Appartement 3 pièces à vendre à Marseille (13000)

Marseille 16e — Vue mer & tramway à venir : vivez le privilège du littoral dans un programme neuf d'exception Les Terrasses Marines — Saint-André / L'Estaque TVA réduite à 5,5% possible sous conditions d'éligibilité — Renseignez-vous dès maintenant et ne passez pas à coté d'une économie substantielle (243 700 € en lieu et place de 277 100 €) ! Signez pour une adresse rare sur le Chemin du Littoral, à quelques minutes à pied du port de l'Estaque et de ses terrasses face à la mer. Dans ce programme neuf d'exception, les appartements du 2 au 4 pièces offrent chacun un extérieur généreux — terrasse ou loggia — avec une architecture méditerranéenne soignée : façades blanches, claustras en terre cuite, jardins suspendus. Plus de 40 % du terrain est végétalisé, avec un jardin collectif planté d'essences locales au cœur de la résidence. Côté transports, l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble, l'A55 à 5 minutes en voiture, et le tramway arrive dès 2030 — un levier de valorisation immédiat pour votre investissement. Côté prestations : fibre optique, domotique, volets motorisés, salle de bains équipée, parking sécurisé. Le programme est certifié NF Habitat et répond à la RE 2020 (DPE A / B/C garanti) — charges maîtrisées et revente facilitée. Commerces, écoles, Grand Littoral : tout est accessible en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Neuf RE 2020 · NF Habitat · Éligible PTZ · Dispositif Jeanbrun · TVA 5,5% sous conditions. Référence agence : 0000.

HAÏTI Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. D’une surface bien agencée, il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle d’eau rénovée. Le bien est propre, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare : ce bien bénéficie d’une double destination, permettant une utilisation aussi bien en habitation qu’en local professionnel (professions libérales, bureaux, etc.). Proche de toutes commodités (transports, commerces, services), il représente une opportunité idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée, des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, conviviale s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement du séjour. Vue dégagée sur les toits de Marseille et sur la mer. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables et calmes. Les prestations complètent idéalement ce bien : box privatif en sous-sol, deux ascenseurs. Résidence sécurisée, chauffage et eau chaude par géothermie, ainsi qu'un entretien des parties communes inclus dans les charges. À proximité immédiate des commerces, écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et du quartier d'affaires Euroméditerranée, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité comme pour un investissement patrimonial. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente ce bel appartement t3 de plus de 61 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2021 sur le secteur de saint-mitre. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 33 m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout attenant a une belle terrasse de 22 m² exposé est. Le séjour dessert également un wc séparé et une salle de bain de 5 m². Côté nuit, deux chambres, l'une de 11.35 m² et l'autre de 10 m². Une place de parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien. Cet appartement vous apportera tout le confort de vie nécessaire (proximité de toutes les commodités, des principaux axes routiers, transports en commun, écoles, facultés, iut. ). Venez découvrir rapidement ce bien rare à la vente. ( lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Orpi vous présente ce beau T3 de 64 m² avec une terrasse de 9,50 m², il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, deux belles chambres, salle de bains et wc. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation, double vitrage, visiophone. ). Renseignements en agence. Référence agence : 958.

