversant et sa vue sur la Loire. L'emplacement facilite la vie de tous les jours. Le tramway lignes 2 et 3 se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que la galerie commerciale Beaulieu, le pôle santé et les commerces sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Nantes reste également facilement accessible. Investisseurs, familles et primo accédants, ORPI URBAN IMMO, vous accompagne pour découvrir cet appartement et ses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 530.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le secteur recherché du Douet, découvrez cet appartement T2 d'environ 44 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une chambre donnant directement accès à la salle d'eau avec espace buanderie. Son véritable atout : un agréable extérieur privatif de 20,50 m², aménagé en plusieurs espaces avec terrasse, espace en pelouse synthétique et jardinière. Un vrai prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. En bon état général, l'appartement pourra facilement être remis au goût du jour selon les envies de ses futurs occupants. Les postes essentiels sont quant à eux rassurants : aucune anomalie électrique relevée et un DPE classé C. Une place de stationnement aérienne et sécurisée par une barrière complète l'ensemble. La résidence, bien entretenue, profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces de la Martellière et des transports permettant de rejoindre facilement Nantes. Un appartement qui conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre. Référence agence : 4104.

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Île de Nantes, découvrez cet appartement 3 chambres, situé dans une résidence récente de 2021, au sein d'un secteur en pleine évolution autour du nouveau CHU. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu et prêt à vivre. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers une superbe loggia d'environ 15 m² exposée Ouest. Véritable prolongement du séjour, cette loggia peut s'ouvrir totalement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Pensé pour offrir confort et accessibilité, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR, d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos. Le système de chauffage urbain avec régulation autonome permet un contrôle appréciable de la consommation. La résidence propose également un espace extérieur original et convivial : une grande terrasse végétalisée de type jardin partagé située au 5ème étage, accessible à l'ensemble des résidents, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un appartement récent, traversant, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare et d'un emplacement au cœur d'un quartier appelé à poursuivre son développement. À découvrir en exclusivité chez ORPI. Référence agence : 4109.

Situé proche de toutes les commodités (transports en commun et commerces) entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement rénové possède de beaux volumes (76 m² au total) ! Il est composé d'une pièce à vivre de 24 m² environ, de deux chambres (10 et 12 m²), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, il possède un coin terrasse attenant à la pièce de vie. La copropriété comprend une quinzaine de lots et les charges sont de 220 euros par trimestre comprenant : l'eau, les poubelles et les parties communes (électricité et ménage). Il peut faire l'objet d'une première acquisition ou d'un investissement locatif (entre 750 et 850 euros mensuels). Pour visiter cet appartement, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien : 1926C.

44500 la baule - face mer / 700m de l'avenue de gaulle. Terrasse - parking - cave - gardien a l'annee appartement t3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée sud-ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un wc indépendant. Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une cave complète le bien. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, gardien à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. À proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Copropriété de 149 lots. Budget : 746.750 euros, honoraires d'agence réduits (3% ttc, charge acquéreur) soit 725.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 149 lots. Charges annuelles : 1872 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Appartement t5 106 m² lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - carquefou - souchais au coeur du quartier recherché du souchais à carquefou, découvrez cet appartement familial de 106,18 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010. Ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses deux terrasses aux orientations complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Le salon-séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre directement sur une première terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur carquefou. La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse, intime et exposée sud-est. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble. Les deux terrasses, représentant près de 29 m² au total, constituent un véritable atout et permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts. L'agencement offre également une belle possibilité d'évolution : la quatrième chambre peut être supprimée afin de créer un salon-séjour de près de 39 m². Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant également servir d'espace de rangement complètent ce bien. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes desservant nantes. Appartement très bien entretenu, offrant une configuration familiale rare à carquefou : plus de 100 m², quatre chambres, dernier étage et deux terrasses. Chauffage électrique individuel - eau chaude collective charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 365 000 euros hai honoraires 4,3% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, Rue René Viviani à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie spacieuse avec accès à une loggia de 11 m² - Une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023 - Deux chambres avec placards intégrés, dont les sols, murs et plafonds ont également été rénovés en 2023 - Une salle de bain - Des WC séparés Un garage boxé avec borne de recharge électrique est disponible en supplément au prix de 15 000 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 595 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 296,40 € par trimestre. Commodités : Le centre commercial Beaulieu, ainsi que des supermarchés, commerces et restaurants, sont accessibles facilement. Plusieurs infrastructures culturelles se trouvent également à proximité. Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : Les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en 5min à pied. Le chronobus C8 se trouve à 6min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2007 et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre sur la commune de La Baule, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des pins, découvrez cet agréable appartement type 3 d'environ 57 m², situé en étage et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les pins. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire : à seulement 700 m de la gare de La Baule-Escoublac, 800 m de La Poste et de la Place de la Victoire, et 1 km de la célèbre plage de La Baule, vous pourrez effectuer tous vos déplacements à pied ou à vélo. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, ouverte sur l'extérieur. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une belle terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, idéale pour aménagée différents espaces. - Deux chambres offrant une agréable vue sur les pins. - Une salle d'eau confortable. Les atouts : -Résidence située dans un secteur recherché et paisible. -Cave privative. -Place de parking privative. -Proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage. -Premier étage sans ascenseur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1239 euros.

