Appartement avec orientation sud à vendre à Écully (69130)

Au sein du Domaine Virescens à Écully, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement résidentiel et calme. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Les espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse donnant directement accès à un vaste jardin privatif. Un bien adapté à une vie familiale, avec un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant un véritable prolongement de l’appartement. Situé à Écully, dans un quartier résidentiel bien desservi, le Domaine Virescens permet de rejoindre Lyon en quelques minutes tout en bénéficiant du cadre de vie d’Écully. Un appartement en rez-de-jardin qui associe confort, espace extérieur et proximité de Lyon. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein du Domaine Virescens à Écully, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage, dans un environnement résidentiel calme et recherché. L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine, trois chambres, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. Il bénéficie également d’un agréable balcon de 44 m², véritable prolongement de l’espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours. Un bien particulièrement adapté à une vie de famille, à seulement quelques minutes de Lyon, dans un quartier résidentiel très bien desservi et apprécié pour son cadre de vie. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur.

À tassin-la-demi-lune, en limite immédiate d'écully, découvrez cet appartement de 64,23 m² qui séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Véritable coup de coeur, sa superbe pièce de vie de plus de 44 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace chaleureux réunissant salon, coin repas et cuisine américaine équipée. Actuellement configuré en grand t2, l'appartement offre un beau potentiel d'évolution en t3 grâce à la possibilité de créer facilement une seconde chambre. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complètent le bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Côté mobilité, la gare et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers lyon et les communes environnantes. Un appartement plein de charme, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d'évolution, aux portes d'écully. Charges mensuelles : 92 eur - taxe foncière : 447 eur - dpe : classe e / ges : classe c - prix de vente : 199 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Situé sur Ecully, quartier les Serres-Vivier proche du centre commercial Carrefour, dans une résidence sécurisée avec interphone et gardien, dans un cadre verdoyant et arboré, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur offrant un aménagement fonctionnel et de beaux volumes pour un ensemble de 61.45 m² (Loi Carrez). Une entrée agréable de 6 m² munie d'un WC indépendant déssert les espaces suivants : Pièce de vie : Un espace salon / salle à manger très lumineux grâce à une baie vitrée, ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud / Est  Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, avec une vue dégagée. Espace nuit : Composé de deux chambres avec une salle d'eau indépendante avec douche italienne, un WC, de grands placards de rangement. Prestations et confort : L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de double vitrage ainsi que des volets roulants électriques dans toutes les pièces.   Une cave privative de 8 m² en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. DPE : E     Charges de copropriété : 1200 euros / an   Taxe foncière : 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre d'Ecully, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements. Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement. Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés avec leur dressing. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse de 5 m², véritable espace de respiration. Une salle d'eau habillée de pierre naturelle complète cet espace avec une esthétique intemporelle. S'ajoutent à l'ensemble : un garage double en sous-sol de 18 m², ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Prix de vente : 625 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1200 EUR. Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux. Charges mensuelles : 245 EUR. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Implanté aux abords du quartier du Pérollier, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Écully, cet appartement bénéficie d'un ancrage exceptionnel, réputé pour ses résidences de standing et son atmosphère paisible et verdoyante. Ce secteur, parmi les plus prisés de la commune, se distingue par son calme, la qualité de son bâti et une population à dominante de cadres et professions supérieures, en quête de discrétion et de tranquillité résidentielle. À quelques minutes à pied, le centre-ville d'Écully a conservé tout son esprit de village, avec son église néo-romane, ses commerces de proximité, sa boulangerie artisanale et son marché de producteurs locaux - une vie de quartier chaleureuse et pratique, sans jamais la densité ni l'agitation du coeur de Lyon. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence, sur la commune, du prestigieux Institut Paul Bocuse et de son restaurant d'application, symbole de l'excellence culinaire qui rayonne dans toute la région lyonnaise, ainsi que le cadre patrimonial du Château du Vivier et de ses jardins. Pour les besoins plus larges, le centre commercial Écully Grand Ouest et ses nombreuses enseignes complètent l'offre à quelques minutes en voiture. Les amoureux de nature profiteront du bois des Serres et de ses vastes espaces boisés, propices à la promenade, ainsi que de plusieurs équipements sportifs de qualité. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur et rejoignent la station de métro D, offrant un accès rapide et direct au coeur de Lyon, à la Presqu'île comme au quartier d'affaires de la Part-Dieu; la rocade ouest et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont également accessibles en un temps record, un atout précieux pour une clientèle amenée à voyager fréquemment ou disposant d'autres résidences. Un environnement à la fois protégé, verdoyant et parfaitement connecté, qui incarne l'équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des lieux de vie, de culture et d'affaires de la métropole lyonnaise. Une résidence à l'architecture signée, entre intimité et prestige La.