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Iad France - Manon Aubert vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € dont 72 € / mois de charges Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce superbe t3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village st jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34 m² qui dessert un balcon de 6 m² exposé sud / est. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80 m² et 12.65 m². Ainsi qu'un dressing, un wc séparé et une salle d'eau / bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82 m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces et écoles. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Marseille 10ème – T3 - LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - LUMINEUX Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement dévoile ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux ouvert sur une belle cuisine moderne et conviviale, pensée comme un véritable espace de partage. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère harmonieuse et d'un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie se prolonge sur une grande loggia couverte, véritable atout de l'appartement, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Situé dans une résidence sécurisée, calme et très appréciée du secteur, ce bien bénéficie également d'un parking ouvert au sein de la copropriété, un avantage recherché au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème. Référence agence : 3265.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce superbe t3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village st jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34 m² qui dessert un balcon de 6 m² exposé sud / est. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80 m² et 12.65 m². Ainsi qu'un dressing, un wc séparé et une salle d'eau / bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82 m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces et écoles. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi saurat vous propose : t3 / t4 - vue unique mer, frioul et bonne mere - ascenseur - exterieur - cave - climatisation vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au roucas blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : marseille, la bonne mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (estrangin colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéalepour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Très bel appartement de type t3, d'une surface habitable de 75 m² de plain pied, et prolongé d'une magnifique terrasse de 72 m² ( 12m x 6m ) : comme une 'villa sur les toits'. Fonctionnel par son organisation : l'entrée dessert un séjour / cuisine de 36 m² donnant sur la terrasse, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et salle de bain privatives, un wc indépendant. Idéalement exposé plein sud, cet appartement situé au 5ème étage / 6, bénéficie d'une luminosité parfaite tout au long de la journée pour profiter des vues dominantes sur les collines de marseilleveyre. Belles prestations : double vitrage, volets roulants motorisés, wc suspendus, chauffache / climatisation réversible, classification énergétique a. Possibilité parking privatif sous-sol en sus : 15 000 € dans une résidence à l'architecture contemporaine, à proximité immédiate des quartiers de sainte-marguerite et du cabot. Lignes de bus au pied de la résidence pour tout renseignement et visite, contactez  jacques roche : 06 11 560 265 / mail : jacques@dmcdinvest.com photos à caractère d'illustration   .

Architecture moderniste des années 1960 signée Fernand Boukobza, la résidence Île-de-France, emblématique du Carré d’Or, accueille en troisième étage avec ascenseur un appartement traversant de 82 m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Réinterprété, l’appartement déploie une écriture sensible où chaque espace compose sa propre atmosphère. Une palette de couleurs subtilement travaillée vient rythmer les espaces de vie, tandis que la configuration traversante Est-Ouest favorise les perspectives et laisse circuler la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, habillée d’un parquet en point de Hongrie, s’organise autour d’une bibliothèque sur mesure et s’ouvre largement sur le balcon, en lien direct avec les jardins de la copropriété. Dans son prolongement, la cuisine linéaire aux façades en bois, inspirée d’une palette méditerranéenne, décline des nuances de bleu et de blanc. Un claustra ajouré type moucharabieh en dessine la séparation, laissant la lumière se prolonger et apporter une touche délicate à l’ensemble. En retrait, l’espace nuit aux teintes naturelles, offre une atmosphère douce, enveloppante et apaisée. Deux chambres de 13 m² et 15 m² se partagent une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un espace de rangement dans le couloir. Au cœur d’une résidence arborée, à proximité immédiate du Prado et du parc Bagatelle, l’ensemble s’inscrit dans une architecture influencée par le modernisme américain, pensée selon une logique fonctionnelle et ouverte, favorisant la fluidité des circulations et les perspectives dégagées. Un appartement lumineux et coloré, entre modernisme et caractère.

Appartement t3 situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence sécurisée et arborée avec parties communes propres. Loue 760 euros par mois charges comprises bail en cours (locataire en place) rentabilité attractive le bien : séjour lumineux 2 chambres cuisine indépendante salle de bain et wc séparés balcon + loggia les + dpe d (pas de contrainte énergétique) résidence calme entretenue bon potentiel de valorisation contactez moi pour plus d'information ou organiser une viste 06 07 91 70 68 99 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1360 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gentiane piovanacci, au 06 07 91 70 68 ou, par courriel à g.piovanacci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gentiane piovanacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 818 828 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448319 le professionnel garantit et sécurise votre projet copropriété de 174 lots. Charges annuelles : 3040 euros. Gentiane piovanacci (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 818 828 154 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille en son sein un appartement de type 3 de 57 m² aux volumes ouverts et au caractère contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie traversante et généreuse, sublimée par un parquet massif chaleureux. L'espace séjour s'articule naturellement autour d'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de vie. Son îlot central, aux lignes épurées et au plan de travail en bois, structure parfaitement l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux. La circulation est fluide, accentuée par une verrière intérieure qui laisse passer la lumière et prolonge les perspectives, apportant une touche atelier très actuelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec un espace dressing indépendant, véritable atout au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au coeur de la vie marseillaise (menuiseries en double vitrage de qualité). La salle de bains, entièrement rénovée, offre des prestations confortables avec baignoire et douche, dans un esprit moderne et épuré. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement au sein d'un secteur recherché, mêlant vie de quartier, accessibilité et dynamisme. Charges mensuelles : 90 EURTaxe foncière : 970 EUR Prix : 209 000 EUR - Honoraires charge vendeur DPE : 74 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 15 kg CO2 / m2. an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 670 EUR TTC / an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Avec le concours d'un agent commercial. Contact : Romain PLAISANT : 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : À Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur . Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m². L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est situé au sein d'une résidence Senioriales, un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, exclusivement réservé aux personnes valides, autonomes et âgées de 60 ans et plus. La résidence propose un véritable art de vivre avec de nombreux services à la carte (ménage, kinésithérapeute, coiffeur, etc., disponibles à domicile en supplément), ainsi que des animations quotidiennes favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également de vastes espaces communs propices aux rencontres, ainsi que de beaux extérieurs aménagés pour des moments conviviaux. Enfin, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3261.

