Appartement 5 pièces à vendre à Lyon (69000)

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-À-VIS Un dernier étage, de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée : une combinaison particulièrement rare à Valmy. Au cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, découvrez ce spacieux T5 de 119 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade vient d’être récemment rénovée. L’appartement séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, développe à elle seule 46 m² et bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. Autre véritable atout : une terrasse de 8 m², rare en plein cOEur de Valmy, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres de 9 m², 11 m², 12 m² (avec salle d'eau) et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis : chacun pourra y trouver sa place. Une salles de bain indépendante et deux WC séparés viennent compléter cet espace et apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un très bon DPE, notamment grâce au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC. Et pour le rangement, difficile de faire mieux : le bien dispose de 4 caves et 4 greniers. Une capacité de stockage idéale pour un appartement situé en cOEur de ville. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. Ici, tout est accessible à pied : métro D – station Valmy au pied de l’immeuble, lignes de bus, marché hebdomadaire, commerces, restaurants, écoles et crèches. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme et lumineux. Un bien rare qui réunit des qualités difficiles à retrouver sur le secteur : espace, lumière, extérieur, tranquillité et emplacement. Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes par vous-même, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Quartier Ainay / Ampère, cet appartement de 115 m² d'un immeuble édifié en 1821 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les Universités. Il fait partie d'une paisible copropriété de 4 logements très bien entretenue avec facades, toiture, isolation des combles et colonne de gaz refaites. Amateur de bel ancien, vous serez conquis par le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et par les 3,35m de hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un dressing, de 2 alcôves, d'une salle de bain et d'un wc séparé (voir plan avec les photos). À noter l'absence de murs porteurs vous permettant aisément d'agrandir le salon ou de disposer d'une cuisine ouverte sur le salon. Menuiseries double vitrage. Radiateurs électriques à fluides caloporteurs. L'immeuble possède un ascenseur. Pour faciliter le rangement, une très grande cave de 19 m² complète le bien. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Commerces à 100m. Métro A à 400 m. Charges mensuelles : 213 € (entretien ménager, ascenseur, syndic). Taxe foncière : 1008 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6166. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 114.6 m².

LYON 4E - APPARTEMENT FAMILIAL DE 148 m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE ET LE PARC - CHARME DE L'ANCIEN LYON 4E ARRONDISSEMENT, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône et le parc, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente ce vaste appartement familial de 148 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'un immeuble particulièrement bien entretenu. Rare sur le secteur, cet immeuble constitue une véritable mini-copropriété de seulement 5 lots, avec un appartement par étage. Une configuration recherchée qui garantit une certaine tranquillité et une atmosphère résidentielle, tout en profitant des avantages d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et notamment les quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Parmi elles, une remarquable suite parentale de 32 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon-séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. La présence d'une cheminée en marbre, du parquet et d'une belle hauteur sous plafond vient renforcer le caractère et l'élégance de cette pièce. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 20 m² offre un volume généreux permettant d'aménager un véritable espace de vie autour de la préparation des repas. Elle est complétée par une buanderie de 7 m², particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Les amoureux de l'architecture et du cachet lyonnais seront séduits par les nombreux éléments anciens conservés : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. Ces prestations s'associent parfaitement aux équipements plus contemporains, notamment le double vitrage récent avec brise-soleil orientables (BSO). La vue dégagée sur le Rhône et le parc constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle apporte une sensation d'espace et une perspective particulièrement agréable, rare pour un bien situé en coeur de ville. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une cave de 19 m² offrant un espace de stockage conséquent ainsi que d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est très bien entretenu et la configuration en petite copropriété apporte un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 148 m², ses quatre chambres, sa vaste suite parentale, ses pièces de vie généreuses, sa luminosité, son caractère ancien et sa vue exceptionnelle, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence familiale à Lyon. Un appartement rare, élégant et chaleureux, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de la vue qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T6 de 133 m², situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et les environs. