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Idéalement situé secteur République, ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et sa luminosité. Il offre une pièce spacieuse et ensoleillée, avec de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 9962LRV23 Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
Vieux port / canebieredans immeuble ancien, soit un appartement de type 2 en 4 -ème étage d'une surface de 31 m², en plein cur du vieux port de marseille. Appartement en état correct, exposé sud ouest, avec une belle vue dégagée. Prix : 122 000 eurosagence lamy : 04 91 48 99 66.
Appartement t2 avec jardin - paradis / monticelli - 13008 marseille cet appartement t2 situé au cœur du carré d'or se compose d'une pièce de vie : séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin joliment arboré et une cave. Lumineux, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. 12 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les honoraires de 5% ttc sont à la charge de l'acquéreur et le prix s'entend frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.
À VENDRE T2 Traversant de 42 m² en Plein Coeur du Panier Emplacement de choix Situé en plein coeur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 42 m² offre un cadre de vie authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités. Un bien lumineux avec un fort potentielDoté d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, il se distingue par sa luminosité et ses volumes bien répartis. De plus, il offre la possibilité de réaménager l'espace en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour un agencement encore plus optimisé. Les atouts du bien : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, Petite copropriété bien entretenue (4 lots), sans travaux à prévoir, Beaux volumes avec possibilité de réaménagement, Quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port. Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.
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Lamy vous propose en exclusivité dans un quartier proche de toutes les commodités (axe autoroutier, métro, bus) un appartement de 2015 de type 2 de 35 m² au 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 12 m² sans vis à vis avec vue mer. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout. Charges : 1990 / an Chauffage, eau froide + Asc. comprisDominique DEVAURE : 06 16 10 01 35.
Appartement de type 2 situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, cave. Son exposition est / ouest permet une belle luminosité dans la pièce de vie. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Michel de Chabannes vous propose à la vente un bien d'exception, alliant élégance, raffinement et emplacement privilégié. Situé en première ligne du Vieux-Port, en étage dans un bel immeuble avec ascenceur, ce somptueux appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie unique et une vue à couper le souffle. Vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions haut de gamme de ce bien prestigieux. Celui-ci s'organise autour d'une vaste entrée prolongée par un magnifique séjour de 56 m² sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée à l'éthanol. Cet espace de vie est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le port et ses bateaux. Un long couloir orné de placards sur mesure amène à une grande cuisine de qualité équipée et dinatoire (20 m²) et ouverte sur une terrasse au calme ensoleillée. Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de confort. Elle s'ouvre sur un vaste couloir bordé de chaque côté de dressings sur mesure. La chambre ouverte également sur la terrasse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Sur le côté, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau séparée alliant confort et praticité et un WC indépendant. Cet appartement d'exception bénéficie également de prestations rares : climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un spacieux garage de 43 m² en sous-sol dans l'immeuble, pouvant accueillir trois voitures est proposé en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374EUR. Charges annuellles : 3 203EUR Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.
Les Docks Libres II (Marseille 13003) Découvrez cette nouveauté, dans une résidence récente un appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur, agréable terrasse au calme avec vue sur le nouveau parc, sans aucun vis à vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc, une chambre avec rangementsTerrasse de 9 m².
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée construite en 2008, cet appartement de type 2 représente une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il est occupé depuis la construction par des locataires en place. Le loyer annuel s'élève à 9 346,44 , avec 720 de charges annuelles, soit un loyer mensuel de 778,87 + 60 de charges. Rentabilité brute : environ 11.55% L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée. La chambre, équipée de rangements, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108.00 euros.
Le nid du port Marseille 13001; Vieux Port. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce deux pièces traversant de 44,75 m². Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec toilettes, cet appartement aux poutre apparentes et aux volumes généreux vous offre charme et lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles moyennes 960euros.
Special investisseur - vendu avec locataire en place. Marseille 13014 secteur tour sainte, appartement de 2 pièces avec garage fermé dans résidence sécurisée dans une résidence calme et sécurisée de 2008, appartement 2 pièces, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Bel espace de vie lumineux, sans vis à vis, avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. Loué 570 hc + 60 de charges. Dpe : c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros.
