Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Cet appartement en duplex de 71 m², situé à Nantes, dans le secteur Bout des Pavés / Vallée du Cens.

Avec ses deux chambres et ses trois terrasses, il offre des espaces agréables à vivre, à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’entrée, équipée de placards, dessert des WC séparés et une première terrasse de 4 m².

La pièce de vie de 38 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine.

Une deuxième terrasse de 8 m² complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une salle de bain avec WC de 5 m² et deux chambres : - La première chambre mesure 10 m² - La seconde, de 14 m², donne sur une grande terrasse de 12 m².

L’appartement est situé dans une copropriété avec interphone et ascenseur à code.

Il dispose d’un chauffage électrique et d’un grand ballon d’eau chaude.

L’eau est comprise dans les charges.

En option, un box fermé en sous-sol peut être vendu en complément.

Vous profiterez à proximité du parc de la Gaudinière, du parc Michel-Baudry et de la vallée du Cens, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, Lidl, restaurants, vétérinaire et studio de yoga.

L’école privée Notre-Dame-de-Lourdes accueille les enfants de maternelle et d’élémentaire.

Les établissements de rattachement indiqués sont les écoles maternelle et élémentaire La Chauvinière, le collège Berlioz, puis les lycées Gaspard-Monge ou Eugène-Livet.

Le secteur est desservi par les lignes de transport C2, C20,109, 59,86, 96 et 26.

Envie de découvrir ce duplex et d’imaginer vos prochains moments en terrasse ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Je serai ravie de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.