LYON 7 SAXE GAMBETTA BEL IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4

Exclusivité T4 de caractère de 109 m² avec le charme de l'ancien.

Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109 m² situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement.

La pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50 m² avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70 m² sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures.

Une chambre de 12,60 m² complète cet espace convivial.

Un cellier / buanderie de 5 m² agrémente la cuisine.

Côté cour, le calme est absolu.

L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé.

Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures.

Les atouts : Appartement traversant et lumineux.

Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur Rénovation complète, prestations soignées   2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble.

Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 425.000EUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75.

Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.