Immobilière du Rocher vous propose en exclusivité cette charmante maisonnette de type T2, entièrement rénovée, idéalement située à proximité du métro Bougainville et du quartier Euroméditerranée 2. Implantée au fond d'une cour d'immeuble, elle bénéficie d'une totale indépendance et d'un cadre calme et préservé. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un petit patio privatif - À l'étage : deux pièces d'environ 10 m² chacune Prestations : Double vitrage PVC, volets électriques, place de parking privée (possible), patio indépendant. Libre à la vente - anciennement loué 620 EUR / mois charges comprises (dont 20 EUR de charges). Contactez-moi pour une visite au 06 19 09 83 22 Mdt : 3575 1.
Exclusivité idéal investissement locatif au coeur du panier (13002) fidès immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 de 39 m², idéalement situé dans le quartier emblématique et touristique du panier, à quelques pas du mucem, du vieux-port, des terrasses du port, de la cathédrale de la major et de l'ensemble des commodités et transports. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et de wc séparés. L'appartement est parfaitement adapté à un investissement locatif, aussi bien en courte durée qu'en bail meublé classique. Loué depuis le 18 mai 2025 pour un bail meublé d'un an, avec un loyer mensuel de 850 eur charges comprises. Fin de bail : 17 mai 2026 charges mensuelles : 30 eur taxe foncière 2024 : 716 eur pour tout renseignement complémentaire, contactez sarah furnion au 07 77 26 00 40.1.
Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port. Description du Bien 5ème étage : Une chambre et une salle d'eau moderne. 6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points Forts Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme. Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché. Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! 1.
À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.
À proximité de tout marseille 13001; saint-charles. Vendu loué (meublé). Au 1er étage (sur entre-sol) d'un petit immeuble semi-récent, découvrez ce t1 / 2 de 44,87 m². Composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre éclairée par une fenêtre sur le séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, ce bien loué 730euros (dont 30euros de provisions) en meublé est entièrement refait. Montant annuel moyen des charges 1200euros. Mandat n°1556. Copropriété de 61 lots. Classe énergie d.
Nous vous proposons à la vente ce bien idéalement placé au coeur du cours Julien, ayant un TRES BON RENDEMENT LOCATIF. Vous serez séduit par ce T2 au calme de 42 m² à proximité des boutiques de créateurs, brasseries et restaurants tendances du secteur, ses rues piétonnes et commerces de proximité. Au 2ème étage sur quatre d'une petite résidence au calme et bien entretenue sans vis à vis. Ce bel appartement lumineux exposé plein sud est composé d'une entrée équipée d'une penderie, un couloir déssert la pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une climatisation reversible récente. Pour une vie en centre-ville proche du métro et de sa gare TGV, vous pourez profiter d'un environnement paisible et tranquille tout en étant à proximité immédiate du Cours Julien. Une cave commune est à votre disposition Taxe foncière : 478 euros Charges : 75 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Exclusivité clervimmo la suite - appartement t2 sainte-marguerite dans une résidence sécurisée, appartement t2 de 42 m² situé au premier étage composé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une grande chambre avec rangements et belle cheminée. Une salle d'eau avec wc. Un petit box complète ce bien. Charges mensuelles : 56eur taxe foncière : 500eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
À vendre, dans le 9ème arrondissement de Marseille, un charmant appartement de type 2 de 38 m² avec balcon. Ce bien lumineux et moderne comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux, une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche et WC. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'appartement est loué mais sera bientot libre d'ici la fin d'année. Vendu avec une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Profitez également de l'accès facile aux principales voies de communication et des espaces verts avoisinants pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur prisé de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 52 01 96 10 ou par email à agencedu148aupanier@ gmail. com.