Ancenis-saint-géréon - hypercentre historique - spécial investisseur ! En plein cœur du centre historique d'ancenis-saint-géréon, découvrez ce t2 d'environ 42 m² situé au rez-de-chaussée, au charme certain. Il se compose d'un salon intimiste avec espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le petit plus qui fait la différence : une charmante cour close par d'anciens murs, véritable cocon en hypercentre ! ? Investissement locatif clé en main : locataire en place depuis janvier, loyer de 650 € + 20 € de charges / mois. ? Emplacement recherché en plein centre historique ? Petite copropriété de seulement 5 lots ? Dpe c ? Aucune procédure en cours sur la copropriété un bien facile à louer, déjà occupé et idéalement situé : une belle opportunité pour investir sereinement au cœur d'ancenis ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : CHAMPS DE MARS · MADELEINE · OLIVETTES Appartement traversant avec terrasse de 14 m² et vue sur les jardins privés de la résidence Au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2005, cet appartement traversant offre de beaux volumes, 2,70 m de hauteur sous plafond et une terrasse de 14 m² tournée vers les jardins privés de la résidence. L’entrée, spacieuse, ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, la terrasse offre une agréable ouverture sur le jardin intérieur et devient, aux beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. Côté nuit, le vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains aménagée. La troisième chambre, plus intimiste, dispose d’un dressing et d’un lavabo. Les arrivées d’eau conservées permettent d’y envisager la création d’une salle d’eau privative et de composer ainsi un espace parental. Le confort est assuré au quotidien par le double vitrage, les volets roulants électriques, une bonne isolation et la fibre optique. L’isolation contribue notamment à conserver une température agréable dans l’appartement pendant les périodes estivales. Prêt à vivre, cet appartement peut s’adapter à différents projets, seul, à deux ou en famille. Ses trois chambres, sa pièce de vie généreuse et son extérieur en font un lieu confortable, avec encore la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins. Un box fermé et un interphone complètent le bien. UN EMPLACEMENT CENTRAL À NANTES Situé dans le secteur Champs de Mars - Madeleine - Olivettes, l’appartement profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des principales infrastructures nantaises ou de l'ile de Nantes. La gare SNCF de Nantes est accessible en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, le Busway ligne 4 dessert le quartier avec les arrêts Cité des Congrès et Lieu Unique. Les tramways lignes 2 et 3 sont accessibles depuis Hôtel Dieu et Aimé Delrue, tandis que la ligne 1 dessert Duchesse Anne - Château. Commerces, services, transports, gare et centre-ville sont ainsi facilement accessibles à pied. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové il y a deux ans, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du parc de la Chézine. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. La terrasse de 16 m², faisant le tour de l'appartement permet de profiter du calme et de la vue verdoyante. Une place de parking, une cave et un séchoir complètent le bien. L'emplacement permet une proximité immédiate avec les transports ainsi qu'un accès direct au parc de la Chézine depuis le jardin privé de la copropriété. Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1925C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Pornichet, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Luminosité, beaux volumes et prestations soignées caractérisent cet appartement idéalement situé pour profiter de Pornichet à pied. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ Bras Immobilier, dans l'une de nos copropriété, à 5 minutes à pied du tramway, appartement en rez-de-jardin, d'une superficie de 67 m² et comprenant : Une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard et d'une buanderie, un salon-séjour et cuisine aménagée de 29.58 m², une terrasse exposée Sud-Est donnant sur un jardin collectif fermé. Un dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bains et des WC séparés. En plus de cet appartement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol. Avant de vous installer définitivement, vous devrez prévoir un rafraichissement, afin de révéler tout le potentiel de ce joli bien. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202.78 euros.

