Appartement 2 pièces à vendre à Lyon (69000)

296 résultats

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

Prix en baisse

169 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITE ORPI : Lyon 9 – rue des docks Découvrez cet appartement de 52 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au sein d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Les points forts du bien : Emplacement de premier choix : Au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et des transports (Métro D, Bus). Charme et calme : Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Services : Une cour intérieure partagée avec un local vélos et motos sécurisé. Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'espace (possibilité de grand séjour ouvert). À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 5543.

Appartement 2 Pièces 34 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

149 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Lyon 6 (69006)

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t2 de 34 m² lumineux avec vue dégagée offre un cadre de vie idéal et peut intéresser un investisseur averti. Charges résidence sénior : 571.83 / mois. Les atouts du bien : - exposition est avec étage élevé assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - kitchenette opérationnelle. - une belle chambre avec vaste placard de rangement. - une salle d'eau moderne et pratique. - proche des commodités, écoles, commerces et transports. - cave en sous-sol. - tous les services d'une résidence sénior. Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Bertrand del vecchio 06 71 48 28 55 copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

370 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Lyon 2 (69002)

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Appartement 2 Pièces 59 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Prix en baisse

exclusivité

229 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 59 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Léana Parimeros vous propose : Situé dans un quartier dynamique et recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une exposition sud-ouest assurant une belle luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés et d’une buanderie. Prestations : balcon, ascenseur, local vélo, place de parking privative, fibre optique, chauffage urbain, interphone. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d’un arrêt de bus. Accès rapide au métro D (Gorge de Loup) et à la gare de Vaise. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À saisir, ne tardez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léana Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 947882650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en hausse

159 500 € +10 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Lyon 8 (69008)

Situé au rdc d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t2 bis de 36,89 m² lumineux, sans vis à vis avec vue sur jardin et en parfait état offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple et peut intéresser un investisseur averti. Les atouts du bien : - exposition sud ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - cuisine moderne et bien équipée avec coin repas. - une belle chambre avec vaste placard de rangement. - une pièce supplémentaire pour accueillir un autre couchage ou télétravailler et pouvant être ouverte pour agrandir le séjour. - proche des commodités, écoles, commerces et transports. - cave en sous-sol. Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Un garage fermé en sous-sol. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Bertrand del vecchio 06 71 48 28 55 copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

180 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35 m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir. L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres. La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06 34 69 17 01 Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Prix en baisse

205 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 41 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

235 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Céline Poméon vous propose : Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant. Un emplacement ultra-stratégique Supermarché et commerces au pied de l’immeuble Arrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessible À 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF) 15 minutes en transports de la Place Bellecour 15 minutes en tram direct de la faculté de médecine / pharmacie et dentaire Lyon Est 15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon3 5 minutes en tram direct de Sciences Po Lyon L'appartement Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux Chambre avec placard intégré Salle de bain avec WC Garage fermé en sous-sol inclus. Situation locative Appartement actuellement loué-non meublé Libre de toute occupation le 26 octobre 2026 Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / mois Loyer hors charges : 627,82 € Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) Les atouts Résidence récente (2011) Fermée et sécurisée (vigik & visiophone) Charges incluant chauffage et eau avec répartiteurs Jardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universités Garage fermé inclu en sous-sol Forte demande locative Charges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidence Jardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréable Emplacement sécurisé pour stationnement vélo Parties communes soignées Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

199 281 € -17 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Lyon 5 (69005)

Spacieux T2, en retrait de la rue, au coeur d'un parc. L'appartement est traversant et profite de pièces spacieuses. En dernier étage, d'une résidence verdoyante, calme et familiale. Parquet massif au sol, lumière et calme sont de mise. Vous profiterez également d'un garage (en sus) et d'une cave. Gardien dans la résidence. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Visite 3D

319 000 €

Appartement 2 pièces 72 m²

Lyon 5 (69005)

Idéalement situé dans le quartier historique du Vieux Lyon (Saint Jean), grand T2 (possibilité T3) d'environ 72 m² situé au 1o étage sans ascenseur. Vous disposerez d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (38 m²), une grande chambre (20 m²), une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé. 1.

Appartement 2 Pièces 62 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Visite 3D

Prix en baisse

339 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 62 m²

Lyon 2 (69002)

En plein coeur de la presqu'île, appartement 2 pièces de 62,36 m² au 2ème étage sans ascenseur offrant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 19 m², une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduits par sa fonctionnalité, son cachet, et son emplacement central à proximité des transports, des gares et de toutes commodités. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

exclusivité

199 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 1 (69001)

Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l'esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien. Vendu loué sans mobilier (750 ? € / mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,5%. Le bail se termine dans 18 mois. Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire. Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d'un quartier vivant, culturel et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en hausse

395 000 € +32 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2° - idéalement situé à deux pas de la place bellecour, au coeur du très prisé 2° arrondissement de lyon, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 52 m² dans un immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, laissant place à un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 395 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en hausse

315 000 € +26 %

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 2 (69002)

Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

249 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 3 (69003)

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

329 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 5 (69005)

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Appartement 2 Pièces 32 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

exclusivité

269 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Lyon 2 (69002)

