Appartement avec orientation sud à vendre à Lyon (69000)

Exclusivité. Idéalement situé au coeur des Brotteaux, dans un immeuble de caractère, un appartement de 114 m² rénové et climatisé offrant une vue dégagée sur la place Général Brosset. Une entrée spacieuse mène à une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 40 m² avec porte-fenêtre, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Il bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Sud et Ouest sans vis-à-vis. Un appartement élégant 'clés en main' offrant un emplacement privilégié avec ses commerces, métro, gare de la Part-dieu et établissements scolaire réputés (Lycée du Parc & collège Bellecombe). Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété de 15 lots, quote part charges annuelles 1 490 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Vente lyon 69005 - exclusivite - limite tassin secteur aqueducs / minimes, au calme, en rez-de-jardin, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces / marché / écoles du point du jour et 5mn des tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type t4 de plus de 81 m² est situé dans une copropriété 2000 standing et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un bel exterieur de 135 m² où l'on se verrait bien paresser : vaste pièce à vivre avec espace salon / salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30 m² environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis : un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (a6 par valvert, teo), 20mn de bellecour et confluence. Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Lyon 2ème À deux pas de la place des Jacobins. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce bien traversant et climatisé de 103 m², actuellement à usage de bureaux et offrant un beau potentiel de transformation en appartement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à ses trois fenêtres, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit offre trois chambres avec parquet, une salle d'eau avec double vasque et deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage, d'un chauffage individuel et de la climatisation. Un emplacement privilégié en Presqu'île pour ce bien à l'agencement fonctionnel, à repenser en appartement selon vos envies. Faibles charges. Infos Loi Alur : 26 lots de copropriété, charges annuelles 1 236 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité - lyon 5 - debrousse. Situé au 5ème étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement de 69,34 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Vue imprenable. Local à vélos. Un box peut être vendu en sus pour 20 000€. Borne de recharge électrique votée dans la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 121 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 € / an.

Beau T3 Monplaisir Grand et beau T3 au coeur du quartier Monplaisir, dans une rue calme, à 2min à pied de l'avenue des frères lumière. Appartement de 70 m² Traversant en étage avec ascenseur. Beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine récente équipée et meublée, 2 belles chambres, une grande salle de bains. Chaudière gaz condensation neuve ! Bel immeuble bien entretenu. Associé au logement une grande cave en sous-sol ! À voir sans tarder !

PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m² au sol, 224 m² en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d'une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d'adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l'évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d'avoir un très bel espace parental intime (suite composée d'une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l'italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants / adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d'avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu'ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d'un revenu locatif (qui profitera de l'avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d'entrée palière et de l'ascenseur qui dessert tous les étages.   En tout, vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Idéalement situé à deux pas du tramway T6 (arrêt Moulin à Vent), ce studio de 18 mètres carrés au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur représente une opportunité rare sur le secteur. Il est agencé de la manière suivante : - La pièce de vie de 12 m², exposée sud-ouest, offre une belle luminosité et un espace modulable pour organiser coin nuit, espace bureau et coin repas. - La cuisine, indépendante et meublée, dispose d'un plan de travail et de rangements (plaques de cuisson et réfrigérateur à prévoir). - La salle d'eau, accessible depuis la cuisine, comprend une douche, une vasque et un WC intégré. Côté prestations : Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un bon confort thermique et phonique. L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone côté sécurité. Immeuble construit en 1994, sans travaux ni procédure en cours. Charges de copropriété : 460 euros / an (40 lots). Taxe foncière : 496 € / an. DPE classe C (233 kWh / m² / an) – GES classe B (8 kg CO2 / m² / an), diagnostic à jour au 22 / 06 / 2022. L'emplacement est un véritable atout : le tramway T6 dessert rapidement l'EM Lyon, la Manufacture des Tabacs (Lyon 3), le campus de la Doua et les facultés de médecine, avec correspondances aux métros B et D. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que d'une ligne de bus C12 reliant directement Bellecour. Un studio fonctionnel, bien situé et libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fiche id-sit183497 : déménagez, c'est maintenant ! Découvrez ce bel appartement t2 de 45,38 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence contemporaine, face au parc de layat, à la limite de lyon 8e et de vénissieux. Bénéficiant d'une excellente double exposition sud et ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son agréable séjour de 27,46 m² s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence répond aux standards bbc et bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante. Dpe b, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix : 209 000 €. Frais de notaire réduits à moins de 5 600 €. Une belle opportunité pour habiter ou investir, notamment dans le cadre des dispositifs jean brun et lli la tva est à 10%, sous réserve d'éligibilité. - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Envisagez la vie dans cet appartement T4 traversant et baigné de lumière, niché au coeur d'une copropriété bien tenue des années 60. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T3 direct pour la gare Part-Dieu, bus TB12), ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations confortables. Les pièces de vie : Grand séjour lumineux disposant d'un espace repas dédié, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement aménagée, prolongée par un séchoir très pratique au quotidien. Deux belles chambres au calme. Un bureau de 8,44 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains séparée. Un WC indépendant. Les plus et annexes : Confort thermique : appartement climatisé, DPE classé C. Rangements : une grande cave de 8 m² en sous-sol. Stationnement : vendu avec un garage fermé en sous-sol. Option supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en SUS. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1394 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 114 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé au 17 rue Tronchet, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon (entre l'Avenue Foch et le Cours Franklin Roosevelt), découvrez ce bien de 80 m² à fort potentiel, bénéficiant d'une double destination (idéal particuliers ou professions libérales). Niché au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (hall d'entrée et façades rénovés récemment), ce bien saura s'adapter à tous vos projets : Option Particulier : Créez votre cocon sur-mesure Un potentiel remarquable : Ancien 4 pièces à rénover entièrement, devis d'un prestaire avec détails, offrant une modularité totale pour concevoir un intérieur contemporain selon vos goûts. Un extérieur privilégié : Un beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une agréable vue partiellement dégagée, parfait pour vos moments de détente. Option Profession Libérale / Tertiaire : Une adresse stratégique Prestige & Accessibilité : Adresse de premier ordre (idéal avocats, notaires, experts-comptables, cabinets médicaux ou de conseil). Emplacement central : Quartier dynamique, facile d'accès et très valorisant pour recevoir votre patientèle ou vos clients. Les prestations & caractéristiques Surface : 80 m² modulables à rénover. Extérieur : Balcon de 10 m². Stationnement (en sus à 25 000 €) : Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la copropriété — un vrai luxe dans le secteur ! Annexe : Une cave saine. Environnement & Commodités Transports : Métro Foch au pied du quartier, Gare Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Établissements scolaires : École primaire Jean Racine, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot à proximité immédiate. Informations financières & Copropriété Immeuble soumis au statut de la copropriété (bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir sur les parties communes). Charges de copropriété : 387 € / trimestre (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 071 € / an. Hosman revalorise l'expérience immobilière grâce à des agents d'excellence et une technologie innovante pour une transaction fluide et transparente. Honoraires fixes : 10 900 € à la charge du vendeur. Projetez-vous dès maintenant et planifiez votre visite : Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint‑Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. -La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l’espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins — chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire -Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. -Les W. c sont indépendants -Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé en sous-sol -Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver. Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environ La résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement : Espace Jour Lumineux : Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme : Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement : L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de Montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du Château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1390 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée (possible US), trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !

À Lyon 5, à proximité du quartier recherché du Point du Jour, au sein d'une belle résidence fermée, sécurisée, calme et arborée, appartement T4 traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée avec placard, prolongé par un grand hall également équipé de rangements. Il dessert une chambre, un vaste séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie. En annexe, le bien dispose d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de stationnement libre au sein de la résidence. L'avis de Carla : un appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, situé dans une résidence calme et verdoyante, avec de beaux volumes et une terrasse exposée plein sud particulièrement appréciable au quotidien.

Au cœur du recherché quartier Place Saint-Louis, cet appartement de 29,55 m² Carrez profite d'une adresse à part : une ambiance de petit village, vivante et conviviale, avec ses commerces indépendants, ses terrasses et son marché trois fois par semaine. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien, il donne entièrement sur cour intérieure, offrant un vrai calme malgré l'animation du quartier. L'espace s'organise autour d'une pièce de vie, d'une alcôve permettant de créer un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. À seulement 450 mètres du métro Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de Lyon tout en conservant une vraie vie de quartier. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. La vie de Saint-Louis au pied de chez soi, le calme une fois la porte refermée. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t5, situé au 5ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Spacieux et bien agencé, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon offrant une belle vue sur lyon et ses environs. Les + : - grand balcon de 26 m² - pièce de vie cuisine-salon de 51 m² - possibilité de créer une 4ème chambre - cave - garage fermé disponible en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 552 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 127 lots dont 52 lots d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462713 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité lyon 1er - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71.53 m² carrez (83.77 m² habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa magnifique vue sur tout lyon. Au sein d'un petit immeuble de deux etages - venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse côté lyon 1er, proche de la rue de vauzelles- de la rue de l'alma, à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres. ).   au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville.   passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur tout lyon et la basilique de fourvière.   il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud / nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68 m²) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation.   coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10 m² et des mezzanines de près de 6 m² en plus) !   à noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires.   son prix est de 435.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2.34 m² (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08 57 87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur / mois. 1.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Idéal famille ou investisseurs. Cet appartement traversant avec balcon, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1951 sans ascenseur, offre une surface Carrez de 105,58 m². La double exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : - un double salon-séjour spacieux de 28 m² (pouvant être facilement séparable) avec parquet et balcon avec une vue dégagée, - une cuisine séparée de 11 m² équipée, - deux chambres de 13 m² chacune dont une avec dressing. - un bureau ou chambre d'appoint de 8,5 m². - une salle d'eau moderne rénovée en 2025 avec un espace buanderie, - des toilettes séparés, -un cellier, - des rangements. Une cave de 10 m² est incluse pour davantage de rangements, et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Un garage peut vous être proposé en plus. La copropriété dispose d'un agréable jardin partagé permettant de profiter d'un endroit calme avec salon de jardin. Le système de chauffage est au gaz individuel et l'eau chaude est fournie par énergie solaire durant les mois chauds. Le double vitrage est partiellement présent. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1951 et les parties communes sont en bon état général, des travaux sur les colonnes électriques et la toiture ont été faits. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Agréable adresse avec de nombreux commerces à proximité, tels que supermarchés, restaurants, et le marché du dimanche au bout de la rue. Le quartier dispose de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les établissements scolaires comme les écoles maternelles, primaires (au bout de la rue), collèges, lycées et établissements supérieurs sont faciles d'accès. Les transports en commun sont facilement accessibles avec différentes lignes de bus comme le C12, C16,35 et les tramways T2, T4 et T6. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 € soit 2.70 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique de Lyon, ce bel appartement récent de 27,72 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2018. Conçu comme un vaste studio, il offre une pièce de vie très agréable, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, mise en valeur par une ouverture sur l'extérieur avec balcon, idéal pour profiter d'un peu d'air ou aménager un petit coin détente. L'immeuble, aux parties communes très soignées, reflète la qualité générale de la résidence. L'appartement a été pensé pour un quotidien pratique : la cuisine est équipée, prête à être utilisée sans aménagement supplémentaire, et les WC sont séparés, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement dès l'acquisition et de profiter immédiatement des lieux. La pièce principale offre un volume facile à organiser, que ce soit pour un espace nuit, un coin bureau ou un salon convivial. L'ambiance générale est celle d'un logement récent, bien entretenu, dans un environnement urbain moderne. Avec son étiquette énergétique A, ce bien se distingue également par ses performances énergétiques, gage de consommation maîtrisée et de confort au fil des saisons. Le quartier d'affaires dans lequel se situe la résidence bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commerces à proximité permettent de gérer facilement les besoins du quotidien, tandis que la piste cyclable des berges de Saône offre une respiration verte à deux pas, idéale pour les déplacements doux, les promenades ou les moments de détente en plein air. À environ 100 m, l'Aire de détente et de repos propose un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École primaire Antonin Laborde se trouve à environ 100 m, le Lycée international Jean Perrin à environ 500 m, et l'École primaire Pierre et Marie Curie autour de 700 m. Pour les plus petits, la Micro-crèche Montessori Nos Étoiles La Maison Bleue est située à environ 600 m. Les parcs et jardins ne manquent pas non plus, avec notamment le Quai Lyon à environ 500 m, le jardin Saules Garden à environ 500 m et le Square Sédallian à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable au sein de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 5ᵉ / Secteur Charcot Au sein d’une résidence des années 1970 idéalement située rue Commandant Charcot, découvrez cet élégant appartement T4 de 100,07 m², situé au 4ᵉ et avant-dernier étage et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle fonctionnalité de cet appartement. Celui-ci s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un balcon de 11,35 m², offrant un agréable espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’un véritable espace parental, organisé autour d’un dégagement desservant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. Une seconde grande chambre avec placard vient compléter cet espace. Un autre dégagement mène à une troisième chambre également équipée d’un placard, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes, sa distribution parfaitement pensée et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Pour davantage de confort, il est également possible d’acquérir un garage box fermé situé au sein de la résidence, en supplément au prix de 20 000 €. Autre atout majeur, la copropriété a d’ores et déjà voté la énovation énergétique, dont la réalisation interviendra prochainement. Cette rénovation prévoit notamment l’isolation thermique par l’extérieur, la rénovation des garages et des menuiseries des escaliers, le flocage des sous-sols, la rénovation des halls d’entrée, le désamiantage ainsi que le remplacement de la chaudière et de la VMC. Copropriété de 85 lots · Charges annuelles : 5 234€ (chauffage avec compteurs de calories, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gardien · Chauffage collectif au gaz ).

Appartement Familial 4 pièces de 100,17 m² avec balcon-terasse de 18 m² plein sud. Lyon 9ème, à la frontière avec Tassin-La-Demi-Lune       * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *       Idéalement situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 100,17 m² bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.       Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, l'appartement se situe en étage élevé avec ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.     L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m². La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 46 m². L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien.       La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts privés appréciés des familles.       L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (TÉO). Les lignes de bus 14,45, 55,72, 86 et 90, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup (ligne D).           Son prix de vente est de 289 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).         Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quai perrache cet appartement t3 de 81 m² 4 éme étage sans ascenseur (loué 200 euros mois bail 48 locataire monsieur de 89 ans) cuisine séjour salon de 27 m² avec 2 chambres nombreux placards salle de bains dressing prix à votre convenance 228000 jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 28 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-privees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an réf mandat 463589 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant Sud / Nord de 75,92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. 6min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert l'espace de vie de 33,52 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur séjour est entièrement aménagée et équipée d'un four et congélateur encastrés, d'une plaque électrique et d'une hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,54 m², 9,08 m² et 11,02 m² exposées Nord côté Jardin de copropriété au calme. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.