En ces temps de canicule, venez profiter de la fraîcheur de ce bel appartement bien isolé, et rafraichissez-vous dans la belle piscine du Centre de Loisirs de cette résidence Pitance de grand standing. En effet, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance en1985. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 114 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre d'Écully. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique d'envergure avec une remise à neuf complète des façades et une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Il se compose aujourd'hui de trois grandes chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de réception. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux impeccablement entretenues, complètent ce bien fonctionnel et familial. À l'extérieur, un agréable balcon de 7 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée et bénéficie d'un classement énergétique C. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : -Résidence de standing, fermée et sécurisée -Rénovation énergétique complète de la copropriété en cours$ -114 m² habitables -Possibilité de 4 chambres -Séjour de 37 m² -Double exposition Est-Ouest -Climatisation réversible récente -Cave et garage -Environnement calme et résidentiel -À proximité immédiate du centre d'Écully Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et évolutif, au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Écully.   BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.

Vente à ecully 69130. Un appartement pitance, 5 pièces, se composant d'une grande entrée, une double réception ouvrant sur un balcon de 20 m², situé au sud, 3 chambres ouvrant sur un balcon filant, deux salles de bains et deux wc, de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent l'appartement. Il y a une possibilité d'acheter un second garage en sous-sol. La résidence est au milieu d'un magnifique parc de 4 hect. Avec une piscine et des tennis. Sa situation permet d'etre proche de tout, les transports, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Franck pariset 06 82 67 60 36.

Dans l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plasire de vous présenter un appartement d’exception situé à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre d’Écully, au cœur d’une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce 4 pièces aux finitions premium se compose d'un salon-séjour baigné de lumière et son espace cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un coin nuit proposant trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une salle de bain raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument contemporain. Deux garages fermés compètent ce bien. Cet appartement réunit le prestige d’une adresse recherchée, le confort du neuf, un extérieur exceptionnel, et la facilité d’un quotidien où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une vie élégante et sereine aux portes de Lyon. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Valdor – elodie lefevre & flavien cottancin écully – résidence les charmilles dernier étage – vue panoramique – fort potentiel au cœur d’une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce t4 de 80,91 m² carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’ouest lyonnais. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, de trois chambres dont une de plus de 16 m² permettant la création d’une véritable suite parentale, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant. Côté technique : • chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz) • fenêtres bois double vitrage récentes • isolation thermique par l’extérieur réalisée • dpe : en cours de réalisation à propos de la copropriété : • résidence avec espaces verts et gardien • 185 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments • aucune procédure en cours proposition d'agencement généré par ia. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison. Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu. Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully. Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable. Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs. Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique. Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble. Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plasire de vous présenter un appartement d'exception situé à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Écully, au coeur d'une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce 4 pièces aux finitions premium se compose d'un salon-séjour baigné de lumière et son espace cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un coin nuit proposant trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une salle de bain raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument contemporain. Deux garages fermés compètent ce bien. Cet appartement réunit le prestige d'une adresse recherchée, le confort du neuf, un extérieur exceptionnel, et la facilité d'un quotidien où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une vie élégante et sereine aux portes de Lyon. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

