Appartement calme à vendre à Lyon (69000)

Proximité Parc Tête d'Or, commerces et transports en commun, un appartement d'une superficie de 92.56 m² situé au 3ème étage avec ascenseur de plein pied, exposé Nord / Sud avec balcons très lumineux. Composé d'une entrée en marbre, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant accès au balcon exposé Sud, de trois chambres (dont une ouverte sur un second balcon exposé Nord), d'un placard avec buanderie, d'une salle de bains avec double vasques et de toilettes indépendants avec point d'eau. Possibilité d'un garage en location. Une cave et un grenier complètent ce bien. Local vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 31 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3779.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité - place d'helvétie sur l'une des plus belles places de lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de caractère, avec bow windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660.00 euros.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Coup de cœur assuré ! Imaginez vous dans ce magnifique appartement t3 de 64.5 m², au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, encore couverte par la garantie décennale. Bien évidemment cet appartement prêt à habiter n'a aucun travaux à prévoir. Situé place marc sangnier lyon 8e, cet appartement rassemble tout ce que l'on attend : excellente isolation thermique avec un dpe classé b, lignes contemporaines, parties communes bien entretenues, superbe balcon de 9 m², garage, accès immédiat aux transports (métro / tram / bus / vélo' v). L'appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations récentes : • spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un très agréable balcon de 9 m² • cuisine équipée moderne • 2 belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés, carrelage et faïence contemporains un garage box fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce secteur à forte densité urbaine. Nichée au pied des commerces, dont le centre commercial intermarché et les galeries lafayette, cette adresse offre une très bonne accessibilité aux transports au pied de l'immeuble : • bus c15 (bachut - mairie du 8e - fort de bron - vaulx en velin la soie - laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome - université lyon 3 manufacture - saxe gambetta - cordeliers - brotteaux - la doua - insa - cité internationale) • tram t6 « mermoz pinel » (debourg - beauvisage - desgenettes - hôpitaux est pinel) • à seulement 200 mètres du métro d « mermoz pinel », reliant rapidement monplaisir, saxe-gambetta, bellecour. Un environnement idéal pour familles, actifs ou investisseurs locatifs une belle opportunité coup de cœur à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 928576.

L'agence LAFORET vous propose cet appartement d'exception de 121 m², situé au7 / 8 étages d'une résidence récente, offrant une vue panoramique sur la colline de la Croix-Rousse, les quais de Saône et Fourvière. Cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, dispose de deux balcons-terrasses, d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol. La distribution des pièces est la suivante : Une entrée desservant un vaste salon-salle à manger côté Saône, Une cuisine indépendante avec balcon côté colline, Une buanderie attenante. L'espace nuit comprend : Quatre chambres, Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau, Et un second WC indépendant. Les atouts de ce bien : un état général irréprochable, un emplacement privilégié sur les quais de Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une vie de famille, cet appartement peut également se transformer en un magnifique lieu de réception. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 223 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Exclusivité. À deux pas de la place Commandant Arnaud, superbe appartement en parfait état, traversant Nord Sud, au calme, donnant sur une cour intérieur. Appartement de cinq pièces plus bureau de 130,15 m² dont 106,15 m² carrez. Il comprend, une cuisine indépendante, équipée, un vaste séjour de 36 m², quatre chambres de 11,11, 12 et 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. Un belle hauteur sous plafond à 4 mètres permet d'avoir 4 chambres fermées avec une fenêtre dans chacune d'elles. La copropriété comprend 9 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 876EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2023 est entre 1590EUR et 2200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61 m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² ainsi que deux chambres de 12,37 m² et 16,70 m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83 m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60 m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros.

Rare à la vente, ce loft de 97 m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16 m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 'Route de Vienne' dans une rue au calme. Ce duplex est composé de l'espace nuit au R + 1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace. À l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement. Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort. 2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 traversant sans vis-à-vis au 4ème étage sur entresol d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et disposant d'un ascenseur. Idéalement situé sur la place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine. Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour de 33,5 m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8,8 m² exposée Ouest, 3 chambres spacieuses de respectivement 14,40 m², 14,68 m² et 17,98 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés. Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet en bâtons rompus, belles cheminées en parfait état dans chaque pièces, belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage et équipée de volets électriques. Chaudière gaz individuelle. DPE en D. Faibles charges comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de 1518€ / an. Une cave de 6,30 m² en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518.00 euros.