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement d’architecte au cœur de la presqu’ile – lyon en exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de coeur situé rue de la république, à deux pas de place bellecour. Ce t2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •plan de travail en dekton •mobilier toute hauteur sur-mesure •plaque à induction •hotte aspirante •lave-vaisselle •four combiné •réfrigérateur •cave à vin encastrée un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •un dressing généreux •une salle d’eau contemporaine •douche à l’italienne •meuble vasque design un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •appartement vendu entièrement meublé •climatisation intégrale (2 splits daikin) •double vitrage •parquet en chêne massif •aménagements sur-mesure haut de gamme un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique au coeur de la presqu’île lyonnaise : •tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •métro bellecour (lignes a et d) à 100 m •bus bellecour antonin poncet à 100 m (9 lignes) •quais du rhône et de la saône à 150 m vous êtes littéralement à l’épicentre de lyon. Pour qui ? ️ premier achat premium ️ investissement locatif haut de gamme ️ pied-à-terre au coeur de lyon un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d’architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

110 000 € -8 %

Appartement 2 pièces 28 m²

Lyon 8 (69008)

Lyon 8ᵉ – résidence étudiante arts berthelot t2 meublé avec balcon et parking – investissement lmnp. Bail se terminant en 2027. Situé au sein de la résidence étudiante arts berthelot (notée 8 / 10 sur le location-étudiants. Fr ), dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d'investissement sécurisée en lmnp, dans un secteur à très forte demande locative étudiante. Description du bien – 28,31 m² appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • une entrée avec placard, • une salle d'eau avec wc, • un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • une grande chambre meublée avec placard, • un grand balcon, • une place de parking en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l'accueil d'étudiants. Données financières – investissement lmnp dispositif lmnp, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée. Environnement universitaire emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : universités lyon 2 et lyon 3, insa lyon, ens lyon, em lyon, sciences po lyon ainsi que de la faculté de médecine de sciences po - les lignes de tramway t2 et t4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville la résidence est desservie par : - tramway, ligne t2 arrêt villon à 100 m. Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative. Transports & accessibilité • tramway t2 à proximité immédiate, • lignes de bus tcl, • accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires, • bonne desserte routière. Les atouts appartement meublé prêt à louer résidence étudiante dédiée balcon et parking en sous-sol quartier universitaire dynamique investissement patrimonial sécurisé à lyon bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. En 2027 ce bien pourra être géré directement par l'acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 936771.

Appartement 2 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

349 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 70 m²

Lyon 3 (69003)

Rue Aimé Collomb, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, entre Liberté et Augagneur, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes. Diagnostics réalisés le 07 / 11 / 2025 - Copropriété de 66 lots principaux - pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

199 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Lyon 7 (69007)

À deux pas de la place Jean Macé – Idéal investissement locatif Situé dans un secteur très recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et convivial, offre un accès rapide aux commerces, au marché, aux transports et aux pôles universitaires majeurs (Lyon III, ENS). Très prisé par les étudiants, jeunes actifs et saisonniers, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Les plus de ce bien : -Localisation stratégique -Forte demande locative -Quartier vivant et central Ce bien est à vendre au prix de 199 000€ Honoraires d'agence inclus. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5511.

Visite 3D

Prix en baisse

235 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 54 m²

Lyon 7 (69007)

Nouvelle exclusivité orpi ! À deux pas de tous commerces, situé entre les stations de saxe gambetta et garibaldi, venez découvrir ce spacieux t2 de 54 m². Le plan actuel se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine séparé de 7 m², d'une grande chambre et d'un salle de bain. Une cave complète ce bien. Rafraichissements à prévoir. Rare dans le quartier, n'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3939.

Appartement 2 Pièces 32 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

145 000 € -34 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Lyon 5 (69005)

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Venez découvrir ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de cinq étages, en plein centre de Lyon. Voici l’agencement de cet appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec des toilettes. Vous disposez également d'une cave. _ Double vitrage _ Chauffage électrique avec compteur individuel _ Fibre optique L’appartement est situé dans un quartier prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 9H00 à 21H00 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

345 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6ᵉ - brotteaux. Spacieux appartement t2 de 60 m² avec parking privatif en sous-sol. Environnement privilégié, à deux pas de la place des brotteaux et de la gare lyon part-dieu. Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce t2 profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Il se compose d’un séjour de 23 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante (à aménager) avec possibilité d’ouverture sur le salon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Dpe : c. Les charges de copropriété s’élèvent à 129 € / mois. Cette copropriété se compose de 15 lots principaux. Cet appartement représente 37 / 1 000 èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou visite : gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

245 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Lyon 2 (69002)

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Appartement 2 Pièces 53 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

262 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Lyon 4 (69004)

Ce charmant T2 traversant d'environ 53 m², entièrement rénové en 2023, se situe entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône. Au 3 ? étage d'un immeuble rénové en 2023-2024 (toiture, façade, ascenseur), il offre luminosité, calme et aucun vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre au calme, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, des étudiants ou des expatriés cherchant un pied-à-terre. À un arrêt du métro A et C Hôtel-de-Ville, 15 min à pied du parc de la Tête d'Or et du boulevard de la Croix-Rousse. Une visite s'impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Acheter un appartement 2 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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