Écully Centre – Appartement de prestige à vendre de 313 m² – Rez-de-jardin – Parc privatif – 4 chambres- Cave à vins

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison.

Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon.

Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu.

Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully.

Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable.

Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs.

Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique.

Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble.

Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville.

Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.