Nous vous proposons à la vente Quartier des Girondins, cet appartement baigné de lumière de type T3 au 4ème étage avec balcon sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B 'Jean Jaurès' à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale. Dès l'entrée, vous accédez au séjour avec une double exposition Sud et Ouest apportant une belle luminosité toute la journée quelque que soit la météo. La cuisine est dans un renfoncement, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 11,74 m² et une seconde de 9,18 m² avec placard intégré. Les deux chambres sont exposées Nord offrant une température agréable l'été. Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet espace. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Habitable en l'état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité au 2e étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2013 ce joli T2 lumineux qui bénéficie de tout le confort actuel : volets roulants électriques, chaudière à condensation collective, panneaux solaires. Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 25 m² ouverte sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, un coin nuit ave une chambre confortable (12 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéalement placé à proximité immédiate du quartier Jean Macé, recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous profiterez de tous les transports (métro B, tram, et train), des commerces, du marché de quartier et de la proximité des universités. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le jardin de copropriété et l'ascenseur. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Un bien parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif, alliant modernité, praticité et emplacement de choix dans le 7e arrondissement de Lyon. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2643, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 331 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (31 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (14 et 15 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2628, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

En exclusivité ORPI - Totalement rénové ! Sainte Foy tout proche du 5eme arrondissement et avec un accès très rapide au centre de Lyon. Dans une copropriété fermée avec isolation thermique des façades faite, proche des commerces, des transports et des écoles et au calme, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 totalement rénové. Il est composé d'un séjour sud ouvrant sur un joli balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, et d'une salle de bain et WC séparés. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'un garage en option si souhaité ! Idéal pour un premier achat ou pour une famille. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. À voir rapidement ! DPE en C, fenêtres double vitrage récent, cave. Référence agence : 25106.

Point du jour : Visitez ce rez de jardin situé dans la résidence 'Le Clos Monteverdi', hâvre de paix. T3 avec sa double exposition, parquet chêne massif et une belle parcelle de jardin privative. Au calme, vue sur la verdure, votre quotidien sera paisible et fonctionnel (tout sous la main). Vous profiterez d'une cave et un garage ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre – charmant t2 de 48 m² – quai saint-vincent situé au 1er étage d’une résidence récemment rénovée, ce superbe t2 de 48 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, à deux pas du centre-ville et des quais. Les atouts du bien : résidence sécurisée et parfaitement entretenue appartement lumineux avec beaucoup de charme cuisine équipée moderne avec îlot central chambre séparée wc séparés emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, transports et berges de saône un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aujourd'hui loue 850 € contact / informations supplémentaires : ei alain 06x 08x 24 x16x 74 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alain sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

AINAY AUGUSTE COMTE - Très bel appartement Bourgeois de 145,75 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez charmés par le magnifique séjour, ses 2 balcons, ses cheminées en marbre, son caractère et son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres. Des travaux sont prévoir pour redonner à cet appartement familial toute sa superbe ou pour le diviser en deux T3 de 70 m² environ grâce à ses 2 portes palières. 2 caves, 2 greniers et un local vélos commun complètent ce bien de qualité. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1921.00 euros.

Lyon 4- quai de saone. Situation stratégique : à 8min du métro d, bus 40, c6, c2,45 à 2 pas ! T2 en plateau à rénover. Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, le bien est très lumineux & au calme absolu grâce à son exposition sur cour. Fort potentiel : une page blanche pour pour laisser libre court à votre imagination ! Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

exclusivité – sans-souci situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L’agence direct service immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau t3 de 53 m², idéalement situé à lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des frères lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d’eau avec douche à l’italienne, _un wc, _ainsi que de nombreux rangements. Le dpe est excellent (c / c), garantissant une consommation maîtrisée. proximité immédiate : commerces, part-dieu, avenue des frères lumière, place ambroise courtois, bus / tram / métro, écoles, science u, faculté de médecine. prix : 318 000 € à visiter sans tarder ! .

