Appartement 3 pièces à vendre à Marseille (13000)

Quartier haut de joliette superbe appartement t3 / 4 en etage elevee a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au 8e étage, à l'avant-dernier étage d'un immeuble semi-récent des années 1970, ce très bel appartement t3 / 4 traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur du logement. Elle se compose d'un spacieux séjour double faisant face à une cuisine entièrement équipée, élégante et parfaitement intégrée, avec un bel îlot central qui apporte à la fois convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement du séjour, un balcon filant donnant sur la rue de paris est accessible par plusieurs portes-fenêtres. Un agréable espace extérieur y a été aménagé avec une petite table et deux chaises, à l'abri d'un auvent rétractable permettant de profiter pleinement du balcon tout en se protégeant du soleil. Côté cour, et surtout côté vue, l'appartement offre deux belles chambres de dimensions confortables. Un long couloir dessert l'espace nuit et bénéficie d'un remarquable linéaire de rangements avec un dressing d'environ 4 mètres, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une belle douche à l'italienne et côtoie des toilettes indépendantes. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue largement dégagée et laisse même apparaître la mer en direction de la joliette, apportant une agréable sensation d'espace et de profondeur. Entièrement rénové, ce bien propose de belles prestations et un confort immédiat : porte blindée, climatisation réversible, cuisine de qualité et finitions soignées. Il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, simplement avec ses valises. Un bien particulièrement adapté à une jeune famille à la recherche d'un appartement familial, confortable, lumineux et fonctionnel, mais également à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable en étage élevé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement quelques minutes, ainsi qu'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités du quotidien. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée avec vue mer. À découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guy sarragossa ref 11556gs16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), Résidence Fondacle cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et offrant une agréable sensation d'ouverture. Son volume permet d'aménager facilement différents espaces de vie. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel. Climatisé, il assure un confort optimal toute l'année. Profitez également pleinement des beaux jours grâce à son agréable balcon, idéal pour se détendre ou prendre un café en extérieur Situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un interphone et de la fibre optique. Vous profiterez enfin d'un environnement pratique, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Une localisation idéale pour bénéficier d'un cadre de quartier agréable tout en restant bien connecté aux différents secteurs de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Nous vous proposons à la vente cet appartement trois pièces, traversant et bien exposé, situé en haut de la résidence la Sauvagère au 4eme et dernier étage. Ce bien dispose de deux chambres, un séjour à la vue dégagée, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bain et un wc indépendant, un dressing ainsi qu'une cave. Vous disposez d'un parking libre et aisé. Référence agence : 3359.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 66.9 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - traversant est / ouest L'appartement possède 2 chambres avec un séjour ouvert sur la cuisine. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

(SOUS COMPROMIS) L'Office Immobilier de Marseille vous présente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces avec terrasse, calme et lumineux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6718-NZW. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé proche du secteur Timone, dans un environnement dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun. Malgré le cadre bouillonnant, le bien se situe dans une rue peu passante, et les chambres donnent sur un côté cour verdoyant, au calme absolu. Description intérieure Cet appartement de 69 m², construit en 2015, offre un agencement moderne et fonctionnel. Au 2ᵉ étage, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, et de WC séparés. Les deux chambres possèdent un coin rangement. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 12 m² environ, exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires • Ascenseur, • Interphone et digicode pour une résidence sécurisée, • Possibilité d'acquérir un box en sus. - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6718-NZW.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une petite copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : LE CABOT – Résidence Les Cyclades – Appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins et vos envies. L’appartement se compose également d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son agencement et sa superficie permettent d’imaginer différents projets, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus. Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une belle modularité et un fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès la porte franchie. Perché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée, ce t3 de 55,75 m² carrez respire la tranquillité. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement les pins parasols, un grand cèdre, et au loin la ligne bleutée des collines marseillaises. Traversant est-ouest, l'appartement capte la lumière du matin au soir. Le séjour, lumineux et volumineux, s'ouvre de plain-pied sur un balcon exposé ouest à sud-ouest. Le genre d'endroit où l'on prend son café au réveil et l'apéritif au coucher du soleil, face à la verdure. La cuisine, indépendante et équipée, se prolonge naturellement vers la pièce de vie. Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, complètent l'ensemble, desservies par une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol parfait les rangements. Côté confort, rien à négliger, climatisation, porte blindée, menuiseries pvc double vitrage et production d'eau chaude au gaz. L'ensemble est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside l'opportunité. Les volumes sont sains, la distribution intelligente, la clarté omniprésente. Une base idéale pour créer, dans un cadre déjà privilégié, l'appartement qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui a tout compris saint-barnabé, c'est l'esprit village au cœur de marseille. Ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles réputées et son centre commercial sont à quelques minutes seulement. Les transports (métro ligne 1, bus) rejoignent le centre-ville rapidement, et la rocade l2 met toute la métropole à portée. Un quartier résidentiel recherché, familial et vivant, où l'on pose ses valises pour longtemps. Idéal premier achat, investissement locatif (valeur locative estimée autour de 800 € par mois) ou pied-à-terre au vert, ce t3 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme absolu, la lumière d'un dernier étage sans vis-à-vis, et une adresse qui rassure. À découvrir sans attendre. Au dernier étage, les biens comme celui-ci ne se représentent pas deux fois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 179 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d surface carrez : 55.75 m² prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Découvrez ce bel appartement situé au 2e étage d'une résidence Avenue des roches, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, au coeur du Vallon de l'Oriol, proche de la Corniche et des plages. Ce bien lumineux (triple exposition), de 79,91 m² se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine intégrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont très qualitatives, l'appartement a entièrement été refait en 2023 et inclue désormais de nombreux rangements, de beaux revêtements, une climatisation gainable, une cuisine intégrée totalement équipée et des menuiseries récentes en double vitrage sans oublier la porte blindée. L'ensemble des parties communes de l'immeuble va connaître une totale réfection (parties communes et façades). Une cave complète le bien. Mandat 2238 - Prix 468 000 EUR incluant des honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Marseille ! Encomplément, vous bénéficiez d'un garage boxé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave. celui ci est vendu en sus au tarif de 47 000 EUR. Copropriété de 19 lots sans procédure - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008),rue Borde, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement prisé proche de toutes les commodités. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun tels que le métro, le bus, et le tramway, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa situation à quelques pas de la mer ajoute une touche de sérénité à cet emplacement dynamique en plein cœur de la ville. Cet appartement moderne de construction récente (2021) séduit par ses nombreux avantages extérieurs. Doté d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, les résidents pourront profiter de moments de détente en plein air. De plus la possibilité d'acquérir un box fermé en sus offrent une solutions pratique de stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, ce bien lumineux et calme se compose d'un salon avec cuisine linéaire ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un WC. L'appartement traversant offre une surface habitable de 65 m², comprenant une entrée avec placard. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et accès handicapés propose un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires en quête de modernité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Situé au 2 ? étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement climatisé de 60 m², en parfait état, séduit par ses prestations et son agencement fonctionnel. Il offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA BASTIDE pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 478 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Dans le 13ème arrondissement de marseille, secteur saint-jêrome, à seulement deux pas des commerces à pied, écoles, bus, crèches et parfaitement desservie par le réseau de transports en commun. Beau t3 de 70 m² traversant donnant sur une belle terrasse et un jardin de 62 m². Deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Prix 260 000€ en résidence principale et sous conditions. Un parking double en sous sol est disponible en sus au prix de 20000 euros pas de frais de notaire remise des clés me contacter votre conseillère aline scatenato bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites - garantie 10 ans copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement de marseille, proche des commodités, à quelques minutes à pied des plages, cet appartement t3 de 60 m² offre un cadre de vie idéal. Lumineux par son exposition sud, il se compose d'un séjour cuisine de 26 m², d'une terrasse de 10 m², d'une chambres de 12 m² et d' une seconde de 11 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Votre conseillère aline scatenato 06 59 00 19 96 prix 380 000€ un box en sous-sol en sus 20 000€ frais de notaire réduits ! Pas de frais d'agence ! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012) - garantie 10 ans copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Iad France - Melanie Bianciotto vous propose : MARSEILLE 13010 SAINT-TRONC, Venez Découvrir ce Charmant appartement 3 pièces, lumineux avec terrasse, et place privative. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 62,83 m², situé au 2 eme étage sur 4 avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux, sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'espace de vie de 35 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet contrecollé apporte une touche chaleureuse et élégante aux pièces de vie. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation. Une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien, un garage fermé en SUS. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein d'une résidence récente. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bianciotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 891503757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : exclusivite saint-lambert / rue sauveur tobelem venez découvrir ce t3 à rénover dans une localisation très recherchée ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Un premier coin nuit sur la droite propose une chambre, un wc séparé et une salle d'eau. La seconde chambre est elle sur la droite, à l'autre extrémité du séjour. Une cave complète ce bien. Chauffage : climatisation + chauffage gaz eau chaude : chaudière gaz taxe foncière : 1400€ charges de copropriété : 85€ / mois (eau froide / communs) idéal pour un premier achat. Investisseurs : un second t3 mitoyen est également disponible à la vente pour doubler la surface si besoin. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 2e boulevard des dames local d'activité de 96 m² esprit loft 2 chambres fort potentiel grand-duc immobilier vous propose à la vente, au coeur du 2e arrondissement de marseille, ce local d'activité de 96 m² aménagé dans un esprit loft, idéalement situé à proximité de la joliette, du panier, du vieux-port et de la gare saint-charles. Situé au 3e étage, ce bien atypique offre de beaux volumes et un véritable cachet grâce à ses poutres apparentes. D'une superficie d'environ 96 m², il se compose actuellement d'un séjour de 26 m², de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie également d'une chaudière électrique neuve, du double vitrage et d'un dpe classé b. Un emplacement stratégique la localisation constitue un véritable atout pour un projet d'investissement. La gare saint-charles est accessible en environ 9 minutes à pied, le métro jules guesde à environ 2 minutes, le métro joliette à environ 7 minutes, les terrasses du port à environ 9 minutes, tandis que le panier et la vieille charité sont accessibles en quelques minutes à pied. Le vieux-port, le mucem et le secteur de la joliette sont également à proximité. Cet emplacement, au coeur d'un secteur touristique et dynamique de marseille, offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en location meublée ou en location de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel des travaux sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser les volumes existants. Un bien atypique destiné à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques et de transport de marseille. Prix de vente : 281 000 eur fai pour plus de renseignements, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez grand-duc immobilier par téléphone ou par e-mail. 1.

Charme et calme pour ce spacieux t3, de 79 m² avec terrasse de 31 m² et 3 caves, idéalement situé entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant. Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m² (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros / mois, taxe foncière de 1286 euros. Au calme, entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. Bus, commerces, écoles à proximité immédiate, a 20 minutes à pieds de la gare saint charles. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial immatriculé au rsac marseille 508747656.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6496-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement)  Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 63,05 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : place en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6496-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

L'office immobilier de marseille 2e vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement de 3 pièces de 60 m² situé rue des muettes, au cœur du quartier historique du panier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 7188-rvf (lien direct sur les photos) situation et contexte : situé dans le 2e arrondissement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : au rdc et 1er étage d'un immeuble typique marseillais, cet appartement de 60 m² propose un agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Partie nuit : deux chambres de belle taille composent l'espace nuit. Prestations complémentaires : immeuble de 4 étages comprenant seulement deux lots, bien entretenu. Charges réduites. Entrée indépendante. - à votre service : romain vaison de fontaube - 07 57 91 60 90 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de marseille - n°941968505 référence annonce : 7188-rvf le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec jardin et Box en sus, idéalement situé dans un cadre verdoyant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7126-MTR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce T3, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Dans une copropriété très calme et bien entretenue où chacun veille à la bonne entente, pour preuve, ils ont créé un potager commun ! Description intérieure Cet appartement de 70 m², construit en 1987, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, il offre un espace de vie convivial. L'espace jour se complète avec une cuisine rénovée récemment, elle aussi ouvrant sur le jardin. Les deux chambres, dont une avec placard, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle de bain complète l'espace nuit. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une terrasse de 10 m² offre des espaces supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires 1 Box en sus et parking libre dans la résidence, Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Local à vélo dans l'immeuble - À votre service : Marie-Anne TRI - 07 57 91 61 53 Référence annonce : 7126-MTR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 65 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6226-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement), 49 Chemin du Four de Buze. Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 65 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : Box en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6226-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 67 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier Marseille 8e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec deux terrasses et parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6945-CLA (Lien direct sur les photos) Idéalement situé dans le quartier de Sainte-Anne, proche du Parc Borély, du Corbusier, et des transports (bus) et de toutes commodités. Dans un immeuble datant de 2019, au 3e étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement traversant qui se développe sur une surface de 77 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur un premier extérieur de 11 m² exposé sud. Se trouvent également deux chambres, dont une dispose d'un second extérieur de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement au calme, ses extérieurs ainsi que son état prêt-à-emménager. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. - À votre service : Chloé LAFITTE - 07 57 59 92 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6945-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 21 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 75 m² avec terrasse de 20 m² et 1 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², situé au sein d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 34 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique Parc privé commun et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, deux box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant de plus de 400 arbres parfaitement sécurisé, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (fin 2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + ENTRETIEN ESPACES VERTS + SYNDIC PRO) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 70 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au sein d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 30 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié et d'une végétation luxuriante. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique parc arboré privé commun avec plus de 400 arbres et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, deux box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + ESPACES VERTS + GARDIEN + SYNDIC PRO) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.