ECULLY T4 PROX CENTRE Dans très belle résidence de standing, agréable T4 d'une superficie de 104 m² + terrasse 53 m², comprenant séjour double avec cuisine us un dégagement desservant, 2 chambres avec placards + une suite parentale avec salle d'eau équipée et sanitaire + placard, une buanderie, une salle de bains indépendante, un cellier, un sanitaire indépendant un garage double en sous-sol. excellent état, belles prestations. 2lots de copropriété sur 37 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr'. Votre référent : Patricia BRIDAY 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T2 63 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE À Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T2 de 63 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec piscine et tennis. Le séjour de 25 m² et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent tous deux sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers l’extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud et Ouest. Côté nuit, une chambre confortable est complétée par une salle de bain intégrant un espace dressing, permettant de disposer d’une belle capacité de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : piscine récemment rénovée et généralement très calme, même en saison, court de tennis également rénové, gardien et stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence est fermée, l’accès aux bâtiments sécurisé par Vigik, le hall d’entrée a été récemment repeint et l’ascenseur modernisé. Une grande cave de 18 m² complète le bien. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d’une répartition individuelle selon les consommations. L’eau froide est également comprise dans les charges. L’emplacement permet enfin de rejoindre facilement Ecoles, transports (TCL 105,86 et JD 844 et 845), commerces, Halles de l’Ouest et pôle médical. Le village est quant à lui à 15 minutes à pieds. Un T2 aux volumes généreux qui réunit dernier étage, terrasse, double orientation et nombreux services au sein de la résidence, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l’Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m² faisant le tour de l’appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains indépendante équipé d’une double vasque et d’une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l’autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Fiche id-sit180276 : déménagez maintenant ! T4 au dernier étage, en coeur d'îlot, dans le quartier de la voutillière, surplombant le chemin de la rochecardon, un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville. La résidence est construite en bâtiment basse consommation bbc et rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120 m², séjour lumineux de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m² orienté au sud et à l'ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14 m² avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800€. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 645000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m² faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.1.

Idéalement situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne et parc arboré. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il offre un séjour prolongé par un balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, équipé d'un store-banne motorisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une ouvrant directement sur cet espace extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Charges : 324,36 EUR / mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, gardienne, entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 1 044 EUR - DPE : C / GES : C. Prix : 280 000 EUR FAI - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T6 DE 162 m² – VASTE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – CAVE L’espace d’une grande maison, le confort d’un appartement… et la nature pour seul vis-à-vis. Dans un environnement calme et bucolique de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce vaste appartement de 162 m², aux volumes particulièrement rares sur le secteur. Situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des Halles de l’Ouest, des commerces et des transports, bus comme train. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, de plus de 40 m², particulièrement lumineux, est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de très grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière et offrent une belle perspective sur les espaces arborés environnants. Son exposition sud et ouest renforce cette agréable sensation de clarté tout au long de la journée. Une salle à manger indépendante permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que la cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. L’appartement dispose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi de deux salles de bains et deux WC. Un cellier vient également compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable prolongement de l’appartement se trouve à l’extérieur. Une vaste terrasse de plus de 80 m², une véranda et deux balcons, ouverts sur la verdure, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ici, pas de vis-à-vis : seulement les arbres, les oiseaux… et parfois quelques écureuils. C’est tout l’esprit d’une grande maison de plain-pied : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, une véritable ouverture sur l’extérieur et un environnement verdoyant. Avec un avantage non négligeable : aucun jardin à entretenir. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que d’une cave, des annexes particulièrement recherchées sur le secteur. Chauffage central électrique, Climatisation, fibre optique, VMC, résidence sécurisée avec digicode et interphone viennent compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement, pour ceux qui recherchent l’espace d’une maison sans les contraintes qui l’accompagnent. Une visite s’impose pour découvrir pleinement ce lieu et ressentir ce que les mètres carrés ne suffisent pas toujours à raconter. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 830.67€ par mois (soit 9968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charbonnieres les bains profitez de ce superbe appartement t3 d'environ 86 m², ouvrant sur une large terrasse de 22 m² bénéficiant d'une exposition sud ouest. De belles prestations côté décoration et un parking privé complètent ce bien. Pourvu d'équipements de confort comme les volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, normes thermique rt 2012. Bénéficiez du ptz pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Charmant 3 pièces de 86 m² avec une terrasse de 22 m², exposée sud ouest. Le bien est composé d'une piece de vie spacieuse de 4" m2 de 2 chambres, d'une salle de bain double vasque et d'un wc séparé. Le bien est doté d'une cave et d'un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 210937 ).