Nantes – tortière – vue exceptionnelle sur verdure et sur l'erdre à quelques pas de l'erdre et du quartier de la tortière, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 4 étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et magnifique sur l'erdre et la verdure dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse parfaitement orientée avec une vue remarquable sur la nature et l'erdre. L'appartement comprend également un beau séjour sur parquet, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et bus, ainsi que des promenades au bord de l'erdre. Pour compléter ce bien : une cave, un garage fermé et une place de parking. Quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant la possibilité de les moderniser selon ses goûts et ses envies a visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique aubry, tél. : 06 77 34 92 83, e-mail : veronique.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 491643581.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

NANTES - GARE SUD, appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur loggia exposée ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et wc. Parking couvert et cave. Chauffage urbain avec compteur individuel, eau chaude et froide compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Superbe t3 transformé en t2 (cloison tombée pour agrandir la chambre) de 2004, idéalement situé à 150 mètre du chemin côtier et à 700 mètres de la plage villes martin. On y pose ses valises, appartement très soigné, décoré avec goût, au coeur d'une résidence sécurisée (aucun travaux à prévoir). T3 transformé en t2 pour optimiser l'espace nuit. Double garage dont 1 fermé (box) en sous-sols. 3 expositions : sud, est et nord. Grande terrasse exposée sud. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roué frederic, au 07 84 16 61 59 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 262 500 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au croisic (44490). Idéalement situé au croisic, à deux pas du port, de la mer et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie très agréable. La pièce de vie lumineuse réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse cosy et un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau comprend également des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de saint goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas. Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du croisic. Les + du bien : - charges réduites - belles hauteurs sous plafond - exposition sud - jardin en jouissance exclusive avec terrasse - piscine - accès direct à la mer à noter : - taxe foncière : 817 € / an - charges courantes annuelles : 1440 € / an (chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges) - bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement lot n° : 499 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 211 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 8 (b) coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ année de référence des prix : 2021 axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le dpe disponibles sur demande. Prix de vente : 239 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

À vendre à seulement 2 minutes à pied de la Grande Plage, des transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé en étage, idéalement placé au coeur de Saint-Nazaire. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant un cadre chaleureux et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 41 m² avec vue mer, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité du front de mer. Une cave complète l'ensemble. Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Grande Plage Pièce de vie lumineuse sur parquet Grande chambre avec salle d'eau Terrasse de 41 m² avec vue mer Cave Transports et commerces à proximité Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie nazairienne entre ville et bord de mer. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 238 euros.

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison-Appartement de 108 m² avec terrasse et jardin – Nantes Hippodrome / Petit Port D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez et 133,86 m² au sol, soit environ 108 m² pondérés, découvrez cette 'maison-appartement', occupant les premier et deuxième étages d’une maison indépendante. Ce bien allie confort et luminosité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse et un jardin privatif particulièrement agréables à vivre. L’entrée indépendante mène à un premier niveau composé d’une spacieuse pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et surplombe un jardin d’environ 200 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un accès latéral indépendant vers la rue facilite le passage et le rangement des vélos. 2 places de stationnement disponibles devant la maison dans la rue. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Seulement 120€ de charges liées à la copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Secteur Bout des pavés / Vallée du Cens : Appartement dupleix de 71 m² avec 2 chambres et 3 terrasses / immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - de wc séparés - d'une terrasse de 4 m² - d'un salon / salle à manger / cuisine de : 38 m² - d'une terrasse : 8 m² A l'étage supérieur se trouve : - un palier - une salle de bain avec wc de 5 m² - une chambre de 10 m² avec placards - une grande chambre : 14 m² avec placards donnant sur : - une grande terrasse de 12 m² Coté technique : l'appartement est chauffé au chauffage électrique et possède un grand ballon d'eau chaude. En Option : Un box fermé en sous sol peut être vendu en plus de ce bien. Copropriété : ascenseur avec code, interphone Charges : eau incluse A Proximité : Parc de la Gaudiniere, Parc Michel Baudry, Vallée du Cens, Commerces : banque, Lidl, Vétérinaire, Yoga, Pharmacie, Boulanger, restaurants Ecoles à proximité : élémentaire et maternelle Notre-Dame de Lourdes (privée sous contrat) Ecoles de rattachement : École Maternelle et Élémentaire La Chauvinière / collège : Berlioz / Lycée : NANTES G. Monge ou NANTES E. Livet Transport : C2, C20,109, 59,86, 96,26 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue erdre, une très grande cuisine traversante et vue erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains. Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue erdre, toilettes et salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés. Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers. En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare sncf en moins de 15 minutes. Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme ! Contact port. 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2024 et 2025 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Appartement T3 – 65 m² – Vertou Beautour À découvrir sur le secteur recherché de Beautour à Vertou, cet appartement T3 de 65 m², situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. Particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition sud-ouest, il offre un agréable salon-séjour donnant directement sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement est son état d’entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, un logement particulièrement soigné dans lequel vous pourrez simplement poser vos valises. Côté stationnement, le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’un garage fermé, véritable plus sur le secteur. Selon les besoins de l’acquéreur, la possibilité d’une vente séparée du garage pourra également être étudiée. Vous profiterez enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de Beautour, du Busway et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien immédiatement habitable à Vertou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.