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un balcon ainsi que d'un grand cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Un grenier d'environ 16 m² avec mezzanine ainsi qu'un grand garage de 17 m² complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, dans un environnement résidentiel agréable. Sa position en hauteur, sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants sur l'extérieur lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous profiterez de la proximité des établissements scolaires, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs établissements du secondaire. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et d'enseignement supérieur de Lyon. À proximité, vous retrouverez une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité, commerces alimentaires, services et marchés, notamment autour des secteurs commerçants de Montchat et de la place Ronde. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway T3, permettant notamment de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Grange Blanche et le centre de Lyon. La desserte en transports facilite également les déplacements vers les principaux établissements d'enseignement supérieur et pôles d'activité lyonnais. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1370 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Résidence « Le Clos Tiphaine », copropriété composée de 25 logements, idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de La Tête d'Or, dans le 3ème arrondissement. Venez découvrir ce spacieux duplex de type 6 proposant une belle superficie de 125.39 m² carrez, situé au 7e & 8e étage (dernier étage) avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine indépendante, salle de bains avec double vasque, WC séparé, trois chambres donc une donnant sur un balcon. À l'étage, deux autres chambres avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Charges prévisionnelles annuelles : 2 469.28 € (hors annexes) Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 870 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

RARE à la vente, vous serez séduits par le prestige exceptionnel de ce très bel appartement, ainsi que par l'absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la célèbre place Maréchal Lyautey; on vit entre nature et ciel, impression d'être dans une maison, en plein coeur de Lyon. Très bien situé, dans un immeuble 1880 de bonne facture et de très bon standing, immeuble sur son terrain, ce prestigieux appartement d'angle bénéficie d'une rénovation de grand standing réalisée par un architecte dans le respect de ce bel ancien. L'entrée principale, s'ouvre sur une pièce de vie qui profite de 4 fenêtres (2 exposition sud et 2 à l'est) et d'un magnifique parquet Versailles, plafond à la française, cuisine et salle à manger spacieuse équipée haut de gamme, arrière-cuisine avec lingerie, beau salon d'activités (ou 5ème chambre) avec également 2 fenêtres sur la place. Très belle suite parentale qui profite de 2 fenêtres sur la place, avec pièce dressing et salle de douche à l'italienne et toilettes fermées. L'espace enfants dispose de 3 chambres, une 2ème salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), et une 3ème salle de douche; espace buanderie. Appartement entièrement climatisé. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave Garage équipé d'une prise électrique en sus : 40 000 euros Possibilité deuxième garage Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 m² CARREZ – 260 m² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. - Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. - Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant - À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m - Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C - Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. - Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied - Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. - Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Iad france - frédéric leroy vous propose : nouveau. Lyon montchat appartement duplex-dernier étage t4 131 m² terrasse garage - très bon état - lumineux dans un quartier résidentiel et prisé de lyon, découvrez ce grand duplex de 131 m² ( 100 m² en carrez) au 5em et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1988 avec une belle terrasse de 18 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse et sur une cuisine équipée avec arrière cuisine. Une chambre parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau. Autre surprise, un poële à bois dans le salon donne un côté chaleureux pour des flambées en hiver. Par une mezzanine pouvant servir de bureau, vous montez à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Un garage double de 34 m² et une cave complète ce bien. Chauffage électrique. Dpe d proche c et charges copro de 200€ / mois. Vous aimerez la grande terrasse sans vis à vis, le volume du séjour et la luminosité de cet appartement chaleureux. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 150 mètres du Tram T6, au coeur du secteur recherché du Moulin à Vent, cet ancien atelier transformé en loft contemporain développe une surface de 183 m² et bénéficie d'un jardin privatif de accessible de plain-pied. À l'abri des regards et derrière une entrée privative, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa spectaculaire structure métallique apparente, témoins de son passé. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace aux volumes généreux, organisé autour d'un patio intérieur et largement ouvert sur le jardin intimiste de 80 m². Les espaces salon et salle à manger communiquent naturellement et offrent un cadre de vie aussi convivial que singulier. Plusieurs mezzanines aménagées exploitent intelligemment la hauteur sous plafond et accueillent notamment un salon TV en hauteur, créant différents espaces de vie tout en conservant la sensation de volume. Un bureau en open space complète cet espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin privatif de 80 m², soigneusement paysagé est un véritable prolongement de la pièce de vie. Le stationnement est possible au sein de la propriété. Un garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Chauffage et eau froide collectifs inclus dans les charges. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Au cœur d'un environnement recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, au pied de la Croix-Rousse et face aux quais de Saône, découvrez cet appartement familial de 126 m² à rafraichir. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Côté prestations, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermés inclus dans le prix (un second est disponible ne sus), un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif au sol, complété par un appoint électrique individuel et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de Saône, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Des devis ont déjà été réalisés pour les travaux de rafraîchissement à prévoir et sont disponible sur demande. (peinture, électricité, plomberie) Caractéristiques : Surface : 126 m² Étage : 7ᵉ sur 11 Résidence avec gardien Terrasse de 12 m² et balcon 4 chambres, dont une suite parentale 1 garage fermé inclus Cave Chauffage collectif au sol + appoint électrique Climatisation DPE : C Taxe foncière : 2 296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf lyon 4 croix-rousse • dernier étage • terrasses 55 m² environ • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t4 neuf d’exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition sud et de 55 m² environ de terrasses. Le logement offre une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation sud. L’espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l’agencement. À l’étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage. Deux garages sont inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t5 neuf lyon 4 croix-rousse • dernier étage • terrasse 183 m² environ • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t5 neuf d’exception de 130,70 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition sud et d’une exceptionnelle terrasse de 183 m² environ. L’appartement offre une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 48,40 m² environ, largement ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit bénéficie de deux salles de bains, dont une privative avec l’une des chambres, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Deux garages en sous-sol sont inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t5 neuf lyon 4 croix-rousse • duplex • rez-de-jardin • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t5 neuf en duplex de 108,30 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition ouest et d’un généreux espace extérieur terrasse / jardin de 36 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 31 m² environ, ainsi qu’une chambre de 13,50 m² environ avec sa salle de bains. Un espace buanderie et un premier wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une directement associée à l’une des chambres. Un second wc complète cet étage, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T5 NEUF Duplex 114,8 m² environ • Étage 7 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace buanderie complètent ce logement familial. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d'eau. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable. Brasseurs d'air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été. Porte palière A2P 3 points. Vidéophone. Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'opportunité du moment dans le secteur le + prisé de lyon découvrez ce superbe appartement familial de 104 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 60. Il offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros masséna ou brotteaux, des halles paul bocuse et à seulement 10 minutes à pied du parc de la tête d'or ou de la gare de la part dieu. Des volumes généreux et une luminosité remarquable ! Une vaste entrée vous accueille et dessert : une pièce de vie baignée de lumière : un double séjour de + de 30 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. C'est un espace de réception idéal, rare pour l'époque. Une cuisine dînatoire indépendante et conviviale. 3 chambres spacieuses dotées de grands placards intégrés, dont deux orientées sur l'arrière de la copropriété pour des nuits sereines. Le + : le séjour et les chambres offrent un authentique parquet mosaïque soigneusement entretenu vous noterez le potentiel de cet appartement : il est possible de créer très facilement une 4ème chambre avec un minimum de travaux. Parfait pour une famille qui s'agrandit ou pour aménager un espace de télétravail une situation géographique premium ! Vivez le "tout à pied" lyonnais dans un environnement calme et raffiné : à deux pas des métros masséna (ligne a) et brotteaux (ligne b). Gastronomie & loisirs : à proximité immédiate des célèbres halles paul bocuse et à seulement 10 minutes de marche du parc de la tête d'or. Mobilité : la gare de lyon part-dieu est accessible en 10 minutes à pied. Éducation : sectorisation scolaire d'excellence, incluant le prestigieux lycée du parc. Terrain hcl avec un bail jusqu'en 2058 visite virtuelle : un grand garage de 7,10 m x 2,67 m est proposé en sus au prix de 70000 €. Référence agence : 11235.