Pour toute demande d'information contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33. 2O. 2I. 63 L'agence Laforêt vous propose à la vente un bien immobilier idéalement situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Description du bien : Situé au 2eme étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie de 31 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, conformément aux standards des résidences étudiantes. Gestion locative : Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant : -Des loyers sécurisés -Une gestion totalement déléguée -Aucune vacance locative à gérer Les atouts : -Rentabilité net attractive -Aucun souci de gestion -Résidence récente et bien entretenue -Emplacement stratégique à proximité des universités, écoles et transports -Idéal pour un investissement patrimonial Informations financières : -Loyer annuel HT : 6 008,45 -Charges annuelles de copropriété : 1 029,36 (dont 544 à charge locataire) -Taxe foncière : 919 (dont 241 à charge locataire) -Rentabilité brute : 5,1 % (loyer HT et HC - charges - taxe foncière / prix de vente) Copropriété : -Nombre de lots : 155 -Pas de procédure en cours Prix de vente : 95 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur) Qu'est-ce qu'un investissement locatif dans une résidence étudiante ? Un investissement locatif en résidence étudiante consiste à acquérir un bien immobilier situé au sein d'une résidence dédiée aux étudiants, puis à en confier la gestion à un exploitant professionnel via un bail commercial. Ce type d'investissement permet au propriétaire de percevoir des loyers réguliers, garantis contractuellement, indépendamment de l'occupation réelle du logement. La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par le gestionnaire, ce qui offre une solution sécurisée et sans contrainte. En contrepartie, la rentabilité et les conditions d'exploitation sont définies dès l'acquisition, faisant de ce placement un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus passifs et une visibilité à long terme. Retrouver les services et descriptif de la résidence sur : Copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Vente - Marseille - Quartier Euroméditérranée - Appartement de luxe type 2 avec vue mer et Notre Dame de la Garde Situé au 23ème étage de la tour M99, appartement de type 2 en plein cœur du quartier Euroméditérannée. Avec sa vue panoramique sur la mer et la citée phocéenne, ce lieu offre une expérience absolument unique. L'appartement développe une surface de 51,60 m² et dispose d'une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Il offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et d'une chambre de 15 m² qui vous permettra de profiter d'un espace de repos confortable. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative pour un montant de 35 000 euros D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison début 2027. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur.
Le rendement tranquille nous vous proposons un bien d'investissement vous assurant une entrée de loyer régulière sans les tracas de la location traditionnelle. Situé dans une résidence étudiante, ce studio, loué par nexity, constitue un placement sûr pour son propriétaire. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, votre locataire profitera d'une jolie vue sur les toits. Loyer : 333euros euros mensuel charges mensuelles : 33 euros. Rentabilité net 4,2%.
Prix attractifs en tva 5,5% travaux en cours offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 798 euros / mois * dans le 13e arrondissement de marseille, un programme éligible à la tva à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf le clos des acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme rt 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ malpassé _ du m1 en 5 min. Station _ frais vallon _ du m1 à 800 m à pied (marseille-saint-charles à 15 min, vieux-port à 23 min). Accès a507 / rocade l2 à 1 km (en connexion rapide avec a7). Proximité du campus universitaire de saint-jérôme, mais aussi de celui de château-gombert (centrale, polytechnique. ) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up). * voir conditions sur lnc. Fr.
Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez propriétaire à 7 min à pied des plages du prado à marseille 8ème avec vue mer pour les plus chanceux ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se démarque par une belle architecture contemporaine épurée. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Vue mer pour certains logements. Programme rt 2012 comprenant un jardin commun méditerranéen et un parking privatif en sous-sol. Commodités à distance piétonne (supérette, crèche, écoles maternelle et primaire, stade). Arrêt de bus à 270 m desservant la station de métro _ rond point du prado _ du m2 en 13 min. Accès à l'a50 à 5 km. Quartier borely animé d'une belle vitalité. * voir conditions sur lnc. Fr.
Marseille 13010 saint-loup -splendide appartement t2 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : au coeur du quartier-village de saint-loup, dans le 10ème arrondissement de marseille, découvrez une résidence à taille humaine, nichée dans un écrin de verdure. Avec ses bâtiments élégants entourés d'un coeur d'îlot arboré classé et ses nombreux arbres, cette résidence offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et les investisseurs. Proposant des logements du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse de balcons, de jardins privatifs ou de terrasses spacieuses. Pensés pour votre bien-être, ces logements allient confort moderne et luminosité, tout en respectant l'environnement unique de la résidence. Grâce à la tva réduite, sous conditions d'éligibilité, cette résidence constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale à des conditions avantageuses. Les investisseurs y trouveront également une opportunité patrimoniale fiable, offrant une rentabilité durable. Ne manquez pas cette occasion unique d'accéder à un bien alliant qualité de vie, modernité et placement judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Ref : 9772co27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