Siga-immobagne vous propose à la vente cet agréable t3 de 51 m² carrez plus une loggia et avec balcon et cave. Il est bien distribué et situé dans une résidence fermée avec parking. Double exposition pour ce bien lumineux avec vue dégagée. Il est situé en 4 ème et dernier étage sans ascenseur. Charges 105 € / mois soit 1270 € annuelles €. Chauffage individuel électrique tf : 842 €. Copropriété 200 lots. Dpe : f. L'ameublement de l'appartemment a été conçu avec l'ia. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Travaux à prévoir. À proximité du métro ste marguerite dromel. Contact jean-marc berthet : 06 74 58 16 90.

Iad france - christophe cristiano vous propose : marseille 9e – t3 traversant avec 90 m² d'extérieur privatif, terrasse plein sud, parking et cave à 325 000 € et si votre appartement vous offrait aussi un véritable espace de vie en extérieur ? Situé boulevard de la gaye, au coeur du 9e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, découvrez ce spacieux et lumineux t3 traversant de 70 m² rdc qui se distingue par son extérieur privatif de 90 m² composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 60 m², exposés plein sud. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et savourer un espace extérieur au quotidien. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur : dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 23 m² orienté sud, comprenant l'entrée et le salon-séjour. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace nuit distinct, fonctionnel et bien organisé : l'appartement dispose d'un espace nuit orienté nord, desservi par un hall qui distribue : - deux chambres de 11,7 m² et 9,8 m², disposant de solutions de rangement. - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. - un wc indépendant. - un espace de rangement pratique. Son agencement traversant sud / nord permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. Les prestations qui font la différence - t3 traversant de 70 m² habitables - 90 m² d'extérieur privatif : terrasse de 30 m² et jardin de 60 m² - exposition sud côté séjour et extérieur - cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - climatisation réversible - double vitrage pvc et métal - chauffage individuel électrique - dpe : c - place de stationnement privative incluse - cave vendue avec l'appartement une résidence sécurisée et un emplacement pratique l'appartement se situe dans une copropriété fermée et sécurisée de trois étages, avec espaces verts résidentiels et syndic professionnel. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Informations complémentaires - charges de copropriété : 196 € / mois - taxe foncière : 1 700 € / an un appartement à découvrir pour son extérieur et sa qualité de vie : que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement fonctionnel pour votre quotidien ou un lieu de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours, ce t3 mérite toute votre attention. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m² ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m². Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l’appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d’une lumière douce en provenance de l’Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s’ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence. À l’étage, deux chambres de 12 m² et 15 m² se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À vendre Résidence le Hameau de la Graniere 130011 Appartement LOUER de 3 pièces 63 m² avec 19 m² de terrasse. Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2 étages cet appartement est vendu LOUER le bail finissant Avril 2027. Ce bien a été construit en 2001 et se trouve en bon état, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel qu'offre cet appartement, idéal pour une jeune famille, un couple ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 chambres, comprenant un espace de vie principal, idéal pour y aménager un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte selon vos envies. Les pièces principales s'ouvrent sur une terrasse offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Siga immobilier longchamp vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 65 m² situé à deux pas du palais longchamp. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce bien offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Il se compose d’un séjour spacieux de 32 m², d’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain. L’appartement dispose également d'un dressing et d’une configuration traversante séparant pièce de vie et espace nuit. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie parfaitement vie urbaine et tranquillité. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact : alexandre jansson 07 81 28 93 10 / a.jansson@siga.fr.