Selectionne pour vous ! Tres bon dpe c - 4 pieces 109 m² carrez / 152 m² au sol total - fonctionnel - traversant - dans un ecrin de verdure au calme - cave - garage - piscine - tennis- a 15 mn de lyon, à charbonnieres-les-bains. Proche des commerces et transports, à côté des écoles, dans la résidence du parc. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment-, dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. Prestations;. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés. Store banne terrasse motorisé. Fibre. Cheminée ouverte. Porte appartement blindée. Digicode / interphone. Garage 1 véhicule. Cave. Porte de garage automatisée. Tennis. Piscine chauffée. Terrain de pétanque. Espace jeux enfants. Gardiennage à demeure. Résidence sous video-surveillance chauffage : plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" / bonne inertie du logement nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : c et ges : b au sujet de la copropriété : 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots : appartement + cave + garage les charges courantes mensuelles moyennes sont de 520 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. Important chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. Le secteur : situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare (1 km) du centre avec ses commerces, écoles, etc. Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à lyon, aux portes de lyon. Prix de vente : 530 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n°466 892 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente tassin la demi lune 69160 - vue exceptionnelle pour ce t6 de 1532 a renover - dans secteur résidentiel au calme et néanmoins à 5mn des tuileries, voici un bien rare situé en dernier etage d'une copropriété sécurisée avec espaces verts. Très lumineux (expos ouest -sud et est ! ) avec l'accès à une loggia depuis chaque pièce (3 loggias totalisant plus de 33 m² d'exterieurs ! ), cet appartement familial se compose d'un hall desservant salon et salle à manger (32 m²) d'angle avec balcon et vue dominante à 180o sur alentours, d'une cuisine (11 m² ouvrable), d'une chambre (11 m² attenante au séjour), d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'un espace nuit avec 4 autres chambres (chacune de 12 m², la dernière de 20 m²) toutes avec accès à un extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 11 m² pouvant aussi abriter vos vélos complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence avec la possibilité d'un box en location. Le projet de rénovation complète du bâtiment à l'étude (isolation façade / toiture, ventilation, système énergétique. ) apportera gains energétiques / financiers, confort, amélioration esthétique et à terme valorisation patrimoniale. Toutes commodités à proximité : commerces / supermarché, transports (tcl + gare ter à 9mn), écoles à 10mn à pied (collège jj rousseau, école st claude et institution st joseph notamment, 4mn en voiture bilingue wespoint), infrastructures sportives / culturelles et accès grands axes aisé (6mn valvert vers a6, a43 par téo, vers a89) - informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

À proximité de l'horloge, des commerces, transports et de la gare, découvrez cet appartement de 64,23 m² qui séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Véritable coeur de l'appartement, la superbe pièce de vie de plus de 44 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace particulièrement agréable avec salon, coin repas et cuisine américaine équipée. Actuellement configuré en grand t2, ses volumes permettent la création facile d'une seconde chambre pour le transformer en t3 selon vos besoins. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complètent ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Un appartement chaleureux et baigné de lumière, aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de tassin-la-demi-lune. Charges mensuelles : 92 eur - taxe foncière : 447 eur - dpe : classe e / ges : classe c - prix de vente : 199 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.