Montée de la Butte / Quai Saint Vincent - Situé au coeur d'un quartier historique à quelques pas de la Saône, dans une petite copropriété sécurisée située dans une rue calme, nous vous proposons un charmant T2 de 54,63 m² au sol (45,78 m² Carrez) avec balcon au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine (hauteur environ 1,40 mètres), une chambre avec accès sur balcon, un cellier et une salle de bains avec WC. Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous apprécierez le cachet de cet appartement avec notamment le plafond à la française, une hauteur de 4 mètres et une vue sur des bâtiments emblématiques (Basilique de Fourvière, l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts de Lyon). Informations complémentaires : chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle par cumulus, fenêtres PVC double vitrage neuves. Copropriété composée de 20 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de copropriété d'un montant de 976 €. Visite et dossier sur demande. Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

À quelques pas de la place henri, du métro grange blanche (ligne d – t2 – t5) et du c13, découvrez ce t1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier montchat. Il se compose de : • une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • une cuisine indépendante avec coin repas • une salle d'eau avec wc l'appartement est vendu loué avec bail meublé, offrant une rentabilité immédiate : loyer actuel : 510 € cc / mois à noter : le loyer de référence du secteur permet, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de le relouer à un minimum 600 € cc lors du prochain changement de locataire, améliorant mécaniquement la rentabilité. De plus, en concluant la vente rapidement, il sera possible d'occuper le logement à titre de résidence principale dès mai 2026, date d'échéance du bail. Location courte durée refusée informations financières • charges de copropriété : 34 € / mois • taxe foncière : 295 € / an rénovation énergétique : un véritable levier de valeur un audit énergétique ainsi que la phase etude ont déjà été payés. Les travaux de rénovation restent à voter et seront à la charge de l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix de vente. Cette rénovation énergétique représente : • une opportunité économique : valorisation du bien, attractivité renforcée • un atout patrimonial durable : amélioration du diagnostic, meilleure pérennité montchat est recherché pour : • son ambiance de village et ses commerces de proximité • ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • sa bonne connexion aux transports • sa proximité immédiate de la faculté de médecine et des instituts paramédicaux • un accès direct à la part dieu en 10 minutes via le c13 un emplacement parfait pour un investissement étudiant, un achat en résidence principale nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 931773.

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 de 79 m² bénéficie d'une triple exposition et une vue dégagée offrant une belle luminosité. L'appartement propose un séjour agréable et une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Ces deux espaces donnent accès à un balcon, tourné vers une cour intérieure calme et paisible, idéal pour profiter d'un extérieur en ville. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de solutions de rangement. La configuration traversante assure un vrai confort thermique et une très bonne circulation de l'air. Le DPE est excellent, classé en C. Une cave vient compléter le bien. L'emplacement est particulièrement recherché : à 2 minutes des écoles, 5 minutes à pied des métro Garibaldi et Saxe Gambetta, 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Les commerces alentours sont nombreux. Un appartement lumineux, fonctionnel, situé dans un quartier dynamique, offrant un beau potentiel. Référence agence : 2092.

Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,01 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing (2014), calme, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée. Bénéficiant d'une triple orientation, il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud (10 m²), idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. La partie nuit offre un dégagement desservant deux chambres donnant sur jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe à proximité des transports, écoles et commerces du Point du Jour, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité : au plus tard le 28 février 2026. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 434.

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose ce t3 d'environ 55 m² en rez de jardin. Situé impasse chanas, il se trouve en rez de jardin d'une maison divisée en trois, au calme, avec son entrée indépendante. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place général andré et des transports en commun (t4 - c25 - c15). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse, d'un séjour donnant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Lumineux, au calme et sans vis à vis. Jardin d'environ 85 m². Vous trouverez en annexe une grande cave de 28 m², des wc extérieurs ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m² (buanderie et annexe avec fenêtre), pouvant aisément être aménagée en studio indépendant. Ce bien est idéal pour un investissement avec un fort potentiel. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 630€ comprenant les location de poubelles, l'eau froide et les assurances de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.